房产会计算固定资产（固定资产的入账价值的计算）

有道理![赞][灵光一闪]//@溪南田舍郎:人家租全抵税，你租金纯消费！//@tskywalker:租房算工作室或公司名下，算支出。买房算固定资产。大概这个意思。

烊烊来吃鱼

一次，张歆艺说：“我在上海没有买房，宁愿花1000w租房，也不会买的。”李诞icon不信：“对！一租就是70年那种。”李诞这人很直，有什么说什么，所以他不相信张歆艺没买房，要知道在国人眼里，奋斗一辈子不就是为了这个房子吗？张歆艺听完无奈解释道：“真的没有买，骗你是小狗！”她接着说：如果每年租房花200w，那5年才1000w，5年的租金只够买房的10分之一，还是租房划算。所以明星买房也要算账，也许不一定每个明星都能买得起房，特别是在上海这种繁华地区。

但其实不买房租房的明星不在少数，谢娜之前生下双胞胎女儿后，在上海“汤臣一品icon”租了房子，每月房租32w，5年就要2000w。据了解，“汤臣一品”目前房价27w/平，最小户型600平起步的话，最少也要2个亿左右，确实是一笔不菲的资金。而租在这里，主要是看中这边的教育资源，希望给孩子更好的生活。金星也没有买房，但是她的房子豪华到鲁豫都羡慕，并且直呼:“我很少去羡慕的别人的物质生活，但这次是真的羡慕了。”金星的家里，刚进门就有个牌匾，上面写着“金府”二字，特别阔气。这套房子位于上海锦江大饭店顶层，房高3.2米，面积500平，总价值上亿。原本是不对外开放的，只接待贵宾，金星看中了这个契机，以每年100w租了下来，没事的时候，就在超大的露天阳台，俯瞰上海的夜景。真的是很惬意了。金星说：“一年租金100w，10年就是1000w，30年就是3000w，比买房子划算多了。”

其实房子就是居住的地方，不过为了孩子，谢娜和张歆艺产后都比较关注于家庭。正如唐嫣所说，工作随时都能有，但是错过了孩子的成长，就没有了～#有哪些因为家庭搁置事业的艺人#

#“提前还房贷”为何又掀高潮#

【房价只涨不跌打破了，就提前还房贷】

2022年的经济数据发布了，几个主要的数据，包括按照不变价格计算，全年经济增速3％，算是不错的速度了，毕竟封控了那么久……

房地产投资增速下滑10％，意味着这一年固定资产的投资特别是房地产投资真的是惨淡，土地财政难以为继，房地产税又迟迟不见踪影。

当房价只涨不跌的神话被打破的时候，可以说国人买涨不买跌的习惯又出现了。最好的做法，可不就是提前还房贷么？一来可以降低总负债，二来可以给未来减负，这是比较经济的！

中国盖了多少房子，总市值有多少

如是金融研究院前两年做过一个估算，选用统计局2010年“六普”数据的住房情况数据作为基数，计算出2010年底城镇住房存量，然后，采用固定资产投资项下的住房竣工面积，计算2011-2017年城镇住房竣工面积增量。再加上空置率的考虑后，估算出2010年城镇住房存量为231亿平方米，2017年全国城镇住房总计298亿平方米。

再加上18、19、20三年分别竣工的9、9.5、9.1亿平方米，2020年总面积估算约为325亿平方米。按城镇人口计算，人均面积超过35平方米。

总面积中，商品房面积超过40%，其他为保障房、已购公房、小产权房。

按照每年平均竣工9亿平米和现有人均面积算，中国每年盖的房子足够2500万-3000万人住。

至于总市值，东吴证券首席经济学家任泽平发表了《中国住房市值报告》，认为2020年中国住房总市值约为400万亿元左右。