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“太奇葩了！”浙江杭州，小情侣同居后在外以每月1875元的价格租了一套房子，万万没有想到，却遇到了奇葩房东，竟然每天早上都来检查卫生，稍微不如意就要加钱。情侣既尴尬又生气，最终忍无可忍与房东吵了一架，结果直接被二人的东西丢出房间，将二人赶走。
事后，虽然房东退了押金和剩余的租金，但是小情侣却认为房东应该向其道歉并承担违约责任。
【安律说法】
对此有网友说，房东既然这么爱惜自己的房子，为何还要出租，天天去检查不累吗，真是太奇葩了！有网友说，房东可能心理上有问题，患有洁癖症、强迫症之类的。还有网友怀疑，房东是没事找事、故意找茬，想着借机加钱。
那从法律上该如何看待此事呢？
首先来说，房东与情侣之间存在房屋租赁合同关系，根据《民法典》第709条的规定，承租人应当按照约定的方法使用租赁物。对租赁物的使用方法没有约定或者约定不明确，依据本法第五百一十条的规定仍不能确定的，应当根据租赁物的性质使用。
换句话说，判断房东能不能每天来房间检查卫生，关键是看双方之间的合同如何约定，如果双方有相关的约定，房东此举还谈不上违约、违法。
其次，一般人很难接受这样的奇葩约定，而从报道来看，小情侣如此尴尬和生气，怕是合同中并无类似的约定。
而没有相关的约定，房东将房子出租给情侣，这种情况下已经将房子内部的使用权全部让渡给了情侣，而在情侣正常使用期间，每天敲门检查卫生显然加重了作为承租人小情侣的负担。小情侣依法有权予以拒绝。
再次，在双方没有约定的情况下，小情侣拒绝房东的无理要求，进而被房东赶出房间，这种情况下房东单方解除合同，其实已经构成违约。依法除了应当退还剩余押金、租金外，还应当承担相应的违约责任。
应当注意的是，在《民法典》实施之前，违约责任可以是承担继续履行义务、采取补救措施、或者是赔偿损失等。赔礼道歉则属于侵权中的精神损害赔偿的方式，违约和侵权是不并存的，只能任选其一。
而《民法典》为了更好地保护受损害方的合法权益，平衡合同双方的利益，增加了一个特别条款，即“第996条规定，因当事人一方的违约行为，损害对方人格权并造成严重精神损害，受损害方选择请求其承担违约责任的，不影响受损害方请求精神损害赔偿。”
具体到本案，如无约定，房东的行为毋庸置疑属于违约，应该承担赔偿责任。而又因房东的行为确实给情侣的生活安宁造成了影响，这种情况下情侣要求房东承担违约赔偿责任的同时，要求房东赔礼道歉并无不当。
最后，小情侣本想好好过过二人世界，结果却碰见这样的奇葩房东，光想想就觉得闹心。
笔者认为小情侣诉求合理，支持小情侣依法维权！
这事您怎么看？欢迎在评论区留言，与大家一起交流您的看法！
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