健康资讯 前银行行长：2023年日子更苦？这五类人将受损严重，刚需怎么办？
前几天，国家统计局公布的最新数据又出来了，1—10月份，全国住宅投资86520亿元，下降8.3%，住宅销售面积下降25.5%，住宅销售额下降28.2%。截止8月末，房地产开发指数持续下滑至94.70，而住宅待售面积增长16.6%。
国家统计局公布的数据，权威性和真实性毋庸置疑，从公布的各项地产指标来看，我们不难得出结论：房地产市场已经进入了衰退期！
房地产行业跌落神坛，刚需究竟能不能买房呢？
关于这个，某银行前行长表达了自己的看法：在他看来，刚需买房没问题，但是不建议将所有的积蓄都花在房子上。毕竟没有一点点储蓄的人抗风险能力更差，如果此时再因为一些原因导致收入下降或是失去收入，可能最后会很被动，甚至会连房贷都还不上。如果恰逢此时又遇上个突发事件急需要用钱，无疑是雪上加霜。
所以他觉得，接下去还将碰到苦日子，建议备一些存款或是现金应对不时之需，这样才能更从容面对生活。
那么接下去，2023年日子还会更苦，对谁的损害可能更大呢？
五类人将受损更严重！
第一类人：盲目扩张的房企
这些年，为了快速获得市场占有率，不少房企不仅盲目负债扩张、同时开发多个楼盘，甚至还涉猎其他领域。
最典型的代表就是大家最熟知的某大，其旗下拥有的产业多达8个，比如地产、物业、健康、汽车等。
其实，如果多产业发展，能像李嘉诚那样，保证负债率和一定的利润率，其实也没什么影响。
可问题是，这位头部老大却是多项产业亏损，结果造成经营和财务指标严重恶化，最终引发了资金暴雷危机。
而这样的危机一出来，显然受伤的不仅仅是企业。最大的受害者还包括购房者，所以，由衷地希望走在危机边缘的企业都能顺利渡过难关！
第二类，房地产关联企业
众所周知，如今，房地产市场是好是坏，已经不仅仅关乎这个市场了，还关乎无数与其有极大关联的企业，一旦房地产行业被阴霾笼罩，关联企业也会跟着遭殃。
比如，装修公司、施工队伍、家私家具公司、建筑材料等等，都会面临极大的危机，如产品滞销、企业倒闭、工人失业…从而引发更大的社会问题。
所以，眼下用“一荣俱荣，一损俱损”来形容房地产行业及其关联行业，一点也不过分。
第三类，地产行业从业人员
网上有人大体估算了一下，我国大约有1300万左右房地产从业人员；建筑业从业人员大约有4000万人；财政供养人员中，大约1700万依托房地产税收收入。
总的来说，大概有至少7000万人直接通过房地产实现收入，而这个人数还没有包括与地产行业相关的其他行业从业人员数量。比如教材、钢筋水泥、电梯等从业人员。
如果仅算上这7000万从业人员的家属，比如父母孩子爱人，大约每个从业人员需要供养2.5-3个人，相当于涵盖的人数大约为3亿人左右，数字之庞大。
由此可见，如果地产行业进入衰退期，受到降薪、裁员等影响的，看上去只有几千万人，实际受灾面覆盖几亿人。上到企业高管，下到底层销售人员，都难以幸免 。
特别是那些已经出现资金暴雷的房企员工，不仅不能按时发放工资、缴纳社保，即便是失业，可能也拿不到失业保险金，还会影响到正常的医保报销待遇。
第四类，三四线囤房的人
自从16年不少一二线城市开启限购以后，很多投资客将目标转向了价格较低、且门槛不高的三四线，为了获得更高收益，或是低买高卖、或是做房东赚取租金，炒房客们囤积的房子少则几套，多则几十套。
但自从这两年楼市大趋势不理想开始，一二线都已经开始降低门槛、以价换量的模式来拯救楼市。这种情况下，有购买能力的买家肯定更愿意选择产业经济、人口流入都比较好的一二线购买，三四线的购房和租房需求被疯狂掠夺之下，那些手上囤积了大量房子的炒房客，就不得不面临更大的经济压力，比如房子既难卖又难租，但物业费、房贷、暖气费等却一毛不能少。
第五类，高位接盘的房奴
很显然，房奴不比炒家，他们的资金匮乏，更希望每一分钱花的都物有所值，但这几年的状况却适得其反。
楼市进入21年的寒冬，就开始了下行周期，房价下跌让绝大多数人不敢进场的同时，也让买了房的人资产大幅缩水。
可痛苦的是，资产大幅贬值得同时，还得按照合同约定的金额偿还房贷。如今，高位接盘的人，特别是20至21年进场的人，包括房价及房贷利息在内，不少人可能损失了几十万，甚至有的人已经损失了上百万，甚至还有一些运气不佳的人买到了烂尾。
对于这部分高价接盘的房奴来说，现在遭受的是，不仅仅是经济层面的打击，还有心理层面的折磨。
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社区信箱爆窃案层出不穷 温哥华成加拿大偷信之都
加拿大邮政局计划五年内完全停止逐户送信，转而设立社区信箱，有工会员工认为，邮箱遭窃的情况将更严重。兰里皇家骑警表示，社区信箱爆窃案层出不穷，素里与阿伯斯福特也频频发生类似案件。
兰里皇家骑警曾发出新闻稿警告，10月14日一天内发生18宗社区信箱遭爆窃事故。骑警发言人马克丝表示，听闻素里与阿伯斯福特市，社区信箱被爆窃也是极为棘手的问题，宵小不止偷取邮件，借由偷信盗用民众身分或偷取信用卡号码也时有所闻。
本拿比16 Ave一个有数十户的社区虽然装了铁门，日前也发生歹徒半夜撬开铁门，再撬开社区信箱爆窃的案件。对此，本地的邮政雇员工会主席艾文斯表示，社区信箱被破坏偷信的确是个问题，也让人担忧，因窃贼一次就能偷取许多信件，社区信箱更容易吸引歹徒下手。
根据加拿大邮政纪录，2008年至2013年间全国共发生4880起社区信箱被破坏事故，包括捣毁、纵火、爆窃等。
2016年邮件“被转送”增七倍
网络大普及也给骗子们提供了更多的作案机会，加拿大广播公司的 Natalie Dobbin 报导说，进入2017，加拿大人可能需要更多地注意自己的信箱，确保自己收到了应该收到的所有信件和邮包，因为在过去一年，加拿大出现的“邮件被转送” 欺诈案大增。
根据加拿大反欺诈中心 ( Canadian Anti-Fraud Centre) 的信息，2016年该中心接到的“邮件被转送”欺诈投诉是2015年的7.6倍之多。
加拿大反欺诈中心在2016年收到了479宗邮件欺诈投诉，2015年接到的投诉是63宗。该中心的官员们表示，这个数字大概只是“冰山一角”，实际发生的数字要更高。
偷信盗取个人信息
骗子们的做法是假冒某人，通过加拿大邮局把寄给此人的邮件转为投送到另外一个地址。通常是要求邮局把邮件转送到一个被遗弃或空置的房产，或一个待售房产的地址。
加拿大反欺诈中心的一位负责人布尚（Lisanne Roy Beauchamp）说，通过加拿大邮局 Canada Post 的网站，可以更改地址，如果欺诈者掌握了了你的姓名、电话和居住地址的信息，就能够进行这一操作，而这些个人信息，往往可以在网上找到。
布尚说，如果你并没有提出转送的要求，却莫名其妙地收到了一个邮件转送的通知，或者本来月月都来的某个信件现在却突然停寄了，这就意味著诈骗者一定是获得了你的个人信息，而且情况很可能比你想像得还要糟糕。如果含有个人财务信息的信件“被转送”到骗子手中，那后果之严重可想而知。
邮局努力验证身份防欺诈
布尚同时表示，尽管去年邮件被转送的欺诈案大增，但加拿大邮局已经在采取措施，阻挡住了“海量”的此类欺骗要求。她说，一般这些转送邮件的请求不会自动获得批准，加拿大邮局还对有可疑的要求采取核实步骤。在某些情况下，加拿大邮局会检查收件人的信用报告，以核实其地址和电话号码。
加拿大邮局在回复加拿大广播公司的电子邮件中表示，加拿大邮局正在采取多方位的身份验证流程，以防止欺诈情况的发生。报导说，如果你并没有变更地址，却收到了加拿大邮局的地址变更通知，应该立即通知加拿大邮局，有关情况将被上报给加拿大邮局的反欺诈中心、加拿大反欺诈中心和信用局进行核实检查。
布尚表示，人们一定要经常注意信用卡上的开销，看是否有不属于自己的开支，而且要清楚自己应该收到哪些邮件。她还建议人们定期检查自己的信用报告，加拿大人每年有一次可以免费获得信用报告的机会。她说，通常来讲，每个人都将在生活中的某个时刻成为身份被盗的受害者。
