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房地产行业大事件汇总（2023.0109）
1、近日万科集团开发经营本部发文，原东莞万科总经理周嵘调任深圳万科总经理，南方区域副总经理李东接任东莞万科总经理。万科表示，鼓励优秀将领打更多的硬仗，是本次调整的原因。
2、1月8日有媒体称“碧桂园入局酱酒”。碧桂园方面表示与事实不符，顺朋酒业是碧桂园核心联盟企业，碧桂园创投是顺朋项目的财务、战略咨询顾问，深度参与了该创业企业的孵化。
3、1月9日早盘，建发股份跌停。对于跌停是否与公司拟收购美凯龙30%股权有关，建发股份投资者关系部门表示，猜测应该是的。其称收购属于筹划阶段，董事会还没有审议。
4、1月9日晚，阳光城公告，于1月31日预计到期债务共约17.18亿，到期未支付债务可能触发境内外其他融资的相关条款。截至公告日，公司已到期未支付的债务本金合计449.80亿元。
5、1月9日，据金辉集团官微，作为“第二支箭”首批支持民营房企，截至1月5日，金辉集团已经取得5大银行超过600亿额度授信。
6、1月9日，越秀地产公告，2022年全年累计合同销售额约为1250.3亿元，同比上升约8.6%。越秀地产也是2022年50强房企中仅有的两家保持规模正增长的房企之一，另一家是万达集团。
7、1月9日消息，央行上海总部召开了2023年工作会议，要求推动上海房地产市场平稳健康发展；推进上海科创金融改革试验区建设以及绿色金融改革试验区申建工作。
8、1月9日，浙江省住建工作会议强调，2023年将在房地产市场平稳发展上实干担当，全力推进房地产攻坚，因城施策、多措并举，满足刚性和改善性住房需求，强化房地产风险防控。
9、兰州市住房公积金管理中心开通住房“商转公”业务，自1月6日起正式实施。且不再要求自筹资金偿还完商业贷款再申请公积金贷款，只需先行偿还核定额度的差额部分。
10、大连市近日印发了关于公开征求《关于调整住房公积金使用政策的通知》意见的公告，提出多子女家庭购买首套自住住房公积金最高可贷100万元。
东莞封存多年公积金 两个小时秒到账 新政策 再不取没机会了
得利财务东莞封存多年公积金 两个小时秒到账 新政策 再不取没机会了
“别人几句话骗了我，我也试试能不能搞点钱！”22岁湖南小伙购买女主播不雅视频被骗了88元，灵光一现，掌握财富密码的他如法炮制，很快钓到一条“大鱼”，短短两个月空手套白赚的178万元。可是好景不长，还没高兴几天就被警方抓获！
据小伙交代，小伙毕业后一直就在东莞打工，日子过得虽然平淡但也算充实。一次偶然的机会，他在网上贴吧看到一则出售女主播不雅视频的小广告，出于好奇的他添加并支付给对方88元费用，对方随后发给他视频，还表示只要再支付一笔押金就可以进入有更多劲爆视频的畅享群。
被勾起欲望的他想也没想就把钱付给了对方，但是令他没有想到的是，对方收了钱转眼就把自己拉黑了。
这件事虽然令他气愤不已，但是也让他有了想法，“别人几句话就可以骗走自己不少钱，我能不能用同样的方法套路别人？”
说干就干的他于是开始在网上大肆做起了贩卖不雅视频的小广告，令他激动不已的是，没几天就有人上钩了。一单、两单、……眼瞅着上钩的人越来越多，他于是又联系了几名好友合作，合作分工，干起了“大买卖”。
他们通过话术升级，编制各种理由，“需要补交押金”、“账号出问题需要刷流水”……他们一人分饰几角，一会儿是业务员、一会儿又是财务主管、一会儿又是部门主管等等，通过这种方法成功套路了一条“大鱼”，短短两个月骗得178万元，直到受害人意识到被骗报警。
#安律说法#
年纪轻轻，却没有正确的三观，竟然因为被骗了，就要去骗人！最终落得个锒铛入狱着实令人唏嘘！
从法律上来讲，小伙以非法牟利为目的，通过贩卖不雅视频引诱他人上钩，后又编制各种理由骗取他人财物，这种行为即涉嫌传播淫秽物品牟利罪，还涉嫌诈骗罪。
应当注意的是，因小伙贩卖不雅视频的主观目的是为了骗钱，即所犯两罪，前罪是手段，后罪是目的，属于牵连犯，依法应当择一重处，按照处罚更重的诈骗罪定罪。
我国《刑法》266条的规定，诈骗数额较大的，处3年以下有期徒刑、拘役或者管制，并处或者单处罚金；数额巨大或者有其他严重情节的，处3年以上10年以下有期徒刑，并处罚金；数额特别巨大或者有其他特别严重情节的，处10年以上有期徒刑或者无期徒刑，并处罚金或者没收财产。
而两高《关于办理诈骗刑事案件具体应用法律若干问题的解释》规定，诈骗罪中的“数额较大”为3000元或10000元以上、“数额巨大”为3万元至10万元以上、“数额特别巨大”为50万元以上。
拿本案来说，单就小伙骗得这条“大鱼”所得，小伙就将面临10年以上有期徒刑。
最后，小帅等人将为自己的违法以及贪得无厌付出惨痛代价，在此除了提醒广大朋友们，己所不欲勿施于人！莫伸手，伸手必被抓！也提醒广大朋友们，色字头上一把刀，洁身自好，谨防受骗。
这事你怎么看？#315全民行动#
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案例中看人生百态，法律中寻破局之法！
我原是东莞一家机械厂的副总，却在今年8月失业了。这几天我干了件不太厚道的事情。
因受大环境影响，工厂目前财务状况非常糟糕，已经到了濒临倒闭的紧要关头，可以说是危机四伏。
受老板所托，希望帮忙解决工厂在不做赔偿的情况下、让厂里三个薪资较高的技术骨干离职的问题。说白了就是希望他们能够主动提出离职。
目前的状况是老板将车子抵押出去获取了一部分资金来维持工厂的艰难运转，并以他老婆的名义在办理贷款。这可能是没有办法的办法。
接下这个任务后我思考了大半个晚上，要怎么打开局面开展工作。其实在答应老板的那一刻已经有了大概思路，无非是细化一下，整个思路还算清晰，就是有点费烟。
第二天我分别找了他们三人进行了一次非常真诚的谈话。
首先找的A君，发烟，泡茶，沉默片刻：知道我为什么找你吗？
A君笑：不知道？怎么啦？
：目前的行业你知道的，大环境不好，外面很多工厂都没事做。
A君：嗯，我知道。
：我们算还好，之前接了一些8，9月份交期的订单，所以还能勉强维持两个月，但这两个月过了也不知道咋办！
A君：是啊！以前的同事现在好多没活干，有的都放假了。
：今年太难了，从来没见过这种情况
A君：是啊！你找我有什么事吗？
：是这样的，跟你说个事，但你要替我保密，不能对别人说啊！
：我已经离职了，现在公司的压力很大，客服那边一直拖着不付货款，所以工资也一直发不了。这样下去大家都很难受！
A君：啊！那我们怎么办？我也要走吗？
：看你自己，你愿意走就走，愿意留就留，公司还有个把月的订单可以做，应该还能顶一阵子。
A君：那工资呢？工资可以发吧！快两个月没发工资了，有点顶不住。
：工资老板在想办法，也在一直找客户那边要钱，看月底客户能不能给点。给了的话多少能发一点。
A君低头沉默……我继续烟：喝茶
A君：要不我还是走吧！做个月做完。工资什么时候发？
：这样，我和老板商量一下，让他尽量把前面两个月的工资在这个月月底给你发了，这个月的工资先缓缓，等下个月月底再发给你。
A君：好！那麻烦你了杨总。我先去忙…
我望着A君转身离去后无力地将身体靠在椅子上，双手下垂，像个喝多了的醉汉，任由指间的香烟燃烧……
大家好，我是农村许三多！我现在在东莞寮步的出租房里闭关修炼，等待重启！
为了防止我消沉下去，我几乎每天都会锻炼身体和写头条。我写头条的目的很简单:一是想靠写头条发家致富，实现财务自由。二是想靠写头条来活跃自己的思维。
有时一天写10篇以上的头条，让自己持续不断地输出，陷入一个头脑风暴当中，不让自己的脑袋变得生锈，变得麻木不堪。
我锻炼身体的目的也很简单:既然我要没有办法，不得不去干保安，那我就应该得把身体锻炼好，把我这个外壳要修饰好。别人40岁干保安，干到20年，30年也就退休了。我必须要干得长久，我必须要干50年才退休。我有这个信心。
哪怕我不去干保安，我宁愿要去捡垃圾。我也要去全国各大城市捡垃圾，想走遍祖国的千山万水，去感受不同地方的风土人情，知道哪些地方垃圾好捡，哪里适合流浪，哪里才是我最终的归宿。
没办法，只有去干保安，也只有去捡垃圾，去流浪，这才是我的生活 ，这就是我的命运。为此，我废寝忘食地写头条，一日复一日地锻炼身体，只是为了有朝一日能够破茧成蝶，雄视天下，能够承担起“天下兴亡，匹夫有责”的重担，帮助我到达人生的辉煌顶点。
