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改革开放前我们没有资产意识所以穷后来引入资本主义国家的资产评估让我们有资产意识了
比如土地资产，房产，等等，种地的土地经过几十年的改造有生地廋地变成了肥肥沃的土地了，这要经过多少年功夫的人工费，不评估，咋样算资产。改革开放前没有这个意识，后来，引进资本主义国家的管理理念，才有这个意识，这样就可以到银行抵押资产贷款了。
#国中水务2.69万倍溢价收购农业公司#【惊呆！2.69万倍溢价收购资产，因土地升值太多？国中水务公告后连夜收到问询函】3月9日晚，国中水务(600187)发布公告称，拟斥资8.57亿元现金收购公司实控人控制的两家标的公司100%股权，转让对价分别为2.74亿元、5.83亿元，评估增值率分别为30倍、2.69万倍。
值得注意的是，两家标的公司2021年末净资产分别为-924万元、-4665万元，最近三年无任何营业收入。
当晚，上交所火速下发问询函，要求补充披露此次跨界收购的必要性及评估大幅增值的合理性等详细情况。而在此前，国中水务曾因关联交易信息披露不准确被黑龙江证监局要求整改。（每经，希隆）网页链接
“农民朋友要注意！”集体土地【预征收】何时开始有据可依？
第一，进行土地征收公告。如果决定征收了，那么应进行土地征收预公告。
预公告的内容应当公告征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容，而且预公告时间不少于十个工作日。
所以在预公告的过程中，我们完全可以知晓征收行为什么时候开始、他的范围是哪些、征收的目的和整体安排是什么样的流程，并且公告张贴的时间明确是十个工作日以上（不是大众认为的自然日，应扣除掉节假日的时间）。
综上，是尽可能的保障被征收人的知情权。预征收的事项中有一个注意事项需要明确，即自土地预公告发布之日起，任何单位和个人不得在拟征收范围内抢栽抢建的，如有违反对于抢栽抢建的部分不予补偿。
第二，知道地块要被征收了，具体做什么事？即是相关政府机关部门会对土地现状调查。
调查事项包括：查明土地位置（哪个地块、是否在征收范围内）、权属（征收补偿的对象进行明确）、地类、面积、以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的权属、种类、数量等情况。这些调查的目的主要是锁定物权人是谁，物权人对自己的土地和住宅享有的权利的全方位的明确。
第三，社会稳定风险评估。
（1）这是对征收土地的社会稳定风险状况进行综合研判，确定风险点，提出风险防范措施和处置预案；
（2）应当有被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人参加；
（3）是拟申请征收土地的重要依据。
第四，制定补偿安置方案。
主体：县级以上地方人民政府组织自然资源、财政、农业农村、人力资源和社会保障等有关部门拟定征地补偿安置方案。
内容：征收范围、土地现状、征收目的、补偿方式和标准、安置对象、安置方式、社会保障等。
第五，申请报批征收土地。
县级以上地方人民政府完成本条例规定的征地前期工作后，方可提出征收土地申请，依照《土地管理法》第四十六条的规定报有批准权的人民政府批准。这就表明现在进行土地征收不同以往的先有批复然后进行公告，再进行一系列的行为。
现在需要先进行预公告、预征收阶段的方案确定、社会稳定风险评估、土地调查、方案制定、签订协议等，这些行为完成之后，再进行报批、再去取得征地批复。
综上，是现行有效法律对集体土地收回时的规定，相关部门应必需遵守的程序。
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随着自由市场经济的发展，资产评估行业的发展对于服务产权交易、完善经济秩序、维护资产所有者和投资者权益发挥了重要作用。
但是，由于缺乏行业发展总体规划和法律规范、行业多头管理、评估市场人为分割等因素，存在多种行业标准和执业规范并存、行业监管薄弱，在国有产权交易、土地征用、房屋拆迁等领域出现了国有资产流失、交易价格显失公平、资产所有者权益受损、法律责任不清等问题。
