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【200万法拍房在哪？是谁的？】
全国200万法拍房，都是因为交不起房贷吗？
最近房地产话题很热，宏观层面什么重申“支柱产业地位”（图1），什么夜壶再用一下（图2），具体市场层面，94%的县城房价不过万（图3），七里河房价跌破1000（图4）。
看起来话题满天飞，其实现在房地产真正躲不开的话题是200万的法拍房。
18年才2万套，4年时间增长100倍（图5），“暴增”都配不上这个势头啊。
这个疙瘩不解，你敢买房？
吓人的数字背后，这200万法拍房到底在哪？是什么原因导致的？和你想的可能不一样！
我们看看，这是法拍房的区域分布，看看这前几名，江苏，浙江、河南、广东、山东、福建（图6），是不是觉得眼熟？眼熟就对了。
看看我们各省的GDP排名（图7），放一起就很明显了，法拍房的集中区域恰恰就是我国经济发达地区。
是因为经济发达地区房价高，房贷压力大所以断供的人多吗？也不对啊，北京上海的房价接轨国际了，可法拍房不多啊！
从很多实操法拍房的相关人士的反馈看，真正供楼断供的是少数，反而创业和担保是大头（图8）、之后还有民间借贷抵押、炒股贷款，甚至赌博；
这其中最让人唏嘘的就是创业和担保，经济发展快的时候，总觉得搏一把风险不大，总觉得再坚持一下就会好转；
等到大形势突然变化、或者创业无以为继的时候，很多人才发现抵押房产去搏创业成功太危险。
一旦失败，不是自己一个人失败，是老婆孩子一家人的一败涂地，这样的例子太多了。
除了创业，担保被坑的也很多，因为房主的善良、不谨慎甚至愚蠢，稀里糊涂签字给别人担保，最后导致自己的房子被拍卖还债，你身边应该也有这种人。
法拍房的话题真的很沉重，我们大多数人是在青壮年时期，在自己收入增长比较快的时候借助家庭、借助二三十年的银行按揭来购置房产的，很多家庭的日常收入除了家庭必要开支外，基本都投入房子了。
房子在中国家庭资产中占比70%以上（图9），而且60%的中国家庭只有一套房子（图10），原本这房子最起码可以作为我们养老的一个资产储备，现在成了法拍房，这不仅影响现在，更影响未来！
我直播经常说，普遍高速发展的大时代已经结束了，我们在财务上就不能追求快速致富或者资产的快速增值，应该由攻势转入守势，要保住现有的，要确保安排好自己的老年生活，如果能够安度晚年有足够的养老金，我们已经是人生赢家了。
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