健康资讯 【律师释法解房产纠纷促家庭鹭港 杭州市12348公共法律服务热线案例】
爷爷病重时，把所有姑姑伯伯都叫到现场，在大家的见证下写了一份赠与协议，其中写明要把他名下的房屋赠与我，我同意了，其他所有继承人也都没有意见。不久后爷爷过世了，我想要按照这份赠与协议将房子过户，可姑姑和大伯却反悔了，认为他们作为继承人有权对房子进行遗产分割。我想咨询一下法律是怎么规定的，这个赠与协议是否有效？
咨询人：浙江省杭州市上城区刘先生
9月17日，我接到上城区刘先生的咨询电话，询问爷爷生前拟定的赠与协议在过世后是否继续有效。对于这个案子，我给当事人提供了详细的法律咨询，告诉他本案涉及到多个法律概念，实际操作过程中，程序的不规范有可能导致实体权利的灭失，如“赠与”不等于“遗赠”。赠与是双方行为、生前行为，而遗赠是单方行为、死因行为。简单说，赠与行为生效，需要赠与人作出赠与的意思表示、受赠人作出接受的意思表示，如涉及房屋、车辆等特殊标的，还需要进行过户登记手续，至此，所有权才是真正转移给了受赠人；而遗赠则是只需要遗赠人单方作出意思表示、在遗赠人死亡后受遗赠人接受遗赠时发生效力的行为。尽管刘先生的爷爷明确了自己要“把房屋赠与孙子刘先生”，但刘先生没有在赠与协议中签字表示接受赠与，也没有与爷爷一起办理房屋的过户登记，现在爷爷已经过世，刘先生的合同权利无法再向爷爷主张，故已灭失。因爷爷也未留有遗嘱，故在没有其他继承人的情况下，该房屋应当按照法定继承，由刘先生的大伯、三位姑姑以及刘先生的爸爸进行分配。
对于刘先生所称的爷爷的“遗愿”，我建议他与家人好好商量，必要时也可借助人民调解的力量参与解决。
解答人：杭州市公共法律服务中心12348值班律师、北京盈科（杭州）律师事务所律师吕悦然
办理结果：刘先生听完律师的解释后，表示自己原先对这些具体的法律概念不够了解，如今弄明白了，准备回家和家人好好商量，依照相关法律规定，心平气和地解决问题，不伤了一家人的和气。网页链接
#第9个国家宪法日##全国法制宣传日#《合同的新常识：解读民法典合同编66条新规》李悦 著。
本书以生动新颖的方式将新修订的《民法典》合同编法规通过一个个短小精悍的案例进行深度讲解，从而让读者快速了解与自己工作生活密切相关的66个合同法应用要点。
本书作者李悦，华东政法大学法律硕士，现就职于北京京师（杭州）律师事务所，专业领域为破产法律实务及研究，浙江省律协破产管理专业委员会委员。自2021年11起，开设微信公众号“悦说合同”。多篇实务论文在省（市）律师论坛论文获奖，如《破产撤销权构成要件探析》获第五届浙江律师论坛论文二等奖，或发表于《破产法论坛》（破产法文库从书），如《行使船舶优先权与破产程序冲突研究》。
#寒露# 人间最美是清欢
设计及图片提供：杭州时上建筑空间设计事务所
杭州的余女士，花150多万买路虎揽胜，还没出店门就开胶了，回家后发动机故障灯又亮了，经朋友提醒后发现，不仅左车门掉漆，门上螺丝也生锈了，余女士怀疑这就是一辆翻新车，坚决要求退车，但是经销商拒绝了，说这都是厂家干的，还是下生产线的合格车辆。（来源1818黄金眼）
买车前百依百顺，买车后推诿扯皮，同为消费者的@郑州法律人大吴 也是深有感触，余女士目前的要求仅仅是退车而已，不知道最后会不会演化为退一赔三，要知道在消费者权益保护法里的退一赔三是指，不仅要退还车款，并且三倍车价赔付消费者，金额将达到150+450万。
余女士是否能够退车成功，并且获赔450万，关键是经销商是否构成消费欺诈。
1、首先需要解决第一问题是，余女士是消费者吗？
有人说，大吴又瞎说了，我去买车当然是消费者，可是要知道，法律概念的消费者是指为个人生活需要去购买车辆，这就意味着，如果该车是以公司或者单位名义购买，那么就是用于业务或者经营需要了，即便经销商构成了商业欺诈，余女士也无法主张退一赔三。
2、其次，经销商构成欺诈就一定需要退一赔三吗？
4S店的销售欺诈是指经销商的欺诈行为使消费者购买了质量不符合约定的产品，但并不是说只要经销商有欺诈行为，就一定要退一赔三，这里的欺诈其实是一种合同欺诈，因为经销商隐瞒真相或者提供虚假信息，消费者做出错误的购买决定，从而导致合同目的不能实现，
在这里的表现就是，我花一百多万是来买新车的，如果不是新车，我就不买了，但是由于你的欺诈让我误以为这是新车，买新车就是我的主要目的。
3、那么，该如何判断新车呢？
这需要以消费者的一般认知为标准，比如大部分都会觉得新车就要是，刚下生产线的，、未过户的、未经维修的。那么如果厂家在出厂前维修，还算不算新车呢，我的观点是不算，谁知道这是不是一辆召回车或者瑕疵车。
而且，所谓的商业欺诈，本质上是厂家或者经销商利用信息不对等的优势地位，向消费者隐瞒或者虚构了关键事实，从而误导消费者，不仅严重伤害了消费者的知情权，也被动伤害了消费者的选择权。
因此为保护消费者权益，法律规定了退一赔三的法律后果，约束厂家和经销商，那么，如果在购买之前，经销商没有告知，足以让消费者改变决定的真实情况，就应当认为合同目的不能实现。你觉得呢？
#河南豫龙律师事务所公益普法月#
我是华东政法大学法学专业毕业的。最近我辞掉了老家小县城法院的公务员职位，前往杭州一家律师事务所工作去了。
六年前，我从华东政法大学法学专业毕业时，家人们都劝我报考老家县城里的法院。家人及亲戚朋友认为，我回老家县城法院工作，大家都有面子，偶尔我还能中他们用。小县城法院里名牌大学毕业的人才极少，我可谓凤毛麟角，那发展进步一定会很快。
可是在小县城法院六年工作下来，我并没有得到领导特别赏识，更没有得到提拔重用。这完全出乎我的意料。在小县城里工作，能否得到提拔重用，这不取决于你的学历高低，甚至也不取决于你的工作能力，主要取决于你的家庭背景，你上面有没有关系。
在小县城工作这几年里，我不仅在工作上未能如愿以偿，就是个人的婚姻问题也没有得到解决。因为在小县城里，能和我的学历比较匹配的年轻异性并不多，真正优秀的高学历的年轻人很少有像我这样回小县城工作的。
不是，我嫌弃别人的学历差，就是别人嫌弃 我的家庭背景，嫌弃我的长相不够出众。
我觉得小县城并不适合我的发展，趁我还年轻应该到大城市这广阔的天地去闯一闯。在经历了一番激烈的思想斗争后，我决定放弃小县城法院里的工作，只身前往杭州去打拼。亲戚朋友劝我说，与其现在辞职前往大城市工作，还不如刚毕业那时就留在大城市工作来。我觉得想改变自己什么时候都不晚。我的命运我做主。凡事有得有失，大家怎么看待这个问题？欢迎大家留言评论！
原来深圳王老板拖个行李箱坐火车到处寻找商机的灵感来源于浙江企业家宗庆后前辈[作揖][作揖]
王老板2020年9月18日
在杭州国际博览中心偶遇宗庆后前辈，
感觉就给王老板注入了一种能量，
5天后王老板就从杭州工作的律师事务所辞职，然后带着图六的行李北上北漂寻找商机。
杭州是王老板从成都理工大学毕业后直接工作的第一座城市，学有所“成”，“杭”向未来[奋斗][奋斗]
王老板身上有浙江企业家的务实灵感与地板基因
【深圳北理莫斯科大学2021届毕业生就业情况如何？本科深造率86.46%，薪酬未公布】
2022年2月28日，深圳北理莫斯科大学发布《深圳北理莫斯科大学2021届毕业生就业质量报告》，报告显示，2021届中国籍本科毕业生毕业去向落实率为95.83%。2021届研究生毕业去向落实率为89.66%。2021届本科生深造率为86.46%。
第一，从各专业毕业去向落实率来看，2021届本科毕业生落实率较高的专业是数学与应用数学（92.59%），材料科学与工程（100%），国际经济与贸易（95.45%），俄语（95.65%）。
2021届研究生落实率较高的学院是生物系90%，语言系89.47%。
第二，从国内升学情况来看，2021届本科毕业生中，境内升学达到49人，占比51.04%。其中首选院校目标是攻读深圳北理莫斯科大学与莫斯科大学联合培养硕士研究生项目，共44人。另有毕业生选择到香港中文大学（深圳）、深圳高等金融研究院、北京外国语大学、上海外国语大学、华东师范大学等高校继续深造。
2021届研究生在境内升学的13人中，生物系10人（76.92%），语言系3人(23.07%）。境内升学首选目标是攻读深圳北理莫斯科大学与莫斯科大学联合培养博士生项目，共11人（84.61%）。另有毕业生选择到中国社会科学院大学、香港中文大学（深圳）等高校继续深造。
第三，从出国（境）留学情况来看，2021届本科生毕业生中，境外升学达到34人，占比 35.42%；其中有17人已经获得国家留学基金委的公派出国留学资格。其中计算数学与控制系11人，材料科学系6人。出境升学首选目标高校为莫斯科大学，共有30人，占出境升学总人数的88.24%。另有毕业生选择到英国、中国香港等境外高水平大学深造。2021届研究生在境外升学的13人中，生物系4人（30.77%），语言系9人(69.23%）。出境首选目标高校为莫斯科大学，共有9人(69.23%）。另有毕业生选择到苏黎世大学、莫纳什大学、京都大学等国外高水平大学深造。
第四，从就业单位类型来看，2021届本科毕业生主要就职于事业单位录用（3人，33.33%），世界500强企业（2人，22.22%），国有企业（1人，11.11%)和外资企业（1人，11.11%)。2021届研究生主要考取公务员（1人，2.63%），入职事业单位（17人，44.74%），国有企业（3人，7.89%），外资或中外合资企业（3人，7.89%），和民营企业就业（14人，36.84%）。
第五，从重点就业单位分布来看，2021届本科毕业生主要就业单位是华中师范大学附属龙圆学校、华为技术有限公司、深圳趣运科技有限公司、亚马逊中国（深圳分公司）和毕马威华振会计事务所深圳分所。2021届研究生有13.16%的毕业生就职于小米、海康威视、中国银行、中国建筑等世界500强企业。
第六，从就业地区分布来看，2021届本科毕业生主要流向了深圳8人（77.78%）、北京1人（11.11%）和厦门1人（11.11%）。2021届研究生中42.11%的毕业生在北京、深圳和广州等一线城市工作，其中36.84%的毕业生选择留深工作。另有18.42%的毕业生在杭州、南京、成都等新一线城市工作。
近日，杭州36岁、从事金融行业的罗先生，为了解决自己的终身大事，花了25999元为自己购买了红娘服务。然而，红娘先后给他介绍了5位女嘉宾，罗先生4个都不满意，于是要求全额退款。
原来，罗先生与婚介机构签订的服务协议内容是，25999元8个月见8个人。
为此，罗先生将自己对未来另一半的要求列了整整一张WORD。
比如，年龄必须24-26岁，身高必须163-170cm,最重要的一点是必须白。
除此之外还要求女孩大专以上、工作稳定、月薪5000+、双休、体重49-60KG,发黑浓密，不能平胸、脸不能大、不能高颧骨等等。
【九仙月】
红娘根据罗先生的要求先后介绍了5个女嘉宾，罗先生觉得前3个比他还黑，第4个没有稳定的工作，也不是双休。
被问肤白要白到什么程度，罗先生说，迪丽热巴那种是可以的。
然而，网友神回复说迪丽热巴也不可以，她没有双休。
看了罗先生的择偶条件，难免让人觉得他条件很好。
然而，他的身高不过165cm左右，肤色也很黑。
甚至有网友说自己符合条件，但是压根看不上他。
的确，自身条件并不好，择偶条件还挺高，难免让人疑惑，他的迷之自信来自哪里。
罗先生觉得婚介机构不能够按照协议约定服务自己，体验感差，要求退款无可厚非，只是他的择偶条件，让人忍不住想反驳。
1.设定目标前，请先客观认识自己
说起客观的自我认知很多人都没有。
我们身边常常会有人因为别人一句批评就自我否定，觉得自己什么都做不好。
也常常会有人因为别人一句夸奖，觉得自己特别了不起，高富帅本帅。
然而事实是，我们都不过是这大千世界的普通人，都有优点，也有缺点。
美国心理学教授洛克提出的目标设置理论，即 “洛克定律”，告诉我们目标并不是越高越好，更不应该不切实际。
而是要像篮球架一样，跳一跳能够得着，才是最合适的。
择偶也是一样的，要先客观认识自己，再去设定条件。
白富美喜欢矮矬穷，高富帅倾心黑胖笨的故事只出现在偶像剧里，现实中大多是白富美配高富帅，矮矬穷配黑胖笨。
所以，即便是择偶，也要从实际出发。
2.好与不好，都是内心的投射
心理学上认为，我们所看到的每件事，其实都是我们内心的投射。
一个人的好与不好，也是我们内心的投射。
罗先生觉得女嘉宾黑，红娘觉得女嘉宾不黑的原因也在于此。
要知道照比罗先生本人白找的话，大概也没有几个人会比他肤色还黑。
罗先生的择偶条件详细到手指修长、身材匀称、不养猫狗，家庭和睦、父母身体健康、有意愿带孩子等等。
诸多要求的背后，暴露了罗先生本人自身条件的诸多欠缺。
一个人只有原生家庭无法依靠、自身条件诸多不足时，才会迫切想要依靠找一个对自己有诸多益处的另一半去改善。
或者也可以说，罗先生将自己内心所有想要改善的地方，全都投射在了择偶这件事上。
罗先生说自己在库里搜的一个比较满意的，但是见面后就没了下文，为什么呢？大抵是人家看不上他。
因此，想要找一个更好的异性恋爱或者结婚，最关键的是改善自己，使自己也成为一个对别人而言，更好的人。
很想对罗先生说一句，“清醒一点吧！”
#心晴计划# #杭州头条# #情感事务所#
那么，你觉得呢？
关注我@九仙月 ，治愈你。
我在头条帮忙杭州站发布了一条经济财产纠纷求助：姓名：何东南（律师）杭州人，2017年前是：浙江均思律师事务所律师，2017后是浙江后宇律师事务所律师，在担任我代理律师的7年期间里，违规私自收取律师代理费，并以诉讼、保全的名义骗取我财产，实际案件中并未向法院提起诉讼或采取保全措施，导致我多起案件过了诉讼时效，已诉案件无法顺利执行。同时，何东南律师存在同案中同时代理原被告，恶意窜通损害我方利益，且为了私利，伪造证据，擅自将同一律师费发票在不同案件中重复使用，导致案件重审，更为严重的是险些让我面临牢狱之灾。目前，我在案的几千万款项，因为何东南律师的违法、违规，导致我至今无法回收，面临破产，求媒体主持公道。@头条帮忙 @美丽 浙江 @1818黄金眼
【摩天轮要来了！杭州钱江新城核心区江河汇城市综合体汇中区块项目开工建设】今天上午，杭州市钱投集团举办“43150”第十批项目集中开工仪式，江河汇汇中区块项目人行桥、西岸公园等共计14个民生工程集中开工，计划总投资额达63.5亿元。江河汇城市综合体汇中区块项目地处杭州“母亲河”钱塘江与世界文化遗产京杭大运河的交汇处，共有景观步行桥、东西岸公园、摩天轮四个重要子项。整体方案由世界知名设计师事务所扎哈团队采用“无缝城市”理念打造，充分彰显了“独特韵味、别样精彩”的设计内涵。
本次开工的景观步行桥横跨运河东西向长约248米，净宽约12米，以“穿针引线”巧妙缝合汇东、汇西两岸肌理，形态优雅、细节巧妙；桥上宜行、宜停、宜赏，可360度纵览江河汇流的壮丽景色。西岸公园地上建筑面积约3445平方米，地下约22104平方米。摩天轮项目将于明年杭州亚运会后开工建设。建成后，该项目将成为钱塘江北岸又一大标志性工程。
