把小复式装成大别墅是种什么样的体验?
现代轻奢风设计,简约干练的装修,处处流露着高级感。
客厅做挑高处理,把层高的优势完全展现出来,大落地窗可以俯瞰城市美景。
经典的法式石膏线造型,轻奢氛围感拉满。
玻璃栏杆通透大气,整个空间显得更加开阔。
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美家指南优质生活领域创作者如果第一次装修,去装修公司要问什么?“12个问题”建议提前收藏:1、我这个户型的房子,有没有装修案例?有没有实景样板房?(考察匹配性和公司实力)
湖南长沙,一女子花了17万多,找装修公司装修别墅,准备以后当婚房用。不料,最近却突然出了岔子,一名工人在她家出意外,离世了。女子出于人道主义,向家属赔偿了28000元,但她认为,这件事是装修公司的责任,这笔钱应该装修公司出,因此,双方发生了分歧。
好好的一个婚房,突然遭遇了意外,对于黄女士来说,自己也同样受害。据她描述,今年4月份时,她和深圳的一家装修公司签了合同,当时约定装修款为179000元,开始施工时间为4月19日,工期为90天。
前期,黄女士给装修公司支付了71600元装修款。到5月16日时,家里的改造完成,黄女士就通知了装修师傅、工人、以及负责人撤场,表示房子现在要停工。当时,装修公司同意撤场,黄女士也去物业报备了相关的情况。
根据物业的巡检记录表可知,5月27日起,房子已经没有工人了,29日时,房子已经完全停工。黄女士本以为,装修公司已经完全撤场了,不料,6月1日时,负责人却突然告诉她,工人在别墅内出了意外,离世了。
黄女士当时也很懵,心想:明明前几天就已经撤场了,房子早就没人了,怎么还会发生这样的意外?
黄女士之后了解到,工人白天在外面干活,晚上时,就从她家窗户翻进去居住,才出了意外。之后,工人家属找上门讨说法,她在相关部门的调解下,出于人道主义赔偿了28000元,这件事才解决了。
但这件事,黄女士越想越觉得憋屈。首先,她事先通知了撤场,但是装修公司未按约定撤场,才造成了工人的意外,这应该是装修公司管理的责任。而且,发生了这样的事情,装修公司也给黄女士的心理上带来了影响,婚房的价值也有影响,她希望装修公司承担28000元的赔偿费用,以及赔偿自己的损失。
这里就涉及到一个责任的问题,新房装修出了意外,装修公司需要承担责任,那么,作为业主,是否也有责任呢?
黄女士表示,合同里明确了:“乙方在施工期间所造成的安全事故由乙方负责,并承担甲方所产生的费用,情节严重交司法部门处理”。她认为,这事其实跟自己没有关系,工人的离世的损失,以及她的损失,都应该按照合同来,由装修公司赔偿。
按照相关法条来讲,黄女士确实没有责任。根据最高人民法院《关于审理人身损害赔偿案件适用法律若干问题的解释》第10条的规定,承揽人在完成工作过程中对第三人造成损害或者造成自身损害的,定作人不承担赔偿责任。但定作人对定作、指示或者选任有过失的,应当承担相应的赔偿责任。
通过这件事看出,装修公司大致属于承揽人,黄女士属于定作人,黄女士有通知撤场,操作中没有过错,那么,装修公司就需要承担工人意外的责任。其次,合同中约定了装修公司承担甲方所产生的费用,这个费用包不包括人道主义赔偿的28000元,还尚且不能确定。
那么,发生了这样的事情,黄女士是否可以解除合同?如果合同解除,她可以主张哪些权利?
根据《民法典》第787条规定,定作人在承揽人完成工作前可以随时解除合同,造成承揽人损失的,应当赔偿损失。
目前来看,装修处于停工状态,谈不上装修公司损失。而且,装修公司未及时撤场,在安全管理上有疏漏,造成了黄女士一定的损失,她不但可以解除合同,还可以主张部分误工、延期、侵偿等具体损失。
另外,黄女士之前交付的71600元装修款,还有一些未完成的项目,可以找装修公司要回。
黄女士因这件事也产生了心理阴影,她想要主张精神损失费,这是否符合条件,还需要通过法律途径确定。根据《中华人民共和国民法典》 第1183条规定,侵害自然人人身权益造成严重精神损害的,被侵权人有权请求精神损害赔偿。
目前来看,黄女士找了记者帮忙,装修公司还是不愿出面解决问题,接下来,她可能需要通过法律途径解决问题。
这件事,其实对业主来说损失也不小,一是心理上产生了影响,二是房屋价值也可能受影响,想想确实糟心。俗话说“安全无小事”,在装修过程中,还真得注意安全的问题。
#长沙头条#
很多朋友们是第一次接触装修,在了解还有沟通的过程中发现有很多“专有名词”之前听都没听过,那在此我们给装修小白们整理一些频率较高的装修“黑话”,相信看完后再去沟通时再也不会一直尴尬的微笑了
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清包:装修公司只出工人和监理,而所有的施工材料都需要业主去进行购买的一种承包方式。
半包:装修公司负责施工设计和辅料采购,而主材则是由业主购买的一种装修模式。
全包:包工包料,装修公司提供主材辅料并且参与整个工程的装修设计。
全案:相比全包,还加入了软装和电器,相当于可以直接拎包入住的一种形式。
辅料:装修中最为基础的材料,例如水泥、沙子、腻子、胶水、防水涂料、龙骨木方、石膏板、电线水管、五金小件等等。
主材:简单来说是起主导作用的材料,例如墙地砖、门、橱柜、洁具、木地板、厨卫集成吊顶、石材等等。
硬装:硬装指的是装修中不可以移动的那部分基础,例如水电线、隔墙、吊顶及墙地砖等等。
软装:通常是指一切可移动以及更换的装饰物,如家具、窗帘、灯饰、装饰画等。
强弱电:强电就是指家里220V电流,比如说家里的电器和电源插座用电;弱电指家里的信息线路,比如电话、网线、视频、音频线路等。
装修打压:是指检查水管管路衔接是否牢靠的常用方式法之一,检测水管的密封性,避免水管后期出现漏水问题,导致维修。
动线:指的是人们在室内的点,以及连接的轨迹,简单来说就是未来在家里行走的路线,优秀的动线设计可以大大提高未来生活的效率和体验感。
剪力墙:很多人知道承重墙是什么,其垂直的受压能力比较好,但横向受压较差,那么剪力墙的话与其正好相反,是承受水平荷载的,同样也是不能拆除的哦。
墙固:墙面固化剂,具有很强的渗透性,能充分浸透基材表面。巩固基底的同时,还能增强对后期涂料的附着力,避免墙面起灰起砂,并降低开裂的几率。
地固:专门作用于水泥地面上的涂料,主要功能是对水泥地进行固化处理,可以把松散的颗粒牢牢锁住,避免水泥地起灰起砂。
阴阳角:存在于我们房子的每一个角落,墙面凹进去的地方就是阴角,比如顶面与四周的夹角;凸出来的地方就是阳角,比如窗洞口与墙体的夹角。
找平:找平就是要使得物体处于同一个平面,在装修中,砌墙或者刷墙面或者给地面铺瓷砖之前,需要做一下找平处理,为后期奠定下好的基础。
自流平:一种地面找平工艺,将自流平材料加水调和成具有一定流动性的液态物质,依靠重力自由扩散形成水平面,并自然凝结成形的施工做法。
踢脚线:在墙体脚踢得着的区域四周,用装饰面板或者木板围成一圈,可以更好地使墙体和地面之间结合牢固,减少墙体变形,避免外力碰撞造成破坏。
勾缝:可以理解为把瓷砖的缝隙填满,勾缝剂主要由白水泥加石英砂、颜料、防霉剂制成,性价比高,不过防水耐污能力还是不够强。
美缝:以树脂为基材的填缝材料,相比于勾缝,更加美观,且更耐水耐霉耐污。
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因篇幅有限,很多高频词肯定没有顾虑到,各位朋友如果还有不清楚的,欢迎评论区留言哦