健康资讯 【台海说法：所有权转换后的房屋在离婚时该如何处理？】
1990年10月，张男在牛家村（化名）105号取得300平方米的土地使用权，2018年1月1日李女与张男登记结婚，2018年3月1日李女因夫妻投靠户口迁入牛家村，2018年2月1日牛家村因拆迁集体经济组织成员界定截止。
2018年12月1日张男与相关部门签订《房屋拆迁安置补偿协议书》，拆除张男位于牛家村105号的住宅房屋，并提供建筑面积为300平方米的安置房屋一套。在张男签订拆迁协议时，李女未被界定为牛家村经济组织成员。
2020年12月25日，张男与李女离婚。现李女起诉张男，要求确认牛家村105号院宅基地面积因拆迁取得的安置房屋建筑面积300平方米中李女享有50%的权益，并要求张男支付上述安置房屋建筑面积300平方米中李女享有50%的权益200万元。
法院审理
槐荫法院经审理认为，案涉因拆迁取得的300平方米安置房屋系牛家村105号院拆迁所得，被拆迁房屋系张男婚前个人财产，且婚后李女和张男对房屋没有添附行为。张男基于上述土地与有关部门签订拆迁安置协议取得300平方米安置房屋，属于其婚前财产所有权的转换，若将该拆迁利益认定为夫妻共同财产，实际上就是将一方婚前财产转化为夫妻共同财产，明显损害夫妻一方的财产权益，故张男经有关部门获得的拆迁安置房屋系其婚前个人财产。另，牛家村拆迁于2018年2月1日冻结集体经济组织成员界定，李女在集体经济组织成员冻结后迁入牛家村，牛家村村委会在张男签署拆迁协议时未将李女界定为集体经济组织成员，李女并非拆迁安置协议的被安置人员。综上，李女要求确认享有安置房屋50%相应权益并支付200万元的诉讼请求，本院不予支持。
槐荫法院依法判决：驳回李女的诉讼请求。李女不服提起上诉，二审法院判决：驳回上诉，维持原判。
法官说法
拆迁安置房在离婚时如何分割，首先应当考虑该房屋是婚前夫妻一方财产还是婚后共同财产。若双方均系被拆迁安置人口，则房产属于共同财产，离婚时应当依法予以分割。如果是夫妻一方婚前所获得的拆迁安置房，那么应当认定为一方的婚前财产，归属于一方个人所有。
本案中，从该拆迁房屋的来源看，系夫妻一方的个人婚前不动产在婚后因拆迁而使其物权消灭，因此而取得安置房屋，属于对前一权利的补偿，或者说是对前一不动产物权的延伸。拆迁安置权利的产生，是基于一方婚前财产权利的消灭，若将该拆迁安置利益认定为夫妻共同财产，实际上就是将一方婚前财产转化为了夫妻共同财产，明显损害夫妻一方的财产权益。因此，此种拆迁安置房应当认定为一方个人财产，不能作为夫妻共同财产分割。
法条链接
《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条
下列财产为夫妻一方的个人财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；
（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释（一）
第三十一条
民法典第一千零六十三条规定为夫妻一方的个人财产，不因婚姻关系的延续而转化为夫妻共同财产。但当事人另有约定的除外。
编辑 | 李立宇 来源 | 厦门市槐荫区人民法院
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2、因为最高院和很多高院已经完全不支持这个观点，通过很多判决可以看到，法律上已经将探矿权和采矿权定义为用益物权
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一图了解土地征收补偿流程[赞][赞][赞]
“姐，你赶紧回来一趟，咱家的土地赔偿款到账了”，一大早还没有睡醒就接到弟媳的电话，她让我赶紧回去，说是家里面高速路通过占我家的果园赔偿款到账了，让我回去分钱。
前年高速路路过我们村，正好不偏不倚地从我家的果园正中间路过，当时说好的赔偿款是180万，可是迟迟没有到账，我们都以为这个赔偿款要凉了，突然听到弟媳说到账了，我瞬间也兴奋了起来。
简单地整理了一下自己我就往家里面赶，到家的时候弟媳笑嘻嘻地跟我说：姐，咱们有钱了，开不开心？
我当然开心了，不管这钱分不分我一份我都开心，因为意味着我弟弟一家从此过上好日子了，我爸妈再也不用出去干零工了。
吃饭的时候爸爸发话了，他说我们家的赔偿款到账了，一共180万，弟弟一家有两个孩子并且还没有买房，所以要分给弟弟一家100万，剩下的80万一人25万分给我爸爸、妈妈和我，还有5万留着返修老屋。
我弟弟一直不说话，这时候弟媳突然发话了，她说：姐姐生活条件比较苦难，姐夫又常年吃药，家里面还有两个孩子，应该给姐姐60万。
我当时真的很诧异，我本来也不打算要跟弟弟分这个赔偿款，这几年我生活虽然很困难，但是爸爸妈妈弟弟弟媳都在帮衬，我有困难他们会第一个站出来帮我解决。
在我表示自己不要赔偿款后，弟媳说：姐，你不要这钱我们用着也不安心，再说了，那一片果林还有你的苦劳，如果不是当年坚持要种植果树，我们家也不会得到那么多的赔偿，所以这个赔偿款肯定有你的一份。
是的，当年那一片果园还是一片荒地，我当时看到政府在大力支持果园种植之后出了钱买了果苗让爸爸妈妈种的，当时爸爸妈妈还说我瞎折腾，好在两年后果园也给我们家带来了一定的经济收益，此后这片果林就是我们家的经济来源了。
现在高速路占了果园，国家给了我们赔偿款，也可以说是因祸得福吧，赔偿金不多，但是却改变了我们的生活。
听到弟媳一番话后，弟弟也发话了，他说：给你你就拿着，我们的姐弟的感情是不能用金钱来衡量的，家里面的东西都有你的一份。
我回去后的第三天，真的有60万到账了，我看了看手机里面传来的消息泪流满面，我何德何能遇到这么明事理对我这么好的弟媳呀？
如果换做别人，她们真的愿意分给已经出嫁的姑姐吗？感谢弟媳待我如亲姐……
“姐，你赶紧回来一趟，咱们家的土地赔偿款到账了。”
一大早的就接到了弟媳妇的电话，她让我赶紧回家去，说是家里高速公路占的果园赔偿到账了，让我回去一起高兴高兴。
前年的时候修高速公路，不偏不倚的从我家果园正中间通过，当时说的是赔偿180万，可是迟迟没有给我们，一直以为还要等好久。没想到这就到账了，说实话这个钱有没有我的份我都开心，毕竟有了这个钱我弟弟一家从此就能过上好日子了，我爸妈也不用那么辛苦起早贪黑的干农活了。
等到吃饭的时候我爸爸说，这个钱一共180万，你们姐弟两家都有份。不过，爸爸看向了我说:你弟弟家两个男孩，将来都是要买房子的，所以说给你弟弟100万。剩下的80万，拿出来十万块钱把老房子修一下，然后就是给你35万，我和你妈留下35万。
我当时听了很是诧异，我本来也没有打算跟弟弟分这笔钱的。我刚说，不行，我不能要这个钱。弟媳妇打断了我的话说:爸爸，不能这样分。姐姐家条件比较苦，姐夫身体不好又常年吃药，家里也是两个孩子，所以应该给姐姐60万，你们老两口60万，还有60万给我们。
爸爸听完眼睛瞬间红了，小影你有心了。但是毕竟她是嫁出去的闺女，以后我和你妈还要你们伺候，所以她可以少一点。
弟弟这时候站出来说，当初我和小影刚结婚都在外地工作，果园是姐姐和姐夫帮忙一起种起来的。后来我们生完孩子也没怎么管过，也都是你们和姐姐姐夫一起不仅忙果园，还要带四个孩子，这份感情我们都记得。
当初家里的条件不好，我们也没怎么表示。现在有了这赔偿款，虽然不算太多，但是却能够帮我们一起改善生活。所以说姐姐，你就放心的拿着这个钱，我们姐弟的感情不能用金钱来衡量，家里的东西都有你的一份。
我回去后的第三天，真的有60万到账了。看到手机里的信息我泪流满面，我何德何能遇到这么明事理的好弟媳妇？
#我的生活也是头条#
小张妈妈你要小张走法律程序起诉法院判决离婚，小九月还要拿抚养费，小张妈妈土地补偿款是婚前财产，小九月一分钱拿不到，法院也不会判给小九月一份钱。
广东省（清远市）征地补偿标准！#清远# #清远头条# #农村# #农村身边事# #征地#
兄弟俩最近一年多互不往来，形同陌路。原因很简单，父母去世，老大把老家财产全部占为己有。去年老家所有的土地被征用，用于新区建设。老大把父母的土地补偿款，老家房子的拆迁款补偿，全部领取，也不给老二分一元钱。家族里的长辈劝说，老大就是不给老二一分钱，理由是老二有工作。
吵了一架后，兄弟俩就再不来往了。上周老大打电话说叫老二回老家，兄弟见个面。老二回去了，老大说他不行了，不久于世了，希望老二以后多照看侄儿侄女。但老大还是不说给老二分钱的事儿。
老二回家把兄弟俩见面的事儿对妻子说了，老二的妻子说了一句话：你要是个有血性的，早早和老大断绝关系，你们老大不叫人。
老二问我他该如何做？我对老二说：你哥穷，所以他贪，你有钱有工作，你就别和你哥计较了，毕竟是兄弟。
我们地收回了，一亩土地补偿33800，楼房一平方补偿560，瓦房一平方补偿460//@手机用户淡淡如烟:地收回了？//@低0809调:老人的悲喜也并不相通，城里老人退休领五六千七八千的退休金，农村老人却只能领100多//@心狐1228:果然人类的悲喜并不相通，有的人的死亡可以换来另一部分人的欢喜。
大野新视界专家这回是预判对了，我们这里大部分都阳过了，高峰已经过去了，顶过去的都开始置办年货，没顶过去的都送走了
