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以卓越 再造卓越
世界500强·国港新作·磅礴呈世
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项目概况
卓越城是中国中铁入驻西安港务区以来，继高端商务综合体品牌——中铁卓越中心系后，以丰富的高端住宅开发经验，落地港务区，改善人居品质，倾情巨献的奥体大盘——中铁卓越城，卓越系产品先后在成都、宜宾等地成功落地，且享有高口碑、高人气。
总占地面积：67431 ㎡（101.146亩），总建筑面积：214559.12㎡
容积率：2.28
绿化率：36%
总规划户数：1171户
地面停车位：93个
地下停车位：1766个
中铁品牌
中国中铁，世界500强，中央特大型骨干企业，是中国和亚洲最大的多功能综合型建设企业，全球最大的建筑工程承包商之一，参与建设中国2/3铁路，90%电气化铁路，1/8高速铁路，3/5城市轨道工程。
从建筑工程商到城市运营服务商，中国中铁先后进入北京、深圳、上海、广州等城市深耕布局，打造多个城市住宅标杆作品，并形成以“卓越系”为代表的标杆巨著。
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一、项目亮点
【建筑立面】：新亚洲建筑立面，单向坡屋顶，山墙面仿石材拼缝，现代简洁，自洁性好，耐候性高，质量轻、低能耗，安全性强。
【全龄社区】：约40米超长待客大门、约80米自然林荫周线、约5000㎡围合式院落空间。约500米健康跑道、沉浸式BOX邻里户外会所、约2900㎡社区商业。独立7班幼儿园、老年人日间照料中心、社区卫生服务中心等配套。【细节臻筑】：2梯3户、15m超宽入户大堂、部分楼层设有架空层空间。【精装】：甄选蒙娜丽莎、美的、小米、摩恩等国际知名品牌全系臻装，霍尼韦尔新风、全屋地暖。【智能安防】：智慧物业管理，大门设置围墙机人脸识别系统、社区包含监控系统、电子巡更周界入侵报警系统、一卡通，门禁管理系统。
户内一键报警系统、电梯五方通话停车场系统、楼宇智能化对讲系统、高空抛物高清监控系统、消防广播系统等。
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【物业】：中国物业管理行业领跑者——万科物业。万科物业秉持“全心全意为您”的服务宗旨，为业主的资产增值保值，实力护航住区品质生活。截止2020年底，已布局中国101个具有发展潜力的大中城市（含香港），其中住宅项目2769个，商业服务项目1059个。二、项目配套◆ 区域交通 地铁：3号地铁/10号地铁（在建）/地铁14号线（在建）；◆ 景观资源：项目临近浐河景观带、灞河景观带、滋水公园；周边已建成全运湖公园、体育公园、奥体中央公园、浐灞国际湿地公园、未央湖五大公园环绕。灞河景观带滋水公园浐灞湿地公园西安世博园◆ 教育资源：陆港一幼、陆港三幼、新陆幼儿园西安铁一中陆港小学、陕师大陆港小学、陆港一小/二小/四小、新筑中心小学西安铁一中陆港中学、国际港务区实验学校、西港高级中学西安市第六十四中学、西安市第七十七中学
◆ 商业资源：砂之船奥特莱斯、迪卡侬、麦德龙、大悦城；◆ 医疗资源：唐都医院、华康医院、前海人寿健康城；◆ 文旅资源：华夏文旅大剧院、冰雪世界、陕西历史博物馆、宋城千古情；
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◆ 酒店资源：艾美国际酒店、锦江酒店、灞柳驿酒店、华海酒店；
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三、区域产业蓝图世园大观位于浐灞核心，毗邻总部经济园区、金融商务区两大经济园区，随着西安的国际化程度，如今的浐灞，资本不断积聚，高知人口不断导入，正在进入一个集奥体、会展、双创、大数据、文旅、互联网等多产业并举的蓬勃发展期。◆ 西安奥体中心
场馆用地面积约972.6亩，总建筑面积约50.3万平方米，包括“一场两馆”，即拥有6万个座位的体育场，1.8万个座位的综合体育馆、4000个座位的游泳跳水馆。是今年第十四届“全运会”主场馆，及开闭幕式主会场的重任，开启西安的奥运时代。
总投资160亿，建筑面积110万平方米，建设总部办公、国际创新中心、青腾园等11个产业，将成为集研发、孵化、加速、产业化、培训、金融投资、生态社群等为一体的腾讯双创生态国家级示范区。 建成后未来5年内，预计引进孵化入园企业500家以上，吸引创业人才2万人以上，带动就业人口10万人，实现产值估值500亿左右。（信息来源 西安浐灞生态区管委会门户网h网页链接）◆亚马逊AWS联合创新中心
