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在深圳这座发展迅速的城市中，不断有新的商业地产被建造，各区域也有着各自独特的特点，其中东区国际因其较为便宜的租金备受关注。本文将从以下几方面分析东区国际为什么便宜。
2. 地理位置
东区国际位于深圳市龙华区的东部，紧邻宝安区和南山区。这个位置离市区比较远，且周边商业配套不是很成熟，也缺乏大型购物中心等配套设施，因此，租金较高的商圈企业不太愿意选择在这里落户，也导致了该区域的租金普遍较低。
3. 竣工时间
东区国际建于2011年，至今已有近10年历史。虽然这个物业服务较好，但是建筑设计、装修和设施都相对陈旧，无法和新建物业相比。加上深圳经济飞速发展，许多新型商业地产纷纷涌现，往往会成为租客的首选，这也导致了东区国际的租金相对偏低。
4. 楼层高度
东区国际共有7栋楼，但单栋楼的楼层高度并不太高，很多楼层都并不达到10层以上。因此，相较于市中心的轮廓线较高的写字楼，东区国际所在的这些楼宇时而太过谈不上气派，与周围建筑显得有些单调，也影响着它的租金水平。
5. 周边环境
东区国际周边的环境不如市区宜居，楼宇周围不太繁华，不像市区有很多饭店和公司。同时，楼宇周围也没有像市区那样繁华的商业街，因此商业配套设施的缺失，也导致了租金的下降。
6. 物业管理
与市区的高档商业楼相比，东区国际的物业管理水平偏低，维修、清洁等方面也存在一定的难度。物业管理服务虽然有提高，但也仍有待改善。因为租户会考虑到物业管理的情况，物业服务不算出色也导致了该区域的房租价格较低。
7. 集中供水
东区国际的供水方式是集中供水。因此，物业费一直较低是一个比较大的优势，但同时也存在一定的不确定因素，如供水不足或中断等问题，也会直接影响到租户的办公。此外，这种供水方式需要多个楼宇共享一套水管系统，当某栋楼的租户较多时，有时难以保证每一家机构的日常用水需求，也对该区域的租金造成了影响。
8. 北漂
东区国际的价格相对便宜，也吸引了不少北漂来到这个地区创业，人口流动性较大。但其同时也说明东区国际的用户层次上并不高，中小公司比较多，有一定的灵活性和适应性，也就有可能导致租金相对较低。
9. 应对策略
东区国际要想逐渐提高自己的价值，必须在上述多个方面下功夫。以建筑设计和装修为例，机构可以进行一次全面的翻新、升级，重新契合市场和用户需求，给潜在租户带来更好的用户体验，从而提升整个物业的价值。加强物业管理，针对租户的需求加强服务，不断改进物业服务水平，提升租户的满意度，也是值得深入思考和应对的问题之一。
10. 结论
作为一个新兴区域，东区国际目前虽然租金较低，但是它的潜力不容小觑，各种因素均为未来发展留下了余地。应当在加强物业管理服务、配套设施建设、改善基础设施状况等多方面不断进行改进和升级，也让更多的企业、创新型公司来到这里，发挥区域优势，提高办公质量和租金水平，实现东区国际物业的价值提升。
如今随着生活水平的提高，人们对于住房的要求也越来越高。尤其是在大城市里，房价高涨，很多人为了省钱只能选择住下档次的公寓。而在东区，有一所名为“东区国际公寓”的房屋便宜得出奇，那么这所公寓的便宜是因为什么？本文将从几个方面进行阐述。
2.东区的地段
东区位于市区的南面，地理位置比较偏僻，属于近郊区。从航空图上看，东区周边阔大，很多地方都没有开发，道路交通也不是很方便。由于地理位置的不便，导致很多人不愿意选择东区作为他们的居住地，从而形成了人口与升值的矛盾双重问题。
3.区域环境
据了解，东区周围环境不佳，污染严重，同时还存在几个垃圾堆点以及工业园区。为了防止污染物对当地居民的生活及健康造成危害，居民们不得不花费更多的时间、精力去维护周边环境，维护个人、家庭的健康与安全。由此可见，居住环境的影响也是影响租房价格的一个重要因素。
4.物业管理
东区国际公寓物业缺乏管理，服务质量不高，提供的设施及服务品质较低，一些居民因此产生了不满意的情绪。物业公司其实是一个导向性服务机构，它的梦想是：去除不合理的规章制度、他们的作用仅仅是提供合理的信息、加强管理，假如这些并不完备，我们留给物业公司的唯一决定无疑成了代价了。
5.单元格局
东区国际公寓建筑单元格局不合理，房间建筑面积较小，多数只有35平方米左右，对于大多数人而言，居住在这种小户型里是不太舒适的。此外，公寓房间楼层较低，阳光通风条件不佳，通风口较小，室内日光灯需开启较长时间，居住环境蒸腾了很大不利影响。
6.设施设备
东区国际公寓虽然价格便宜，但设施的配备水平较为落后，缺乏现代化的方便设施。公寓里的电梯、热水器、暖气器等设备都存在一定的故障率，并且房间内的卫生间及厨房设备也较为简陋，导致住户在生活中的体验受到影响。
7.总结
