健康资讯 [思考]你知道吗？买房（房子）过户要缴纳哪些税费？不妨了解一下
一、买房人需缴纳税费：
1、 契税：
【首套房】
面积≤90平，税率为1％
面积＞90平，税率为1.5％
【二套房】
面积≤90平，税率为1％
面积＞90平，税率为2％
2、 印花税：房款的0.05%
3、 交易费：3元/平方米
4、 测绘费：1.36元/平方米
5、 权属登记费及取证费：一般情况是在200元以内
二、卖房人需缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：3元/平方米
3、增值税：全额的5.6%（房产证未满2年要交）
4、个人所得税：房子交易盈利部分的20%，或者房款的1% （房子满五唯一免征）
温馨提示：仅供参考，各地情况不同，请以当地规定为准！
【#契税法9月1日正式实施#】《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。#今起夫妻过户子女继承免征契税#你知道？
契税税率有没有上调，个人购买住房契税税率优惠政策继续执行？退税情形有哪些？哪些需要缴纳契税？点击海报一起来了解↓↓↓（来源：人民法院报）
#30个省份敲定契税税率#契税，跟一般老百姓有关的就是房地产购置的契税了，这直接关系到购房成本高低。
房价很高，契税变动对房子总成本影响很大，我们这边，房价动辄就是200-300万元，一线城市动辄就是500万元以上，一个百分点的变动，就是2万-5万元，这可不是一笔小数目。
《中华人民共和国契税法》（以下简称“契税法”）将于2021年9月1日起施行。据《证券日报》记者梳理，截至8月18日，除了上海市没有宣布外，已有30个省（自治区、直辖市）明确了契税税率，其中，北京市等26个地方将契税税率设定为3%，即最低税率。
设定最低税率，说明政府还是相当关注房地产市场的，也尽量减轻购房者压力，但是二套房、三套房和一套房之间又有什么区别。国家赋予地方可以在3%至5%的幅度内，确定适合于本地区的契税税率 ，
按照这个规定，最高契税就是5%，这要比部分地方目前执行的二套以上房子的契税税率要低些。
我个人观点，契税不会减少炒房，毕竟卖家可以把税赋增加部分转嫁给买家，等于是增加了买家负担，因此二三套房也可以实施3%的税率。
地产调控的关键是增加供应和持有环节成本，而不是限制交易购买。
财税知识分享--契税税率变化
2021年9月1日起
首套契税3% 二套5%
契税1%-1.5%即将是过去式了。
友友们还没办理产权或买卖没过户抓紧办理，新房拿到发票可以先去缴纳契税！毕竟钱难赚，节约税费就是赚钱呢？
【买房契税9月1日上涨是谣言，1%等优惠税率继续执行】#幸福关注# 去年获全国人大通过的新契税法将于今年9月1日施行，新契税法授权地方在3%~5%幅度内确定具体契税税率，近期不少省份人大开始明确当地包括居民住房在内的契税税率，绝大多数省份居民住房契税税率设定为3%。这也让购房者担忧，现行低至1%的契税优惠税率在9月1日后会上涨至3%甚至更高吗？契税上涨显然是一则谣言，一些省份甚至已经公开辟谣。简言之，当前契税优惠税率调整权不在地方，而在国务院。因此各省份相继确定的具体契税税率，不影响现行契税优惠政策继续执行。
现在买房契税涨了吗？千万不要被房产中介和卖房子的忽悠了！
契税没有涨？
2021年9月1日起，契税征收条例改为契税法，可以看出我国的契税税率一直都是3%到5%，本次的调整只是将行政法规升级为法律，而我们都享受契税优惠的政策，所以根据买房的套数和面积等情况的不同，一般都是缴纳1%到2%就可以了。所以，房产中介称2021年9月份契税上调，就是一个骗局，别被中介忽悠了。
【#契税法9月1日正式实施#】《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。#今起夫妻过户子女继承免征契税#你知道？
契税税率有没有上调，个人购买住房契税税率优惠政策继续执行？退税情形有哪些？哪些需要缴纳契税？点击海报一起来了解↓↓↓（来源：人民法院报）
#上海首套房享契税优惠政策#
8月11日，第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过《中华人民共和国契税法》，自2021年9月1日起施行。
《契税法》第三条规定，契税税率为百分之三至百分之五。很多网友认为，《契税法》所规定的税率高于现行1%或1.5%的税率。这是否意味着明年《契税法》实施后，契税税率将提高？
目前，个人在上海购买首套住房的，依然享受契税优惠政策。即个人购买家庭唯一住房面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。现行保障家庭第一套“刚需”住房的税收优惠政策将在很大程度上延续。
至少对刚需无房家庭而言，关于契税要上涨算是虚惊一场。
为这种政策叫好，不仅是“为刚需特事特办”，也体现了房地产调控“有所调有所不调”的人性化分别处置原则，调控不是为了打压房价，只是为了抑制房价过快上涨；调控的本意也不是让老百姓买不起房，所以在应对市场因素（包括需求和投资也包括投机）导致的房价上涨时候，采用了各种应对手段。
可能有些手段导致了一部分的误伤，有些手段被市场破解导致“下有对策”，而过程中房价一直在上涨，特别是一二线城市，当然也包括一些被炒作起来的“非实力城市”。
当然也不得不提，其实契税的优惠和提升，对今天购房决策的正反作用力已经无限边缘化，契税不断在从“1%→1.5%→3%→1.5%之间的来来回回”，而上海房价已经前周一过万重山！
毕竟在“上海30万买套房的时代优惠1.5%”和如今“上海500万买套房的时代优惠1.5%”，虽然也实现了绝对数的优惠放大，但对于购房者而言，作用力、心理承受力和决策影响力，已经完全不同甚至有点麻木，所以期望契税优惠来给楼市支撑，真实战斗力几乎不存在。
#乌鲁木齐头条# 朋友圈疯传！契税真的要涨？9月交契税，乌鲁木齐人要多花几万，这都是销售为了卖房的手段，下面我们来看看具体分析，简单来说就是，在房屋交易过程中，需要缴纳契税。
而这个契税税率，按照第三条规定：契税税率为3%-5%。
虽然规定如此，但国家财务部、国家税务局、国家住建局于2016年也颁布了一条关于契税的优惠政策，至今仍有效，且废止时间未定。具体如下：
1、对购买首套房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按1.5%的税率征收契税。
2、对个人购买家庭第二套改善性住房，面积为90平方米及以下的，减按1%的税率征收契税；面积为90平方米以上的，减按2%的税率征收契税。（乌鲁木齐暂不适用）
3、对个人购买家庭第三套及以上的改善性住房，按3%的税率征收契税。
其中，乌鲁木齐房屋买卖享受上述国家契税优惠政策的第一、三条，第二条暂不适用；
那么，新契税法的出台，对乌鲁木齐的优惠税率有何影响呢？
官方回复：新旧契税法税率不变乌鲁木齐任按现行优惠政策实行
带着种种疑问，楼市小分队咨询12366乌鲁木齐税务局。
工作人员明确回答：目前乌鲁木齐契税税费以现行优惠政策实行，首套房契税1%-1.5%，非首套3%为准，未曾改变。
关于新契税法实施后是否影响契税优惠政策的继续施行，12366工作人员提到：目前乌鲁木齐并未出台相关政策取消契税税率优惠政策，因此优惠政策不受新契税法的影响。
也就是说，9月1日新契税法实施后，房屋买卖的契税不会上涨！
这意味着，买房契税9月1日上涨是谣言，大家切记不要随意听信传言！或是中介想利用信息差，促成房产交易，各位购房者无需过于焦虑！
#今起夫妻过户子女继承免征契税#【#契税法9月1日正式实施#】《中华人民共和国契税法》由第十三届全国人民代表大会常务委员会第二十一次会议通过，自2021年9月1日起施行。你知道？契税税率有没有上调，个人购买住房契税税率优惠政策继续执行？退税情形有哪些？哪些需要缴纳契税？点击海报一起来了解↓↓↓（人民法院报）
