健康资讯 广州九区个人销售住房增值税征免年限从2年提高到5年：自2021年4月22日起，广州市未满五年转让房产的不能免征增值税了。计算公式是：最终成交价/105%✖️5.3%。这又是减小炒房客的措施。正在准备买房的，要继续好好挑了，不要买未满五年的房子了。我也一直坚信，房子的定位是用来住的。
房产税试点城市，和税费计算公式
大西安上榜了！
继昨天的税率标准，小编再补充一下免征房产税的条件。
大致就是上海本地唯一住房，无需缴纳房产税，无论住房面积多大；但是二套房，就得按照人均面积计算，人均60平以内免征，超出部分就是应税面积。
上海房产税的计算公式为：
应纳税额=应税面积*新购房单价*70%*税率
举个例子：
假设有个三口之家的本市居民家庭，本来有一套100平的住房自住，新购了一套单价5万，100平的住房，要交多少房产税？
应税面积=100+100-60×3=20平
新购房单价=50000
税率=0.4%（50000<81948）
应纳税额=20×50000×70%×0.4%=2800元
房产税需要在每年年底的时候交纳当年的税费。
为什么大V的话可信可不信？大V是人不是神，说不定还不安好心，非奸即诈。为什么这么说大V？请看以下分析，就明白。稍稍懂点复利计算公式的人都应该看得懂以下这个简单的数学模型：若某投资者出资1元钱炒股，全年交易日250天，再糟糕再糟糕的市况，每天仍会出现涨10%及以上的股票。每天抓到一个涨10%的股票，根据复利计算公式，那该投资者一年后坐拥的资产是1×(1+10%)^250=2293142370元，毛利将近23亿元，去掉交易税费，净利至少22亿元。每天能抓住涨升10%的股票且每年赚22亿元的人，还用得着靠“吐沫星子”来股评吗？早就自已闷声不响发大财去了。若用1万元炒股，那一年又能赚多少钱呢？22万亿元啊！证券界业内人士其实都很鄙视那些装神弄鬼装大V的股评。那普通投资者是不是更要切勿相信“股神”，切勿相信荐股者呢？
