土地闲置费（土地闲置费可以扣除吗）

#林检转播# #林检普法# 【一纸检察建议收回378亩闲置土地】甲公司以出让方式获得两宗计378亩的国有土地使用权，但未按出让合同约定进行开发建设，造成国有土地闲置，山东省某市国土资源局也未依法予以收回。检察机关走访调查后，督促相关行政机关依法收回，涉案378亩土地最终正式纳入市政府土地储备，闲置多年的国有土地终于可以“物尽其用”。网页链接

【一纸检察建议收回378亩闲置土地】国有财产、国有土地作为国家的重要物质基础，关系国计民生和人民利益。近年来，山东省检察机关胸怀“国之大者”，充分发挥公益诉讼检察促进系统治理的职能作用，针对国有土地使用权出让领域的土地闲置、违规用地等问题，加强分析及趋势性预判，能动履行好监督守土之责。其中，督促收回378亩国有闲置土地行政公益诉讼案，日前被最高人民检察院评为典型案例。网页链接

海南楼市再出土地新政，这次会不会影响到房价下跌？

这一次是关于海南自由贸易港闲置土地处置的新政。

全文就一个重点，对于闲置土地以及半拉子工程，海南给出了新的处置方式和法律依据。

比如说：新增“闲置费”的规定；收窄认定范围；增加土地闲置的处置程序；增加了行政处罚决定的执行程序等等。

总之就是，一方面通过立法的形式来查缺补漏，堵住闲置土地的所有漏洞，另一方面也是警告那些拿了地却不动工的开发商，要是再拿了地拖拖沓沓不动工，就要做好承受后果的准备。

这个措施在全国也可以说是首创了。 不仅能够提高地效，让开发商及时动工，按时竣工，保护咱们消费者的权益，还能够提高大家对土地限制风险的认识，更加积极投身海南自由贸易港建设。

所以接下来海南可能会出现供地又减少的情况。去年整个海南才300亩的住宅供地，而与之相比的，海南全省差不多有一千万常住人口。供地跟不上需求，很可能会导致市场供需不平衡，而影响到房价会有个幅度增长，但海南的调控也很多，短期内应该是不会有很大变化的。#海南##房产##家居#

今年开始很多城市回收闲置土地，按照土地出让法，土地二年内必须动工，否则政府有权无条件收回，这也是打击囤地行为，但是有的政府收回闲置土地分为有偿和无偿二种，这就涉及公平问题了。市场公平必须得到维护，不能双标，要一视同仁。不然法律如同儿戏，让人没有了敬畏之心。

海口的烂尾楼终于有希望消灭完了？海口已经制定了闲置土地认定细则，未取得同意超过动工开发日期满一年未动工的土地、动工建设两年后开发面积却没有到应该开发的三分之一，没经过主管部门同意中止开发满一年还有其他几种情况会被认定为闲置土地。

土地闲置一年以上不满两年需要缴纳闲置费，被征收闲置费后又满一年未动工这块闲置土地就可以被无偿收回了。一些项目如果在约定的时间一年内没有建完，或者私自停工超过一年的，被征收闲置费之后还是闲置就可以被无偿回收。

因为动工两年后面积需要开发达到三分之一以上，所以一些开发商拖慢进度或者为了躲避检查有人查就动工没人查就停工等情况可以得到有效的解决，建得太慢或者干脆停工不建的项目都会得到治理，海口一些停工很久的烂尾楼相信很快就会被消灭。#海口# #海口头条#

有闲置的土地吗？。现在转包一亩地都一千元，

趣观历史优质历史领域创作者

人大代表提议：土地承包重分地？相关部门已回应，农村绝户土地咋整？一直以来，土地对于我国农民来说非常重要，是生存的根本，所以历朝历代对土地都非常重视。新中国成立之后，更是如此，为了提高土地的利用率，还推出了许多政策措施，而土地承包责任制就是其中之一。这项制度能够确保每一个农民都能够拥有土地的使用权，这样他们就有了生存和发展的根本。

但是随着时间的推移，时代的变化，现在很多农民都反映说自己已经没有土地可以耕种。有一些人对此提出了自己的建议，认为应该对土地承包制进行改革，重新分配土地，而有关部门对于这些建议也做出了正式回应。自从新中国建立以来，我国土地管理制度出现了较大的变动，原来所实行的是农村集体承包制，到后来，经过改革变成了如今的家庭承包制。另外从土地承包制开始至今，推行即将有两个周期，第1个周期是1983年至1997年这段时间，第2轮是从1997年至2027年，承包的时间由原来的15年改为后来的30年。当年刚刚实施土地承包责任制的时候，农民家家户户都分到了土地，实现了人人都有地耕种的目标。但是在第2轮承包制的实施过程当中，有不少农民在抱怨自己名下已经没有土地可以耕种，如今自己无依无靠，内心非常焦虑。而这部分人主要是在1998年之后出生，是因为第2轮具体是从1997年开始的。在这一轮土地承包制开始后，新出生的人是没有办法分地的。

另外，自从进入新世纪之后，很多农民家庭生活越来越好，消费水平越来越高，有不少农民家庭已经不再耕种农作物，因为他们并不需要去耕种就能够拥有较好的生活，所以以前分给这些家庭的土地也就成了闲置状态。有部分人认为，这些闲置不种的土地可以拿去分配给那些没有地的农民。但现实并非如此，那些不再耕种的土地闲置之后，大多数会归村集体管理。在这样的情况之下，农村没有土地的农民依旧是一无所有，而这时候村集体手中所拥有的土地数量也是越来越多。而有人对此就提出了自己的建议，这是根据目前农村的现状所提出的。他们的建议就是，如今第2轮土地承包周期即将结束，在第3轮土地承包开始的时候，可以进行重大修改。将之前所分给农民的土地重新收回再进行分配，这次分配则按每个家庭的人口进行调整，到时候承包的期限依然是30年。

对于这个提议，很多农民举双手赞成，他们非常希望国家有关部门到时候能对土地进行重新分配。然而这些提议并不符合实际，只能说是出发点比较好，但实施起来困难重重。而对于土包成土地承包责任制度是否调整，有关部门已经做出了明确的回应。第2轮土地承包期限结束的时候，将会延续以前的模式继续发展，到时候承包的期限依旧是30年。而对于以上所提到的建议，有关部门在官网上也给出了回答。首先有关部门表示根据我国相关的法律法规，我国的土地承包制分配的原则是以户为单位，按该家庭的人口比例，将土地进行划分。其二就是，在土地分配的时候，每一个农民所享有的权利都是一样的，至于这一点是不受任何因素影响，所以在这样的情况下，当时所推行的土地承包制对所有农民来说都是非常公平的。而这个制度在实施的过程当中也得到了绝大部分农民的支持和认可，这也是我国土地承包制的核心所在。它的出现，让社会秩序得以稳定以及发展。

另外，随着时间的推移，各个家庭之中，人员出现变动在所难免，因为在这段时间里总会有人离去有人来到。但是有一点需要大家注意的是，不管外部条件怎样变化。家庭所拥有的土地总量是不变的，每一个家庭成员都可以拥有这个家庭土地承包权其中的一部分。即便是每一个家庭之前所承包的土地并不一样多，但是有关这一点是不会改变的。同时，如果每一次家庭成员变动都要求重新进行土地分配，那么就会影响到相关制度的推行，而且还会耗费大量的人力，物力以及很多时间。另外，土地肯定有肥沃有贫瘠，到时候肯定会因为分配不均的问题而闹得不可开交。所以这样的情况任其发生的话，肯定会引起很多不必要的摩擦以及矛盾，而从这个角度来看，重新分配土地这个提议是不切实际的。

【开发商捂地的时代 结束了】

财联社讯，2021年9月至今，恒大已有超1.2万亩、折合逾800万平方米土地被政府无偿收回；被收回地块分别位于武汉、郑州、海口、沈阳、成都、青岛等城市。

檀评：《闲置土地处置办法》规定，未动工开发满两年的，政府有权利无偿收回国有建设土地；闲置土地设有抵押权的，同时抄送相关土地抵押权人。恒大作为开发商野蛮生长的代表之一，过往拿地之后，闲置不开发；一方面造成了资源浪费、损害了当地政府的形象，另一方面推动了房价、地价的快速上涨；如今，国家对这些土地统统进行无偿收回，对开发商敲醒了警钟，宣告着开发商野蛮、无序生长时代的落幕。

因闲置等原因，恒大超1.2万亩土地被政府无偿收回

现在农村拆房子咋赔偿？一平米多少钱？一律按照新规来

在某种意义上来说，农村经济的发展意味着老百姓土地的的动迁；尤其是像现在大量的土地在农村被闲置，如果政府能够将这些土地利用起来，肯定能促进农村经济的发展。而再这利用的过程中，难免要遇到田地被重置，房屋拆迁等问题，那大家知道现在农村房子拆迁咋赔偿吗？一平米老百姓能拿到多少钱？政府对此表示：一律按照新规来！

宅基地和房屋本身分开赔偿

在具体讨论农村房子拆迁补偿前，咱们得先了解一个重要概念：那就是房屋拆迁时宅基地和房屋本身会分开赔偿。也就是说当农村的宅基地被村委会征收后，我们会首先拿到一部分补偿款，这表示宅地基已经不属于我们了，后续村委会不管是集体收用还是分配给其他人，都和我们没关系了。当然宅基地本就不属于老百姓的私有财产，这样做也无可厚非。

但宅地基上面的房屋却是老百姓真正意义上的私有财产，村委会收走我们的宅基地干什么？肯定是要实现资源的最优配置，届时宅基地上面的房屋是要被拆除的。这时候我们就能拿到第二笔拆迁款了，这项拆迁款包含的东西也挺多，包括房屋补偿、搬家费、室内陈设如空调、电视、冰箱等，这都会被算在房屋补偿里面，如果周围有私人建立的围墙，还能多拿一笔钱。

从这方面来看，政府对农村土地的征收给出的回报还是非常丰富的，本着不会让老百姓吃亏的原则，除了宅地基的补偿外，老百姓还能拿到房屋的额外补偿。这其中折价补偿的部分是有计算公式的，大家也别觉得自己可能是新买的冰箱，又或者是什么家电没补偿到位。那些原有的家电我们甚至可以搬到新家中使用，但该有的补偿一分都不会少。

农村拆迁的补偿标准

那大家知道这补偿款是怎么算的吗？现在一律按照新规来了，虽然各地在经济发展程度上有所不同，但政策的大方向是一致的。拿黑龙江来举例，宅基地补助每户2万元，其他房屋补偿每平米150-300元不等，这其中还包括了宅基地上的猪圈、鸡舍等等。南方农村地区砖木结构房屋较多，会按照每平660元的标准来补助，宅基地另算。

宅基地的补助大家能领取的钱都差不多，不过房屋补助算下来差距还是蛮大的。有人家具齐全，屋内屋外各种生活场地，这都需要额外补偿。南方的话会根据房屋质量情况判断补偿标准，像最好的钢混结构房屋甚至能达到950元每平，砖木结构稍微次一点，最少的是简易结构，每平差不多365元上下。

其实很多人在乎的，无非是农村住房拆迁之后是否能承担我们后续的生活开支。这就是大家杞人忧天了，很多时候政府回收的只是农民手中多余的、空闲的房子，那些房子在土地上本就是资源的浪费，还不如多赚一笔。至于农民的自住房，一般情况是不会拆迁的，就算拆了政府也会给安置房，或者同等价值的经济补偿；大家也不用担心房子拆了没地方住，这几乎不可能发生。

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