健康资讯 溢价率：0.20（%）
浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
地块公告号：202100901
所属区县：浦东新区
规划用途：商业、住宅、办公
出让面积：6.61（公顷）
建筑面积：25.23（万平方米）
起始价：600182.00（万元）
起始楼面单价：23783.97（元/平方米）
成交价：601382.00（万元）
成交楼面单价：23831.52（元/平方米）
竞得人：Brilliant Return Limited 卓賞有限公司，RECO IROKO PRIVATE LIMITED
备注
根据答疑纪要显示，该地块住宅起始楼板价44055元/㎡，商办起始楼板价17300元/㎡。按照溢价0.2%计算，住宅成交楼板价44143元/㎡，商办成交楼板价17334元/㎡。
【60亿起拍！浦东“重磅地块”挂牌，紧邻巨峰路站】
昨天，上海土地市场网发布公告，浦东新区挂牌1宗商住地——浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块，地块起价600182万元，楼面起价23784元/㎡，预计于2月23日出让。地块要求商业办公建筑占比不大于81%，须全部自持20年。
从位置上看，该地块位于中外环之间，紧邻轨交6号线和12号线的巨峰路站，未来业主出行十分方便。地块往北是浦东外高桥板块，往南则是金桥板块，地理位置十分优越，吸引了诸多房企的关注。
下面来看下本次挂牌地块的具体信息：
地块大致位置
地块名称：浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块
四至范围：东至曹家沟防护绿地，南至巨峰路防护绿地，西至张杨北路和02-01B地块，北至双桥路
性质：商住
出让面积（㎡）：66059.5
容积率：3.82
建筑面积（㎡）：252347.29
起拍价（万元）：600182
楼面起始价（元/㎡）：23784
出让时间：2021年2月23日
地块要求：
5%保障房
100%全装修
70%以上中小套
住宅套数下限470套
地上建筑限高120米
02-01A地块内综合设置交通枢纽一处，与商办建筑复合开发，交通枢纽占用底层面积6900㎡；
02-01A地块内应设置建筑面积不少于2560㎡（计容）的公共服务设施，建成后权属无偿移交浦兴路街道办事处。
2021年2月档期” 临港新片区仍旧是住宅供应大户。
浦东新区浦兴社区Y000901单元02-01A地块成为2月标王
普陀区石泉社区W060402单元B3-2地块、 虹口区嘉兴路街道HK341-06号地块 并列探花。
图片来源：上海土地网
