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#LPR降息 房贷月供能减多少# 100万元30年等额本息还款的房贷，下调后月供大概可以少还89元，这对于房主来说，不一定有多大影响，但对国家的货币市场、债券市场、存贷款市场的影响还是很大的，当然，也会让人联想到一个经济学名词——合成谬误。
LPR，即贷款市场报价利率，人民银行从2013年10月25日起建立LPR集中报价和发布机制，2020年8月12日，工行、建行、农行、中行和邮储五家国有大行同时发布公告，于8月25日起对批量转换范围内的个人住房贷款，按照相关规则统一调整为LPR（贷款市场报价利率）定价方式。
LPR市场化程度较高，就能充分反映信贷市场资金供求情况，使用LPR进行贷款定价可以促进形成市场化的贷款利率，提高市场利率向信贷利率的传导效率。
所以，虽然此次LPR降息对房贷一族的影响似乎不是很明显，但对整个贷款市场的影响却将很大。
不过，最怕的是需求不足。这方面，日本也曾经有过教训。
1990年的日本，即使当贷款利率为零时，也照样没有愿意借贷的企业，相反，日本企业仍然在以每年数十万亿日元的速度偿债。因为经济低迷挤压资产价值，虽然对于单个企业来说，偿债是正确且负责任的行为，但是当所有企业都开始同时采取这样的行动时，就会造成严重的合成谬误。这种最令人恐慌的局面就是所谓的资产负债表衰退（Balance Sheet Recession），这时企业的目的不再是利润最大化，而是负债最小化。也因此，将个人储蓄转化为企业投资的最根本的经济机制也会随之失去作用。
合成谬误(Fallacy of Composition)是萨缪尔森提出来的。这种谬误，对局部说来是对的东西，仅仅由于它对局部而言是对的，便说它对总体而言也必然是对的，合成谬误是缺乏创造性和缺乏开拓性的表现，它会造成重复生产、资源浪费、供求单一。但合成谬误也是市场自我调节的一种表现，平衡着供求和价格的关系。
不过，日本当年的前车之鉴给经济界金融界起到了警醒作用，而且，我们国家如今的情况，和上世纪90年代的日本不同。所以，相信一系列刺激政策的推动下，一定会激活我们国家的经济活跃度。至少，因为利好货币市场、债券市场、存贷款市场，各位投资者就可以在下周的股市有所斩获。头条热榜
房贷利率下调到4.25%，那么当初利率5.88%的人怎么办？
房贷利率下调了！房子对于中国人来说是生活中重要的商品，是中国人必备的财产。由于房子的价格都比较高，大部分人购房时都选择贷款的方式，就是购房时首付一部分资金，其它的资金先由银行垫付，购房者每月在固定的日期还款。
而房贷的利率是直接影响购房者的还款金额的，我国为了调控过高的房价，房贷利率一度达到了5.88%。如今房贷利率下调到4.25%，对于准备购房者来说这是个好消息，但是对于原来利率为5.88%的购房者来说有什么影响呢？
一、房地产的发展
1980年是我国房地产开启个人购房的时代，也是第一次把房子当成商品来进行买卖。1987年深圳的土地公开拍卖，拉开了我国房地产商品化的序幕。
1991年我国第二次住房改革，房地产进入了调整发展的时代。两年后我国商品房的价格达到7500元一平方米，1997年受金融风暴的影响，我国的房地产受到重创。1998年房地产市场开始回暖，进入到2000年后房地产迎来新的发展期。
2000年贷款购房开始兴起，商品房贷款走进了普通百姓的视线里。2001年至2003年我国房地产发展火热，银行第一次推出第二套房施行首付款政策。2007年受经济危机的影响，房地产进入到冷冻期直到2009年市场才开始回升。
2010年一线城市开始限购，房贷利率上调11个点，房价下跌。两年后房贷利率下调，房价开始回升。2013年至2020年是我国房地产的红利阶段，而到了2021年后房地产进入到管理期，为了抑制过高的房价，发布了很多有关房地产的政策。
为了尽快让房地产市场回归，有关部门发布了房贷利率下调到4.25%的消息，此次房贷利率的下调会有哪些影响呢？
二、房贷利率下调的影响
首先房贷利率下调对于未购房者来说此时是可以购房的，利率下调的目的就是促进成交量，可以刺激部分有刚需的人们行动起来。
其次房贷利率下调是因为第一季度银行贷款下降到最低位，在2月份贷款为负459亿元，这是自2017年以来第二次出现负值。下调贷款利率是为了稳定房价，促进房地产市场的发展。
而房地产放宽政策并没有引起市场太大的反映，此时下调房贷利率是进一步释放房贷放松政策，有利于银行进一步调整信贷方针。那原来贷款购房者应该怎么办呢？
三、利率5.88%的人怎么办？
其实房贷对于大部分中国人来说压力还是很大的，房贷的出现让人们圆了有房梦，但同时也让贷款购房者成为真正的房奴。所以贷款利率的变化直接影响到利率5.88%的人的注意。
对于原来的购房者，可以看一下当初自己购房时签定的合同是怎样的。贷款利率分浮动利率和固定利率两种，如果是浮动利率就不用担心了，第二年就可以享受新的贷款利率了。这两者有什么区别呢？
首先浮动利率就是指借贷期间可定期调整利率，比如购房者在签定合同时可选择自行重定利率周期，那么房贷利率就按购房者合同里的周期来进行利率调整，如果购房者未选择，银行默认一年调整一次。
如果购房者选择的是公积金浮动贷款利率，在还款期间银行没有调整贷款利率的话，购房者的贷款利率也不会有任何变化，只有在银行调整了利率后，第二年开始执行新的贷款利率。
其次固定利率是指在一定的借款期限内无论贷款利率如何变化，购房者的贷款利率都以签定合同时的规定执行。固定贷款利率可以防范利率风险，可以避免因利息变动而出现的不确定性。
如果是固定贷款利率的购房想享用低贷款利率的话，可以提前还清房贷把房子卖掉，然后购入新房享受新的贷款利率，不过这样做危险太大，也很麻烦。
对于贷款购房是选择哪种利率方式主要取决于购房者自己，有些购房者认为自己购房时的利率合适就会选择固定利率，如果当时自己购房时贷款利率不合适就可以选择浮动利率。
结语
国家下降房贷利率是想让更多的人可以买得起房，减轻人们的生活压力，帮助房地产市场复苏。随着市场的发展，房地产行业也面临着新的挑战，下降房贷利率只是一种刺激政策，未来房地产的发展还需要多部门的合作。
你的房子在购买时采用的哪种贷款利率呢？欢迎在评论区留言讨论。
《金融专业知识与实物》秘辛
2021年全国专业技术资格考试（直接考职称，如考过就是初中高级经济师）
中级经济师考试㊙️辛
个人整理 免费分亨
关于重要时间
1984年1月1日中国人民银行行职央行
1994年3月国家开发银行（股份有限公司）两基一支一重一新
1995年7月1日《商业银行法》施行
2004年6月1日证券投资基金法（儿童节放肆玩）
2005年股权分置改革
2006年9月8日中国金融期货交易所
2010年3月31日融资融券交易
2013年互联网金融元年
2013年9月6日国债期货
2014年1月10日中国融资租赁企业协会
行业唯一国家一级行业协会 商务部主管
2014年3月21日沪港通
2015年1月9日上证50ETF期权（5）
2015年6月大额存单个人起点金额20万
2019年6月13日上交所科创板（科技创新型）
2019年12月18日《外资银行管理管理条例细则》二取消一扩大一降低
2021年4月6日深交所合并主板中小企业板
金融市场客体即工具：按性质不同分债权凭证和所有权凭证。工具性质包括＂流期风收＂：流动性、期限性、风险性、收益性。
货币市场：
二票一单一券一拆一购
同业拆借、短期政府债券（国库券）、商业票据（支本汇）、银行承兑汇票、可转让定期存单、回购协议等短期信用工具买卖的市场。
我国短期融资券市场，＂非金融＂企业主体，本质上是一种融资性商业票据，不超过360天，不超过270天（超短期）。
我国同业拆借市场：1996年1月建立，11个品种（1＋3＋7，有前4个月和后三个季月、1天和前三个周）计算加权平均利率，16类金融机构。
我国同业存单市场：双边报价做市制度，记账式，二级流通。
债券特征：＂优收长（偿）流＂，优先受偿性（2021新加）、收益性、偿还性、流动性。注意：2021删除了安全性。
证券投资基金特征：专理、合分、二共、明管、独保。
二十个字：集合理财、专业管理；组合投资、分散风险；利益共享、风险共担、严格监管、信息透明；独立托管、保障安全。
我国债券市场：银行间债券市场为主（中债登、上海清算所，一对一询价双边报价、现券回购远期互换），交易所和银行柜台（零售）为辅。
金融衍生品（金融衍生工具）特征：
＂跨高杆和联动＂：跨期、杠杆、联动、高风险、零和。
利率互换：面临利率风险的不同需要
普通互换固浮换，远期互换未来换，可赎回互换固方（有）权（终）止（固定可赎回），可退卖互换浮方（有）权（终）止（浮动可退卖），零息互换固定一次付、浮动定期付，利率上限互换固浮定上限付，股权互换息指联系付。
利率市场化：
我国率先货币市场同业拆借市场利率，1996年6月拆借利率完全市场化。
2013年7月20日起，（取消金融机构贷款利率下限），金融机构贷款利率管制全面放开。2015年10月，（不再设置存款利率浮动上限）我国利率管制时代宣告终结。
先大额／长期／外币／贷款，后小额／短期／本币／存款。
金融机构5职能：
融通支付降险减本和映调经济
存款类金融机构：商业银行、储蓄贷款协会、互助储蓄银行、信用合作社
契约型储蓄机构：人寿保险公司、养老基金
投资性中介机构：金融公司、共同基金、货币市场基金
世界银行（复兴开发）：生产性成员国
贷款条件严格 贷款利率相对价较高
硬贷款
国际开发协会：即低收入国家 长期优惠贷款 软贷款
国际金融公司：发展中国家的生产性企业私人资本私营企业
政策性金融机构职能和原则
（宏观）倡导选择（微观）补充服务，政策性原则安全性原则保本微利
其他金融机构
金融资产管理公司：华长东信银
农村信用合作社：中国人民银行批准设立、属非商业银行
小额贷款公司：服务＂三农＂和＂小额分散＂原则、五不能（不吸收公众存款、不能对外投资、不能设立分支机构、不能跨业经营、从银行业经营机构融入资金不得超过其资本净额的50％）
中国银行业协会：自律维权协调服务
#中级经济师# #金融专业知识与实务#
金融自由化？俄罗斯的教训
打破美元霸权，重要的是增强全球对人民币的信心。
人民币国际化取得了不少战果，如今受资本市场的影响，进一步国际化仍需加快和国际市场接轨以互联互通。
随着一带一路和亚投行等的落实，制造业为主的实体经济产业保证了中国在世界市场上的领先地位。人民币国际化也成为大势所趋。对开放资本市场，推动金融进一步自由化的促进作用越来越明显。
中国经济转型和人民币国际化双规并行，时不我待。
从2013年贷款利率市场化开始，到2022年5月存款利率市场化结束，耗时9年。
从2017年推出债券通开始，至今也耗时5年，全面对外开放。
中国人正一步步踏踏实实走自己的路。
其实，这也是借鉴俄罗斯的反面教材的结果。
苏联解体后，俄国人搞美西方那一套，搞自我“休克”，说是很有效的疗法。就直接从计划经济转向了自由经济。
为了完全自由，就一下子解除价格管制、实行企业私有化等。
结果呢，既有的体制自己打碎了，人家的那一套不管水土服不服，都还没学会。等于俄国人虽然没到中国，却在俄国重演了一遍“邯郸学步”。
俄国那个时候走得太快，一切都难以适应，问题多多：
比如，大规模私有化的结果，是直接导致企业垄断集中在内部人手里。出了很多寡头，这些人反过来利用手里的资本，对政坛施加影响，进而聚敛更多的资本。由此出现一种怪异的局面：俄国经济对外越是开放，反而显得对内越集中了。原因所在，就是国家经济被少数寡头掌控了，开放只是他们谋取更大资本的工具，国家越来越贫血，百姓日子更加艰难，还导致大量的工人失业。
普京上台，直接从收拾寡头入手，就可以理解了。
有人总结金融自由化改革必须的步骤是：
利率和资本市场全面开放
→放开对国内金融业的各种限制
→放开对国外金融业的各种限制。
中国正沿着这条路稳步前进，人民币国际化也要加快了。
银行涨是因为存款利率下调，这显然是监管再此前降了多轮贷款利率后，给银行吃点儿甜头，但谁能保证，9月20日最新的LPR，不继续下调？到时候资金会不会又从银行股跑回创业板？结果存量资金博弈，把创业板给吓崩了，这情况太像2013年及之前的市场了。
三分钟新闻早知道
每天3分钟，速览天下事
10月2日星期日，农历九月初七
硬新闻
1、教育部：日前对线上培训机构和网站平台组织开展第19次巡查，共发现60余条违规问题线索，违规主体主要为无证照机构和个人，违规问题主要为擅自开展学科类培训、开展面向3~6岁学龄前儿童的线上培训、聘请境外外籍人员开展培训活动和发布学科类培训广告。（教育部网站）
2、财政部：30日发布消息，1—8月，国有企业营业总收入523519.1亿元，同比增长9.5%。其中中央企业294336.1亿元，同比增长10.5%；地方国有企业229183.0亿元，同比增长8.2%。（财政部网站）
3、人民银行：决定自2022年10月1日起，下调首套个人住房公积金贷款利率0.15个百分点，5年以下（含5年）和5年以上利率分别调整为2.6%和3.1%。第二套个人住房公积金贷款利率政策保持不变，即5年以下（含5年）和5年以上利率分别不低于3.025%和3.575%。（人民银行网站）
4、证监会：30日召开会议部署推进清理整顿各类交易场所和私募基金风险防范处置工作。要求压缩交易场所总量，控增量、压存量，补上制度和工作短板，高度警惕风险苗头，不断完善长效机制；以整促治，坚决刹住地方交易场所违法违规滥发融资产品行为。（证监会网站）
5、税务总局：近日发布全国统一实施的税务行政许可事项清单，将原有的6个税务行政许可事项减少至1个，“对纳税人延期缴纳税款的核准”等5个事项不再作为行政许可事项管理。同时将税务行政许可文书样式由15种减少至12种，并调整优化部分文书内容。（税务总局网站）
6、国家统计局：30日介绍，2013—2021年，我国经济年均增长6.6%，大大高于2.6%的同期世界平均增速。我国对世界经济增长的平均贡献率达到38.6%，超过G7国家贡献率的总和，是推动世界经济增长的第一动力。（国家统计局网站）
7、国家外汇管理局：发布最新数据显示，6月末，我国全口径外债余额为26360亿美元，较2022年3月末下降742亿美元，降幅3%，其中汇率折算因素对外债余额下降的贡献度约为90%。外债结构保持基本稳定。（国家外汇管理局网站）
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1、彩色超清重现国庆阅兵高燃瞬间 从新中国成立至今，天安门广场共举行了15次国庆阅兵式。如今，我们用智能修复技术重现那些阅兵中的经典瞬间！（@央视军事）
2、中国女篮获世界杯亚军 10月1日，在2022年女篮世界杯决赛中，中国队以61:83负于美国队，获得亚军，追平了在本项赛事中的历史最好成绩，中国女篮主帅郑薇当选最佳教练，韩旭入选最佳阵容。赛后，中国篮协、中国驻澳大使馆发文祝贺。（央视新闻）
3、东北地区首个核能供暖项目即将启动 位于辽宁大连瓦房店市的辽宁红沿河核电站是东北首座核电站，在运总装机容量达到670万千瓦，是国内在运装机容量最大的核电站，世界排名第3。近日，红沿河核能供暖项目抓紧建设，计划10月25日竣工，11月1日开始供暖。（央视新闻）
4、2023年央视春晚总导演确定 据报道，2023年央视春晚总导演将由于蕾担任。据了解，于蕾自2013年起担任中央电视台春节联欢晚会总撰稿，2014年兼歌舞类节目导演。2022年，她开始担任春晚副总导演，2022年的北京冬奥会开幕式也由她担任文学总撰稿。（北京晚报微信公众号）
5、俄罗斯驻纽约领事馆被喷红漆 据外媒9月30日报道，俄罗斯驻纽约领事馆当天凌晨遭到喷红漆破坏。警方一名发言人称，他们正在对这起潜在的“偏见事件”展开调查，但尚未逮捕任何人。（参考消息微信公众号）
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1、男子买车挂牌还找“大师”计算良辰吉日 近日，甘肃张掖民警发现一辆小型车辆号牌已核发却仍未使用。驾驶员赵某某称，临时号牌还未到期，为了讨个好彩头，找了个大师选择在良辰吉日悬挂。最终，民警对驾驶员赵某某未悬挂机动车号牌的违法行为依法予以处罚。（@中国警方在线）
2、警犬到医院看病1秒变怂 近日，北京市公安局刑事侦查总队的一只警犬生病了，被带去医院看病。别看平日里总是一副威风凛凛的样子，看到大夫“瑟瑟发抖”、眼神无处安放，1秒变怂！（@中国长安网）
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1、七旬老人办理业务后霸气点赞民警 近日，江苏南京一位头发花白的老人到派出所办理业务。一刻钟不到，民警就将业务办理完毕，老人向民警提出要留下表扬意见。当民警微笑摇手婉拒后，老人执著坚持，“你要给我这个（表扬）权利”，在意见簿上郑重地写下了感谢言语。（@平安南京）
2、3岁娃看完升国旗回酒店默默练习 10月1日，苏先生带3岁儿子在北京观看升国旗仪式，回到酒店后，孩子默默练习升旗。苏先生称，孩子平时就喜欢在电视上看升国旗，对升旗流程比较熟悉，没想到回到酒店他自己在默默练习，很感动！（@西部决策）
2013年中国援建肯尼亚机场，施工一半却惨遭对方毁约，两年后结局发生大反转， 那么肯雅塔机场这个项目，到底经历了什么样的曲折？肯尼亚又是因为什么敢和中国叫板？
首先我们先来了解一下，肯尼亚为什么要重新修建机场， 我们都知道肯尼亚这个国家，虽然位于非洲的东部，但在这里人们可以在这里很直观的，看到非洲大草原上的动物迁徙，因此每年都会有成千上万的外国游客，不惜长途跋涉也要前来观看这一景色，但伴随着旅游业的逐渐发达，此时的肯尼亚就急需一个良好的机场。
要知道肯尼亚唯一的国际机场肯雅塔机场，是几十年前修建的，而这个机场每年能够承载的游客数量，只有区区600万不到，而动物的迁徙也是有季节限制的，因此前往肯尼亚观看这一景色的游客，出现的时间都是集中在7、8月份，如此庞大的客流量，是设施老旧的肯雅塔机场，根本不能承接下来的。
这不仅有损于肯尼亚的国家形象，还会造成很多不该有的旅游业损失，只可惜肯尼亚作为非洲的一个小国，虽然已经宣布了独立，但并不具备改造大型现代化机场的技术，为此在一番思索过后，肯尼亚找到了与之交好的中国，希望我国能以一个相对较低的价格，帮肯尼亚完成肯雅塔机场的扩建计划。
考虑到我国与肯尼亚之间的友谊，我国对于肯方的这一请求也是欣然应允，在经过一番协商讨论，又经过反复的调查、勘探和设计后，中方计划将机场客运量，由之前的200万人次提升到2000万人次，预计四年之内完工，届时肯尼亚的肯雅塔机场，将成为整个非洲地区最大的机场之一。
可让人不曾想到的是，就在这项工程 的一切都在稳步推进的时候，肯雅塔机场负责人和交通部长，却在2016年突然宣布单方面终止合同， ，此时距离项目的完成，仅仅只剩下了一年的时间，可更离谱的还在后面，因为肯尼亚不仅叫停了项目，竟然在赔偿了43亿先令之后，拒绝赔偿剩下的违约金，要知道当时中国的基建，已经成为了我国在国际上的名片，因此肯尼亚能有中国帮助修建项目，可以说是一种幸运，那么肯尼亚到底是因为什么，不惜违约也要和中国“叫板”？
实际上明眼人一眼就能看出，在这件事情的背后，与西方的国家有着莫大的关系，因为早在中国与肯尼亚，刚刚展开合作的时候，西方的媒体就曾大肆宣传，中国帮助肯尼亚修建机场目的并不单纯，宣称中国与肯尼亚的合作，是事先设计好的陷阱，肯尼亚稍有不慎，就会让国家陷入债务危机。
同时为了赢得与肯尼亚合作的机会，西方国家使尽了浑身解数去刻意抹黑中国，将自己标榜为肯尼亚的优良合作国家，美国与日本甚至还不惜承诺，为肯尼亚提出最惠国待遇的政策，于是在西方各国的推波助澜下，肯尼亚人心中怀疑的种子，渐渐的生根、发芽，最终变得一发不可收拾，这才造成了后来肯尼亚不顾与中国的关系，也要单方面叫停机场项目的结局，但此时的肯尼亚却根本没有想到，自己的这一决定对于国家带来的灾难，远比他们想象地更加严重，那么这又是怎么回事呢?
原来在单方面叫停项目后，肯尼亚就想着利用已经建设好的，这1000多万旅客的吞吐量，来带动国内交通的发展，但渐渐地肯尼亚人民却发现，1000多万的游客吞吐量，远远无法满足肯尼亚的游客流动，而中国曾经提出的2000万人口流动，才是最佳的选择。
只可惜肯尼亚凭借自己的力量是无法继续扩展机场，于是便开始与西方国家寻求合作，而此时的肯尼亚才发现，西方国家所谓的“最惠国”只是幌子，因为许多的西方国家，最后都以机场项目合作利润太小为借口，拒绝为肯尼亚提供资金与技术上的帮助。
此时的肯尼亚民众才明白，在原先那些舆论的背后，其实都是这些西方国家，与自己国家内部一些居心叵测之人勾结，故意制造矛盾唯恐天下不乱，还企图夺取国家的权力和各种利益，而在双方的这场争端中，一心帮助自己的中国何其无辜，因为西方国家所大力宣扬的“中国经济陷阱”这一荒诞言论，实际上完全就是子虚乌有的，因为目前中国的债务，仅占据肯尼亚债务的20%左右，而相较于西方国家，我国开出的贷款利率也更低。
因此在经过一番深思熟虑后，肯尼亚政府最后还是决定再次找到中国，并十分诚恳的希望可以重启合作，而面对肯尼亚的请求，我国在思虑良久后也做出了决定，2021年肯尼亚机场项目负责人，以十亿赔偿金为代价，换来了与中国再度谈判的机会，而双方也就机场继续改造，进行下一步的商讨，至此这场荒唐的闹剧终于落下帷幕。
那么这个时候大家可能会问了，既然非洲国家经常当白眼狼，我国为什么还要如此坚定地选择投资非洲呢，这是因为非洲的面积，约为三千零二十万平方公里，人口约有十二亿，是一个蕴藏着丰富资源和巨大潜力的市场，而我们中国的对外投资，则秉承着互利共赢的原则，不像以美国为首的发达国家那样，去控制非洲国家的政府，更不会去干涉非洲国家的发展，而这正是中国与西方，在非洲政策上最根本的区别。
我5/17从郑州富士康离职，13年本科菁干班师二入职，16年升到师三，19年升到师四，大概率明年可以升到师五，当然也有可能是后年或者大后年，甚至师四一路到底。给大家说一说在郑州的情况吧。
在富士康的经历：
2013年从龙湖中原工学院毕业，与120名菁干班小伙伴相聚在郑州富士康iDPBG事业群，培训结束后分布到各个部门，基本上每个单位都会有，大家都从下面的作业层开始做起，逐渐的有人升到了课长、组长，也有人选择离开，目前还剩下20多个小伙伴。在这八年间我在经管内部游历了四个课，说句真心话，经管的工作还是比较有挑战的（累）。一两年轮岗有好也有坏处，好处是可以学到别的工作，坏处是很难有突破性的成就，这个要辩证着看。不过别的公司甚至没有横向轮岗的机会，就一直在一个岗位做直到做到离职，在轮岗这个事上，我所在的单位还是不错的，以后跳槽了也算是一个加分项。
总体来说在富士康经管这几年还是比较好的，待遇中等偏上，离职的时候税前一年十多万的样子。主管们都挺好，一心一意为工作，没有所谓的办公室政治，价值观还是很正的。新公司的工作岗位跟现在类似，是个电子制造业的成本管理，虽然个人期望找个运营的岗位。新公司是山东潍坊的歌尔声学，待遇是要高出不少，离家也远了不少。
离职的真正原因：
身边的人对我离职也是不解，因为现在的岗位和收入整体来看都不错。归根到底一个就是刚刚讲的感觉在这里到瓶颈了。另一个就是有点缺钱，自己连续两三年都靠信用卡和pos机过日子，目前已经上岸，也就是这两年穷怕了，才想着换个工资高点的岗位。
在郑州工作的事：
打算离职前在郑州找了不少工作，雏鹰、清尘、中意等等。经过比较发现，如果在郑州找工作的话，尤其是财务相关人员，建议直接去房地产相关的行业，这个行业在郑州的待遇整体偏高，郑州的GDP很大一部分来自房地产行业，而且这个比例要高于其他同类城市。能做到经理岗年薪20-30万挺普遍的，总监岗基本上在50万+了，投入回报比还是很不错的。我所了解的物流、电子、生物制药、养殖、这些行业收入是远远比不过房地产的。
郑州买房的事：
也有同学问我要不要在郑州买房，我个人的看法是如果是河南省内人，不管你去哪里工作，能在省会安排一套就安排一套，我在港区买得比较早占了便宜，但是房子这东西现在不上车以后还会涨，从17年到现在房价整体来看是没有涨的，这东西真的看政策：购房资格、首付比例、贷款利率等，目前的市场是个保护刚需的市场，能上车早上车。至于以后是怎样的，请恕在下才疏学浅无法预测，但是房住不炒，刚需还是要加油。
年轻人不要躺平，要有想去体验一个更大的世界的欲望。
要相信你的相信，奋斗你的奋斗，坚持你的坚持，喜爱你的喜爱。
2021年楼市进入下半场，重庆楼市怎么走？
在重庆生活了快40年，一直热爱着这片土地，看着我大重庆日新月异的变化心里也是非常的骄傲。退伍后我也一直从事着与房产相关的工作，从最开始800买石桥铺到现在2.5买中央公园绿城，亲身见证了重庆房价的一路上涨，特别是2016-2018年那种全民参与的疯狂，也经历了2013-2015的房价腰斩。重庆楼市的的几个起起落落我都亲身参与其中。体验过房子持有3年，卖的时候连利息都亏掉的郁闷，也感受过70w买入150w卖出的喜悦。从置业顾问到专职投资，心态也越来越平和，不会因为房价短期的上涨而兴奋，也不会因为房价下跌而失落。我总结出来的经验是，既然是投资，就不能只看眼前，要做价值投资者。看好了就不要因为短期的外部因素影响到你继续持有的信心。重庆的发展速度和发展潜力非常强大，只要选盘没有问题，就放心的持有，虽然达不到某些一线城市的利润空间，但重庆是门槛最低，回报最稳的城市。
言归正传，重庆下半年楼市会如何发展呢？依我看，重庆楼市下半年大概率会进入横盘调整状态，几个方面需要重点关注；
1，银行两道红线导致贷款额度持续收紧，其它贷款项目比例上不去，那么银行的贷款总额就得不到提高，房贷就没有可新办按揭的额度。鉴于这个情况，不管是新房还是二手房贷款利率还会继续上浮，按揭审批更加严格，将会持续到新的一年开始甚至更长时间。
2，楼市将彻底改变，卖方市场不在，开发商在下半年会拼命的抢占市场，获取更多的现金流。为了能在众多狼群中抢得一块肉，随之而来的就是各种花式优惠。中介行业将迎来狂欢。二手房方面，上半年业主全力拉升的房价将会回调，特别是学区一般，轨道较远的，那种老破旧流通能力堪忧。
3，对于板块我认为像璧山、双福陶家、高职城、鹿角、龙兴、界石这些地方最好不要选择，增值空间小，变现能力非常弱。长期持有没有问题，但想3/5年就实现倍增几乎没有可能。重庆能够有机会实现稳步上升的只有两滨一嘴、中央公园板块。能够实现暴击的只有大渡口、井双新城、巴滨路。板块内优先选择学区好、轨道近的，即使比周边贵1000也要选择好的。不要在乎这点小钱，时间会证明，一分钱一分货，好的产品的增值潜力一定是优于普通产品的。
#重庆头条# #重庆爆料# #重庆身边事#
