健康资讯 共有，是大家都有份额的。比如公摊面积，比如过道，楼梯。比如维修基金。//@U艇王牌:你这又开始胡说八道了。你从哪条法律上看到的？ 啥叫共有？ 你解释下。。//@蓝海178324837:共有共享利益的处分，就是以少数服从多数。不参与者，不出资者，没权利，也就没义务。//@U艇王牌:哈哈哈哈。。。你看看，加梯是以全楼名义申请的。人家不同意，你说少数服从多数，强加义务给不同意的人。。。这就是你的逻辑//@蓝海178324837:如果不知为什么，读一读民法典273条。有权利就有义务。购房款就包含了电梯的建设费，所以，一楼也拥有权利。不可以以放弃权利，而不承担义务。这是法定的。
债券：机构的游戏
图：全市场主动公募债基机构投资者占比分组情况(截至2022年中报)
全市场平均：89.57%，按机构投资者占比分组
数据来源：WIND，主动公募债基选择短期纯债型基金和中长期纯债型基金，不同份额合并计算，共计1717只。
截至2022年中报，超过85%的主动债基的机构投资者占比在80%以上，而全市场主动债基的机构投资者平均占比更高达89.57%。
债券是机构的游戏，债市的驱动和运行逻辑也较为复杂，普通投资者建议通过基金优选参与债券市场。
风险揭示：相关信息来源于市场公开材料，仅供参考，不构成投资决策依据。市场/产品有风险，投资需谨慎。以上属于兴业证券观点。
#债券是机构的游戏# #机构是债基的主要投资者#
【2只公募REITs将解禁 流通份额增加不改长期投资价值】12月12日，建信基金公告称，12月17日起，将有11名机构投资者持有的建信中关村产业园REIT满足解除限售条件。本次战略配售份额解禁后，基金的可流通份额合计约为6亿份，占基金全部基金份额的比例由29.91%提升到66.66%。
此前，华夏基金也发布公告称，将有1.2亿华夏越秀高速REIT份额于12月14日起满足解除限售条件。
上海证券基金评价研究中心高级基金分析师孙桂平对《证券日报》记者表示，长期来看，公募REITs仍是最具有投资性价比和竞争力的优质资产之一，限售份额解禁将为更多的资金提供长期配置机会；同时，流通份额的增加，可以缓解资产稀缺性带来的溢价，有利于REITs在二级市场的公允定价，推动其健康发展。网页链接
买基金应该知道的基本操作
学习买基金呢，首先我们要知道在购买中遇到的一些基础知识，减少大家在基金投资中少走弯路，我将自己在投资实践中学习到的知识分享给大家，欢迎大家能够补充和提问，我将定期更新！
本篇问题汇总：
问题6：如何看基金估值？
问题7：申购/赎回如何计算？
问题8：持有收益率及累计收益率如何计算？
问题1：如何看基金估值？
回答：根据公允价格对基金的资产价值进行计算和评估，是对基金净值（简单理解基金的单价）的一种预测，从而让基金购买者有更好的购买参考。
问题2：申购/赎回如何计算？
回答：基金的申购赎回原则遵循金额申购份额赎回原则，申购即基金的买入，赎回即基金卖出，其中也涉及很多计算：
申购：净申购金额=申购金额/（1+申购费率）
申购费用=申购金额-净申购金额
申购份额=申购金额/T日基金份额净值
赎回：赎回总额=赎回数额*T日基金份额净值
赎回费用=赎回总额*赎回费率
赎回金额=赎回总额-赎回费用
问题3：持有收益率及累计收益率如何计算？
回答：持有收益指某只基金当前持有份额产生的累计收益，包含因净值波动产生的浮动盈亏和持有份额对应的历史现金分红收益。
持有收益率=（收益/成本-1）*100%
成本=持仓总额-持有收益
累计收益是指基金从成立运作开始至今的收益，其中包括现金分红收益、基金净值变化产生的收益，可以衡量基金从成立以来的收益情况。
累计收益率=累计收益/成本*100%
基金小知识：份额和分红！
