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金融界金融界网站官方账号央行“第二支箭”加速落地：8家房企发行超1200亿元储架式融资丨焦点
什么时候也救救恒大，恒大体量更大，牵社会面更大。
交易商协会已受理龙湖、美的置业、新城控股、万科、金地、金辉储架式发债申请，旭辉集团于近期向中国银行间市场交易商协会表达了150亿元储架式注册发行，绿城中国拟报送110亿元储架式中期票据注册发行
万科又是280亿～稳！
央行“第二支箭”加速落地：8家房企发行超1200亿元储架式融资丨焦点
1、 根据南京网上房地产数据显示，截至12月6日20:00，南京楼市新房认购117套、成交280套，对比前一日（认购133套、成交102套），认购量下降12%，成交量上涨175%。
2、近日，朗诗将负责代建及操盘明月集团江宁东山G91项目，地块还引入了多家合作企业。该地块位于东山板块靠近杨家圩，紧邻规划5号线新亭路站，位置优越。
3、江尚紫薇预计本月加推3号楼，目前在售5号楼，建面约143㎡、173㎡，销许均价43250元/平，另有3800元/㎡升级装修包可选，首付3成。项目共规划5栋25F高层住宅，约442套房，部分楼栋一梯一户；外立面采用灰色铝板+金属格栅材料。
4、绿城凤栖潮鸣项目拟建1栋高层住宅16+1F及相关配套设施，预计最快今年年底上市！由绿城管理集团代建、操盘！未来新房毛坯限价44898元/㎡。
5、最快本周末，位于燕子矶保利纯新盘——燕璟和颂也将公开售楼处，项目最快中旬首开，加包放风3.7-3.8万/㎡，这也是保利2022年最后一个亮相的项目。
6、 近日，中铁十局工人在南京栖霞区晓庄互通加紧施工。目前，晓庄互通立交主线桥左右幅已全部完成，主线桥已具备通车条件，8条匝道已完成7条，正在进行匝道桥梁、匝道下部结构、三层钢箱梁匝道施工。
7、作为连接江宁与南京主城南部的新通道，天印大道北延工程对缓解卡子门周边交通压力具有重要意义。项目北起承天大道桥，南至宏运大道，全长约2.7公里，设计为双向六车道。工程正按照计划节点加快推进，目前正在进行桥梁上部结构及奥东道路段施工。
8、近日，江苏省公布首批15个制造业高质量发展示范区建设名单，包括南京市江宁区、南京江北新区、江阴市、无锡市新吴区、徐州经济技术开发区、常州市新北区、苏州工业园区等。
9、 近日，在第二支箭扩容下，已经披露的8家房企储架式注册发行总金额达到1210亿元，第二支箭类型为经营稳健的民营房企、混合所有制企业及个别出险房企。
10、南京今日多云，3~11℃。
#南京楼市##南京##南京身边事#
【独家|绿城拟报送110亿元储架式中票发行计划】财联社11月29日电，记者独家获悉，绿城中国拟报送110亿元储架式中期票据注册发行计划，用于置换到期债券及项目开发建设。（财联社记者 王海春）
政策又出手抢救房地产，目前是终端需求严重不足，你就上游有多大作用？降地价，降房价，这才是合乎市场规律的抉择！
房贷负增长情况越发严重10月份居民中长期贷款新增仅332亿，同比少增3889亿，这使得10月份按揭贷款或出现-1500亿以上的深度负增长。持续的疫情，疲软的房价，加速了房地产行业大的趋势拐点形成！
【证监会、上交所人士：可探索储架发行制度 适时扩大分类审核和快速审核范围】财联社5月24日电，证监会方重、上海证券交易所王伟及王一添共同在《中国金融》刊发署名文章，提到了注册制下对再融资制度的看法。他们建议，未来可考虑探索储架发行制度，对绩优企业实施一次注册、多次发行，适时扩大分类审核和快速审核范围，对满足条件的企业开通“绿色通道”，在不放松发行条件的前提下，缩减发行程序。
房地产行业大事件汇总（2022.1117）
1、11月17日晚，泰禾集团公告，公司董事长兼总经理黄其森已正常履职。自11月15日传出黄其森回归的消息开始，泰禾的股票已连续3个交易日上涨。
2、11月17日，华夏幸福公告，为尽快推进境外美元债协议安排重组，公司已于11月16日向英国法院提交关于进行协议安排重组的申请，并定于伦敦时间12月7日召开召集庭审。
3、11月16日，标普将建业地产长期发行人信用评级从“CCC+”下调至“CCC-”；同时将该评级列入负面影响信用观察名单，反映了建业地产在宽限期内支付利息能力的不确定性。
4、11月16日，美好置业公告，控股股东美好集团计划减持公司股份不超过6000万股，占总股本的2.43%。目前美好集团持有美好置业股份3.98亿股，占其总股本比例16.17%。
5、11月17日，“成都住建”公众号消息，成都进一步优化区域限购，在东部新区、青白江区、新津区及部分下属市县的无房外籍户籍家庭，可购买一套住房。
6、近日，贵州遵义市房协发出“商品住房团购活动倡议书”，从11月下旬至2023年年底，凡5个及5个以上有购房需求的市民一起购房，均属团购，享受5%-20%的市场价折扣。
7、11月16日，广州市住建局发布《广州市旧村改造村集体经济组织决策事项表决指引》，明确旧村改造意愿、方案等需2/3以上村民代表同意。
8、11月17日，交易商协会受理新城控股150亿元储架式注册发行，中债增也受理了新城增信业务意向。截至目前，交易商协会已受理龙湖、美的置业、新城3家，总额达500亿元。
9、近日，据华夏基金公告，华夏基金华润有巢REIT网下投资者有效认购申请确认比例为0.47%，刷新公募REITs网下发售配售比例纪录，此次发行累计募集资金1200.45亿元。
10、11月17日，惠誉评级称，最新出台的支持性措施可能会激励境内银行更积极地提供“保交楼”配套融资，并为现金短缺的房企提供临时流动性支持，但尚无法确定行业能否复苏。
稳增长
周三《一年一度重磅会议临近！》一文强调了短期稳增长预期有所提升，并重点分析了房地产板块短期出现的积极信号，今天稳增长方向大涨，其中房地产板块大涨超5%，整个地产链条20多只个股涨停。
结合今天出的一些最新事件，再补充下对稳增长的看法。
第一，经济数据持续低迷，对稳增长有本质诉求。继周一公布的出口数据首次转负之后，昨晚公布的国内社融数据继续低于预期，其中指向房地产的居民端中长贷数据同比大幅少增。
第二，一年一度的中央经济工作会议即将召开，是稳增长政策重要窗口。中央经济工作会议也将于下月中旬召开，今年工作会议是本届第一次关于经济发展的大会，重要性不言而喻。
第三，美联储加息预期缓解，降低对国内下一阶段宏观政策尤其是货币政策的掣肘。昨晚美国CPI通胀数据大幅好于预期，10月CPI同比上涨7.7%，预期为7.9%，前值为8.2%，尽管海外通胀依然会很顽固，但是已经确认下行趋势，那么美联储本轮激进加息周期也将进入尾声。另外，今天盘后央行表示要继续保持货币信贷总量合理增长，加大金融对稳经济大盘重点领域支持力度。
第四，防控政策的优化提供良好内部环境。今天盘中出的二十条措施已经明显优化，这将给推动国内经济恢复、稳增长提供良好的国内环境。
第五，G20会议即将会见，外部环境也有回暖的预期。今天盘后最新消息，下周将出席印尼G20峰会，并明确会和法国、美国等进行会见。
另外，房地产有个新事件，就是昨天交易商协会公布受理龙湖集团200亿元储架式注册发行，也就是给了200亿发债额度，将改善其现金流。不过更加值得注意的是，从11月8日交易商协会发文支持民意融资到龙湖200亿额度落地仅间隔三日不到，意味着支持民营企业发债融资的计划短期迅速落地；同时参考龙湖去年全年共发债100亿元，本次200亿元的额度也显示出了足够的支持力度，说明这轮政策是实打实地支持民营地产的融资，给市场传递了比较积极的信号，有助于加快优质民营地产企业的困境反转。
#头条创作挑战赛#
【银保监会：#取消募集发行非资本类债券的行政许可#】中国银保监会近日印发《中国银保监会关于修改部分行政许可规章的决定》，对银行发债审批事项，一是取消募集发行非资本类债券的行政许可，改为应在非资本类债券募集发行后10日内向银保监会或所在地省级派出机构报告。二是明确了资本类债券储架发行机制，相关机构可在批准额度内，自主决定具体工具品种、发行时间、批次和规模，机构应于批准后的24个月内完成发行。网页链接
简单说说最近的房地产行业吧，话说房地产行业震荡也不是一天两天的事儿了，我看每个人都在预测房地产市场何时能够回暖。不过最近国家对房地产行业的好消息接连不断，11月8日，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具（“第二支箭”），支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。真金白银的利好支持下，我还是挺看好我们民营房企发展的，就比如龙湖昨天就在央行这“第二支箭”下拔得头筹，交易商协会当日就受理了龙湖集团200亿元储架式注册发行，房企优等生动作就是快！
5.25早评
消息一、证监会、上交所人士：可探索储架发行制度，适时扩大分类审核和快速审核范围；
消息二、银保监会：鼓励险企加大停驶营运车辆支持力度，延后保费缴纳时间、开通保险延期服务；
消息三、银行、银保监会召开主要金融机构货币信贷形势分析会，研究部署加大信贷投放力度；
消息四、住建部等三部门发布住房公积金阶段性支持政策；
消息五、宁德时代 首席制造官：最迟到2035年将不会再有燃油车销售；
消息六、印度拟将限制糖出口；
消息七、多地最新股票私募仓位指数69.7%，过半百亿私募仓位超八成；
消息八、上海：6月1日后购物中心百货商场全面恢复线下营业；
消息九、国办：到2025年新污染物治理能力明显增强；
十、沪指周二跌2.41%，收3070.93点。北向资金狂卖95.49亿元。在利好消息落地后，沪深股指近乎平开，局部获利盘兑现的压力，导致市场全天单边下跌，短期来看，接下来可能进入震荡行情。（国际方面，分析家预言美国经济将陷入衰退，地区冲突、美联储加息、贸易战、疫情、高通 胀、粮食危机等因素集中在一起，让全球经济正面临二战后最大的危机；拜登对日本进行为期三天的访问，期间还搞了个“印太经济框架”，日韩澳等13国加入，形成“围堵”中国之势，北上资金跑路多半受此影响；还有就是滴滴确定从美国纽约交易所退市，引发中概股集体恐慌，传导到港股跟A股就形成了利空。）
国有和民营企业是国家经济运行的两个轮子，相互补充又相互竞争。有些人厚此薄彼，居心叵测！
郭一鸣财经评论员大家最近应该都关注到了央行射出“第二支箭”的消息，我们今天来聊聊这“第二支箭” 究竟意味着什么。所谓“第二支箭”实际上是指民营企业债券融资支持工具。这可以追溯到2018年，当年央行首次提出通过信贷、债券、股权“三支箭”支持民营企业拓展融资。而本轮的“第二支箭”主要针对地产行业，这从之前中债增专门为民营地产企业发布增信业务通知可以看出来，这也就意味着民营地产企业的融资将有所改善。
