健康资讯 土地使用税填报注意点一
税源所属期起始时间填写不规范
填写的税源所属期起始时间，为办理土地税源登记之日，或者合同签订之日，未关注该时点与土地交付时间的差异，导致城镇土地使用税计算错误。
◎案例◎
乙房地产开发公司于2019年11月1日实际取得土地，2020年2月1日与所在地政府有关部门补签了国有土地使用权出让合同，合同约定的土地交付时间为2019年11月1日。2020年4月1日，该公司财务人员在2020年第二季度申报城镇土地使用税时，填写的土地取得时间为2020年2月1日、税源所属期起始时间为2020年2月1日。
◎分析及建议◎
根据税法规定，以出让或转让方式有偿取得土地使用权的，应由受让方从合同约定交付土地时间的次月起，申报缴纳城镇土地使用税。也就是说，税源所属期起始时间，同样应当是交付土地的次月，本案例中，乙公司合同签订时间，晚于合同约定的土地交付时间。申报时，企业将税源所属期起始时间填写为合同签订之日，使得土地交付时间次月至合同签订时间这一段时期内，企业已经产生纳税义务，却未及时合规缴纳税款，显然有错。
乙公司取得交付土地后，应于2020年第一季度申报缴纳相应的城镇土地使用税，而不应拖至第二季度才办理申报。如果该公司确实由于各种原因，在2020年4月1日才能办理申报，土地取得时间应当填写为2019年11月1日，税源所属期起始时间应当填写为2019年12月1日。
由于乙公司填报不准确，应当主动补缴2019年12月～2020年2月税款所属期的城镇土地使用税
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土地亩数计算
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