健康资讯 物业的公司有没通过国家验证认可的私人公司，有工商部门发的经营证书，及经营范围，是否有国家有关部门指定的执法权力，如果是没有那么物业公司即是一个非法的私人组织，可以随时解散滚出小区。
【中物研协·物业每日资讯1月20日】1分钟带你了解行业大事件
【要闻速递】
●中国物协发布《关于全力做好春节期间物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作的倡议书》
●文达通全资子公司联合普罗旺斯物业新设物业公司 持股51%
●龙湖物业新设物业公司 持股100%
●融创物业于云南新设物业公司 持股100%
●保利公共服务正式接轨上海地铁系统
【行业动态】
中国物协：为贯彻落实党中央、国务院关于疫情防控的重要指示精神，确保人民群众度过一个平安祥和的春节。1月19日，中国物业管理协会发布《关于全力做好春节期间物业管理区域新冠肺炎疫情防控工作的倡议书》，主要包括：一、高度重视，提前筹划并扎实做好春节期间疫情防控工作；二、严格落实联防联控责任，建立健全疫情防控应急预案；三、加强防控物资储备管理，提升企业应急保障能力；四、加强防控技能培训，关心和保护好一线物业从业人员；五、加强宣传引导工作，正确认识、科学预防和应对疫情。
文达通：1月19日，青岛文达通科技股份有限公司发布公告称，其全资子公司青岛瑞源物业有限公司拟与海南普罗旺斯物业服务有限公司共同出资设立海南瑞源恒业物业服务有限公司，注册资本为500万元，前者持股51%；后者持股49%。
龙湖物业：1月19日，龙湖物业服务集团有限公司（简称“龙湖物业”）新增投资企业余姚龙湖物业服务有限公司。该企业成立于2021年1月18日，注册资本500万元，经营范围包括：物业管理、信息咨询服务、房地产经纪等。目前，由龙湖物业100%持股。
融创物业：1月19日，融创物业服务集团有限公司（简称“融创物业”）新增对外投资云南融创物业服务有限公司。该公司成立于2021年1月19日，注册资本1000万元，经营范围包括：物业管理；房地产中介服务等。目前，由融创物业持股100%。
【美好生活】
保利物业：1月18日，“上海地铁15号线车站机电大综合维保协调中心启用，暨保利发展控股入列仪式”圆满举行，标志着保利发展控股集团股份有限公司与上海申通地铁集团有限公司两家行业标杆性领军企业强强联手，共同践行“人民城市人民建，人民城市为人民”重要理念，以“软基建”的服务力量，开启全国轨道交通公共服务的新征程。
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【中物研协·物业每日资讯8月31日】1分钟带你了解行业大事件
【要闻速递】
●《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》出炉
●荣鑫物业于陕西成立2家合资公司，持股均为50%
●赢时物业于黑龙江新设物业公司，业务含养老服务等
●首华物业法人代表由李忠变更为王晓晨
●融信服务上半年营收4.89亿元，同比增53.5％
●建发物业发布2021年中期业绩报告
【宏观政策】
北京：8月27日，北京市住房和城乡建设委员会发布关于印发《北京市“十四五”时期老旧小区改造规划》（简称《规划》）的通知。《规划》在系统梳理北京市老旧小区改造工作基础上，提出了“十四五”时期北京市老旧小区改造的规划目标、原则和重点任务，指导未来五年北京市老旧小区改造工作。
【行业动态】
荣鑫物业：8月30日，荣鑫物业发布公告称，公司与陕西华美物业管理有限责任公司于7月14日共同出资设立西安美鑫物业服务管理有限责任公司，与优居美家物业服务有限责任公司共同出资设立西咸新区秦汉新城君樾世家物业管理有限公司。美鑫物业注册资本100万元，其中荣鑫物业持股 50%；陕西华美物业管理有限责任公司持股50%。
赢时物业：8月29日，长春赢时物业服务股份有限公司新增投资企业牡丹江赢时物业服务有限公司，赢时物业持有其100%股权。牡丹江赢时物业服务有限公司成立于2021年8月26日，经营范围含城市生活垃圾经营性服务；城市建筑垃圾处置（清运）；餐饮服务；建设工程设计等。
首华物业：8月28日，北京首华物业管理有限公司法人代表发生变更，由李忠变更为王晓晨。首华物业成立于2001年11月12日，注册资本1700万元，法人代表为王晓晨，经营范围包括：接受委托从事物业管理、餐饮管理、劳务服务等。
【资本扫描】
融信服务：8月30日，融信服务发布中期业绩报告。整体经营方面，截至2021年6月30日，融信服务实现营收4.89亿元，同比增加53.5%；毛利润1.44亿元，同比增加53.6%；净利润达6900万元，同比增长68.5%。报告期内，公司已布局全国50座城市，总合约面积达4220万方，期内总签约项目226个；社区增值服务收入呈跨越式增长，同比涨幅432.7%。
建发物业：8月27日晚间，建发物业发布2021年中期业绩报告。公司上半年实现收入6.65亿元，同比增47.1%；期内毛利1.75亿元，同比增60%。毛利率26.4%。归属股东净利润8650万元，同比增41.8%，增速较去年同期101.8%回落。
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【苏宁置业出质旗下物业公司股权给碧桂园关联公司，涉及数额3001】天眼查App显示，近日，江苏银河物业管理有限公司新增一条股权出质信息，出质人为苏宁置业集团有限公司，质权人为碧桂园生活服务集团股份有限公司，出质股权数额为3001。
江苏银河物业管理有限公司成立于2000年10月，注册资本3001万人民币，公司法定代表人为许德军，经营范围包括物业管理、楼宇（含厂房）综合管理、房屋租赁、维修及代理中介服务等，股东信息显示，该公司由苏宁置业集团有限公司全资控股。
【中物研协·物业每日资讯1月4日】1分钟带你了解行业大事件
【要闻速递】
●彩生活于成都新设两家商业物业公司 注册资本合计400万
●德信盛全物业斥资约165万元入股国贸物业 持股60%
●万物云转让厦门、鄂州、厦门3家物业公司100%股份予深圳万科物业控股
●保利物业与富基广场签署服务协议
●保利物业于江苏新设物业公司 持股100%
●国新联程挂牌转让路源物业51%股权
●弘阳服务近2.2亿入股物管公司
●建业新生活：在管建筑面积已达1.00亿平方米
●第一服务控股董事长再增持236万股
【行业动态】
彩生活：1月1日，深圳市彩生活服务集团有限公司（简称“彩生活”）新增投资企业成都彩鸿鹏商业管理有限公司（简称“彩鸿鹏商业”）和成都彩浩商业管理有限公司（简称“彩浩商业”）。彩鸿鹏商业成立于2020年12月31日，注册资本为300万元，经营范围包括：商业综合体管理服务、物业管理、居民日常生活服务等。彩浩商业成立于2020年12月31日，注册资本为100万元，经营范围包括：商业综合体管理服务、物业管理、家政服务等。目前，均由彩生活100%持股。
德信盛全物业：1月2日，德信盛全物业服务有限公司（简称“德信盛全物业”）斥资约165万元入股湖州国贸物业有限责任公司（简称“国贸物业”），德信盛全物业持有60%股份。股权变更前，国贸物业由湖州旅投资产管理有限公司100%持股，股权变更后，国贸物业由德信盛全物业、湖州旅投资产管理有限公司共同持股，持股比例分别为60%、40%。
万物云：1月3日，万物云空间科技服务股份有限公司（简称“万物云”）再次转让厦门、鄂州、厦门3家物业公司100%股份予深圳市万科物业控股有限公司。3家物业公司分别为厦门市万科物业服务有限公司、鄂州市万科物业服务有限公司、厦门万科物业服务有限公司。
保利物业：12月31日，保利物业服务有限公司与富基广场物业管理服务协议签约暨进驻仪式在广州市海珠区富基广场顺利举行。此次合作，双方通过物业服务的提升来实现经济发展中民生福祉的柔性保障，最终形成“共建、共治、共享”的城市管理新格局。
保利物业：1月1日，保利物业服务有限公司（简称“保利物业”）新增投资企业保利（江苏）物业服务发展有限公司。该公司成立于2020年12月31日，注册资本为1000万元，经营范围包括：物业管理、酒店管理、会议及展览服务等。目前，由保利物业100%持股。
国新联程：1月1日，四川国新联程物资贸易有限责任公司（简称“国新联程”）挂牌四川路源物业管理有限公司（简称“路源物业”）51%股权，转让底价为51万元，信息披露起止日为2020年12月31日至2021年1月28日。路源物业成立于2015年2月11日，注册资本为1000万元，经营范围包括：物业管理、酒店管理、餐饮企业管理服务等。目前，国新联程持股51%；杜英持股13%，李远庞持股12%，刘小蓉持股12%，杨庭贵持股12%。
弘阳服务：弘阳服务(01971.HK)公布，于2020年12月31日，公司的间接全资附属公司弘生活物业管理收购一间物业管理服务公司80%股权，作价2.16亿元。收购的公司主要从事在湖北省提供物业管理服务，在管物业的总建筑面积约177万平方米。
【资本扫描】
建业新生活：建业新生活(09983.HK)宣布，截至2020年12月31日，公司的物业管理服务及增值服务的在管建筑面积与合约建筑面积已分别达到约1.00亿平方米及1.86亿平方米，较截至2019年12月31日的在管建筑面积与合约建筑面积约0.57亿平方米及1.15亿平方米分别增长75.5%及62.2%。第三方物业开发商的在管建筑面积占在管总建筑面积约43.0%，较截至2019年12月31日的31.1%增加11.9个百分点。
第一服务控股：第一服务控股(02107.HK)公布，12月28-31日期间，董事长张鹏在市场购入合共236.75万股，总代价约249万元，相当于每股平均价1.0529元。增持后，张氏及其一致行动人士共计持有5.71亿股，占公司股本57.1%。
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#成都头条#凤凰湖公园旁，拦绿道，安阻拦桩，设置收费停车点，这家物业公司收费太大胆了嘛！
下周五（3月18日），青白江凤凰湖公园即将举办第十二届樱花节。今天下午，笔者路过凤凰湖西南门时发现，平日里可以自由通行的凤凰路绿道和人行道，不仅被围了起来，四周打满了阻拦桩，而且还设有专门用来收费的“非机动车临时停放点”。可是，让人看不懂的是，这个收费单位竟然是“四川馨瑞祥物业管理有限公司”！
纳尼?！一个物业公司跑到大街上来收费?！这个胆子也太大了吧?！
估计网友跟笔者一样，有几个疑问：1、谁允许的?2、这家物业公司有这样的经营范围吗？3、收费标准谁定的？
笔者注意到，四川馨瑞祥物业管理有限公司是一家2021年12月16日新成立的公司，距今不足3个月。
呼和浩特一家物业公司推销高价菜，官方后续来了
11月18日，在呼和浩特市疫情防控工作新闻发布会上，呼和浩特市市场监管局党组成员武永厚就“一超七店”恢复营业后的市场监管情况进行了通报。
武永厚说，接到群众举报，反映美华隆小区物业公司销售蔬菜、猪肉等食品。经过实地核查发现，内蒙古勤美物业服务有限公司，联合小区居民刘某销售蔬菜、猪肉等食品。该公司经营范围未包括食品类经营项目，且销售商品未明码标价，价格居高，也无法提供有效的购进票据，涉嫌违反《无证无照经营查处办法》和《中华人民共和国价格法》规定。目前，玉泉区市场监管局已对其立案调查。
惊喜不过两秒！河南洛阳，王先生花38万买了一套房子，本打算入住装修，可没想到打开房门一看直接惊呆了！家具家电竟然全部齐全，就连地板都铺好了。正当王先生沉浸在喜悦中时，一伙人直接冲了进来，接下来发生事，让王先生彻底傻眼了！
王先生的房子，是他当初在开发商那里花38万买的。当时办完交接手续后，他就带着老伴儿去外地打工了。直到两年后，才决定回来把房子装修一下入住。可是打开门吃惊地发现，里面的电视机、洗衣机、整体橱柜全部都安装好了，连水电暖的管道和地板都铺好了。
看到这一情景，王先生激动得不得了，以为是物业送自己的精 装修。可正当他还沉浸在物业送的装修时，一伙人突然冲了进来，让在场的人全部都懵了！特别是当这伙人拿出购房合同时，王先生更是震惊到说不出话来，自己家的房子什么时候变成了别人家的了？
可看着购房合同上除了购房日期不同，房间号是一模一样的事实，王先生震惊之余，也突然明白了过来，开发商这是把一套房子卖了两家。于是，他赶紧先找到了物业反映自己家被别人霸占的情况。没想到这一问，王先生瞬间是火冒三丈！
物业表示，王先生家的房子确实是卖给现在的户主田先生的，而且购房合同的手续都是物业的内部人员经手办理的，手续没有任何问题。
可当王先生拿出自己的购房合同，让物业解释清楚为什么自己早就买好的房子，还能卖给别人时，物业工作人员给出了一个特别奇葩的理由！
物业说，他们刚一接管小区，就张贴了公告通知所有业主到物业进行信息登记。可是王先生却迟迟不来，所以他们就以为这套房子没有卖出去，经理也就直接把房子顶账给了没有结算工程款的田先生。
听到这一说话，王先生也是无语了！他认为造成现在这样的局面都是物业的过错，物业应当主动出面和田先生进行协商，并且还要把房屋内的装修拆除恢复原样。物业也是信誓旦旦的保证，自己会尽快协商。
可事情哪有物业想象中的那么简单！物业经理愿意重新给田先生结算工程款，让他把房子退还给王先生。但是田先生却坚称，房子既然顶账给了他，签订了购房合同和盖了公章，那就说明已经是他的。更何况现在他已经装修入住，更没有返还的道理。
不仅如此，他还直接威胁王先生说，如果再踏进他家门一步，他就将王先生的腿给打折。更过分的是，田先生还多次上门骚扰王先生一家人，吓得家里的孩子哇哇大哭。
对此，物业的负责人先是怒骂田先生是强盗，就是为了多占几套房子！他们已经多次和田先生谈工程款结算，可他非得强占着房子不搬走！不过接下来，他们会先派保安到王先生家里保护他们的安 全，然后再进行协商，一定会保证事情圆 满解决。
虽然，物业承认了自己的错误，并表示会协调双方解决问题，但是王先生觉得物业犯这样的错误实在太不应该。他决定再给物业一个时间期限，如果还是无法解决，他就通过法律程序解决。
看完整件事，对于物业“一房二卖”的行为，大家都知道是违法行为。除了可能会涉及民事上的违约、赔偿责任以外，还可能会触犯刑法上的合同诈骗。不过，蕞终的判定结果，法院会根据具体的情况和行为而定。
除此之外，小区里的物业是否有权利买卖业主的房子呢？
按常理来说，物业是无法充当房屋中介对房子进行买卖的，可能会涉嫌非法经营罪。那么到底应该如何判断呢？
首先，可以先查看物业公司的营业执照中的经营范围，是否有房屋买卖这一项。如果没有的话，属于超范围违法经营，可以去市场监督管理局举报。
其次，如果营业执照里面有房屋买卖这一项的，就可以查看物业是否有房地产经纪从业证，或者是经纪人协理资格证。如果没有的话，也属于违法超范围经营，也可以去相关部门举报。
另外，根据我国《刑法》第 225条相关规定，凡事未经国家工 商部门颁发相应的许可证明，从而进行非法买卖的，属于违反国家规定，扰乱市场秩序。情节严重的，处五年以下有期 徒刑或者拘役，并处或者单处违法所得一倍以上五倍以下罚金；情节特别严重的，处五年以上有期 徒刑，并处违法所得一倍以上五倍以下罚金或者没收财产。
业主不来物业登记基本信息，就被认为房子还没有卖出去，从而转手卖给他人，物业这样的做法真的太过离谱。哪有房屋销售不看开发商的销售记录，反而看物业的登记记录的？简直是无稽之谈！
所以，王先生应该对物业的买卖行为提出质疑，然后再查看物业是否有合法的经营许可，如果没有可以立马向有关部门举报。根本不需要再进行协商，直接通过法律的手段维护自己的合法权益。
现在有好多物业乱象充当房屋中介，对其业主的房子进行买卖或者租售，可是大部分物业又根本没有中介服务的相关资质，更甚至连经营范围都不在其内。所以，大家在日常生活中，如果遇到物业买卖或租售房屋，一定要查清相关资质，也物业公司涉嫌非法经营！
那么，你们对物业的做法有什么看法呢？欢迎留言！#一房二卖# #物业#
【中物研协·物业每日资讯1月22日】1分钟带你了解行业大事件
【要闻速递】
●关于印发《物业管理员（师）职业能力等级评价管理办法（试行）》和《物业管理员（师）职业能力等级评价实施细则》的通知
●金科服务联合绵睿商贸新设物业公司 前者持股51%
●天骄爱生活于上海新设天鑫企业发展
●青岛国际机场实业挂牌转让青岛国际机场物业49%股权
●海纳云与中国电信战略签约，数智赋能共推智慧城市升级
●海纳云与华夏基石战略签约，聚力智库升级“生态打法”
【行业动态】
中国物协：为贯彻落实《中共中央办公厅 国务院办公厅关于分类推进人才评价机制改革的指导意见》《人力资源和社会保障部关于改革完善技能人才评价制度的意见》《住房和城乡建设部等部门关于加强和改进住宅物业管理工作的通知》有关要求，深化物业管理行业技能人才评价制度改革，建立健全物业管理从业人员职业能力评价体系，中国物协研究制定了《物业管理员（师）职业能力等级评价管理办法（试行）》和《物业管理员（师）职业能力等级评价实施细则》，现予以印发，自2021年1月21日起施行。
金科服务：1月21日，金科智慧服务集团股份有限公司（简称“金科服务”）联合德阳绵睿商贸有限责任公司（简称“绵睿商贸”）新设四川金科智慧星坤物业服务有限公司，该公司成立于2021年1月，由金科服务、绵睿商贸共同持股，持股比例为51%、49%。
天骄爱生活：1月21日，重庆天骄爱生活服务股份有限公司联合上海鑫朝投资管理有限公司、上海荷璞企业管理咨询有限公司成立上海天鑫企业发展有限公司。该公司成立于2021年1月21日，注册资本为1000万元，经营范围包含：汽车租赁；物业管理等服务。持股比例46%、45%、9%。
青岛国际机场物业：1月20日，青岛国际机场实业发展有限公司挂牌青岛国际机场物业发展有限公司49%股权，转让底价为707.27万元，信息披露起止日为2021年1月19日至2021年2月19日。
【美好生活】
海纳云：1月20日，海纳云与中国电信山东分公司签署战略合作协议，双方将依托5G、云计算等新一代信息技术，共创共赢，聚焦智慧社区、园区以及智慧城市等场景的建设落地，专注产品终端创新迭代，激涌数智城市创新活力。
海纳云：近日，海纳云与青岛华夏基石智库科技有限公司签署事业合伙人咨询合作协议，将为海纳云提升生态构建力注入蓬勃向上的力量。此次合作，势必将推动海纳云的生态进化之路越迈越广。
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