健康资讯 新疆城建第一城库尔勒市，来过新疆库尔勒旅游的朋友，都会被库尔勒的城市建设感到震撼，没有想到在大沙漠边的地方，竟然有这么漂亮的城市。库尔勒市不是江南胜似江南，几条景观河穿城而过引来了很多的天鹅在此栖息，河的两岸高楼林立。在新疆没有比库尔勒更漂亮的城市，就算首府乌鲁木齐市的城建环境也无法和库尔勒相比，这都是大家不争的认知。
上联：白杨河万世清源润盆地下联：黑油山亿年能量育新城横批：克拉玛依
观景记新疆克拉玛依与甘肃庆阳同样都是石油基地，看下这城建差距有多大
03:19看到@蛋蛋哥的vlog 吐槽乌鲁木齐城建水平还不如地州市，我觉得确实如此，但是也有客观原因在里面！
城市大了，许多区域都要建设，成本自然就很高。乌鲁木齐建成区面积达到500多平方公里，普通地州市也就五六十平方公里，最大的没有超过100平方公里的，相差悬殊。一个伊宁市建成区面积可能没有新市区一个区大，自然可以做到雨露均沾。
所以新疆的各地州城市建设确实比乌鲁木齐好，几乎都很精致，很宽敞大气。而乌鲁木齐主城区繁华地段和热门新区建设不错，其余区域在绿化、道路整洁度、平整度等方面不如地州市。
新疆高院：无效的分包合同约定的管理费属于非法所得么？
法院认为：
城建公司根据《项目管理目标责任书》约定主张管理费有无事实及法律依据。
《中华人民共和国合同法》第五十八条规定：“合同无效或者被撤销后，因该合同取得的财产，应当予以返还；不能返还或者没有必要返还的，应当折价补偿。有过错的一方应当赔偿对方因此所受到的损失，双方都有过错的，应当各自承担相应的责任。”
所谓非法所得，是指通过非法行为、不正当方法、损害他人利益情况下所取得的利益。虽然转包、违法分包或出借资质的行为可致合同无效，但并不意味着当事人依据无效合同取得的利益均为非法所得。
判定发包人或者总承包人基于无效合同收取的管理费是否属于非法所得，首先应甄别是否存在管理行为。如果发包人或者总承包人按照合同约定履行了管理义务，则其收取的管理费不应被认定为非法所得。
根据查明的事实，城建公司在涉案工程所在项目既承担建设单位的合同义务，又履行施工单位的合同义务，并提交证据证明全程参与了涉案工程所在项目资金自筹及人、材、物等综合管理工作。
根据上述法律规定，虽然涉案《项目管理目标责任书》为无效合同，但涉案工程经竣工验收合格，马鹤和城建公司对涉案工程进行管理、付出的成本及劳动均可以主张折价补偿。
现城建公司主张按照《项目管理目标责任书》第七条约定工程款结算方法主张扣除管理，有事实及法律依据，二审判决按照该责任约定扣减管理费，并无不当。
新疆维吾尔自治区高级人民法院
（2022）新民申688号 2022年05月24日
工程法律实务热点问题
乌鲁木齐第三个吾悦广场定了，新疆城建拿下了，欢迎大家评论。
#乌鲁木齐头条# 刚刚看到售楼员群发，乌鲁木齐植物园招商|新城雍璟府项目，9月19号精装样板间将盛大开放！
这一板块有4个楼盘，分别是临着北京路的融创玖樟台和城建京府，以及靠着天津路的招商|新城雍璟府和长沙路沿线的保利堂悦。
融创上纯洋房，但网友评价说有暴雷风险，城建上国企，雍璟府是两个开发商合作开发，保利也大央企，基本上各有利弊，作为购房者你会如何选择？
#乌鲁木齐头条#空房多如牛毛，房价走向何方。前几日沿着东环市场后新修的路，经过跃进街走到大湾路。沿街的房子真是不少，区妇联家属院旁的小区有几幢高层，已盖好没入住，阳光雅居市20幼儿园旁一幢高层。跃进街旁有一城建工地几幢高层盖好也没入住。在大湾路路两幢黄色高层也好像没入住。在路对面恒大房产正在施工。在跃进街放眼望去，在远方高层建筑林立。这些已经盖好和将来盖好的房子会有多少，大概住个几万人没多大问题吧！全市有多少这样的区域。多少人才能撑起平稳的房价。明年后房价会是多少？慢慢的等一等。
#乌鲁木齐头条# 未来乌鲁木齐究竟会向何方发展？路在何方？走向何方？人口会不会有回流？甚至暴增？有网友对此进行提问，我的理解如下:
乌鲁木齐人口回流，是肯定的，回到几年前的351万以上，也是绝对存在和可能的，只是需要三五年，甚至七八年十年等。目前这种情况，不可能一直持续下去，乌鲁木齐目前的状况，改变，只是时间的问题。再加上一旦出台吸引人才的各类措施，依然会有大量创业者回流，且乌鲁木齐必须要发展经济，未来三五年，是乌鲁木齐经济大发展，甚至是新疆经济大发展的时候，但短期一两年内，预计难以有决定性、颠覆性地改变。
看到这里，估计有网友会说:但凡有一颗花生米，也不至于这样。乌鲁木齐人口回流？没睡醒吧？夺命大乌苏喝多了吧？上头吧？好吧，我说说乌鲁木齐多年后为何会有巨大变化？为何会人口回流？理由如下:
1、乌鲁木齐的战略地位和地缘优势，决定了乌鲁木齐的未来发展前景，变和大发展，必然的。
2、作为“一带一路”节点核心城市，西部桥头堡，国家发力西部大开发和“一带一路”倡议深入推进，作为核心城市，乌鲁木齐必然具有更大吸引力。
3、现状和态势需要做出要改，必须要变，变，就充满活力，充满未来，后期必然有铁腕的城市治理和服务措施，必然会拿出果断、坚决、得力、可行的改变措施。
4、国家重视。不管是国家层面，还是援疆省市的大力支持，必然改变。
5、自身魅力。乌鲁木齐的各类资源优势和气候、人文地理等历史文化多种原因的吸引力。
6、吸引人的政策出台。这个也是必然的，未来抢人大战，即便来的有点晚，在乌鲁木齐，必然会存在，当乌鲁木齐各类具有吸引力的优惠政策出来时，人的回归，也是必然。
7、生态环境、居住环境、城建、交通等多方改变和发展，更具有吸引力。
8、营商环境的改变。由于疫情或者其他因素，导致目前乌鲁木齐有些措施让一些个体从业者不适，导致去内地发展，但当国外疫情结束，以及居住环境改变后，现有的各类政策，也同样会做一些改变，营商环境改变了，当管理变成服务，社区工作者都变成为企业和个体服务角色，个体是上帝的时候，个体从业者回归，是必然。
9、工资收入高，必然有吸引力。不得不说，新疆好挣钱，乌鲁木齐好挣钱，这是过去一直存在的，在乌鲁木齐，不管你是做生意的，还是餐饮服务人员、建筑工，以及企业员工等等，过去收入，在整个西北，是比较高的，甚至一定程度上超过西安，更是超过兰州，不然，也不会有那么多甘肃人或者兰州人来乌鲁木齐发展，也不会有那么多外来流动人口，更不会有那么多外地人。由于特殊原因，一些人走了，但未来格局改变后，走了的人，或者没来过的人，依然会选择回来，相对来说，内地大城市（省会、首府)竞争力更大，压力更大，钱更不好挣，因此，他们选择更容易挣钱的乌鲁木齐，这也是为何过去乌鲁木齐流动人口占比接近一百万人的原因。一旦这个群体回归，必然活力四射。
10、房价也具有吸引力。很多人觉得乌鲁木齐房价偏高，那是因为你没有去内地大城市，特别是省会、首府城市转，当你去看看后，你会发现，乌鲁木齐的房价，算是比较低的，甚至三四线、五六线城市，都比乌鲁木齐房价高，看看那些好一点的地级市，有几个不是一万+的？不要说目前乌鲁木齐房价虚高，有价无市，就是有市，依然不算高，看看乌鲁木齐市区二手房，普遍七八千，还有大量六七千的，新区片区新房，也就八九千，最多一万左右，而且，很多好一点的新区片区一万出头，可以买到精装房。
会展片区中海九号公馆，处于会展片区核心区，地段和未来发展潜力，都非常大，我一个朋友，10000出头拿下，还是精装，再看看其他房产大鳄在会展高铁的房子，整体价格也就9000多，还有八千多的，一万可以买到好一点的房子了。再返观内地城市，一万块，你能买到这样的地段，还能是精装修？还有送车位的？想都不要想，所以，整体来看，乌鲁木齐房价是偏低的，在全国省会首府城市里，倒数第三低，仅比拉萨、西宁高一点点。
房价还行，居住环境和营商环境改变，那么，当你大城市买不起房子，乌鲁木齐买得起，还容易挣钱的情况下，你看看会有多少人回来？
因此，未来三五年，人口回流剧增，这是必然趋势，我们不要被眼前的得失所所有，看问题，需要有前瞻性，大气一点，格局好一点，现在雅玛里克山上看乌鲁木齐的未来，你才能看的更远。
最一句话:酒没喝、花生米也不用吃，正在去城北的地铁上码字，希望三五年后或者八年后，我说的这些，能实现，我也相信会实现，那时候，我们相约二道桥大巴扎步行街，夺命大乌苏喝起来、烤肉吃起来，再回头看下这一篇文章，你会发现，没有喝，没有花生米的情况下，写下来的文字，更真实，至少，头脑没问题，是清晰的。
让我们三五年后，相聚乌鲁木齐某一个烧烤店、某一个夜市，看繁华都市，看大美乌鲁木齐，再指点江山激扬文字，再看人山人海的乌鲁木齐，看那个曾经熟悉的城市，她，原来的样子，又回来了！
乌鲁木齐城建#乌鲁木齐# #城市# #建筑#
不可错过的周末几个重要信息：
（附五月主攻标的复盘）
消息1：《关于推进以县城为重要载体的城镇化建设的意见》可以发挥以城带乡、以工促农的作用，助推乡村振兴战略的深入实施。
解读：基建、房地产、乡村振兴持续收益，至于会不会趁利好收网，各位需要谨慎。关注坑主的都知道，上周一周都在基建医药里面打滚，看量价适时撤退。
消息2：美股继续大跌，纳指标普500周线5连阴，纳指更是创下调整以来新低。
解读：受制于加息周期及幅度持续提升的预期，美债收益率高居不下，人民币贬值持续进行。对A股反弹形成压制，注意五月股指的二次回踩。但坑主判断，由于国内整体经济和货币周期与美国不在同一周期里面，不用过分担心，美股对A股影响会边际递减！大家更应该关注年度有持续政策支持和资金关注的板块和个股，只要不再创新低，股指没有太大的指导意义。
消息3：大宗商品方面异动明显，布伦特原油大涨2%，黄金也迎来了再次的上涨。但值得注意的是天然气暴跌9%，焦炭大跌4%，矿铁石大跌3%。
解读：美股大跌，全球热钱避险情绪依然高涨，美元指数走出新高，原油走主升！但要留意，天然气及焦煤价格由于欧盟部分国家服软，愿意继续购买俄罗斯天然气造成的，天然气、煤炭行业相关股票注意回避风险！
下周，坑主依然关注基建、医药、电力、元宇宙，五月坚定不移做这四个板块，标的如下：
基建：浙建、天保、安徽建工、新疆城建
医药：中国医药、精华、龙津、兰卫医学
电力：明星电力、宁波能源
元宇宙：湖北广电、芒果超媒
声明：以上股票仅为复盘记录，不作为推荐！
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#乌鲁木齐头条# 【地图看规划•第22期】四平路片区大变样，新房已突破10000元／㎡，就差四平路北延了……
女大十八变，如今的四平路已经从灰姑娘变成了时尚的大姑娘。新房均价也突破10000元／㎡。新房紫煜臻城、通嘉•孔雀府、科创花苑、舒家苑。
四平路片区即从东鲤鱼山北路、南河南东路、北长春路、东至喀什东路合围起来的片区，其核心区在新疆质检大厦至京疆路片区。定位是：打造双创基地、总部基地。是高新区科技创新中心的重要组成部分，与长春路总部经济带协同发展，形成完善的科技创新生态圈。
2015年开始四平路就在发生巨大的变化，打通了南延断头路；创新广场CBD已投入使用，BRT61号线直通高铁站，铁路线变成了铁路公园，还有正在建设的乌鲁木齐第四高楼——新疆丝路中心，周边自建房已全部拆迁，碧桂园、城建和通嘉也相继建设了新楼盘。遗憾的是“四平路北延工程”因为东站铁路线的原因无法北延。需要等待东站铁路线拆除……
五年来，四平路片区一直在变，不管是交通、绿地、居住还是商业都越来越完善，“十四五规划”四平路片区还将继续大力发展。
#乌鲁木齐头条# 乌鲁木齐高新区核心地段两个比较大的楼盘，一个是长春中路上的万科锦荟里，一个是河南东路上的中南上悦城，两个都是全国地产大鳄开发，体量大、地段好。
万科锦荟里地处长春北路和河北东路交叉处，附近有澳龙广场、上海大厦、城建大厦、新世界广场、好时尚购物中心、星品汇、卡乐士YOHO广场等，地段同样很不错，规划1874户，建筑面积28万平方米，中南上悦城地处河南东路、天津路、江苏东路、长沙路合围区，为高新区(新市区)核心区域，地段更没得说，其建筑面积30万平方米，1371户，不过，由于两个楼盘地段好，价格也不便宜，万科锦荟里达到11000多一平方米，而中南上悦城价格更坚挺，1.3万，你买了吗？
#乌鲁木齐头条# 在乌鲁木齐生活几十年，还真没有住过城建开发的小区，从疑似他们员工这种威胁人的口气可以看出，城建质量是不是还不错吧，物业服务是不是也很好，产证下的是不是也很快，像紫煜臻城小区，人民网投诉一大堆，有没有住过的网友可以留言讨论交流一下？！@x1n丶惘然___
前两天发了一篇帖子引起很大热议，是关于乌鲁木齐植物园旁边新建楼盘和商业，图二是同公司在其他城市植物园打造的！
前两天小编这边发布一篇帖子，是关于乌鲁木齐市喀什东路以北有一片空地挂牌出让的信息，而这一块土地刚好就在植物园的北面，锦州东路以南的位置，许多人说这一块地原先是城建集团，也不知道为什么现在又重新挂牌，也有可能不是重新挂牌的，至少拍卖的这块地连着城建而已，帖子发布以后，引起了很大的热议，不少网友都私信咨询这块地的项目何时能开盘。
目前这一块宗地的拍卖结果还没有出来，但是有内部人士透露，一家位于上海的知名集团公司欲拿此地块，准备打造旗下超火的体验式商业综合体，以及住宅、洋房等产品，小编上网搜了一下，嘉兴植物园旁边有一个项目，跟乌鲁木齐这块地极为相似，东西长，南北窄，好像跟这个准备在乌鲁木齐住院旁边拿地开发的公司为同一家，如果能确定下来，将会在城北形成一个新的商圈。我是@乌鲁木齐房公子 关注我，了解更多房产资讯。#乌鲁木齐头条# #乌鲁木齐# #乌鲁木齐资讯#
#乌鲁木齐头条# 植物园板块两大新建楼盘，全部取得预售许可证，一个人新城控股和招商蛇口联合开发的，还有一个是融创的，大家更期待哪一个？
说一下，融创这次开发的项目，全部是多层电梯小洋房，没有一个高层和小高层，居住舒适度比较高，吾悦花园城离商业近一点，要说位置好，还是城建京府，但是还没看到城建京府拿预售。
#乌鲁木齐头条# 最新发布！2021中国城市“城建水平”榜发布，乌鲁木齐总得分321.33位于榜单32位。
城市建设水平综合评估报告，和大家经常在网上看见城市之间实力榜单有着不同，本次“城建水平”榜单是根据城市之间全城区城市规划水平 、现有的城市建设水平、以及交通综合设施水平为全方位的衡量标准，和以前只看城市GDP经济实力最对比有这本质的区别。
我们居住的边疆城市新疆首府乌鲁木齐位于本次榜单第三档，总体排名为32名总得分为321.33分，从分数来看确实不高和内地一些省会城市有很大差距。生活在乌鲁木齐的人也能感受到，近几年车是越来越多，直接造成的交通影响就是堵车，比如，贯穿城南和城北乌鲁木齐交通大动脉“河滩快速路”，以前是早晚高峰堵，但是现在是大白天也堵，据交管数据统计每年车流量都在30万辆增速增加。这对，乌鲁木齐交通迎来史无前例考验，为什么车越来越多了。
总结原因还是那么几点：
1、自2014年以来乌鲁木齐城区面积加速扩张，“南控北扩、东沿西进”发展口号诞生，但是基础交通没有跟上，出现新片区与主城区中间有发展滞空区的问题。2、主城区当初设计不合理，多丁字路口多年仍未打通，比如，新医路西延、跃进街东沿、长沙路北沿、喀什路南沿等等，造成不同方向车流量汇集增长交通压力。
3、不文明驾驶行为泛滥，开车不专注抽烟、玩手机、接待电话、加塞、违停车辆。相信这些情况比比皆是，尤其在高架快速路快车道前方明明没有车，60-80在哪跑，及时按喇叭不走闪大灯还踩急刹车，应该引进高科技，增加智能监控设备督促和交警线下巡逻次数一经发现增加处罚力度。提高道路通行效率还广大市民一个良好的驾车出行环境。
PS：你有什么好的建议？欢迎评论区交流。
