健康资讯 养老应该是一个以公益为主的行业，如果定义为盈利性质，很容易颠覆人性认知！
明日重点关注这5大最具爆发潜力的翻倍黑马，值得收藏研究！
1、悦心健康
所属概念：养老+医美，现价4.72元，总市值43.73亿
投资逻辑：公司养老服务业务专注于为“活力长者”和“失智、失能的需要专业，放开后弱势群体就是老人小孩，公司相关业务有望迎来增涨，后期经济复苏医美需求也会暴增。
策略：目前低价低位低市值，沿20日低吸，短中期标。
2、尖峰集团
所属概念：新冠治疗+水泥+眼科医疗，现价12.69元，总市值43.66亿
投资逻辑：还是从其概念出发，新冠治疗不用讲，前排涨起来后排的有补涨预期，后期经济复苏水泥，基建相关有望高增长。
策略：同样低价低位低市值，安全边际高，博弈空间大，沿20日低吸。
3、鲁商发展
所属概念：流感+医美+养老，现价11.55元，总市值117.4亿
投资逻辑：同样作为医药补涨标，从高位下来一年半之久，近期突破前期压力平台，目前新平台蓄势后有望再次向上突破。
策略：沿平台位防守，破位出。
4、怡亚通
所属概念：新零售+白酒+乳业，现价6.15元，总市值159.7亿
投资逻辑：走的是后疫情概念经济复苏逻辑，多热点题材叠加，爆发潜力大。
策略：均线刚拐头，反转趋势已经确立，沿5日低吸。
5、皇氏集团
所属概念：乳业+免税+光伏，现价8.05元，总市值67.43亿
投资逻辑：消费目前是主线，但是消费向上空间到底有多大还未知，成长板块调整够久，也有望迎来反弹，所以两者叠加预期比较大。
策略：趋势标，9月以来一直在平台震荡，目前均线多头发散了，近期放量上涨，有向上突破的潜力，沿5日低吸。
温馨提示：仅为个人观点，不构成投资建议
以上皆是经过多轮对比筛选的结果，费时费力，原创不易，看完点赞是一种美德，喜欢认可的点个关注，祝大家天天吃肉，收益长红！
2022年后
中国最大的一批婴儿潮开始迈入60岁
这波长达13年的婴儿潮
当初
给改革开放带来最重要的经济动力
之后也将给我国的养老体系
带来迄今为止最大的考验
对于这一点
国家不是没有准备
2019年 国家就提出
国家积极应对人口老龄化中长期规划
到2022年
养老服务体系将基本建成到2035年
中国特色养老服务体系成熟定型
建立养老体系
还得从三个关键词入手
一是钱养老金
无疑是国家
帮助我们养老的最重要途径
虽然池子里的钱不多了是事实
但养老金时期连长也是事实
国家在尽力改革扩大养老金的
池子比如让养老金入市和国资入股
利用金融释放养老金的潜力
二是地意见纲领中明确表示
在2025年前将达成两个百分之百
一是街道建设养老服务中心
覆盖百分之百的老年人
二是社区建立居家养老服务站
同样覆盖百分之百的老年人
三是人要提高护理人员的职业素养
特别是在职业院校开设相关课程
谈规划
谈纲领对大家来说可能会太宏大
不够落地
那我们就来看看
当下
我们国内有什么比较成功的养老案例
研究养老产业的圈子有一个共识
中国养老产业看上海
上海60岁以上的老龄人口占比
在2019年就已经达到了35.2%
很多养老政策都在上海优先试点
上海养老的现在
可能就是中国其他城市的未来
对上海来说
老龄化面临的一个现实问题
是老年人口集中在老城区
人多地贵见太多养老院不现实
安装电梯是老化家庭改造难度又大
但好处在于
社区在上海城市管理中
发挥着非常重要的作用
依靠社区
可以将街道和社区属地的老旧物业
和酒店改造成集中式老年公寓
方便就地医养结合
2014年上海第一次试点长者赵护之家
到2019年底在上海已经有187家
主要是面向社区内的老人
可以提供照料
康复等1-3个月的注养服
这相当于
之前我们在聊到日本经验时的
社区小型服务站
无论是成本控制
还是保留老年人的生活舒适圈
就是更有可行性的选择
除此之外
上海的养老机构还有一类是护理院
其中88%是非盈利性
特点是公益价格医疗设施
可以很好的补充
普通养老机构没有的医疗资源
解决高龄失能老人家庭的刚需
当然上海之所以能够
在养老政策和实践方面结合的比较好
一大前提是政府和老百姓都足够有钱
不是所有地方都能有上海这样的人均
消费力因此
养老保险体系的完善就显得更为重要
结合今年的政府报告
关键就是发展养老保险
三支柱体系中的第三支柱
原先一直没发展起来的
个人商业养老保险
未来仅依靠养老金很难做的体面养老
那么
个人商业养老保险的作用就得被加强
这就相当于之前我们说过的
日本经验里的借户保险
保险机构可以发行养护一体医疗保险
长期护理保险
通过保险金融体系
解决老年人即将面临的高额护理费
除此之外
房地产企业也是过去几年
养老产业的主要力量
融创万科
远洋等大地产商都布局过养老地产
模式包括销售模式
床位出租
租售结合
会员制模式等等
但是注意
养老地产多数还处于亏损阶段
一方面是因为过去10年的养老地产
强调的是地产而不是养老
卖的还是房子而不是养老服务
养老服务的关键核心离不开人
这就很难将成本压下来
所以你能看到
五六年前
还有很多房地产企业喊出养老口号
现在却越来越少打这个概念
直接反映出
未来集中式大型养老社区的路
是很难走的
这条路走不通
那么
什么才是养老产业正确的打开方式
总结一下
在政府加市场这条路上
政府这一端
社区将是主要力量市场这一端
分散小型的养老机构和保险
可以保障的护理服务是主力
未来养老不止靠近养老院
以老年长租公寓为主的社区养老
才是从国家到地方发力的方向
除了上面聊到这些
科技企业在养老方面
也肩负着重大的责任
老年人不会用健康码被赶下公交
不会用手机支付买不了吃的
这样的新闻我们已经看的太多
每个老年人想要的都不只是有地方住
有人照顾
他们也希望能与这个世界保持交流
我们这一代人也会害怕
科技的发展速度
远远超过了我们老去的速度
面对这个担忧
只有科技企业做好了
科技是老化
整个国家的养老版图才算补齐
老龄化问题对任何国家来说
都是路漫漫其修远兮
再加上全球出现的少子化趋势
养老问题
几乎已经成了人类的共同命题
尊老爱幼一向是我们民族的传统美德
老有所养
难有所住则是我们的共同心愿
目前中国的养老体系的确不够健全
还在探索中
2022年会是养老体系建成的重要节点
养老问题不仅需要企业去做
政府去管
也需要我们每个人的投入和同理心
谁都年轻过
但不是每个人都老过
希望时光流逝
每个人都老去的时候都能有体面幸福
依然跟这个世界保持联系的晚年
《2021-2026年厦门市养老地产市场前景调查及投资机会研究报告》简介
养老地产是养老产业的模式之一，是老龄化时代到来形成的特有概念，是市场机制下养老制度创新的结晶。养老地产应当是用以养老的地产，具体包括老年住宅、老年公寓、老年社区、养老院、托老所以及普通住宅中供老年人居住和使用的部分的开发和经营过程。本报告中，养老地产专指在人口老龄化日益加重背景下，由房地产开发企业或相关的社会机构推出的适宜老年人居住、符合老年人心理特点及生理特点并能够满足老年人社会活动需求，为老年人的健康提供良好基础设施保障的老年住宅产品。
厦门市，简称“厦”或“鹭”，别称鹭岛，是福建省副省级市、计划单列市，国务院批复确定的中国经济特区，东南沿海重要的中心城市、港口及风景旅游城市。截至2020年，厦门市下辖6个区，总面积1700.61平方千米，建成区面积397.84平方千米。2020年，厦门全市常住人口516.40万人。厦门市下辖6个市辖区：思明区、湖里区、集美区、海沧区、同安区、翔安区。全市共有29个街道、10个镇、379个社区、147个村。
近年来，厦门市老龄化的趋势不断加强。截至2020年底，厦门市共有60周岁及以上老年人口49.36万，占人口总数的9.56%。预计到2025年，全市60周岁及以上老年人口将达到60万，占比将上升至12%左右。
厦门市人口老龄化的规模以及步骤正在不断推进，而新的市场需求也在不断扩大，这证明了厦门市养老地产的发展潜力十分巨大，同时也反映了厦门市养老服务业的不完善。就目前而言，厦门市普通的养老机构能容纳的老龄人口也十分有限，除此之外，一些养老的配套设施也很不完善，还有随着厦门市国民经济水平的提高，对于追求更高的服务质量的社会消费群体来说，养老院等老年机构早已不能满足老年人的养老需求，而消费人群是希望能够有以养老为核心服务的地产机构出现代替传统的养老院和养老公寓，来满足消费者的需求。
#众说财经：长寿时代新机遇#以房养老，创新还是骗局？
日前，中消协发消费提示：警惕“以房养老”骗局。大背景是，近期北京、广东、河南等多地出现了借 “以房养老” 概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件。
以房养老，又名“住房反向抵押养老保险”，即老人将房产抵押给金融机构，定期获取养老金，且可继续在原有住房居住，直到去世后房屋归金融机构所有或由继承人与金融机构共同处理。这样既能保障自住需求，又能获得额外的养老金，解决了“有房却没有余钱养老”、“卖房又无处可住”的双重尴尬，可谓一举多得，可以作为养老体系的补充。
正因为这些优点的存在，“以房养老”在国外流行开来，而我国也于2014年开始试点。然而，7年多过去，“以房养老”不仅应者寥寥，反而被一些不法分子利用，成为金融诈骗的工具，更让这项试点改革雪上加霜。
之所以如此，一个直观原因是将房产传承给子女，是我国长期流传的传统观念，许多老人宁愿牺牲自己的养老环境，也不能亏待子女，这是与国外最大不同之处。
与观念相比，楼市波动带来的风险同样不能忽视。随着楼市从黄金时代步入白银时代，地产造富时代即将告终，“房价一直涨”的趋势即将逆转，以房养老，到底如何对房产估值，又如何保障公平，考验的不只是老人，还有金融机构。
此外，社会对“以房养老”仍旧存在许多误解，给了不法分子以可趁之机。涉及“以房养老”的骗局套路虽不复杂，但不乏误导性。不法分子以“无本金理财”之名，串通第三方出借人，蛊惑老人将房产抵押出去，不法分子获得抵押借款，而老人只拿到几期利息后就遭遇不法分子跑路，老人不仅失去了所谓的“理财收益”，房子甚至还要被强制拍卖，最终陷入人财两空的境地。
要解决这一问题，扩大宣传，让公众理解真正的“以房养老”无疑很重要。但一点必须指出，以房养老本身就是门槛相对较高的养老产品，指望老人摸清门道并有专业投资功底并不现实。
相比而言，为“以房养老”筑牢制度保障无疑是第一位的。今年正式实施的《民法典》首提“居住权”，未来或可成为以房养老的兜底举措。所谓居住权，是与所有权、使用权相对应，居住权一旦设立，即使房产被抵押出去也能长期居住，有生之年谁都无法剥夺。
如果在签订“以房养老”协议的同时，同时设立“居住权”，无疑会让许多金融骗局无处藏身。
【#财联社热议# 】近日，中共中央、国务院发布关于加强新时代老龄工作的意见，其中提出，积极培育银发经济，发展适老产业。受消息提振，养老相关概念板块近期连续走强。东亚前海证券指出，建议投资者重点关注老龄化社会催生的长期投资机会，包括大健康、康养地产、养老金融以及新消费等，关注六大产业投资机会：医疗器械、医疗服务、互联网医疗、康养地产、医美和宠物。网页链接
啥？看到这个顺义张镇500平乡村别墅就想到和朋友抱团养老，还想喝茶吃火锅打麻将。网友：这院子，美滴很！
最近几年，“抱团养老”这个概念很流行！三五好友一起去乡下租个院子，白天一起买菜做饭，散步种地，打打麻将，闲暇时间，外出旅游，听着音乐唱歌跳舞。有专业特长的伙伴，还亲自动手改造自己的小院子，无论是新中式、北欧田园、轻奢都可以实现。
在农村房屋出租信息平台美丽新乡村网上的这套院子，光看图片就引来了多数网友的目光，更有网友评论道：房子装的有品位，资金充足的可以来一套，住进去肯定美滴很。
院子位于北京顺义张镇，带独立院子，精致装修，坐北朝南，通透独立。总占地500平米，8个卧室，4个卫生间，一层餐厨一体，超大客厅。二层另有一个独立客厅，东厢房两间。全屋地暖，已经完成了煤改电，有菜园可以种菜养花。门前停车方便，交通便利，村内有超市可满足日常所需，快递可送到村口。周边环境优美，门前是金鸡河，距离莲花山滑雪场2公里。开车到顺义城区仅需25公里。
租个乡村别墅和朋友抱团养老，孩子不在身边，互相搭个伴。不愿意住机构，也不愿意麻烦子女，朋友之间彼此熟悉，志趣相投，快快乐乐生活，也是非常温馨的画面。
【#中消协提示警惕以房养老理财骗局#】13日，中消协发布消费提示称，近期，北京、广东、河南等多地出现了借 “以房养老” 概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件，受害者损失惨重。“以房养老”理财骗局的基本套路是，忽悠老人将房子抵押贷款，然后将贷到的款项投资于号称每月可得 10%— 15%的高息“理财项目”，老人将房产处置权交给理财公司。最初每月老人能收到相应的回报，但没过多久，不光收益和本金得不到归还，连自己的房子也被强制过户，老人“钱房两空”。 （记者 谢艺观）
碳中和余波再起，或叠加养老概念，或叠加数字货币，有蹭近期热点嫌疑。
1湖南发展：2连板，涨幅9.99%，排名十九，电力+养老概念，日内龙一。
概念解析:人口老龄化程度进一步加深。持有“春华健康城”养老地产54％股权其为高端养老机构。公司经营的水电业务为电力生产和供应中的发电环节。公司全资、控股、参股电站的总装机容量为23万千瓦，规模偏小
2英利汽车：开板2连板，涨幅9.97%，排名二十七，次新股+汽车配件，日内龙二。
概念解析公司的主营业务为车身结构零部件及防撞系统零部件的设计、研发、制造及销售;公司的主要产品包含金属零部件和非金属部件两大类，金属零部件包括仪表板骨架、防撞梁、门槛、EV电池下壳体以及其他车身沖压件等。
3南天信息：首板，涨幅10.00%，人气激增，排名四十三，碳中和+数字货币，日内龙一。
概念解析公司一直持续追踪数字货币国内外进展，实时开展政策、专利分析和技术研究，并拥有区块链和智能合约方面的技术专家，自主开发了相关产品(南天 Nbaas平台)，公司在数字货币应用研究、技术跟踪、流通生态建设方面作了重要储备，目前与云南省商务部门、自贸区等进行探讨并希望在数字货币跨境易和跨境支付应用中获取机会，但最终试点机会获取尚存在不确定性。
【高价大户型山景房坑】深圳罗湖莲塘梧桐山脚下某住宅项目，定价高达8.5万一平，还是164-188的大户型，提醒朋友们注意！别冲着什么养老概念去当冤大头！
90年代最早一批来深建设者，如今很多人已经超过60岁，于是，开发商就盯着这些人的钱袋子，有底蕴有钱，拿大户型山景房说概念，说是养老不二之选。
真那么成功，在深圳差好房子吗？或者说辛苦了一辈子，非得来梧桐山脚下度过余生吗？世界辣么大，哪里又不能养老？
深圳是搞钱的城市，年轻人没人愿意窝在山脚下，老人要么跟孩子同住，要么条件好到处游山玩山。
这种盘涉众人群极为狭窄，定价还奇高，你买进去，就从此成为“不动产”，一动不动的那种。
买房要以结果为导向，在你下单前，就必须准确判断这个盘未来3-5年的走势，要不然，带着高高的期望值买进去，抱着个没希望的东西天天在梦里面YY。
落后就要挨打，你不懂行就交智商税，进《谭帮主知识分享圈》，学习避免成为接盘侠的方法。
#深圳楼市##深圳买房##深圳头条#
【#中消协提示警惕以房养老理财骗局#】10月13日，中消协发布消费提示称，近期，北京、广东、河南等多地出现了借 “以房养老” 概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件，受害者损失惨重。“以房养老”理财骗局的基本套路是，忽悠老人将房子抵押贷款，然后将贷到的款项投资于号称每月可得 10%- 15%的高息“理财项目”，老人将房产处置权交给理财公司。最初每月老人能收到相应的回报，但没过多久，不光收益和本金得不到归还，连自己的房子也被强制过户，老人“钱房两空”。@中国新闻网
【#中消协提示警惕以房养老理财骗局#】10月13日，中消协发布消费提示称，近期，北京、广东、河南等多地出现了借 “以房养老” 概念进行非法集资或者转移老年人房产的案件，受害者损失惨重。“以房养老”理财骗局的基本套路是，忽悠老人将房子抵押贷款，然后将贷到的款项投资于号称每月可得 10%- 15%的高息“理财项目”，老人将房产处置权交给理财公司。最初每月老人能收到相应的回报，但没过多久，不光收益和本金得不到归还，连自己的房子也被强制过户，老人“钱房两空”。@中国新闻网
为什么许多康养旅游业做起来没有生命力？
那是因为许多认识不够深刻的从业者把康养产业当成了单一的养老地产来运作。
康养旅游业，实际是康养功能下的旅居形态，这个概念轻旅、重养。康养并不是单单指养老，幼儿养育，少年养智，青年养情，中年养生，老年养老，还有亲子旅游、研学旅行、婚恋旅游、休闲旅游、度假旅游等等各年龄阶段都需要康养。近年来，中医医养、文化修养、森林绿养、有机食养、体育健养、佛学禅养、道教道养、温汤浴养、休闲颐养等多种主题五花八门。要发展好康养产业，从业者就必须对其有一个更为全面的认识。根据消费群体、市场需求、关联产业、资源差异和地形地貌的不同，可以衍生出不同的康养产业类型，只有找到核心的产业支撑点，才能“为有源头活水来”。#康养产业##养老##康养旅游#
