房产营业税（房产税费一览表）

房产营业税

《房产营业税》

一、定义

房产营业税（Real Estate Business Tax，简称REBT）是指国家或者行政区划（一般是地市一级）所征收的一种专项税收，用于促进财政收入，调节地区经济，实现政府财政的税收、收入和支出的平衡。

二、征税范围

REBT一般针对房屋出租、房屋营业和房地产买卖等业务收取，征收范围包括住宅、商住两用房屋、厂房、车库、仓库、土地、别墅等。

三、征税标准

房产营业税征收的标准可由当地政府自行研究确定，一般根据房产投资市场行情，按租金、房屋面积、合同金额等不同指标进行征收。政府还可以根据税收收入的需要临时调整征税标准。

四、支出细则

REBT的收入不会由政府直接贯彻，而是流向社会各个方面，包括公共交通、基础设施、教育等。

五、缴纳流程

按照税收法规，受税人应在税务机关出具的营业税发票前，在指定的时间内向税务机关申报和缴税，申报资料包括征税活动的核实材料、征收标的的确定等，并按照规定的时间内将税款缴纳到指定的银行账户。

六、宣传措施

为了让更多的人了解REBT的政策，政府应加强对公众的宣传，阐述REBT的意义和作用，引导受税人主动缴纳，营造良好的税收缴纳环境，有利于提高财政收入。

七、风险管理

政府还应加强房产营业税制度的管理，强化纳税义务审查和稽查，加大违法拒不缴纳税款的罚款力度，防止税款资金流失，维护财政公平正义。

房产税费一览表

房产税费一览表是根据国家有关规定，对房屋及其他不动产的所征收的各种税费的表格汇总统计，其中包括了不动产税、土地使用税等各种税费的金额、支付时间、缴纳方式、税费征收主体及其它相关事项等信息等，以便被税方便、准确地确定其所要支付的各项税费，以达到合法征收税费，维护国家财政收入的目的。

其中，房屋及其他不动产所涉及的主要税费有不动产税、土地使用税。

一、不动产税

不动产税是税务机关按有关规定依法对建成的住宅及房地产进行征收的一种财政税务，依据国家有关税收规定，不动产税税费总金额按不动产价值的“基数”、行政地区的“税率”两个要素来确定，被税方可根据实际情况申请抵免相应的优惠政策。

不动产税一般应在民事收房时缴纳，具体缴纳时间、缴纳方式、缴税单位等与不动产位置所在地的税务机关有关，一般纳税主体主要为购买房屋的买房人。

二、 土地使用税

土地使用税是指地方政府对住宅、厂房、商铺等固定资产土地使用权的税收，一般纳税主体主要是土地使用者，即购买房屋的买房人。

土地使用税的税费金额一般与其占有面积、建筑利用率及各地税务机关要求缴纳的土地使用税税率有关，根据不同情况会有相应调整。

土地使用税一般一次性缴纳，有效期为一年，缴纳时间和缴税方式与具体地区的税务机关有关，但一般情况被税方都会选择在购买房屋时同时缴纳。

以上是房产税费一览表的详细内容。上述税费的纳税时间、缴纳方式、纳税主体以及税费征收主体等相关事项均受到税务机关的管理，纳税者应当根据具体情况和地区的实际情况准确和规范地办理缴费手续，以确保税费法律法规的正确执行，维护国家财政收入。