简易计税下不同项目的分包款可以互抵吗#财务#
工程业怎么用好分包抵减
工程人于同学,今天报到了。
春节期间是阳光明媚的日子,众多友友也陆续上班了。公司领导也打电话询问项目开工的事宜,同时关心我身体健康问题。
年前预约的手术,计划明天做,先把身体搞高,预计元宵节后上班。
关于节后复工的问题,我的意见是相关管理人员做好准备,财务人员要提前上班。把年前没有付的工程款,内容流程走好,报甲方的资料,提前准备好,一旦工程款到位后,可以快速支付给分包及材料商。
工程还是要快速开工,不然整个项目部光管理人员工资都几十万,拖一个月,都是成本。公司的意思也是要快速解决目前的困局,寻早新的项目。
加油,工程人。
#财经新势力新春季#建筑工程行业 简易计税下,可以用分包低减来降低税负
老陆是某劳务公司的老板,今年六月承包了六栋高层写字楼和公寓的劳务分包业务,每栋楼每层有一千五佰平米。每栋楼配有一个栋号长和旆工员,另外还配有两个专业放线人员(木工不放线,由专业人员在楼面放线)。三个安全员和一个技术总工,还有一个与总包方就材料送检及图纸变更沟通的专业技术员。
另外老陆还养了一个杂工班组,老陆自从进场施工后,就吃住在工地,每天早晨天还未亮就到了工地,中午吃完饭就到了工地,晚上没一个人加班了才回宿舍。朋友劝他不要这样太拚命,当老板只管供应材料和钱款,负责与总包监理建设方搞好关系就行了。工地技术上的事和工地管理交给总工和各栋号长及施工员就行,安全员和材料员各行其责,当老板的冲在一线直接指挥,甚至连负责基础抽水的工人及钢筋工放垫块都要直接指挥。将给管理人员带来极大的压力,结果会适得其返。
老陆不听劝,一直坚持到现在。总工率先坚持不住了,向老陆提出了辞职,接着栋号长及施工员纷纷要求辞职,老陆一下慌了。赶紧好言相劝总工及其他辞职人员,总工不为所动,说道: “你当老板的处处冲在前头,指挥到工人头上了,我这个总工留在这里没有了意义,以后工地所有事和人,你直接管那么多就行了,管理人员都可不要了”。
说完,跟老陆交待了几句,去财务对了帐就毅然地走了,留下老陆一人站在风中发呆。
600万商砼款,工程分包杜总拖欠8个月、1分钱没还,导致我们商砼站欠薪3个月,员工们堵在老板门口讨说法:除非立马给钱,否则就停工不干,现场一片混乱…
这18年没出现的讨薪场面,让公司管理层瞬间慌了手脚:
其一,工人工资三个月没发,有家底的可能还受得了,但一般家庭就受不了,都是靠工资吃饭的普通人,在钱上往往一个萝卜一个坑、量入为出,不进钱就没钱花。
再说了,谁家没有个婚丧嫁娶的大事小情?一旦入不敷出,生活立马就会陷入被动,各种怨怼情绪随之而来,麻烦得很…
所以说,工人有困难,当然会有情绪,找老板讨说法,可以理解,很正常。
但堵在老板门口要钱,让老板脸上红一阵白一阵的,确实也有失脸面,至于该不该这么做,“公说公有理,婆说婆有理”,我己也是员工一份子,自然不便多说什么。
一边是员工兄弟们,一边是老板,一个锅里搅勺子的一家人,我也只能两边说好话,都消消火,能妥善解决矛盾,就再好不过。
其二,600万商砼款,工程分包拖欠我们商砼站8个月没付款,应该才是矛盾激化的直接原因。
本来合同订好的俩月一结账,分包杜总却拖欠八个月,理由有两个:1.要么开发商工程进度款,拨付不到位。2要么总包公司这样那样的原因,进度款甲方的确给了,但钱很少,都不够日常支出的,也就没余钱,再付款给分包。
但凡有任何办法,作为项目经理的他,也不想拖欠商砼款,因为当前确实有困难,一时难解决,只能硬撑着,要不然还能怎样?谁不想“无债一身轻”,畅快地过日子?
现在只有工地上工人工资,还能正常发放,也都是他个人掏腰包先垫上的,钢材款本来说好的全额预付,可手里没钱,只能自己厚着脸皮,付了不到一成的订金,从钢材市场赊来的。
商砼款是大项,他只能拖着,啥时候有钱啥时候再说,用他自己的原话:“癞蛤蟆垫桌子腿”,撑不住也得硬撑,要不然呢?
我的理解:都说“大河里没水,小河里干”,在工程行一线的项目经理,过得确实不容易,一旦开发商和总包的进度款不到位,他就只能在自己的“小河里”打井、自己想办法出钱垫资。
可以这么说:没有一线项目经理、没有分包商的垫资,就没有一栋栋高楼大厦的拔地而起。
我是个卖商砼的,并不为工程分包“代言”,只是实话实说而已,友们别误解就好。
我们商砼站,就这样夹在分包杜总和自己员工中间,的确很为难:
首先,不能得罪自己员工,因为一旦得罪了,员工不干活,就不能生产出商砼,自然就没法给工地供货。
没法供货,工地施工就得暂停,工期肯定会耽误,后面一系列问题:甲方、总包的进度款拨付、商砼合同、工程质量、违约赔偿,都会接踵而来。
只怕没谁能承担得了。
其次,不能得罪分包杜总,如果得罪他,原先的600万商砼欠款,说不定还会一直拖着,啥时候还钱,谁也说不准。
一旦双方一言不合,再闹掰了解除合同,我们站不光现在赚不到钱,还失去一个大客户,对以后也是损失。
综合考量,公司张总召集管理层紧急开会,一番深思熟虑、权衡利弊后,应对措施紧急出炉:
第一,张总和李副总(第一副总),拿自己的两套房子做抵押,走民间过桥贷款的形式,最快速度先贷700万,一是付给员工工资、二是准备付给沙石水泥垫资款。
700万全部取现,拿到全体员工眼前,但不直接发放,得让员工们先等等,等财务算清账、办好财务手续,再发工资。
等待时间不超过7天,因为分包杜总承诺7天还清600万商砼款,否则就加倍处罚他。
同时,请沙石水泥垫资商,都必须到场,如果谁急着要钱,就让他立马结清账走人,是否继续合作,就再议,但面上绝不能让彼此难堪。
如果不急的,也等7天再结账,一切照旧,还是好朋友。
第二,通知全体员工,公司准备集资盖员工楼,有意向的员工,可以现场递上申请书,交上首期购房集资款:两万块。
现场交钱的,有优惠,过期不候。
第三,让经理办联合财务,按员工工龄、学历、对公司贡献大小,公司发放股权给每个人,以后大家真正成了一家人、有钱大家赚。
三步措施走完,无论公司员工,还是材料垫资商,都选择七天后领钱。
公司危机,也顺利解除,一切以皆大欢喜收尾…
不得不佩服:领导的智慧,的确不一般,更非常人可比,能挽狂澜于既倒的,也并非是谁都能做到…
你说是不是?…
您觉得这三步措施咋样?有啥更直接管用的办法,请赐教?…
给一个有品位私人老板当经理有怎样感受,那滋味我仅仅是打过几次交道,印象最深的是川西一光伏发电项目,老板是留美博士,公司分三个部门,项目不小十二个亿,从开工到结束一共换了4任,除一位仅干了三月便被踢出35岁博士外其它是三个30左右硕士,没有财务权,一切费用须经安排在项目的一位担任副总的亲戚负责,人事权,所有人及人数去留由公司总部批,只是负责项目施工现场,
问题出在分包上,用谁不用谁,因为财务由副总控制,所以项目分包合同实际由他说了算,至于能不能干,干的行不行他不管,
六个分包老板来了,皆为天南海北,内蒙河北甘肃新疆的,就是没有一个本地四川的,那河北老板十二台履带式钻机运费就不用讲了,
开工二月后质量检测,发现几万根管桩都比图纸短了三公分,连续搭焊也是点焊……
公司追究责任,结果都推到经理身上,经理走人,只拿了半年生活费每月三千五,把副总撤了仅搞财务审核,
回忆起2010年在郑州北环一家房企某蓝湾项目,管理真是混乱!老板是巩义的,担任公司董事长,纯家族企业,老婆管财务,其妹管材料,儿子挂总经理。员工不交社保,还自已花钱集体轮流做饭吃。项目分包厉害,老板是土财主,以前干施工出身,后来发迹了,便成立开发公司。
公司工程部一个月招工程师来来走走7个,打工的承受不了工程副总天天吵骂的日子,小公司,领导屁股决定脑袋,人员流动频繁,能坚持下来的都是精英呀!
工地安全事故频频,三个月发生3起安全事故,一个外架工从18层外架摔下,没戴安全帽,未系安全绳,当时没有生命迹象。还有一次,一个抹灰工零晨4点从7层电梯井摔下,因电梯井未做防护,洞口堆一堆钢管,工人不小心滑下,真是悲惨!有个水电工算是幸运,从10层阳台滑下,阳台窗户固定丝未打牢靠,抓着钢丝绳从10层滑下,手皮都捋光了,真是危险,想想都后怕呀!
工地上危险源多,安全管理不到位,血的教训呀!
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160万商砼欠款、拖欠2年9个月1分没还,让28岁销售小高略施巧计、3个月全额收回,给卖商砼17年的我,扎实上了一课:做生意、收欠款,原来还能这么玩?…
160万商砼欠款,拖欠两年九个月,时间不算短,利息不算少,不要说一般家庭承受不起,就算对经营性公司来说,也是一笔不小数字。
商砼公司自然也不例外,毕竟小钱是用来储蓄、积少成多的,而大钱是用来流动增值的,关键时刻,商砼公司拿钱替承建方垫资,虽有无奈,但短时间很难更改。
一分钱难倒英雄汉,更不要说160万,收回来至少又可以垫资一中档工地,提成、收益自然多一份。
160万商砼欠款,久拖不还,有甲方拨款不及时的原因,也有施工方每次不全额结账的弊病,往往从小尾巴,到最后拧成了大麻花。
不可否认,也有商砼站自身失误:要么大领导觉得钱不多,没放到心上、要么销售经办人,没强烈感受到回款处罚压力,再主动的事,一经拖延,往往最后陷入被动。
可我的追账路数:先找欠款人要账,不行再去对方公司求理解、求还钱,实在不行在欠款人家附近,蹲守要债,就是不能堵家门、更不能进屋。
实在不行,退而求其次,走Fa Lu途径,也得先做到仁至义尽、留下活泛话,绝不做一锤子买卖。
这路数虽不能说过时,但确实没能一锤定音、直击对方心灵,钱没收回来也就理所当然,必须尽快出奇招,盼望出奇制胜。
销售小高的一番话、“一招鲜”,确实让我长了见识、开了眼:
想快速、稳妥回款,必须“两手抓、两手都要稳、两手都要实”。
第一手:“抓稳”甲方,无论工程前、中、后期,都适用。
工程伊始,在招投标阶段、甲方认质、认价、认厂家的关键点,业务员先要给甲方摆清事实、讲明投资收益,尽可能劝说甲方从工程“大包”合同里,单独抽出商砼这一项、由甲方独立采购、供应、结算,其他像钢筋、木材、竹胶板等材料,仍然归承建方进货。
业务员可以承诺商砼质量不变的同时,适当降低商砼价格,直接让渡利益给甲方,商砼成本降低,房子成本随之下降,投资收益自然就高。
能劝动甲方就劝,劝不动,也要给大老板留个好印象:这家商砼公司实力够强、赚钱有思路、做生意有一套…
必须达到标准:甲方大老板但凡见到咱公司业务员,见人就能直呼其名、就知道这人靠谱,他所在公司,自然也值得信任。
这样做的目的无非两点:第一,加深甲方对我们商砼公司好印象,有甲方认可,就有利于商砼按时回款,避免阶段回款留下“小尾巴”。
第二,到工程后期,一旦承建方付款不及时,为预防被拖欠,就能直接做甲方工作、让甲方同意:商砼款从甲方走账,由甲方直接付款,就再好不过。
这思路能成,既要靠业务员个人能力,更要倚仗我们商砼公司的真正硬实力。
第二手:“抓实”承建方
先完善合同,如果商砼合同,只有承建方分包公司公章,风险就很大,必须想尽办法,让总包公司加盖单位公章,最好也盖上总包公司大老板的法人章。
只有这样,于公于私,最后商砼款也不会落到空里、要不回来:于公,工程款先到总包手里,于私,工程款总包大老板说了算,其中利害关系,必须知晓。
首先:跟总包大老板建立良好关系。
不能只靠业务员个人说,要从具体实事上,凸显高水平,最好在工程上,能有机会帮助对方,就再好不过,实在没有机会、创造机会也要上:
毕竟一个明事理、知晓大义、能决定全局的关键人,必须维护好跟他的友好关系,绝不能出任何纰漏如果。
为了表诚意,适当时候,公司张总必须亲自出面、两人坐下来聊聊,毕竟同一层面的当家人,说话更有力度、更容易达成一致。
其次:跟总包财务加强沟通。
因为总包财务,对甲方拨款情况门清,对商砼付款自然有帮助,
再者,跟总包大老板的司机,有必要留个电话、加个wei信啥的,方便有急事、尤其回款不顺利的时候,能迅速找到大老板,求帮助。
这一套组合拳下来,用时三个月、回款160万,让销售小高,在公司闪亮了一把。
事后,我大有感慨:
其一:生意人的思维、行为模式,必须实时更新,如果死守老套路、又不能脑补新思路,最终肯定会被后来人降维打击到。
其二:销售小高的奇思妙招,看起来玩得是市场营销“术”,其实是经营“人心”,用真心换真心、用诚信、用实力交朋友,结果自然好…
你说是不是?…
有啥高招、妙招,你也来说说?…