健康资讯 一、 什么是房屋证书号码
房屋证书号码是指在房屋（包括住宅、商住、商业、办公等）所有权注册、变更、过户或者出售时颁发给房主的一个编号，也称为房屋登记号码或房屋登记证号码。这一编号由房屋所有者、所在地、坐落位置、建筑面积、抵押情况等元素组成。
二、 房屋证书号码是如何编码的
根据《建筑物产权登记管理办法》，房屋证书号码由区号、地址号码、拆分号和顺序号组成，具体的编码规则为：
（1）区号：由2位几何坐标数字和4位行政区域编号组成，比如海泰市的证书号前2位为31，行政区编号为0205，则此地房产证书号为310205；
（2）地址号码：由若干位数字组成，表示房屋所在街道地址，比如该地一栋房屋的地址为北环路68号，该号就是地址号码；
（3）拆分号：由3位房屋分割号组成，表示该地址号码下的第几栋房屋，比如68号房屋有3栋，则拆分号为001、002、003；
（4）顺序码：由4位数字组成，用于区分同一房屋内部不同空间，比如一栋层高为3层的房子，具有3个顺序码0001、0002、0003，表示各楼层。
三、 房屋证书号码的作用
（1）可以快速确定一个房屋的位置、面积、抵押状况等信息；
（2）持有房屋证书号码，方便在行政上办理登记手续，比如纳税、缴费和领取金库等；
（3）为避免房屋所有权变更后而产生的房屋争议，需要有正确的房屋证书号码作为鉴定和解决争议的证据，保障房屋所有权的稳定和安全。
1、只有购房合同，需要查询房屋证书号码的步骤是：
（1）确定住房权属。首先看看购房合同中有没有明确的房屋产权所有者，一般为购买合同的一方。如果明确的话，证明这个房子的权属还是存在的，否则，就可能此房子已处于僵尸房的状态。
（2）查询房屋权属证书。根据住房权属，可以提供房屋所有者的相关身份信息，登陆当地所在房屋权属登记机构官网，按照查询要求查询房屋权属证，如此一来就可判断出房屋所有者是否正常。
（3）核查房屋证书号码。得到房屋历史所有者信息之后，应当核对房屋证书号码，并与房屋所有权证书号比对，确认他人房屋证书号是否确实存在。
（4）验证房屋产权登记情况。最终，要严格核查和验证房屋产权登记情况，查看房屋产权号码以及当地房屋登记处的其他登记信息，以确认这一房屋的完整agent
以上，就是只有购房合同如何查询房屋证书号码的全部过程。总而言之，想要查询房屋证书号码，只有购房合同这一文件是至关重要的，此后步骤都是离不开这一合同的，如果房屋所有者权属存在疑问，就更可能用购房合同作为查询的基础。
