健康资讯 #怪物猎人崛起曙光# 铃木总监的推文介绍：
大家好，我是总监铃木。
以下是游戏更新第4弹的详细资讯通知。将调整傀异调查研究委托所提示的任务等级条件，改成能够抽取到更低等级的任务。
去深圳实行指导价过户之后的嗯，第二个比较重大的政策就是目前实行深圳二手房为卖制度，就是业主如果想卖房，需要签署，深圳房地产经纪协会的二手，委托买卖为协议，这就加大了深圳政府对二手，二手价格和量的管控，比如现在放的价格就是基本上是接近或者说区域指导价，还有就是如果政府想调控的话，可以根据这个为迈的速度来做调整，所以，此项决议有效的调整啊，房间市场的一个，放盘量和价格.预计深圳二手价格应会进入平稳期。
交易札记（8月2日信用交易）
1、卖出天海防务，卖出价格4.79，卖出数量1900股，还留了100股做底舱！
目前盈利1412元！
这个票之前4块左右买的，没想到佩洛西访台，天海防务顺势涨了，上午还在涨幅榜的前三，下午随着上证指数的回升，逐渐跌下去了，我先后委托了4.94、4.90、4.83的单子，后来由于有事，我急着卖，4.79抛掉了！没想到尾盘又带量大幅拉升，涨到5.11，真是吐血！只怕是又是好不容易抓了个好票，自己又着急忙慌地丢了！
2、卖出亚光科技，卖出价格6.80，卖出数量900股，留下100股底仓，盈利726元！
这个是融资买的，落袋为安吧，后面也许会涨，与我无关了！
3、建仓信邦制药，5.15的价格买入1000股！
这票当时前两月4.69、4.90两次没买上，后面涨到了7块多，百分之四五十的涨幅啊，都是少委托了一两分钱，这次调整买入吧，相信还会涨的！
4、补仓拉卡拉、中源协和！
时间关系，不展开了，附图里有！
今天更新一个去年问完牌又委托我事业运的小伙伴，昨天通过了来报喜。所以这两天的反馈都是告诉你们，很多事可以委托我们调整，不过前提是信任度够了，这个反馈里的小伙伴就是我这里创下了记录单身看到合盘结婚（前后一共四个月）再到生子再到找好工作，全程服务如今人在魔都过得很好。#占星合盘看姻缘#
贵州贵阳，刘女士委托表弟帮忙卖掉一套面积 113 平方米的房子。表弟找了一家房产中介帮忙售卖，报价123万元。很快中介带着买家前来看房，并在降价13万后迅速成交，但由于刘女士缺乏对交易过户环节风险的把控，一个潜在的风险隐患即将暴露！
刘女士由于工作变动缘故，已经先行移居外地了。但她在贵阳当地还有一套房子，一时半会自己无法及时处理，于是就委托她表弟帮忙处理。
表弟这人还真不错，通过“货比三家”，最终找了一家手续费相对低廉、服务态度又非常热情的房产中介，帮忙把表姐刘女士的这套房挂到网上去售卖。
要说这表弟还真有眼光！在当前市场不景气的情况下找的这家中介，不但服务价格低廉，这办事能力还真特别高效。这不，这家房产中介的秦经理很快就找到了一户诚意十足的买家（张某、王某夫妇）。
买家看过房子后表示，只要刘女士愿意降价13万元，凑个整数刚好110万元，他们就立马签约购买。
由于刘女士也急等着这笔卖房款去新工作的地方买房，于是没加多想，就同意了。刘女士为此，还特意从大老远的外地城市请假赶回来签约。
整个购房签约流程非常的顺利，特别是买家当天就爽快地支付了 21 万元的首付款，加上之前付的 1 万元定金，一共支付了 22 万元。
买家表示，由于自己手头有点紧，余下的 88 万房款，没办法一下子拿出来，需要通过银行贷款来完成。
买方的这一要求不算过分，在二手房交易中，好多没有雄厚财力的买家，都是先付首付给卖家，然后让卖家过户房子，买方再拿着这套房子去银行办理抵押贷款，等银行办理完房屋抵押流程后，直接把贷款（即：尾款）打到卖方指定银行账户，
但是，这个过程看似简单，却也是处处充满着风险，如果整个流程中，某个环节处置不慎，对买家或卖家都存在“鸡飞蛋打”的可能，如：万一卖家拿了“首付款”跑路怎么办？万一房子过户后买家跑路怎么办？
结果，由于刘女士过于信任这家房租中介的秦经理和买家的承诺，没咨询相关专业人员如何把控二手房贷款交易环节的风险，过户过于草率，结果真出事了！
只见刘女士傻乎乎地配合对方去办了房屋过户手续，同时去当地一家银行办理了贷款手续，贷款协议注明的打款对象是刘女士。然后刘女士就乖乖在家等银行贷款发放到账。
可这一等就是将近9个月，尽管期间刘女士也催问过原因，结果中介这边，一边安慰刘女士说银行贷款没问题，一边又说银行审核比较严、审核时间比较长为由拖延。
这天，刘女士表弟突然告知刘女士，中介和买家突然集体失联了！这个消息犹如晴天霹雳，对方还剩余88万元尾款没给呀！于是刘女士急忙赶回来和表弟一起去当地那家银行查询，结果对方的回复让她们大吃一惊：买家在过户成功后，根本没有再去那家银行继续办理后续贷款手续。
原来，买方和中介联合起来，耍了个“狸猫换太子”的把戏，对方拿到刘女士过户后的房产证后，偷偷换了另外一家银行，顺利办理了房屋抵押贷款，只是这笔贷款打给的对象，不是刘女士，而是买家（张某、王某夫妇）。
而且进一步的查核发现，也是最让刘女士气晕的是，对方的那笔贷款的钱，早在8个多月前就已经在另外那家银行办下来了。
本着“跑得了和尚，跑不了庙”的想法，刘女士又去找了那家中介，结果那家中介也早已人去楼空。刘女士又致电去找了这家中介注册的法人代表（注：这家公司总部在外地），结果对方说根本没在贵阳当地开办过分店呀？
这下，刘女士算是彻底搞明白了：原来这家房产中介门店只是个“皮包公司”。对此，刘女士只能怪自己当初太“粗心”，于是选择报警，当地警方已受理，但具体何时能抓到人并要回尾款，这个就不确定了！
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看了上述刘女士的不幸遭遇，小编真的深表同情，买家和假中介联合起来搞诈骗，这个罪名肯定是妥妥的，但今天小编的重点还是想跟大家聊聊的是，卖家到底如何做，才能更好的规避二手楼交易“陷阱”呢？
为此，小编到网上查阅了一下相关资料，希望能够帮助到大家：
1、房产过户前，卖方必须与买方一起到买方申请贷款的银行，确认买方是否已获得银行方面的同意贷款预审意见。这一点不要单方面相信买方的说辞，也不能相信房产中介的甜言蜜语。要拍照留存相关证据。
2、在确认银行的预审意见后，双方到交易中心办理网签交易，卖方要控制受理单。接到领证通知后，双方一同前往，新产权证要由卖方掌控，双方共同前往贷款银行办理买方的按揭手续，房产证直接交给银行经办人员，卖方提供收款账户。拍照留存所有证据。这个环节是关键，新房产证绝对不能直接给买方，也不要为了省事直接给中介。卖方务必要全程参与这一过程。不要太相信房产中介，他们往往接单时信誓旦旦，出了问题就会竭尽全力推诿责任。
3、参与办理按揭手续时，要留下银行经办人员的电话，以便随时掌握贷款办理进度。发现问题及时善后。
只要注意以上几点，就可以将此类风险降到最低限度。
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“既然我们提供了服务，你就必 须支付中介费！”福建龙岩，一男子的一套141.63平米的房子要出售，于是来到楼下的房产中介，委托他们帮忙卖房。中介的业务人员一看上门的生意，赶紧拿了一份《房产出售委托书》让男子签，男子也没有犹豫，直接签了。
（案例来源：福建龙岩中院）
男子签了委托书半个月后，中介也带了好几波人来看房，但有的觉得户型不好，有的认为位置太偏，有的是因为价格问题，都还未能成交。9月23号这天，中介又找到一波客户，其中的一位林某，对男子这套房有兴趣，于是中介约他下午三点左右来男子家看房。
当时林某家来了好几个人，有林某、林某母亲和林某的妻子，看完房后，大致都比较满意，但价格上出现了分歧，双方暂时还没有达成买卖意向。
之后，中介业务电访了几次林某，依然没有结果。可过了一段时间后，男子告诉中介，他的这套房子已经卖了。
中介调查后发现，男子私自“跳单”，和林某进行了交易，并办理了转移登记。于是中介打电话给男子，要求男子按照委托书支付中介费，但遭到了男子拒绝。
中介可不干了，一纸诉状将赖某起诉到法院。作为房产中介，这事算是轻车熟路了，此前已是遇到过类似的客户。中介出示了男子以甲方身份，签订的房屋出售委托书。
委托书di 6条，鉴于贵公司已为促成该物业的成交做了大量工作，如甲方在签署本承诺书后不依承诺书约定将该物业售予买方，或与买方及其亲属、授权人、代理人私下交易，本人承诺向贵公司支付委托售价2%作为违约金。
这样看来，男子输定了，双方签了合同，合同中又约定了违约金，他把房子卖给林某也是事实，老老实实支付2%的违约金，官司都不用打了。可实际上违约金可以根据公平原则进行调整，约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。
而男子则表示，中介仅带林某来看了一次房子，而且没能促成最终交易的情况下，不应该支付中介费用。而且后期和林某谈判、签合同的事情，都是自己一手完成的，凭什么要给你这么多中介费？
男子既然认可了中介带林某来看房子，就说明中介有服务一事。所以法院认为，中介已向男子报告林某欲购房信息，并带上林某实地踏勘男子待售的房子，而且还有进行电话跟踪，中介与男子之间已经形成了中介合同关系。
蕞终，法院判男子按照房屋售价1%支付中介费，也就是12800元。一审判决后，男子表示不服，上诉到二审，但二审法院以一审事实清楚，驳回了男子的诉讼请求。
总之，既然想要通过中介去卖房，签《房产出售委托书》的时候，一定要仔细看看，而且得规规矩矩地支付中介费。除非能证明中介从始至终，都未提供任何有价值的服务。否则会遭到起诉。
你们怎么看？
#我要上 头条##我要上微头条##金粉社区#
阿甘创业晚班车 2022-02-14 星期一
1、玫瑰价格暴涨，99朵玫瑰成本高达800元
近期，云南昆明玫瑰花价持续走高。记者从斗南鲜花市场了解到，去年最低30元一扎（20枝）的红玫瑰，今年最高已涨至160元，99枝鲜切红玫瑰成本价已高达500-800元左右。此次鲜花价格高涨受到了气候、节日等多方面影响。此次秋冬季，云南的气温比往年同期低，冰雪天气频发，鲜花的生长周期延长，导致供应量减少。另一方面，今年供应商采收时间受到假期影响。（央视财经）
2、冬奥币冬奥钞预约抢手，“冰墩墩”带火银行营销
记者注意到，近来不少银行尤其是银行信用卡中心也开启了冬奥主题的借势营销。有业内人士表示，当前，信用卡行业竞争愈演愈烈，精细化运营和差异化服务成为品牌竞争的关键因素。虽然基于特定场景实施的信用卡精准营销由来已久，但要取得好的获客、提高持卡用户黏性，还不能仅限于导流，而需要下沉深耕、持续联动。（证券时报）
3、小米商标又一侵权案落锤：深圳小米被判赔三千万，双方不上诉
小米科技有限责任公司（下称：小米科技）诉深圳市小米贸易有限公司（下称：深圳小米）侵害商标权及不正当竞争纠纷案于近日一审落锤。判决书显示，深圳小米构成恶意侵权，判其赔偿小米科技人民币3000万元。2月11日，原告小米科技代理律师向澎湃新闻（澎湃新闻-专注时政与思想-ThePaper.cn）称，原被告双方均不上诉，目前案件已经生效进入执行。12日，被告深圳市小米贸易有限公司委托诉讼代理人、该公司员工朱粟林也向澎湃新闻表示，不上诉，双方已达成一致。（澎湃新闻）
4、阅文集团：00后已成为旗下海外网文作家中规模最大的群体，占比达56%
近日阅文集团发布了阅文海外网络文学作家的增长趋势与部分特征数据。目前，00后已经成为阅文旗下海外网文作家中规模最大的群体，占比高达56%；95后则紧随其后，占比为25%。头部作家中的00后和95后占比已经达到八成。其中，最年轻的头部作家年仅19岁。在作家的地域分布方面，东南亚网文作家整体占比高达36.2%，排名第一，北美地区也凭借超过30%的占比排名第二。（36氪）
5、瞄准泛文旅场景，自动驾驶全栈服务商「易特智行」打造L4级机器人方舱
自动驾驶的商业化运营已经覆盖环卫、港口、末端物流、零售等多个赛道。36氪注意到，自动驾驶全栈服务商「易特智行」瞄准泛文旅场景，目前已经具备量产交付、规模投放和现金流闭环的能力。易特智行将方舱落地主题公园、景区、机场等文旅场景，对电瓶车、观光车存量市场进行升级迭代。易特智行自研车规级L4+自动驾驶方舱mini(单/双座）、方舱golf（4/6座）、方舱plus（10座）和方舱E-BOX（23座）。（36氪）
6、宁德时代：已启动钠离子电池产业化布局，预计2023年将形成基本产业链
宁德时代表示，公司电池系统采用三元锂离子电池、磷酸铁锂电池等路线，同时公司已启动钠离子电池产业化布局，预计2023年将形成基本产业链。（36氪）
7、快手游戏：与吉比特联合设立诺惟启丰基金，将挖掘和扶持优秀游戏人才
近日，快手游戏与吉比特联合出资设立诺惟启丰基金，主要投资领域为文化创意及其他领域，注册资本1亿元人民币。快手游戏表示，将支持更多国内优秀的游戏人才充分发挥创造力，使游戏创作生态更加均衡、健康和富有活力。（36氪）
8、“智齿科技”获1亿美元D轮融资
“智齿科技”正式宣布完成1亿美元D轮融资，本轮融资由软银愿景基金2期领投，高瓴创投、云启资本、未来资产跟投，指数资本担任独家财务顾问。（36氪）
9、“仙工智能”获数亿元B轮融资
移动机器人制造及方案提供商“仙工智能”已于近日获数亿元B轮融资，本轮融资由赛富投资基金、IDG资本、浩澜资本投资，势能资本担任独家财务顾问。本轮融资资金将主要用于研发团队建设、开拓海外渠道等。（36氪）
10、中国品牌汽车在俄罗斯受青睐
欧洲商业协会日前发布数据显示，2021年，中国品牌汽车在俄罗斯的总销量达到11.57万辆，较2020年翻了一番，在俄乘用车市场的份额增至近7%。中国品牌汽车日益受到俄消费者青睐。（人民日报）
11、山西证券：数字经济题材成为新资金热点
山西证券认为，目前A股市场板块轮动及风格切换较为明显，高估值成长板块进入调整阶段，而“稳增长”提振、低估值修复、数字经济题材成为新的资金热点。当前兼具高景气的低估值板块仍有可为，建议重点关注。（第一财经）
12、1259只私募基金成立以来收益率低于-20%，745只临近清盘线
根据第三方最新数据统计，截至目前，全市场有1259只私募产品自成立以来的收益率低于-20%。其中，有745只产品收益保持在-20%至-30%之间，临近清盘线，另有514只产品收益率低于-30%。（证券日报）
每日顿悟：情人节快乐，不在于你有情人，而在于你是有情人
公司引入新的合伙人，
有两种股权变更方式，一种是股权转让，一种是增资扩股，哪一种更好？
举个例子，李总公司注册资本是100万，新合伙人出资25万。
在不考虑溢价的情况下：
1、股权转让
李总将25%的股份转让给新的合伙人，公司的注册资本不变还是100万，不过这25万要进入李总的口袋。如果类似的再引入一个25万的合伙人，李总就只有50%的股权，那么李总就没有了控股权。
2、增资扩股
新合伙人的25万进入公司，注册资本变更为125万，李总此时还有80%的股份。如果再进来一个25万的合伙人，那么李总就还有67%，依然有绝对控股权。当然这些新股东的钱并没有进入李总的口袋。
所以，两种方式的控制权的变化差异非常明显，通常引入投资人都会选择增资扩股，而且会溢价进入。
懂股权与不懂股权，就增资扩股这个概念就可以知道。在引入投资人时需要签署哪些协议呢？
比如：同股不同权章程，股权转让协议，增资扩股协议，投票权委托协议，一致行动人协议等，这样才能更好的掌握控制权。
今天操作了几次卡贝转债，本来手中也有20张连加了3次仓，总共持有120张。（原来是159.2的成本，加仓后为153.3元）看下午一下拉升起来就都出了，挣了481.1元，挣两件衣服穿吧！我比较喜欢有肉吃就撒手。[微笑]
[微笑][微笑]大家瞧瞧第三张照片上价格变化太快了委托价格还低了点成交的[呲牙]
昨天对于model y订单转让，大家貌似挺感兴趣！
大概谈谈订单转让：首先订单是不可转让的这个要明确，同时1000元的订单是有时效性的。
时间为180天，但这不是绝对的。过期的订单还是有可能激活的，并且匹配车辆比其他人快。
因为芯片的原因以及特斯拉调整了供货需求量，导致现在国内交付量巨大。就拿南昌来算，平均每天交付在20台左右。这里吐槽一下特斯拉的交付，真是毫无违和感。交付形式流程真不好用语言来形容，如果可以用文字形容那就拉垮吧。
假如有交了定金的目前情况又不想要车了，又如果你的订单是27.6的，那么恭喜你。你现在可以割一波小韭菜了。以去年底的标准一万为标准，目前的时间转让大概在6k左右。只会更低不会更高！
转让订单流程：带客户 带银行卡 最好全款的客户 带好自己的身份证 付款 办理保险（保险客户买单）直接到交付中心办理形式流程大概20分钟你就可以提车走人，当然剔除讲解车辆使用的情况下。
办理完毕，让客户把车辆开到上牌中心，你需要一起陪同。因为目前条件下车还是属于你的，验车完毕缴纳120元的上牌费等其他费用（客户买单，不要问为什么）选号，拿材料后签署委托协议并持委托书及身份证拍照。后续就不需要本人在继续办理其他业务了。
如果还有不懂的，可以后台私信我。
