健康资讯 在最近春节这两天有朋友私信我，咨询了一下房贷断供的事，我是建议他挺住，一定不能去断供，如果真的断供了不单单是黑户那么简单，后期麻烦大了。今天咱们就针对房贷断供的事来聊一聊，大家有什么想法可以评论区里留言讨论。#停供断贷#
首先咱们要说一下首付款的情况，一般买房的分两种，20多岁小年轻结婚买婚房，另外一种就是30多岁或者40多岁婚后生活稳定有了孩子后为了孩子上学而买房的，前者首付款90%以上来自于男方父母或者男女方父母，只有很少一部分人来源于自己。后者90%来源于婚后夫妻自身。不管是父母还是自己出的钱交的首付款，家里的积蓄已经用去一大部分了。如果说首付款大部分都需要借的人我不太建议你买房，如果到最后你的房子真的成了法拍房，你的首付款都要打水漂。
然后咱们来说一下月供，买了房后80%以上的人办理贷款都是选择的等额本息，有些人是不懂，有些人是因为收入问题没得选。因为选择等额本息收入证明要比等额本息高。等额本息就是不管贷款20年还是30年每个月还款金额都是相同的，如果说你是体制内工作的，夫妻双方收入都很稳定，不管是公积金贷款还是商贷都可以正常还款，那就不涉及断供的问题了，但是你如果是做生意的或者打工一族，在经过三年疫情的影响，积蓄已经所剩无几，那么每个月的房贷真的是压死骆驼的最后一根稻草。在2017年以前买房的大部分月供还不是很高，尤其在2017年后买房的，房价涨起来了，月供也涨起来了。受疫情影响大厂裁员、店铺关门，实体经济和网络经济同时受到影响。这样就会出现一大批断贷的朋友。
接下来咱们就来分析一下是直接断贷合适还是把房子地价抛售合适。
举个例子，一套总价100万的房子，首付30万，贷款70万，贷款30年，利率按4.1计算，每个月月供3400元。部分地区房价下跌，现在这套房子市场价值70万。你说是继续还房贷还是直接断贷，如果家里受疫情影响又没有经济收入来源，是不是很多人就想着直接断贷了，最起码可以少赔点。如果你这样想就大错特错了。千万不能这么躺平的去自动断贷。拿这套总价100万的房子来说，如果你还款已经进行了5年，那么你的还款总额大概在20万多点，有些朋友可能会觉得那么我贷款还剩不到五十万就还完了。不是的，你还了五年的20万，贷款本金只还了6万左右，其余的14万都是利息，所以你的房贷还剩64万左右。如果你现在躺平了，不还房贷了，那么好，我来给你详细讲述一下会发生什么事，先点点赞咱们继续说。在你停止还贷的3个月内会有银行催收联系你还贷，电话或者上门都有可能，如果你还不还，够6个月后贷款银行会根据你的情况向法院进行起诉，经过法院的流程后大概1年左右的时间会进行强制执行，也就是把你的房子进行法拍，一般都会按照房子的8折或者7折进行拍卖，如果第一次拍卖没有成功，那么后期价格也会往下降，到最后有可能你的房子会以起拍价成交。如果说这套房子最终以50万成交，那么好，你还要在规定的时间还银行剩余的14万贷款，除了这个你还要出诉讼费、违约金、律师费等。有可能达到20或者25万左右。只有你还完这些钱银行才会和你解除借款合同。到这里你算一下你损失了多少，是不是首付款没了，还要再给银行25万，等于是你花了55万租了五年房，可是到这还没有完事，如果不把剩余的25万还上，最后就成了老赖，，会被限制高消费、限制飞机高铁等出行，想再继续和银行借款是不可能的。
按当前的经济形势，房子仍然处于有价无市的状况，银行为了快速收回本金，降低坏账率，加上房价目前仍处于下落中，如果法拍总是流拍，很有可能市场价值70万的房子最终以4折5折成交，不是银行不讲情面，它是不会做亏本的买卖的，拍多少差多少最后让贷款人去补偿，对于银行是没有损失的。所以，不要选择躺平断贷。不然到最后真的是血本无归还要倒欠银行几十万。
如果你真遇到了这种情况你可以多考虑一下，联系个靠谱点的中介，100万买的房子，市场价值70万，那么就70万出手，或者65万出手，这样还能少亏一点。
如果你真的已经开始断贷了，那么好，在没有断贷很长时间之内你又没有大笔资金来偿还的情况下，房子正常挂中介卖也无人问津的形势下，你可以联系一下你们当地的中介机构，有一种专门收购这种房源的人，但是价格要比正常市场价低，但是你不用走法拍，不用成黑户，这种收房的人一般都会把房产挂到公司名下，收了房后会抵押给银行套现出来，补充公司的现金流。这样既让原房主堵上了窟窿，又让新房主有了资金。
春节假期所剩时间不多了，马上要重新回到工作岗位，随着疫情完全放开，想出手买房的人逐渐增多。个人建议在首付款充足的情况下一定要考虑好后期月供的问题。不要让银行把你套牢。[微笑]
【胜华波毛利率下滑显著：计提坏账数亿应收账款飙涨，发生事故被罚70万】三年半的时间，胜华波的应收账款增长了超3亿元。若下游客户经营不善或发生变化，胜华波还面临应收账款无法收回、发生坏账的风险。
港湾商业观察胜华波毛利率下滑显著：计提坏账数亿应收账款飙涨，事故被罚70万
霸菱银行的倒闭引起了无法躲避的连锁反应，象是个奇怪的丘比特，把衍生产品经纪和 日本投资者连在了一起。利森的交易解除时，庞大的数额导致东京股票交易所再次下跌，创 下了十四个月来的新低。日本的在财政年度在 3 月底结束，这样一来，很多持有日本股票的 公司都发生了亏损;更严重的是，日本机构，尤其是日本银行，面临着贷款给霸菱的几亿美 元的损失。由于霸菱银行已经破产，这些贷款都无法收回。坏帐和股市下跌是衍生产品经纪 等待以久的机会。
16 辆德制 Biber履带式装甲架桥工程坦克目前正在德国进行维修，然后它们会被运往乌克兰。早在今年7月份，德国国防部就发布的一条推文称，德国部长兰布雷希特决定向乌克兰交付一批16辆Biber履带式装甲架桥工程坦克。德国人倒是信守承诺，只不过这个准备时间有点长。这也是为什么乌克兰前驻德大使梅尔尼克给德国总理朔尔茨取“猪肝肠”的外号的原因，乌克兰认为德国磨洋工，故意拖慢援助时间。
这些即将交付给乌克兰的履带式架桥坦克，将帮助乌军穿越战场上的溪流、沟渠和其他障碍物。
但问题来了，目前尚不清楚由谁来支付这批坦克的债务（有偿军事援助）。如果乌克兰作为一个国家在这场俄乌冲突后消失的话，那么由德国自己扛下这笔债务将意味着不得不变成一笔坏账。如果乌克兰最终将以“利沃夫及周边几个州”，即西乌克兰的模式存续的话，那么收回这笔债务将变得遥遥无期，因为乌克兰西部几乎没有工业，而且其财政收入完全靠农民上缴的税收和海外乌克兰打工者寄回来的钱生存，不知道200年能不能还清。
#乌克兰# #俄乌冲突#
#斯里兰卡拟向中方借款 外交部回应#斯里兰卡向中国借钱还中国外债，听起来似乎很搞笑，有些像很多人的“以贷养贷”，在一家银行贷款到期了没钱还，到其他银行贷款出来还前面的贷款。不过不同的是，斯里兰卡是向同一个债券人债款来还这位债券人的贷款，但仔细想一想，其实贷款给斯里兰卡未必不是当下的可选项。
斯里兰卡出现了经济危机，可能会出现主权债务危机，这意味着此前我们贷给斯里兰卡的钱，可能还不上了，如果他真的还不上，又有什么办法呢？但是如果贷款10亿美元给斯里兰卡，他把中国的债务还上了，意味着我们收回了此前的贷款，斯里兰卡没有违约，又重新欠我们一笔贷款，换句话来说，等于是将原来的贷款延期了。
那么借贷关系依然存在，斯里兰卡也没有违约，其结果确实是好于斯里兰卡违约导致我们直接出现这笔贷款坏账损失的。毕竟历史上不少国家都出现过经济危机，但大多通过各种手段度过了危机，10亿美元并不是一笔巨额数字，如果能帮助斯里兰卡应对动荡，危机过后，两国加强合作，正面影响是大于直接让其债务违约的。头条热榜
#如果你家孩子瞒着你在外借了很多高利贷、网贷和透支信用卡，你该怎么办#
我个人建议最直接了当俩个办法
第一，家庭条件好的、老人帮小孩把这些网贷，高利贷，信用卡，一枪头还掉、还之前尽量先去协商，因家庭条件不好只归还本金，小孩子没有还款能力，尽量去争取，最好可以委托一个人专业的人去去处理。哪怕卖房，卖车都要去解决，不然小孩就会变成老赖，一辈子基本毁了，公司是肯定注册不了了，好的单位也进不去、因为都要做被调，肯定过不了。
第二，家庭没有钱的，一定要积极去根借钱的金融机构去协商还钱适宜，期限尽量长一点，一般银行或机构也不想坏账，能收回本金也是个不错的选择，千万不要不管不问，采取低级处理办法，换电话，搬家，到最后小孩被定性为信用卡诈骗或是骗贷那就严重了，坐了牢出来还得还。
第三，高利贷应该是最好处理的，直接去协商就可以了，只要表明实际情况，他们可能只要能要回本金，不坏账已经很好了，现在国家监管他们还是比较严格的、搞不好定性为套路贷、那估计都得判十年打底，没人愿意冒这样的风险，最好的处理办法就是拿回本金草草了事。
最后再补充一下，一定要了解清楚小孩为什么会欠这么多钱，是什么原因，即便妥善解决了，也要让小孩清晰认识到这个错误是永远不能犯的，一定要跟小孩一起把这个事情处理掉，让小孩感觉到温暖，毕竟父母是他唯一的希望。
新闻上总是可以看到父母帮小孩还债倾家荡产的新闻
希望小朋友可以早一点懂事
2022/7/17 烂尾楼这事直接打击两个板块，一是银行，二是地产板块，在高层没有出来解决方案前仍然会继续下挫，不过因涉及国家金融安全，估计下周会有个软着陆的结果。否则，继续发酵下去，可能演变为更大的危机。
从周末有关消息看，陆续有业内人士发声，但没看出实质性的解决方案，都是务虚式的安慰市场情绪的内容。因此下周上半周股市还得调整。
下面延伸聊聊烂尾这事。
一，烂尾的原因。从开发商角度，原因可能是：
1，真的没钱了。原来靠银行支持，靠买房人源源不断涌入的资金，现在由于政策变了，市场预期转向，资金断流。
2,恶意逃债。由于政策和未来需求前景暗淡，一些地产企业萌生退意，不想继续砸钱建房，怕建成后卖不出去，钱打水漂，不如烂尾止损。
二，业主断供的后果
1，银行无法收回房贷本金，形成一定坏账。
2，业主信用被拉黑，陷入诉讼，被逼债，容易引发自残、自杀甚至报复社会行为。
3，蝴蝶效应扩大到其它开发商和业主，烂尾和断供进一步扩大。
三，解决方案
1，对于烂尾面积不大，资金缺口小的，政府出面担保，筹措建设资金，尽快复工，早点竣工，解决一部分断供。
2，对于大面积烂尾项目，复工竣工无望的，政府协调开发商和银行，解除购房合同和贷款合同。
3，再退一步，政府调节，让银行宽限业主还款时间。
总之，事关金融大盘安危，这事情必须要快要稳的解决。
四，后续影响
无疑是里程碑式的事件。
首先，地产金融这块的危机已迫在眉睫，地产能否软着陆是个疑问，金融稳定是个疑问。这种疑虑和担心，有可能加剧危机发生的频次和烈度。
其次，后续的房地产调控政策可能会有所调整，以适应当前新情况。
最后，房市销售将面临一段低迷期，观望气氛要持续多久取决于多快解决眼下危机。
有人对银行做了个很形象的比喻，就是大晴天给你借伞，下雨了他要把伞收回。
至于赵先生的妻子没信用度却能货到款，那是因为银行知道有赵先生做后盾，不怕坏账。
若没有赵先生这层关系，银行能有那么好心？
中国首家破产银行：央行出手34亿也无法挽救，存钱多的人吃大亏了
在国外经常有新闻银行破产倒闭的现象，但是在中国银行就是可靠稳定的象征。老百姓手中有余钱第一时间是想到存在银行是最可靠又稳定的。
首先银行代表国家的象征，国家不会随随便便让一家银行倒闭。第二在最近几十年里倒闭的银行非常少。
二十几年前就有一家银行因为经营不善倒闭的，虽然央行也有拨出资金希望能盘活，但是最后还是倒闭了。这个银行就是“海南发展银行”。
海南发展银行在1995年成立，是股份制商业银行，1998年被中央银行宣布关闭此银行。
1988年，海南被中央划分为经济特区，海南至此迎来了经济发展的浪潮。
经济飞速发展的同时，各个房地产行业的巨头也瞄准了海南的政策优势，在海南大规模的扩展房地产经济。
同时衍生的金融机构也非常的多，海南发展银行也是在当地政府和国企股份的支持下成立，想要搭上特区经济发展的大船也赚上一桶金。
当时的海南经济特区土地开发量大，当地的百姓因为土地征收闲置资金比较多。海南发展银行因为有国有和当地政府的背景，百姓对海行的信任度还是很高的。
纷纷把多余的闲置资金都放入海南发展银行。刚开始的海南发展非常不错，国民经济逐步上升。但是随着房地产行业的加入，居民储户开始逐渐减少，大部分居民资金也流入了房地产投资。
由于当地的政府没有很好的监管，海南的房地产泡沫经济开始出现。
房地产投资增加后随之而来的就是在银行的贷款业务的增加。居民的住房贷款，和房地产企业的贷款都打破了银行资金的平衡。
存款的减少，贷款的增多，银行一时间陷入了资金链断层的困境中。
海南发展银行虽然有国企做后盾，但是也没办法免除所面临的的困难，更加严重的是给企业的贷款在规定的时间内也没办法收回。随着房地产泡沫经济的来临，各个企业的贷款都成了海南发展银行的死账，借出去的钱都无法兑现。
就这样资金链紧张的消息传出后，储户也开始慌张了，马上都第一时间到银行取出存款。
海南发展银行为了控制事态，防止资金链恶化，每天规定了储户可以取出的金额。
但是这样的办法只能再次增加储户的恐慌，证实了银行资金不稳定的状况。继而产生了相反的效果，排队取取款的储户越来越多。
无法负担的海南发展银行找央行“求助”，央行拨款34亿希望能帮它改善资金现状，减轻散户取款压力，衔接到企业贷款收回，这样就能渡过难关。
可是房地产泡沫经济崩溃在当时影响太大，企业的打击面也非常广，始终无法收回企业的坏账，包袱越来越重，34亿的资金也没办法让海南发展银行起死回生。
无力支撑的海南发展银行在1998年宣布破产，储户第一次见到国有资产银行破产的情况，面对无法回收的储户资金，百姓天天找政府处理。
最终海南省政府承诺会承担海南发展银行储户的剩余资金，但是这也只能是个简单的承诺，没有大量的资金做支撑，这样的承诺是很难兑现的。至今为止，依然有储户没有收到海南发展银行的坏账。
银行的破产亏损最多的当然是当地的储户，也就是存款越多，亏损就越大。并且当时的政府出面承诺承担储户资金的范围是不包括在银行的各种理财投资的。
也就是理财投资是要自负盈亏的，银行盈利就可以跟着盈利，银行倒闭那也就要跟着亏损，只有正常储蓄在银行的钱才能被取出来的。
只要危机足够大，银行也是可以倒闭的。海南发展银行成了中国第一例因为房地产泡沫经济而倒闭的银行。
从那以后国家也开始对银行储户出台保护政策，保护储户一定范围内的权益。
为了增加居民对银行等储蓄行业的信任度出台《存款保险条例》规定了同一储户在同一储存机构所被保险的金额最高赔款为50万。
也就是只要储户不在同一家机构储存超过50万的存款，就算银行倒闭也不会亏损很多，大部分的资金都能得到保障。
也让更多的储户学会投资和理财，分散手中闲置资金到不同的银行机构。#社会#
回想起两年前，很多人不理解国家叫停的蚂蚁金服上市，而今，现在的恒大让大家觉得脊背发凉！
公司承担有限责任，金蝉脱壳，恒大几大高管都已经辞职了，资产转移国外，每个人至少在某大带走十几二十亿，高管实现个人财富自由的同时，是给全社会留下了一个负债2万亿的巨大窟窿！各级政府、银行、信托、理财投资者、还有各种上下游供应商、建筑承包商、工地民工、恒大普通员工，最惨的还是买到恒大期房的几百万老百姓。
再看看蚂蚁金服！看看他的业务模式是什么？简单通俗地说：
第一步蚂蚁先找银行借了100亿，然后用借呗和花呗借给大家，接着用这100亿借条找到资本市场其他金融机构讲故事，说是有阿里信用背书担保，不仅到时候能如期收回100亿本金，还能有10亿利息收入，其他金融机构于是再包装包装成金融理财产品，再卖给普通老百姓，阿里又收回来100亿。
第二步蚂蚁继续拿这100亿去放贷，形成更多的借条，再次打包成理财产品卖给老百姓收回资金，接着再去放贷。
步骤循环了几十次之后，直接滚成了一个巨大的几千亿的资金大雪球！
到这里杠杆并没有结束！
蚂蚁接着把其中一部分股权拿出来先是资本市场做上市前融资，什么天使轮、A轮、B轮、C轮、Pre-IPO轮，几轮滚下来，最后蚂蚁上市后估值规模有多大？
根据当时上市信息，蚂蚁集团A+H股IPO拟筹集约345亿美元，上市后总市值约合人民币2.1万亿元，将创造全球新的IPO规模记录，超过了之前的沙特阿美公司的294亿美元。
市值2.1万亿！这是一个什么概念？差不多占了中国当年GDP的2%，谁是最大受益者呢？当然是马云等股东！上市后，最少有40多个自然人会成为几亿到几千亿身价的富翁。
这么大个庞然大物，如果出现信贷坏账，将会产生骨牌效应，可能会引发金融海啸。不信你看看，为什么很多人为马云叫好，因为很多人不满足银行的借款审核条件，却可以无抵押的从借呗、花呗借到钱。再加上这些借条背后一层又一层包装的金融产品，这在美国叫什么？叫次级贷款！一旦某个环节资金没有续上，就可能引发全面的信用崩塌！
美国2008年次债危机并引发全球金融海啸就是这么爆发的！这可比现在恒大的危机波及面更广，杀伤力更大，给社会造成的窟窿更恐怖！
相信现在，大家应该感谢国家当初的紧急叫停多么明智了！
#我要上微头条# #财经#
