健康资讯 近日，在深圳市发生了一件令人不解的事，有一套价值10225669元的房产，今天二拍，一下降了2045614元，为何降了这么多，为什么还是没有人要呢？我们来看具体情况。
这套房产位于广东省深圳市福田区侨城东路与深南大道交界东北创意侨园1栋702房产，
建筑面积为124.05平方米，房屋用途为住宅，租赁情况不详，需要竞买人亲自到实地查看，没有钥匙，不知道什么原因被法院查封。
这次拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。看是否能过户，和一些物业欠费，这些问题一定要到相关部门详细了解情况。
本次拍卖共吸引了4244位看热闹的人，179人设置提醒，没有人报名参加竞拍，这看热闹的也不多啊！这场面有点冷啊！
特别提醒：标的物以实物现状为准，法院不承担标的物的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
特别注意：拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切
税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额
由竞买人自行向相关主管部门咨询。
拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担。
本次起拍价：起拍价为人民币8180055.48元，保证金为人民币1220000元，每次竞拍加价为人民币40000元及其倍数。如果按这次的评估价和起拍价算下来，相当于打了8折，每平合65000元，这个价不低啊！这不是咱普通人能承受的，几百万买一百多平的房产，我感觉太贵了。再说过户，目前有没有腾空，这些问题都没说清楚，要是要的话，一定要把这些问题搞清楚，不然掏了几百万买一套房，那后悔也来不及了啊！不知道目前这个价值不值？位置如何？欢迎下方评论区留言。#广东省深圳市头条#
当年农村那些事之一：公购粮
最近总看见一些自媒体人在讨论农民养老的问题，要求在农村也实行退休制度，给退休的农民发养老金。其理由是农民当年曾经交过公购粮，承担过三提五统等费用，也给国家做过贡献，现在老了，国家理应给发养老金。
估计现在35岁以下的人，尤其是城市长大的年轻人，基本不知道公购粮和三提五统是什么意思，笔者曾经经历过那个年代，在此和大家分享一下当年的那些事。
我先说说什么是公购粮。公购粮是公粮和购粮的统称，公粮指的是国家依法征收的农业税，购粮是国家向农村集体收购的农产品(牧区是畜产品，渔区是水产品)。
在1985年以前，我国农村经济社会组织形式，实行的是人民公社管理制度。那时候的公社相当于现在的乡镇，公社管辖的生产大队就是现在的行政村，大队管辖的生产队就是现在的村民组，那时候农民群众统称社员。在人民公社时期，由于耕地(草原、江河湖海水面)等生产资料属于集体所有，所有的生产活动，都由公社按照国家计划统一指挥。具体到每个生产大队种什么作物，种多少，甚至于怎么种，都有计划安排，不能自己做主。
每到收获季节，公社都以生产队为单位，按照该生产队拥有的耕地面积，向国家交农业税。每个生产队的耕地面积都是经过公社统一核定的，以此作为计税依据。记得我插队所在的生产队，每亩耕地每年的交税额度是7%，夏季征3%，秋季征4%，以小麦和水稻实物折算税金，亩产量以公社为单位平均计算。国家征收的这部分农业税，因为是以粮食替代的，所以俗称公粮。除了必须要交公粮，每个生产队还要按照公社分配的任务，向国家售卖粮食或其他农副产品，这个是指令性计划必须完成，只不过国家是按照统一收购价格付钱的。这些交售给国家的农副产品，俗称购粮。
当时，农村有一个流行的说法，叫“交够国家的，留够集体的，剩下的全是社员自己的”。这就是说，只要生产队完成了国家的公购粮任务，再留下来年所需的种粮(当时都是自己留种)和一定的储备粮，剩余的农产品(也叫余粮)就由全体社员统一分配了。这个分配是按家庭人口平均分配的，有的生产队亩产量高，余粮就多，人均分配的就多，有的生产队亩产量低，完成公购粮任务和生产队留种留储备粮后，剩余较少，人均分配的就少。
粮食分配是按生产队的人口数平均分，生产队交售了粮食获得的现金，也要给社员分配。一般情况下，每个生产队夏收和秋收完成购粮任务后，都会有一些现金收入。这部分现金，生产队除去购买化肥农药，添置农机具支出，留下一部分储备金以外的部分，就会按每个劳动力所挣的工分，分配给每个社员。挣工分多的，分的现金就多；工分少的，分到的钱就少。不过，这些分配的现金，是要抵扣所分配的粮食款的。有的家庭劳动人口多，分到的钱抵扣粮食款后，还有一定的结余，就叫做余粮户，家庭劳动人口少，分到的现金不足以抵扣粮食款，还需要自己补充现金或者欠钱的，就是缺粮户。在当时，余粮户就是富裕户的代称，缺粮户就是贫困户的代称。
我所在的生产队，地处大巴山深处，土地瘠薄，粮食亩产量很低。完成公购粮任务后，就所剩无几，除了必须留下种子粮以外，就无法再留储备粮，经公社同意后，就全部纳入分配了。记得有一年夏收结束后，我们生产队每个人只分了十几斤小麦。全生产队没有一户是余粮户，都欠着生产队的钱。所有人要靠着十几斤小麦搭配着土豆南瓜，度过整个夏天熬到秋收，日子过得十分艰难。当然，国家的公购粮任务，有时候也会根据情况做些调整。如遇到水旱灾害粮食减产，县上也会减免或者降低受灾社队的公购粮任务，有时还需要动用储备粮救济。
1985年以后，农村全面推行了家庭承包责任制，取消了人民公社管理制度，建立了乡镇人民政府。村民委员会取代了生产大队，生产队变成了村民小组，农业生产由计划经济逐步转变为市场经济，农副产品收购逐步与国家计划脱钩，实行市场化调节。2005年国家又彻底取消了农业税，农民交公购粮的历史一去不复返了。
过去农民交公购粮，是国家经济不发达时期的一种管理手段。公粮是农业生产经营者应该交的税款，如同城市工商企业的营业税。购粮是国家拿钱收购农副产品，是买方与卖方的平等关系。而城市工商企业除了要交营业税，还要交所得税、收入调节税等等。而且，税后剩余的利润，这些单位是不能自行分配的。国有企业的利润归国家(全民)所有，需上缴国家财政，集体企业的利润归集体所有。这些单位的职工，除了每月领固定的工资奖金外，不能也无权分享利润。但是国家在其退休以后，承担他们的养老责任，为其发放养老金。
不知我写的这些，是否有助于大家对公购粮农业税的理解和认识？看完这些，你是否还会觉得农民群众应当和城市单位退休职工一样，由国家给发放养老金呢？
澳门博彩业大揭秘（8）为什么说“一赌一当”？
2010年在上海世博会的城市最佳实践区中，澳门把自己城市中的一座老当铺按照原样复制到上海，这座老当铺就是“德成按”。
澳门历史上就有“一赌一当”的说法，意思是赌场旁边必有当铺，并且赌场与当铺的经营者往往合二为一。1937年，有“典当业大王”之称的高可宁与傅德用（傅老榕）合资成立泰兴公司，并投得澳门博彩专营权，专营澳门博彩长达20多年，他同时在港澳地区开设多家典当铺，德成按只是其中之一。至今澳门街头上的某些当铺，背后的老板仍然属于博彩业中人。
在行话中，当铺的持有人称为“司理”，现在已多改称为“经理”。鉴定当物并给出价格的人称为“朝奉”，现在还有人这么叫，但已经很少了，内地更正式的称呼为“典当师”。朝奉在人们眼中似乎无所不知，所以也被称为“通天晓”，因为他们是经常坐在高高的柜台后面接待，也被称为“掌柜”，又因为他们常常冷面对人，也叫“二叔公”（当铺的别称）。昔日的朝奉多擅长鉴定珠宝玉器，现在则更擅长手表、手机的鉴定。店内年轻的学徒，也可以叫“伙计”或“帮柜”，现在都还保留在行内人的口语中。
无论是朝奉、还是年轻学徒，因为都是受雇于人，所以也都可以统称为“伙计”。以往当铺行业的标志是“蝠鼠吊金钱”，澳门部分当铺的牌匾上至今还有遗留，不过传统上俗称“遮丑板”的那块类似壁照的木板，现在的当铺都没有了。
“赢了去购物，输了去当铺”，是形容赌客与当铺之间关系的熟语；“尘归尘、土归土，手表金笔归当铺”则是赌徒之间流传下来的心酸之语；“九出十三归”、“雷公轰”等喻指高利贷极其可怕的民间俗语，出处均与以前的典当业有关。
赌权开放后，澳门赌场数目迅速增加，典当铺的增加速度更快。据以往的估计数据，2004年有60年左右，2010年则达200家左右。2009年澳门典当行业协会“澳门当押业总商会”成立，截止到2013年初，会员有160多家。
现在澳门的当押业，只有“押”的存在，历史上存在过的资金需求更大、当期更长、利息更低的“当”、“按”经营形式已经不复存在，尽管有些铺面还称之为“按”或其他。
50多岁的受访人Z先生，现在是澳门当押业协会的一位负责人，他说：有赌场就有我们这个行业，两者相互依存，互相补充。一家赌场的周围，有24小时同样开门营业的当铺，互相灯火通明，互相生辉。客人输了钱会来当铺当物，赢了钱会来当铺帮衬。当铺也是现在外来游客必去地之一。当然政府也扶植当押业，在澳门，当押业属于中小企业，一律免营业税。
（作者霍志钊先生授权，文字略有改动。摘自“蝶变-澳门博彩业田野叙事”，作者刘昭瑞、霍志钊，商务印书馆出版）。
2016年，曹云金和郭德纲反目，他对着媒体爆料：“我效力德云社5年，一个月30多场演出，但工资只有4000元，傻子才留下？”郭德纲说：“我当年做德云社家谱，就是下个决心，到我死，都不会让你回来。”
其实曹云金早在2006年就红了起来，他说是郭德纲不想放手，想让自己一直为他打工。
2006年，曹云金报名参加了央视举办的相声大赛。结果，曹云金不负德云社众望，最终闯进了决赛。
曹云金觉得志在必得，自己也能够翻身了。
可谁知道，但在决赛前夜，郭德纲却做了一个匪夷所思的决定：让曹云金退赛。
听闻师父的决定，曹云金一脸不解：“比得好好的，为什么退赛呀？”
郭德纲说是为了你好，曹云金就跑去寻求侯耀文的帮助，侯耀文也觉得这是好机会，德云社大红大紫不远了。
但是侯耀文求情，也没有用，曹云金依然不被师父允许去比决赛。郭德纲态度严肃地说：“没有理由，让你退，你就退。”
师命难违，曹云金颇为无奈地给大赛导演打电话，向他转达了郭德纲的态度。
导演当时就被气得暴跳如雷，摔了电话。没多久，师徒两人就有了隔阂，但还不至于分道扬镳。
一次，曹云金专场有人起哄要看郭德纲。
曹云金说：“没有，抱歉，今天没有郭德纲，我不知道谁许给您的，但今天是我曹云金攒的。”
有人说他太狂了，他说：“我就是好，这不用谦虚。”有人说他女观众多，他说：“女观众怎么了？不满意？活该，死去！”
和于谦吃饭时，曹云金说：“我养活了半个德云社。”他教育师弟说：“观众要看的不是郭德纲，是曹云金。”
如果这些人只是狂的话，那么后来就是彻底的飘了。
录节目和剧组起冲突，违背合同撒手而去，还差点打老前辈谢天顺。
加上曹云金的房贷压力，所以就选择了单飞，师徒名分最终在2010年彻底破裂，就此分道扬镳。
曹云金说：“我效力德云社5年，一个月30多场演出，但工资只有4000元，走出去1年随便接商演几百万，干嘛不走？”
退出德云社14年后，徐德亮朋友发声，替他鸣不平:是郭德纲夫妇逼走了亮子！亮子在乎的不是钱，是尊严！
所以他们和曹云金一起声讨郭德纲的种种。
小剧场一场郭德纲拿不到10万，一场演出的流水不算茶水、零食等大概10000到12000。
2000元左右是台上演员的演出费，3000左右是剧场水电营业税之类的成本，另外6000左右归郭德纲。
所以算下来，郭德纲确实没拿到多少，而且还是个老板，拿多点也是可以理解的。
但郭德纲曾经也是给过曹云金机会的。
曹云金离开德云社后，与郭德纲于2010年冬天在北京某摄影棚相遇。
郭德纲想：如果他进来喊声师父，我一定会一把抱住他，把一切翻篇。
但直到工作结束，这一幕也没出现，然后郭德纲竟然做了这么一件事。
后来郭德纲就弄了一个德云社的家谱，两人和好的机会就此覆灭了。
郭德纲说：“走，可以，谁都可以走，觉得这里不好收入不高都可以走。
但你不能走出去了，还要回头骂人泼脏水，过这么多年，指着碰瓷过日子，这不行。”
曹云金反驳：“原不原谅他郭德纲，是上帝的事，我的任务是送他去见上帝。”
而曹云金是真的赚到了钱，在短短一年时间，就赚了几千万。
买了500平的大豪宅。
地下室放的是一屋子的名贵红酒，六开门的大冰箱里，塞满了珍贵美味。
不仅如此，身边的女朋友也没断过，平均几个月就换一个。
他还在节目中说：“我每天都会吃2只从河北买的柴鸡，但我只吃鸡腿和鸡胸肉，其他的都拿去喂猫了。”
2019年，曹云金和唐苑离婚，一出民政局，曹云金就甩下500w，冷漠地说：“你怀孕时是我养你的，多一分我都不给。”
曹云金补充了一句，唐苑这才明白，付出的真心被狗吃了。
“以后我们各走各的路，抚养费别想我多出一分。”唐苑当年不顾《人民的名义》走红后事业红火，依然选择嫁给他。
可最终，也是换不来一片真心。
小编认为吧，马未都公开点评曹云金和郭德刚的师徒矛盾，真的是一针见血啊。
他说你可以吃饭用刀叉，但是你用筷子的时候就不可以敲碗！
一句话直戳曹云金的痛处。
这到底是什么意思呢？就是说碗里有饭，你筷子才能吃啊，所以郭德纲给了曹云金吃饭的“家伙”，你反过来敲打，就是不对的。
但曹云金出走没错，错就错在不顾恩情，自力更生没错，但不能反目诋毁师父，这才是最好的体面。
你们认为呢？
大家有何看法？
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一房地产老板打电话说，最近遇到几个检查人员蛮不讲理，让我补300多万元的税。我说啥事啊，他服务他态度好吗？老板说不是态度问题，主要是他不讲理。
我感觉这事情更糟糕，问怎么回事啊。
老板说主要是我们地下车位和储藏室的问题。
我们小区的地下车位和储藏室不能办理产权证，所以车位基本上在三万元左右，地下储藏室基本上在两万元左右卖给业主了。不能办证交什么税啊？但是检查人员非要我们交税，这个事情怎么也沟通不好。
原来就是这事啊！
我告诉老板，税必须交，越拖对你越不利。老板很诧异，问为什么？
我告诉他，不为什么，收了钱就要交税，无论是否可以办理产权证。
1、增值税。
根据《财政部国家税务总局关于全面推开营业税改征增值税试点的通知》（财税〔2016〕36号）附件1《营业税改征增值税试点实施办法》附《销售服务、无形资产、不动产注释》规定：
销售不动产，是指转让不动产所有权的业务活动。
转让建筑物有限产权或者永久使用权的，转让在建的建筑物或者构筑物所有权的，以及在转让建筑物或者构筑物时一并转让其所占土地的使用权的，按照销售不动产缴纳增值税。
因此，房地产开发企业销售无产权的地下车位，应按照销售不动产缴纳增值税。
2、企业所得税。
根据国家税务总局关于印发《房地产开发经营业务企业所得税处理办法》的通知（国税发〔2009〕31号）第三十三条规定，企业单独建造的停车场所，应作为成本对象单独核算。利用地下基础设施形成的停车场所，作为公共配套设施进行处理。
依据上述规定，地下车位的建造成本可以作为配套设施费进行处理，但是在销售地下车位时，相关销售收入必须据实入账，并作为应纳税所得额进行处理。
3、土地增值税。
在土地增值税清算时，地下车位的销售收入是否作为收入处理，各地的规定不尽相同。
比如，辽地税函〔2012〕92号文件的规定，转让有产权地下停车位取得的收入，计入土地增值税收入，地方税务机关允许其成本费用按照对应配比原则在土地增值税清算中扣除。
无产权地下停车位取得的收入，不计入土地增值税收入，其成本费用地方税务机关在土地增值税清算中不允许扣除。其他无产权的建筑物等比照执行。
有些地方则规定，转让地下车位，无论是否可以办理产权证，在土地增值税清算时均应作为销售收入进行处理。
结合上述规定，税务机关的处理没有什么毛病啊。
老板问，其他房产企业是怎么处理的？我告诉他，都是按咱们省统一规定进行处理的，相信税务机关的处理没有错。而且我告诉你，地下车位和储藏室卖得越多越好，越多对你越有利。
老板问为什么？我说电话里面说不清楚，改天见面我再告诉你。
老板说，原来是这样啊！那我明天晚上请他们吃饭，这事搞得感觉很不好意思。
我告诉他，你请吃饭人家肯定不会参加的，现在税务机关秉公办事，不会接受企业的任何宴请，我以私人的身份来安排吧，与工作无关。到时候请你作陪就行了。
中国第一家上市精神病医院，1年营收9.78亿。
管伟立曾说，中国每8个人就有一个精神疾病患者，这是一门好生意吗?是的，一个温州人就把精神病院做成了一个很大的生意，他把医院装修成星级酒店，在大厅中央摆上一架钢琴，一年营收9.78亿，还做上市。大家好，欢迎点赞关注我，今天我们来讲讲把精神病院做上市的管伟立。
管伟立浙江温州人，80年代卫校毕业生，后来被分配到温州精神病医院当医生，他说:“我天生就是做精神科医生的”，“管大夫”有门绝技，病人无论多么癫狂，到了他的面前都能变成“静静”，90年代的精神医疗，基础设施不足，床位配置严重不够，天天有病人家属求管伟立走后门弄张床位，时间久了，管伟立一撸袖子，为啥不自己干啊，别忘了管伟立是温州人，温州人向来有中国犹太人之称，在温州人眼里，职业没有高低贵贱之分，赚钱才是最重要的，1996年，温州市康宁精神康复医院正式成立，25亩地 300张床位，总投资2800万，除了自己的积蓄，其他的钱都是借的，在创业过程中，管伟立始终离不开一个“变”，医院一成立，他便提出要变“关”为“管”，病人是人不是动物，动物都不能把它关在里面，医院硬件方面，康宁医院的门面一改传统医院的风格，6米高的大堂，大理石地板亮的可以照镜子，还有钢琴 软座，另一边是种满绿植的咖啡吧，管伟立说，我把象征着美与韵律的钢琴立在大厅，就是告诉看得到的人，精神疾病患者不会砸掉钢琴，他们并不可怕，在经营方面，管伟立“打破一样的房一样的床”的传统惯例，把病房变为两类:封闭式和开放式，经评估 患者不会做出危害社会、危害他人和自身的举动， 一般都会住在开放式病房里，不但能出房间，还有专门的活动室，走廊餐厅，茶室等，最能体现管伟立赚钱特性的，大概就是这家精神病院的健身房和游泳池都对外营业，无论医生、医护患者、公众人士，只要办了卡就能进，穿上健身服拿起器械，大家都一样，处处求变。开业后这家精神病院生意爆好，但在医院成立的前八年，管伟立却差点赔到喝西北风去，在当时的经营环境下，硬件设施投入，管理成本都居高不下，但收费却贵不起来，直到2009年，国家取消对民营医院的营业税后，才实现盈利，之后的康宁医院发展迅速，2015年登陆香港连交所，成为中国第一家上市的精神病医院，近几年国人生活压力越来越大，抑郁 焦虑 失眠 社交恐惧 应急创伤等等，据研究，中国现在有超过1.8亿人患有精神疾病，每8个人当中就有一个精神疾病患者，应对不断变化的社会环境，管伟立继续变，康宁医院以重症精神病为主营业务，加速了轻症以及老年精神科的布局，另一方面，在医学研究上，管伟立同样花了大力气求创新求改变，从几百万到每年上千万投入科研，2016年康宁医院跟温州医科大学，联合创办了浙江省首家精神医学学院，开始招收应届硕士和本科学生，打造精神医学人才培养的黄埔军校，业内专家曾指出，我国至少需要10万名精神科医生，据2020年卫健委数据，目前全国精神科职业医师仅4万余人，要补上这一缺口，管伟立把工作做到了前面，毫无疑问，精神疾病治疗，将会是一个潜力广阔的巨大市场，处处求变的管伟立还能玩出什么花样，拭目以待，本期分享到此为止，最后总结一句话，“会变，一切皆有可能，只有想不到，没有做不到”。
【总价超2.4亿！汕头南澳这座停工的酒店将被拍卖】
大家在前往汕头南澳岛旅游的时候，是否路过或曾经见过这样一座似乎停工许久的建筑物？
它就是“迪海-蔚蓝海湾国际公馆”。在某百科上面还可以查到它的项目介绍。“迪海蔚蓝海湾，位于美丽的中国广东南澳岛后宅镇，拥有六星级海崖酒店。规划海景客房，蜜月套房；并设有会议中心、宴会厅、咖啡厅、阅览室、茶馆、露天烧烤、健身房，水疗中心，云顶高尔夫练习场等配套设置。项目北侧还规划了临海私人度假公寓……”#汕头头条#
如今，这座停工的建筑物已经上架了某司法拍卖网站。
根据拍卖相关附件显示，标的物为深圳市迪海投资发展有限公司名下位于汕头市南澳县牛郎崛的国有建设用地及地上在建工程整体价值以及该在建工程中的504套房产（不包括67套已销售单元）。总计容面积74472.28平方米。
迪海·蔚蓝海湾国际公馆（一期）现状为2幢建筑物，地上23层，地下4层，主体结构已封顶。该项目已取得《商品房预售许可证》，并已经销售了67套房产。2015年4月，由于该楼盘销售渠道不畅、资金链断裂等原因，在一期项目主体建筑基本完工后于2015年4月申请停工。
竞拍成功后，过户时产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人。此外，还需要承担67套已销售单元的交付、办证等后续事宜。
69.3万无人要，惨遭流拍！位于三明市梅列区和仁新村44幢804室房产以69.3万元的价格起拍，却无一人出价，这是什么原因呢？
近日，福建省 三明市 三元区人民法院依法对拍卖标的：三明市梅列区和仁新村44幢804室房产进行拍卖。
共吸引了0人报名，34人设置提醒，2038人围观。
该标的物保证金为70000，起拍价为 693,000元，评估价848900元，加价幅度5000元，经过0次出价，最终流拍。
拍品介绍
拍卖标的：三明市梅列区和仁新村44幢804室房产；不动产权证号：明房权证梅列字第11005435号；房屋用途：住宅；房屋建筑面积：66.64平方米； 朝向：南北；户型：二室一厅一厨一卫一阳台；层高：3米；所在楼层：8/10；有无电梯：无。
装修情况：入户防盗门，铝合金窗；客厅地面铺大理石、内墙墙裙或水泥漆，卧室地面铺木地板，内墙水泥漆；厨房、餐厅地面铺地砖，内墙贴面砖；卫生间地面铺缸砖，内墙贴瓷砖；阳台地面铺地砖，内墙贴面砖；吊顶等。
权利限制情况：查封：被三明市 三元区人民法院查封；抵押：不详。
特别提醒：有意竞拍者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。本院不承担本标的瑕疵保证及房屋腾退。
拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用），依照法律、行政法规的规定，由相应的主体承担，其中应由出卖人承担的税费，由买受人先行垫付，垫付的税费从拍卖款项中优先支付，成交后30日内至法院办理有关税费手续；本标的物可能存在的物业、水、电、气等欠费由买受人承担；对于法律、法规没有规定或者规定不明的税费，由买受人承担。
本院不保证拍卖财产真伪或者品质，不承担瑕疵担保责任。拍卖财产按交付时现状交付，交付时实物与评估报告不一致的风险及评估基准日至交付之时所产生的风险如隐藏瑕疵、缺陷、损毁等均由买受人承担，本院概不作多退少补。
该标的物在网上显示信息不全面，竞买人需实地查看。该套房产的流拍，你觉得是什么原因呢？如果你参与竞拍，这个价格你会考虑吗？#房产# #房价#
5折开拍！深圳市宝安区高端住宅尚都花园5折开拍。
拍卖财产： 深圳市宝安区新城大道西南侧裕安路东南侧尚都花园1栋A座2702的房产，建筑面积：123.4㎡ ，房产证号：5000238475号，房屋总层数27层，所在楼层第27层，使用年限70年，竣工时间：2010年，房屋用途为住宅。对口学位：滨海小学，海旺学校
起拍时间：2021年7月5日 ，目前共引来3652 人围观，185 人关注提醒，起拍价：10,908,560 元，保证金：2,000,000 元，增价幅度：10,000 元。起拍价折算单价：8.8万/平。
注意事项：
1、标的物的户口迁移不在执行范围内，请竞买人自行向相关职权部门了解；
2、拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加、印花税、契税等）、应补地价、土地使用费均由买受人承担。上述一切税、费、应补地价、土地使用费的具体金额由竞买人自行向相关主管部门咨询；
3、拍卖物建筑面积、性质、用途、是否欠地价及土地使用费，以相关主管部门最后核定为准。拍卖物建筑面积如实际面积与登记面积不符，其风险由买受人自行承担；
4、（1）竞买人办理竞买手续时必须承诺符合现行国家及当地有关房地产调控政策规定的条件；受托方在竞买人办理竞买手续时应书面告知其有关房地产调控政策及由此而产生的法律后果。（2）拍卖成交后，委托法院仅出具确认拍卖裁定书和协助执行通知书，并送达给相关主管部门办理解封和产权过户手续。（3）拍卖物是否可以办理产权过户手续，由买受人自行到相关主管部门查询并处理；买受人应自过户法律文书送达之日起30日内到相关主管部门迳行办理产权过户手续。（4）如因买受人不符合有关房地产调控政策条件，导致无法办理产权过户手续的风险和后果，由买受人自行承担；如因买受人未在指定期限内办理产权过户手续或者其自身原因（含不符合有关房地产调控政策条件）不能办理产权过户手续，导致拍卖物被另案查封的风险和后果，由买受人自行承担；
5、该房屋现有人居住，但未提交租赁等相关情况。竞买人与使用人纠纷应自行依法解决，一切风险由竞买人自行承担。拍卖成交后，由买受人与相关使用人依法自行协商解决或者自行循法律途径处理；
6、根据本院向物业咨询，该房屋位于所在楼栋顶层27层，为两层复式房屋结构，且有证载外的建筑部分，由于未能进入房屋内部查看，具体情况以实际为准，有意者可自行前往现场进行咨询查看，本院不做任何担保。
7、是否存在其他瑕疵，法院未核实。标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负
该房产起拍价：10,908,560元，折算单价8.8万/平起，目前市场价挂盘20万/平。该小区定位于高素质，高品质，新生活概念的尊贵社区，沿宝安体育馆和行政中心有大达400多米的景观线，视野开阔。建筑风格为欧洲简约古典风格，点式高层住宅，主力户型以三房以及四房为主，五房二房为辅，加上少量复式住宅。小区位于宝安新中心区N4地块，基地西北隔裕安西路与宝安体育中心相邻;西南隔新湖路与宝安新行政中心相邻；东南为龙光项目；东北隔新城大道与宝安老城区相邻。地理位置优越，交通便利，景观及市政资源丰富。是宝安新中心内不可多得的商住用地之一。
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#南昌# #南昌资讯# 南昌县八月湖路116号南昌居住主题公园住宅区51栋一单元1202室于4月19日10点15分成功拍出[灵光一闪]#法拍房#
该标的起拍价920000元，评估价1310508.34元，保证金92000元，面积128.24平方米，2955人围观，4人报名竞价19次最后以1085600元成交！#不限购# #春季最后一个节气:谷雨#
拍卖成交时，成交价不包含转让时双方的一切税、费、应补地价、土地使用费；过户时所产生的转让双方的一切税、费（包括但不限于所得税、土地增值税、营业税及其附加税、印花税、契税）、应补地价、土地使用费等均由买受人承担。上述一切可能存在的税费请竞买人自行向相关部门咨询；#南昌房价#
同志们你们觉得这套标的捡漏值得么？欢迎踊跃参与发言，你的发言很重要哦，感谢你[玫瑰]
