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“定金”与“订金”的区别与适用：
定金与订金虽然读音一样， 但适用上有本质区别。
“定金”是指当事人约定由一方向对方给付的，作为债权担保的一定数额的货币，它属于一种法律上的担保方式，目的在于促使债务人履行债务，保障债权人的债权得以实现。
合同签订时，双方对定金必需书面进行约定，约定定金的数额不超过合同总标的20％，超过部分不属于定金性质。给付定金一方如果不履行债务， 无权要求另一方返还定金; 接受定金的一方如果不履行债务，应当向另一方双倍返还债务。 这就是“定金”的属性。 债务人履行债务完毕，依照约定，给付的定金可抵作价款。
“订金”不具备“定金”具有的担保性质，应当视为“预付款”。合同不能履行时， 原则上可以返还，但有过错的当事人应予承担缔约过失责任。
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条 当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。
希望大家在处理日常事务及合同时，正确适用“定金”与“订金”的区别，也就是说，“定金”具有担保性质，交付“定金”数额不超过合同总标的20％，“定金”实行交付主义，未交付时，合同并不生效，只有交付了“定金”合同才生效。而“订金”相当于预付货款，如果合同未生效，原则上是可以返还，但根据缔约过失原则，交付“订金”一方有过错的，应当承担缔约过失责任。
