健康资讯 近日，有网友爆料
河东区书香尚城车库天花板长满绿毛
业主多次想物业和开发商反映
结果一直没有得到处理
感觉这样的车库顶部太恶心了
据了解，书香尚城由
临沂华业房地产开发有限公司开发
在临沂华业集团还是有好几个项目
这样的品质怎么能让老百姓满意呢？
#临沂头条# 楼市遇冷以来，临沂的土地拍卖也不是很乐观，而更多的是国企牵头。2022年前，年后放出的几块地，更多的是开发商与国企合作，这个市场前景下，即使有资金流转，开发商也是不敢轻易出手，更别提资金流转不顺的，谁都不敢轻易动。
春节前，出了三块地，分别是：
河东区建投置业和豪尔森置业联合摘得的河东区HD-G-02-2021-003地块（东兴路与海棠街交汇东南）；
河东区建投置业和华业地产摘得河东区HD-G-05-2021-006地块（东兴路与海棠街交汇东北）；
河东区建投置业和华业地产摘得HD-G-04-2021-001地块（东兴路与北京东路交汇东北）；
春节后，到目前出了两块地，分别是：
海博置业摘得河东区HD-G-02-2021-006地块（沭埠岭一路与凤临街交汇西北）；
泰鑫置业摘得河东区HD-G-02-2021-007地块（金雀山东路与东兴路交汇东南）；
五块地，1块商业用地，4块商住用地，成交亩价分别是665万、700万、320万、479万、369万；楼面价分别是：4988元/ m²、5527元/m² 、2000元/m² 、4495元/m² 、2764元/m²。不难看出，成交的地块都在河东区，位置相对都挺好，基本都位于城市主干道旁。
自沂河新区规划出台以来，该片区就受到广泛关注与热议，沂河新区未来承载着临沂发展的另一个新高度。
2月24日，临沂市第二十届人民代表大会第一次会议开幕。政府工作报告中提到，临沂将加快编制基础设施、公共服务等34个专项规划，提升城市核心功能，立足“一年出形象、三年大变样、五年高质量”，突出产城融合、宜居宜业，平地立城、白纸作画，致力建设全市发展动力最充沛、要素最活跃、人才最富集的区域，让沂河新区成为未来城市新标杆。
由此可见，沂河新区今后发展的前景不可估量，该片区的楼盘估计也会受到政策的影响，会发生一些变化，临沂的楼市会升温吗？
潍坊各大房企销量曝光！最近，山东省发布了房企销售业绩榜。在销售金额榜上，潍坊共有5家房企上榜，分别是恒信（第7名）、高创（第44名）、华业地产（第63名）、大源置业（第82名）、新大置业（第93名）。在销售面积榜上，共有6家房企上榜，恒信（第2名）、华业地产（第34名）、高创（第39名）、新大置业（第73名）、华安置业（第77名）、大源置业（第81名）。在本土企业销售金额排行榜上，潍坊共有9家房企上榜，恒信（第2名）、高创（第27名）、华业地产（第43）、大源置业（第57名）、新大置业（第66名）、华安集团（第72名）、翔凯地产（第76名）、中房（潍坊）置业（第86名）、山东金庆（第96名）。[鼓掌][鼓掌]
祝贺这些企业！看来潍坊一些房企表现还是十分优秀的。你觉得这些房企的优势在哪？你更青睐哪个开发商的房子？#潍坊头条#
才短短一年时间久就已经九加大型房企违约，你们还看好房子永远上涨吗，明年别说上涨可能就是开发商拿地都受影响，二手房自己新房子能不能卖出都两说，已经违约的企业有泰禾集团、华业资本、三盛宏业、福晟集团、华夏幸福、协信远创、中国泛海、蓝光发展，恒大。看看银行股都跌破净资产还都止不住不就因为银行和房地产已经捆绑在了一起。
我南昌市上半年255个楼盘共销售两万一多套，半年单个楼盘成交单个楼盘只有80左右，半年每月销售13，一个一千套房的企业一月销售13套得要76个月（每个楼盘销售应该都不一样，只是简单平均我不可能去调调研每个楼盘销售情况）想想以前以前还要排队买房的人都去了哪里
还是感谢恒大，自己还准备跌下买套房
应该学习德国房子出售以后都差价上交国库，并且大量建设租房以及住房的法律文件，人民生活成本降低，不用鼓励生育率自然就提高了。
#临沂头条# 今天经过北京东路，看到一个矮矮的方盒子建筑，挂着华业大厦的名字，目测也就十一二层。原本想大厦怎么这么低，后来才意识到，是因为河东机场飞机航道原因。
一个机场，让河东区的城际线高度矮了好几十米。不过，对于居住来说却是好事，河东城区里基本上都是多层和小高层建筑，居住舒适性还不错。
现在，沂河新区的主战场在河东区+经开区，房地产、实体产业是新区发展的支撑，城市天际线依然被机场航道压制，所以不会有高歌猛进的大兴大建，脚踏实地做好经济会更好。
对此有什么看法，欢迎大家留言讨论。
不考虑学区，目前在CBD工作，月收入税后11万，我们夫妇53岁左右，俩孩子在美国工作，上学，退休以后考虑俩边跑。想买800万左右二居，买在什么地方合适？什么时候买比较合适？首付和月付应该没问题。
回答：
1、税后11万，真高，我也快50了，估计这辈子再也没有年入百万的机会了。
2、CBD工作，800万两居，那就是典型的四惠或朝青呗。交通方便配套齐，保值也至少不落后，租金高，意味着居住的性价比也高。四惠的东恒二期就行，不过户型大也涨价了，800的两居可能够呛。看金地名京吧，户型小点儿，各项也挺好。就是得看受地铁噪音影响小的。
朝青更多，润枫水尚、华纺易城、华业玫瑰郡什么的，应该都能买到。天鹅湾可能也行，但户型估计都小。先看看吧，小区多，还有爱这城什么的，看自己喜好。
3、什么时候比较合适，有需求就尽快呗。又是全国救市，北京作为全国标杆总不能下跌吧，否则让其他城市得多不好意思啊。前几天央行发的文，让各大行年底前各自完成1000亿的房地产定向信贷，加起来上万亿，各个中小城市都等着拉动房价呢。
反正北京是全国唯一的没有任何单独政策的大城市，也是唯一保持稳定的。一般来说，巨额信贷投入市场，按以前的规律，半年之内就影响到房价走势。这次如果不出意外，明年春节前后有可能出现小阳春。当然这只是我的观点，看自己的判断。
仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
陈翠霞是山东正山堂茶业有限公司的总经理，正山堂茶叶基地在著名的莒南县洙边镇茶溪川田园综合体里面，这两年正山堂茶叶基地在陈翠霞总经理的带领下发展的非常好，每年都有全国各地的单位和同行前去参观学习。
陈翠霞还有另外一个身份就是临沂豌青茶业有限公司的总经理，临沂豌青茶业有限公司是华业集团旗下的一家子公司，华业集团涉足房地产、物业、餐饮等领域，华业·江泉东城”、“书香府邸都是这家集团开发的。
莒南县洙边镇的茶叶园区确实挺大的，不知道有没有申请自己的品牌啊？（观察临沂事）
头条上第一个预测宜宾成妖的人，昨日成功预测今日情绪分歧及指数大跌，短线怎么做，你想学么？
之前那个号被封，老粉丝都知道我是3板就开始拿着宜宾的人，剩下的就不多介绍了。以后大家记得我说市场资金就是我自己的意思，pt现在管得越来越严。
今日图收益图也不贴了，昨天贴了直接帖子都发布不来。简单说下今天的操作，市场资金打板了松炀资源，出掉焦作万方。
下直接给大家分析一下今天的市场
三大指数开盘后震荡走低，颗粒硅、稀土板块较为弱势，烟草板块则全线拉升，市场总体氛围一般，个股涨多跌少，此后指数弱势震荡，两市黄白线大幅背离，锂电池、房地产板块盘中拉升，赚钱效应尚可。
指数午后震荡走低，深成指、创业板指均跌超1%，市场资金观望情绪提升，赛马板块盘中拉升，个股涨多跌少，但赚钱效应一般，临近尾盘，指数持续走弱。今日指数符合预期，今日走出阴线，个股情绪出现分歧，市场缺乏主线。
市场走势健康，最好是市场走出我图中的走势，走完这个下跌周期会比较好。
情绪方面：两市共2328只个股涨，101只个股涨停，除新股外涨停99只；1691只个股下跌，7只个股跌停，22只股票炸板，炸板率24%。感觉是个股应对指数的补涨，今日日情绪预期内分化，明日预期是强分化或者弱修复，从时间节点上来看，强分化的概率是比较大的。
今日已经像我说的一样短线市场可能要从容易难度变成困难模式，明日可能变成地狱模式。不过方哥午盘和昨天的复盘提醒还算及时，大家应该躲过这波跳水。
9.25分竞价来看在预期之内。大东南和丹化科技，豫能控股直接顶了一字。豫能控股有些超预期，吃量是可以打的。焦作万方 9个点开出来基本就是卖点了。
9.30分松炀资源补涨预期直线秒攻2板，这个票也是昨天晚上就选出来的，模式内的操作。3进4祥和实业加速秒板，这个票今天加速没什么道理，感觉是个庄股。不过因为宜宾股份也是庄股，不过大东南预期不高的情况下，这个换手板，也是可以操作的。
9:35 嘉凯城缩量上3板，随后补量回封。
9:52，正丹股份 1进2（300第二个）算是限塑令的概念，丹化科技小弟。
10.13，南国置业5b卡位高度板。
盘中市场散乱，旅游，房地产，赛马等板块等异动。
11;26 丹化科技放量回封，表明下午市场可能要变天。
14：09 石大胜华2进3回封板，特斯拉概念早盘冲板，板块跟随较少。3进4（300）日月明超预期回封，算是市场对打开空间的奖励。
收盘附近，路畅科技和宜宾纸业艰难烂板回封，宜宾纸业算是预期内的回封，路畅是真的顽强，每天烂板回封。
题材方面，电子烟板块早盘走强，爱施德继续一字拿下三连板，劲嘉股份、陕西金叶、东风股份、美盈森先后直线涨停； 电子烟这个板块感觉后续空间有限，是在炒悦客上市预期，等上市估计就是一地鸡毛，而且龙头偷鸡一字涨停，后续不是非常看好。
注册制次新小幅分化，龙头日月明高开高走拿下4连板完成了翻倍行情，凯龙高科拿下20CM首板，兆龙互联、天秦装备、华业香料、特发服务、国安达、铜牛信息、海昌新材盘中均一度涨超10%；
房地产板块全天活跃，嘉凯城（3板）、南国置业（5板）、珠江实业、莱茵体育、泰禾集团、我爱我家、北辰实业上午先后涨停，中房股份、沙河股份、新华联午后开盘快速涨停； 这个感觉还是补涨的逻辑，南国5b蹭到业绩上带动这波板块的补涨。
此外，锂电池、可降解材料、造纸、券商、赛马盘中均有异动表现。
午后市场在地产股一波拉升后，开始了单边跳水行情，最终沪指、深成指、创业板指分别收跌0.83%、1.74%、2.05%。
虽然今日指数今日跌幅较大，但两市却依旧有2328股上涨且74股涨停，呈现出不同的画面。 很显然，今天是的杀跌主力是此前活跃的大盘股、抱团股们贵州茅台、三一重工、中远海控、工业富联、中国中车、宁德时代、迈瑞医疗、智飞生物、蓝思科技、先导智能、英科医疗。主要是港股低估值的抽血作用。
今天宜宾纸业预期内上了10板，打开了市场空间，明日预计断板，后日反包剧本都写好了。今日，6进7晋级1个，4进5晋级1个，南国置业，3进4晋级3个（一个300），2进3晋级5个，1进2晋级10个目前属于分化补涨期，相对低位的补涨是比较安全的，比如松炀资源。
明日预期是强分化或者弱修复，从时间节点上来看，强分化的概率是比较大的。那我们关注的应该是1进2换手，低位充分接力板和强势个股一字回封。具体标的竞价的时候再看。
#北京头条#北京楼市：内行人告诉你，北京轮动规律
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷好，听到不少人在讨论板块轮动，但一直比较模糊，你能简单说说北京的板块轮动吗？
回答：你好，北京确实有板块轮动，有地理位置上的轮动，也有房屋属性上的轮动。一般来说，是高能级向低能级轮动，涨价的时候，高能级先涨，然后轮动到低能级，横盘疲软也是从高能级向低能级移动。这里的高能级一般是是学区、高薪产业区域或者外溢板块，低能级是郊区、没有产业的板块。当然一个区域内也分为高能级和低能级，同一档次的小区中，往往是从热点盘向冷盘轮动。另外，新房和二手房也有轮动效应，一般是二手先起来，然后轮动到新房。详见星球资料《京爷北京买房十大顶级思维》
2、提问：京爷好，西红门附近的鸿坤理想怎么样啊，想买个500万左右的两居，还有其他推荐吗？
回答：鸿坤理想，小区不错，居住完全没问题，但有一个最大问题是交通，比较限制其升值。我比较建议你往高米店看看，比如保利茉莉公馆，小区交通、配套、品质等各方面都不错。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
3、提问：京爷好，紫金新干线对应的人大附昌平学校今年招生简章提到2020年12月31号以后购房的，小孩上学要参与多校划片，也就是说21年买了紫金新干线的房子的就没法上人大附的学校了吗？概率大吗？现在这个多校划片政策对紫金新干线小区的影响有多大，从政策下来到现在我看房价仍然是有一定幅度的提升，京爷怎么看未来这个小区的发展呀，辛苦京爷
回答：你好，未来学区多校划片确实是一个大趋势，谁也说不好，如果未来调出去的比较多，那对其影响应该是不小的，毕竟现在溢价其实不低。当然，我对其长远价值还是看好的，一方面是次新，另一方面是学校，还是可以期待的。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
4、提问：京爷好，首房首贷，买房+装修想尽量控制在900万左右。双方都在金融街上班。还是想小区环境尽量好一点。通勤时间【地铁、单程】尽量在1小时以内，房屋面积的话只要可以改成两卫就可以。请问有什么小区可以推荐吗？ 四环边的东区国际您好像不太推荐，未来地铁通了以后是否会好点呢？
回答：你好，如果希望环境好点儿，在西城能选择的不多，可以看看以下的一些选择：1、朝阳，七号线，大望路附近，比如风度柏林、东方雅苑，双井附近A派公寓，苹果社区南区；一号线，四惠附近，东恒二，金地名京；22号线在建，凯德锦绣、华业玫瑰东方；2、西边石景山，远洋沁山水。东区国际，这个小区地段倒挺好，当年也是主打高端，但一直涨不起来，主要原因估计是：设计风格非大众，公寓式产品，临四环，有噪音。不是太建议买这类小区。详见星球资料《北京这些小区跑输大盘》
5、提问：京爷好，总价300左右，纯投资考虑的话，有哪些类型房子可以重点考虑呢？目前看过通州潞苑新潮嘉园小两居和三角区京贸家园一居，如果这两者之间做选择的话您更推荐哪个呢？
回答：你好，纯投资的话，一定要选择接盘人看中的点，也要找一个受人关注的板块和小区。这里面京贸家园还是有自己的可取之处的：1、板块好，核心区域；2、有学校；3、总价低。这些都是未来升值的一些重要点。详见星球资料《北京板块选择顶级思维》
6、提问：京爷好，问下天通苑北三和回龙观天露园一区那个小区更好些，天通苑南北有些不是正南正北，这种房子属于硬伤房么？
回答：你好，这两个小区，从升值性角度来看，都是差不多的，属于大盘低一些些的水平。两个小区来比较的话，我认为天露园更安静宜居一些（天通苑北三也还可以），整体板块也强点，没那么乱。天通苑南北有些不是正南正北，你说的是客厅朝北的那种户型吗，确实不大好。详见星球资料《楼层、朝向价格体系构建》
#北京头条#北京楼市：积分落户用的房子，买哪里容易转手？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷好，我是首房首贷，首付200万-250万，想买总价450-500万的房子，我在西直门上班，媳妇在望京上班，请问在哪个片区从保值和通勤两方面考虑比较合适？可以接受一居，不太想买老破小。
回答：你好，如果不是老破小，那就考虑一居吧，可以看看一下一些小区；海淀，今典花园；亚运村，紫薇天悦；望京，澳洲康都，慧谷金色家园等。详见星球资料《这些二手房跑赢大盘》
2、提问：请问积分落户用的房子，买哪里容易转手？并且有升值空间呢？总价低一些的，谢谢
回答：你好，积分落户的房子，一般可以重点考虑昌平、亦庄和通州，其房产是比较有价值的，也是积分落户的首选。比如昌平的北街家园就有超级户型，是落户房的热门。建议看看星球资料《二手房看房买房技巧》
3、提问：京爷您好，首次提问。最近在看房，两个人分别在亦庄和雍和宫上班，sfsd，首付180万左右，想在南边买个稍微大点的刚需房。想问下，这种情况新房和二手房哪个比较好？二手房的话可以推荐几个小区吗？新房看了万科城市之光东望和亦庄橡树湾，想问下那个保值升值价值比较好？
回答：你好，可以重点考虑新房。这里面万科城市之光东望更有性价比一些，主要是17号线的出现，这里享受朝阳热点板块外溢，有价值支撑。可以参考润枫领尚二手，表现就还不错。可以参见星球资料《新房、二手房看房选房攻略》
4、提问：京爷您好，华越国际领尚听说有不少业主维权的，说合同问题等等，请问有什么风险？方便说说吗？买新房应该如何保障自己的权益呢？
回答: 限价房, 出现维权也正常, 受伤的都是消费者. 不过我认为不出大的质量问题, 倒还好, 不用太担心. 普通消费者在开发商面前, 没啥弱势, 比较难维护自己的权益, 几乎每个盘都一样. 详见星球资料《北京这些小区跑输大盘》
5、提问：京爷，房山什么时候买合适？
回答：当前市里都卖不好，现在房山很多房子肯定不好卖，可以再等等入手，或者观察连续降价的房源，能捡漏。最近不少房山置换到市里的都比较头痛，因为卖不动。所以未来应该还有下行空间。当然，如果是真漏，那直接入手也可以，毕竟总价低，下行空间不算大。可以查看星球资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
6、提问：亦庄京东总部上班。首付大约170，月供还贷能力尚可。首套房考虑主要考虑自住，交通便利，想买两居或小三居。
1、考虑新房万科东望四期的小三居，17号线首发站。
2、二手房考虑宋家庄板块的，彩虹城小两居，政馨家园，这个价位的小区环境较差。
3、八通线地铁九棵树、果园、梨园地铁站次新房，新通国际花园，华业东方玫瑰，时尚街区东区。
目前看房较少，不太明确，所以看房效率不高，想听听您的建议
回答：你好，我的评价如下：
1、万科东望是一个性价比较高的盘，毕竟这个价格能买到小三居，居住还是不错的，未来也有一定的潜力，毕竟亦庄未来还是看好的，这个盘未来去东部国贸等地也方便。
2、宋家庄板块的，彩虹城小两居，政馨家园，相对来说，居住中等，一般，不过地段略好一些些，属于保值型的产品，刚需上车倒也没问题。
3、八通线地铁九棵树、果园、梨园地铁站次新房短期比较难有起色，估计得有七八年才能起来。
这个预算，其实我比较建议就考虑万科东望。可以查询咱的小程序查看小区历史成交纪录
开始爆雷！今天某大跌近17%！
相关债券跌幅持续扩大，19X大01跌幅达到13.62%，15X大03跌幅也一度接近13%，19X大02也跌超10%。
7月19日，江苏省无锡市中级人民法院的一则民事裁定书显示，广发银行宜兴支行请求冻结宜兴市恒誉置业有限公司、X大地产集团有限公司银行存款人民币13201万元或查封、扣押其他等值财产。本裁定送达后立即执行。
对于申请原因，广发银行宜兴支行给出的理由是：情况紧急，不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害。
这说明啥？
又是请愿书，又是债转股，又是商票不兑付，银行实在受不了，抢先一步下手了！
也有人说大跌是因为前高管XQ案开庭，但这理由太牵强。
当然，龙头房企对舆情很在意，回应很迅速。
声明说：公司江苏省公司旗下项目公司宜兴市恒誉置业有限公司与广发银行宜兴支行项目贷款1.32亿到期日为2022年3月27日。对于宜兴支行滥用诉讼前保全的行为，公司将依法起诉。
意思是贷款还没到期，广发你这么着急干嘛？
但两个消息结合起来看，这事不敢细想，细思恐极：
我知道你没到期，就算没到期，我也得死命把账要回来，因为我对你太了解了。
一旦有银行开始抢跑，债主就会源源不断地冒出来。
过去这么多年，这家公司都能化腐朽为神奇，屡次涉险过关，踩着钢丝押宝，一步步成了巨头大鳄，这一次能不能熬过去，拭目以待。。。
大型房企的连环爆雷，可能只是开始。
广发固收报告提到：7月11日，蓝光发展公告“19蓝光MTN001”实质性违约，是近一年来第8个宣告实质性违约或展期的地产主体。
自2020年7月以来，先后公告实质性违约或展期的房企主体包括泰禾集团、三盛宏业、华业资本、福晟集团、协信远创、华夏幸福、中国泛海以及蓝光发展，均为民营企业。
其中，首次违约存续债余额超100亿元的主体包括华夏幸福（276.3亿元）、蓝光发展（105.3亿元）、福晟集团（100.1亿元），泰禾集团（89.2亿元）。
刘郁的报告说：近一年的地产板块，不论是从违约主体家数还是违约债券金额，都远超历史同期水平。
并且，信用风险的暴露呈现“大型化”、“主流化”趋势，违约逐渐从边缘小型房企蔓延至top50房企，泰禾、华夏幸福、蓝光都曾位列销售规模前30以内。
大而不能倒？真倒了又能如何？
地球还会转，日子照样过。
养老、老病,房产,中西体验谈1
在某群讨论上了养老。有说太惨,医疗费用太贵,只好死；最愁雇好的护理、保姆难；政府不管,不去多组建义工、自愿者系统；农民更惨。还是发达国家高福利好。
有说,老人大都有些钱,退休全1万元,花5千元雇小保姆就行,不想花钱想靠政府提供义工,异想天开,亦不道德。在发达国家更雇不到,雇不起人。只是中国老人就是不喜欢花钱。
老趙又一时兴起,喜笑调侃文化、机制异同了：
在日本的话,不过是高龄者的一个死法而已,急病死是最好的死法,不受病苦。葬礼就是请客喝酒吃寿司,大家乐一乐,高高兴兴地送老人归天。不治之症,主要是癌症,就只能各自量财力,量体力而行了。医师也劝告：“该吃该玩,尽兴也好”。
中国人就不容易接受爷辈父辈病死,多有认为是医院的责任,政策的责任,随有医闹,街闹,网闹,又一定有国内外公知跟着”为民请命”[Trick]
我父母都是在沈阳养老送终的。最多时雇三个小保姆,还雇过一对夫妇,二十四小时看护,外加一位每天来看看,聊几句的退休女医师。沈阳的条件比你们天津、杭州的都差。我家也并不是财主。我沈阳的妹妹还不要我们国外的几个的钱。因为父母各自的退休金完全够。当然我们回国时还是放家里一些外汇。
我太太是日本人,常说,没有比在中国养老送终更容易的了。我们在日本将来肯定没那么好的条件。
在日本只靠养老金只能过穷人生活。请保姆那是日本人梦里都不会出现的。
一般正式员工工薪族的养老金,付了二十年以上政府保险金的,月二十到三十万日元,二年前相当于2千到3千美元,今年日元大贬值只相当于1千到2千美元了,合人民币是6千到1万3千左右。养老金额绝对不会长,还要交所得税。
中国的养老金年年长,又不交税！感谢吧！你来日本试试[Sob]
三农怜？上世纪是靠挤压三农搞资本积累。这事儿毛周都讲过,不是吾辈学人发现的什么秘密。也因为中国没有海外殖民地可挤压,为发展不得不为。
本世纪,先是三农税全免,当然也无什么土地税、房产税,并与生俱来有土地使用权。还让政府养你吗？逻辑上政府也无责任了。2003年我去义乌,市团委干部就说,老妈改成城镇户口了,但现在又改回去了,因农村户口有各种利益。
近年农民虽不交税,医保、养老金也都有了。旅日讨生活的都知道日本不是企业法人的正规雇佣,不交满二十年以上年金保险,65岁以后基本上拿不到够吃饭的养老金(不包括穿住、仅是饭费)。那怎么办？不劳动者不得食,去打临时工吧。打工80岁真打不动了,可申请低保。
也就是说,不是企业法人正规雇用二十年的中国农民的情况的话,在日本是每月交年金保验,退休后也拿不到吃饭钱以上的退休金的。
旅日讨生活的也都知道,日本年轻人不愿意交年金保险,因为看到了政府搞的年金保险早已入不敷出,普遍认为自己这代人交一辈钱,老了也领不到多少退休金。所以不想交,但是政府强迫交,法令是高中华业后就须交,结果是老爸给儿女交养老保险,被日本人传为一大笑话：父母给儿女养老。
所以作为经济学家的话,应该担心中国政府如此优厚地发退休金,不上税,还年年增发,那么经济发展速度上不去,就会有发不起退休金的事,那时怎么办？必须保持8%以上GDP增长！日本可是退休金有降无增的。
至于,老人感觉到不治之期时选择死,这是全世界共通现象。中国人的道德特点是不去大医院,不做医保不给负担的昂贵治疗,就是对不起父母。而全世界的一般人都负担不起高价治疗。一般人就不要跟财主比,然后心理不平衡,精神很痛苦。做医保负担的一般治疗,尽量延命是一般人的人生。吾辈都是一般人。
中国的不一样处是,有很好的工作单位的话,单位会给你特殊报销一笔医疗费的,感谢生活在社会主义中国吧
记住了,你我都是一般人,全世界的一般人都雇不起照顾自己的护理、保姆费用。你的问题意识是政府必须解决你雇佣护理和保姆吗？
不过,我相信,你还是可以雇得起的。你起码有二套百万元以上的房子吧,卖一套呗。
国内有很多新闻讲：卖房看病,多惨。国外人,日本人看了吓一跳,有房可卖！真是财主。日本人有房率也就50%左右,听说美国也差不多,而欧盟才30-40%。中国人就别哭穷了。人死了,还留下好几套房没卖,亏不亏。消费乏力一因是中国人的土地主文化,就认存钱。
严格的说,中国已没有无产阶级,可以说是世界上第一个消灭了无产阶级的国家。因为中国私有住房率已超过了100%
别跟我说中国私房是使用权,西方私房是所有权,日本私房不仅年年交房地产税,想给儿女时,赠与税和遗产税会被政府抢去30%-70%,你想给儿女？卖了,交完税后再说吧；轮到孙辈就完全归零了。可见,中国私房的使用权才是货真价实的代代相传私产。可不要在西方乱买房。
复盘38只涨停股：
宜宾纸业：8连板，造纸+国资控股。妖股难言顶，当成妖后就会有人去挖掘它。比如现在又挖出国资控股这个属性。近期的妖股大多有国资控股属性，郑州系列的。妖股不怕烂，就怕加速。8连换手，已经刷新了近一年妖股的高度。宜宾有点类似天山生物，起初不被看好，后来逐渐成妖，成总龙。它带起了几个隐藏属性，低位、超跌、庄股、小市值。
航天工程：5连板，军工+煤化工+国资控股。又见地天板，成妖。
路畅科技：5连板，无人驾驶+军工。弱转强。智能驾驶中军是德赛西威。
南国置业：3连板，地产+低价。超跌反弹，业绩扭亏。
新能泰山：2连板，地产+低价+电缆。超跌反弹，一字板。
云南城投：2连板，地产+低价+工业大麻。超跌反弹，消息面出让股权。
我乐家居：2连板，全屋定制。超跌反弹。庄股。
祥和实业：2连板，高铁+股份回购。超跌反弹，庄股。
大东南： 2连板，锂电池+石墨烯+降解塑料+摘帽+低价。题材丰富，有长庄运作迹象。降解塑料4只涨停。
京华激光：2连板，造纸+知识产权。造纸补涨股。
亚太药业：2连板，工业大麻+仿制药+低价。超跌反弹，扭亏为盈。
日月明 ：创2板，注册次新+高铁。超跌反弹，带动超跌注册次新股，板块8只涨停。资金联想到卡倍亿当初超跌后的4连板记忆。
海昌新材：创1板，注册次新+新材料。超跌反弹，前排。
上海凯鑫：创1板，注册次新+节能环保。超跌反弹，前排。
华业香料：创1板，注册次新+香料。超跌反弹，跟风。
江天化学：创1板，注册次新+化工。超跌反弹。
大叶股份：创1板，注册次新+割草机。超跌反弹，跟风。
康平科技：创1板，注册次新+电机。超跌反弹。跟风。
南山智尚：创1板，注册次新+医疗概念+男装。超跌反弹。
大烨智能：创1板，智能电网+充电桩。业绩预增，超跌反弹。曾有过3次20cm。
因赛集团：创1板，广告包装+网红经济+快手。超跌反弹，曾有过2次20cm。快手上市，4只网红经济涨超10%。
科融环境：创1板，环保+燃料电池+低价。超跌反弹，曾有过3次20cm。
同和药业：创1板，医药。业绩预增，超跌反弹。
中飞股份：创1板，军工+新材料。超跌反弹，业绩扭亏。曾有过1次20cm。
广汽集团：1板，石墨烯+新能源车+氢能源+可转债。广汽埃安发布石墨烯电池消息刺激。超跌反弹。石墨烯板块9只涨停，多只个股跟风。这个还需要看周末消息确认。若是真的，那板块还会发酵，且影响会非常大。
川能动力：1板，锂电池+电力+光伏。4天2板，趋势+涨停。近期表现强势。股性活跃。锂电池板块13只涨超10%。
天齐锂业：1板，锂电池+特斯拉。7天4板，锂业巨头。拟向控股股东定增159亿，用于公司偿还银行贷款和补充流动资金。之前控股股东减持的钱就是用来缓解困境。困境反转。价值重估。
丹化科技：1板，降解塑料+低价+乙二醇。近一个半月，有过10次涨停，股性活跃。降解塑料板块4只涨停。其中长鸿高科股性同样非常活跃，9天4板。而奥园美谷趋势走牛，累计涨幅翻倍。
国网英大：1板，参股券商+碳交易+特高压。阶段底部二次涨停。
光洋股份：1板，新能源车+军工。5天2板，业绩预升。
丹邦科技：1板，OLED+芯片+石墨烯。4天2板，新纶科技助攻，同样4天2板。
东方材料：1板，石墨烯+油画。前期是股权变更刺激，5天3板，有庄在运作。
焦作万方：1板，有色铝+稀土。超跌反弹，业绩预增。
渤海轮渡：1板，免税+航运。4天2板，免税概念春秋航空助攻。
永和智控：1板，民营医院+通用机械。超跌反弹，近期超跌的庄股开始有所表现。朗博科技、苏州龙杰等超跌反弹。
方正电机：1板，新能源车+特斯拉。一些超跌人气股反抽，中水渔业、陕西黑猫皆是如此。
广誉远： 1板，白酒+中医药。近期有过3次涨停，股性变活跃。
81只个股涨停。创业板13只，是两个月来涨停最多的一天。
隐藏属性：超跌反弹、庄股、业绩、低价。
三大板块涨停股最多：锂电池、深注册超跌、石墨烯。
成交前100仅天齐锂业、川能动力涨停。
两市成交量较周三减少近2000亿。
存量资金，大成交抱不动，开始出现亏钱效应，
资金只好向小盘股挖掘题材。
市场总是这样反复的循环，人性不变，投机不变。
题材炒作进入以宜宾为首的周期。
复盘的内容有些多，能看完的也算是认真炒股的了。
上海在20世纪20年代，随着人口增长，地价飙升，进入地产大开发的黄金时代，中外地产商开始在静安寺路、霞飞路、辣菲德路等商业繁华的马路上，陆续建设高层公寓。
这些摩登的公寓，不仅有电梯，而且配备了空调、抽水马桶、淋浴、暖气、冰箱等现代化的设备，同时几乎每套房子都配备了保姆间。
经典的建筑，过去了100年，依旧伫立在上海的街头，流淌着历史岁月的韵味。
今天分享一些并不为大众所熟悉的老公寓，但是无论从他们的规格、档次、地段来说，都有独一无二的历史价值。
1封面：华懋公寓Cathy
锦北楼，俗称“十三层楼”，沙逊投资兴建，英国哥特式风格。建成时是上海最高的大楼。50年代是上海第一座国.宾馆。如今是酒店。
图2峻岭公寓Grosvenor
是沙逊投资建设的高级公寓，建于1934年，高78米，呈五折环形，装饰艺术派。如今是办公楼。
图3盖司康公寓 Gascogne
是赉安代表性的作品，投资人万国储蓄会。由沿街五层辅楼和十三层主楼组成。赉安去世后，他的第二任太太曾住在顶楼的大平层。如今是酒店式公寓。
图4培恩公寓Bearn
设计师赉安，投资人万国储蓄会。外观采用装饰艺术风格，两边6层中间高9层，赉安在1930年曾在顶楼办公。如今是居民楼。
图5毕卡第公寓 Picardie
建于1934年，投资人万国储蓄会。公寓内云集了欧美各国的权.贵，其中又以犹太裔富商的比例最多。如今是酒店。
图6华业公寓Cosmpolitian
由华人李锦沛设计的西班牙风情建筑。如今是居民楼。
图7大都会酒店Metropolo
1930年由沙逊出资兴建，以其对称而富动感的巴洛克风格的半圆凹塔建筑造型，吸引了无数名流，被誉为”小和平饭店”。如今是酒店。
图8河滨大楼Embankment
沙逊投资，建筑呈S型，被誉为“远东第一公寓”，沿苏州河而建，风景优美。联合国曾经在此办公，很多电视剧喜欢这里取景，如今是居民楼。
图9百老汇大楼Broadway
投资人是沙逊，位于苏州河与黄浦江的交汇处，是上海外滩建筑群中三座早期高层建筑之一。站在顶楼露台可以俯瞰整个上海滩的全景。如今是酒店。
2021年上半年，临沂发放商品房预售证46675个(不包含车位)，罗庄以13553套位居榜首，中央公园和集美东方均拿到千套以上预售证。
兰山这次后来居上，三大地产搅局，一是义堂地王房源西岸公园，二是义堂的中南春风南岸，三是市区的万科城，预售证均超一千套。
北城新区仅碧桂园云顶达到1049套位列第六。
其它在800套预售证的分别为绿地紫御公馆，南湖壹号院，宝丽阳光城，璟辰御园，书香世家，白鹭金岸，泰鲁时代城，天润香墅湾，史丹利十里江湾，华业江泉东城，这些楼盘在2021年上半年开盘时均掀起过不小的波澜。#临沂头条#
高迎欣、郑万春和民生银行这些年
最近，关于民生银行董事长高迎欣2020年合计薪酬318万元 、行长郑万春合计薪酬665万元的天价薪酬闹得沸沸扬扬。以高迎欣、郑万春为首的民生银行高管，值不值如此高的薪酬？ 一时颇有议论。
高迎欣在任职民生银行前，长期在中国银行担任要职，直至去年6月在市场上一片期待之中，任职民生银行董事长。而比高迎欣年轻两岁的郑万春，任民生银行行长一职已长达5年有余。再过几个月，就是郑万春在民生银行任职行长整整6年的时刻。在这近6年的时间里，民生银行究竟发生了些什么？ 在这给大家理一理。
1, 频繁踩雷。 从2017年的保千里、丹东港、辉山乳业，到2018年的东方金钰、华业资本，2019年的中信国安、庞大集团、康得新， 以及暴雷的泰禾集团 ，这些连串密集的暴雷事件，动辄数亿甚至数十亿， 都有民生银行的身影。
比如獐子岛，因财务造假涉嫌证券犯罪被依法追责。这家屡次上演扇贝”跑路”、”饿死”、“冻死”等离奇事件的公司 ，却能够在2020年9月从民生银行大连分行获得9000万元的抵押贷款，而抵押物正是扇贝。扇贝跑了，照样能贷， 泰禾已经暴雷了，债务也照样延期。 去年年底，泰禾集团暴雷后，民生银行继续将贷给泰禾集团的18亿元借款一次性延期两年半。
网上还有消息称，截至去年6月，恒大集团来自民生银行的未偿贷款总额尚有293亿元人民币，数额在所有未偿金融机构贷款中居于首位。不知这些贷款结局又会怎样。
2，内控失控。2017年，民生银行北京航天桥支行爆出惊天大案。 该支行行长张颖以高息为诱饵，诱骗被害人签订虚假的理财产品购买协议， 而同为该支行副行长的肖野，明知行长张颖在违反规定， 却明目张胆地参与其中。 累计骗取147名被害人共计人民币27.46亿余元，令人咋舌。 除此之外，民生银行这些年因为各种违规，频吃罚单，成为名副其实、屡教不改的“罚单王”。
有统计显示：这些年， 民生银行共计被央行及其分支机构处以10万元以上的行政处罚合计37宗，被国家外汇管理局及其分支机构处以10万元以上的行政处罚合计48宗，被银保监会处以罚没金额500万元以上行政处罚4次。
去年9月，民生银行因违规为房企缴纳土地出让金提供融资、年报信息披露不实、向关系人发放信用贷款等多项违规连收9张罚单，被罚款1.08亿元。今年7月，民生银行再次因为给房地产市场或地方政府违规融资，屡查屡犯，又被重罚1.145亿。令人无语。
3，业绩暴跌，股价垫底。 截至2020年末，民生银行不良贷款率高达1.82%，比2019年末上升0.26个百分点，信用减值损失929.88亿元，比2019年增加301.81亿元，增幅48.05%，其中贷款减值损失769.90亿元，比2019年增加161.40亿元，增幅26.52%，金融投资减值损失108.84亿元，比2019年增加102.50亿元。
累计算下来，2020年民生银行扣非归母净利润同比降幅高达35.86%！ 而其股价更是从2015年高峰的7.89元一路跌至4元附近， 股价占其净资产的比率已不足4成，在A股全部股份制上市银行中排名倒数第一 。
2020年3月30日，在民生银行董事会第二十次会议上，民生银行重要股东刘永好和张宏伟就曾公开表达了对民生银行经营管理和股东回报的不满，刘永好投出2张弃权票和1张反对票，张宏伟则投出了4张弃权票， 大佬股东们在董事会上如此发泄不满，在民生银行董事会历史上极为罕见。
2020年6月5日，民生银行另一股东史玉柱也在其个人微博上发声：“ 以董事长为首的管理层的收入，必须与公司市值挂钩”。
在任职民生银行前，郑万春已相继在华融、长城两大资产管理公司出任高管近9年， 还专门出版了专著《金融不良资产处置关键技术探究》。 但令人失望的是，正是在郑万春任职民生银行行长的这5年多来，却是民生银行资产质量、业绩持续恶化的5年，各种风险、危机大爆发的5年 ，更是令民生银行股民绝望的5年。
同时，尽管高迎欣上任后表示民生银行要深入剖析沉疴顽疾 ， 以更大的勇气、更实的举措破除深层次体制机制障碍， 重塑市场竞争力，但令人沮丧的是， 在高迎欣出任民生银行董事长的一年多来，市场仍然没有看到民生银行的转机之处何在 。 作为董事长和行长的民生银行高管该担何责，相信市场日后自有公论。
