健康资讯 $万科A(SZ000002)$ 关于万科增发的问题，说几点看法：1、万科增发一定是募集资金，而非发股购买大股东资产；2、增发价格一定高于净资产值。3、万科增发不会导致万科产生实际控制人，也就是万科目前的治理结构不会变。
关于万科可能的增发，我支持，只要溢价就行。从去年下半年以来万科主动进行缩表，进而放弃了很多市场机会（当然也可能是坑），核心原因是信用不支持，现金流不支持，债务结构需要调整，经营性负债需要清理，历史包袱需要清理等。增发可以获得非债性资金，有利于万科加快完成缩表进程，加速重新进入新的上升周期。
增发所获得的资金，我建议万科应该更多的投入到经营性业务，特别是加速物流网络，长租网络的建设，住开业务还是要精选，明确说我不看好住开业务。
当然增发一定会摊薄股东的权益，但关键还是募集的价格和募集资金的使用，只要募集价格照顾现有股东利益，募集的资金能创造更大的价值，作为股东都应该支持。#股票#
权益行情到了该修整的时候，不出所料，昨夜万科一纸公告，成功了把权益指数拉下了马，地产银行领跌指数，昨日的新贵汽车板块也遭到了资金的集中抛售。
今天三大指数午后窄幅震荡，两市全天成交额8645亿元。两市超3000只个股上涨，北向资金全天净买入40.94亿元。板块上，抗原检测板块全天领涨，抗菌面料概念股反复活跃，web3.0板块涨幅居前，房地产开发板块现强分歧。
局部行情博弈的相当激烈，汽车从队首干到了队尾，昨天爆发的信创中国软件今天成功重挫，就连刚刚强势了一天的新能源，今天都走出了六亲不认的分化步伐，逆电器、风电光伏向左，新能源车向右。
整体大盘方面，行情缩量开始往普涨方向发展，也就是大部分板块都涨了，可整体走势是凌乱的也没有什么可持续性，延续拉不动大的就拉小的这种思路的补涨。
最近的行情，像鱼跃、药房这种走势，像汽车补贴、皮带哥、通威这种传闻，真的是够够的，你说想安安静静炒个股，怎么就这么难呢？
$上证指数ETF(SH510210)$ $万科A(SZ000002)$ $千禾味业(SH603027)$ 中交地产 中国恒大 深振业A
深铁买了很多地，但是财务报表非常不好，照样缺钱，所以才有原来融券的骚操作，原来买地是完成任务，但是建设要钱，而万科刚刚得到几千亿的授信和融券！
低位增发，这是要整合国资房地产啊，不过从长远来看，其实也是个不错的想法！静待发展，未来可期！☞万科(SZ000002）☜#房地产市场# #股市行情#
$万科A(SZ000002)$ 先是各大银行抢破头给万科战略合作，然后就是再融资的放开。有不少球友私信我：保哥，再融资后，股本扩大，股东稀释自己的股份，分红变少了，不是妥妥的利空吗？
10年来一直围绕着这个话题做出激烈的讨论，其实让我说真的没什么可争论的。中国的资本市场是为了增加就业率而生的，企业拿着融来的钱一定是会上项目的，至于这个项目能不能赚钱，那不重要，只要大体持平，就会为当地政府创造税收，增加就业率，所以很多抢破头上市的，增发股份的，特别受到当地政府的呵护。
反过来说楼市，近10年来，中国各地的经济对楼市的依靠比例不会降低多少，不仅仅是政府卖地和房企卖房的收入，更重要的是一个产业链的问题。如今经过几年的供需侧改革后，发现产业链因为资金问题，导致楼市流通不畅，那首要解决的就是疏导。所以放开二级市场再融资，最大的利好就是为国内外机构带来了信心。
放开后这前后几天，仅仅从成交量上就已经能够看到万科已经在慢慢的恢复龙头地位。这里如果你非得说股价的上涨是靠业绩来支撑的，我也不反驳。因为你说的是长期的逻辑，而短期就是信心的问题，信心有了，大资金开始回流，随着股价的上涨，散户会越来越少（仅从不断下降的融资总金额就可以看出）！
而随着明年的彻底放开，从需求端再加把柴，等销售转正后，股价也到达阶段高位了。中国的楼市，美国的股市这是一个体量的对比，拿中国的股市和美股去直接对比，那没有多大意义，一个苹果加个特斯拉就完爆大A所有市值了！而就楼市则是救中国的经济命脉，最近的一系列操作是就的整个房地产行业，而不是为了救哪个企业的股票。
面对这么大一个行业，实实在在的看到困境反转了，所以我选择未来转型最成功的龙头万科这边，至于保利地产虽然销售明年就可以霸榜了，但其他方面和万科比较还是有一定的差距的。但从市值来看，万科和保利一样的市值显然是不合理的，至于下面如何修复，还是留给国内那些大机构去解决吧！
曾记得当年保利50%市值万科时，我也坚定的选择站在低估的保利一边，而今相同的一幕出现时，这次我选择了站队万科（虽然保利赚的钱让万科亏完了） $保利发展(SH600048)$#股市分析#
银行与房地产差距非常大的。
过去几千年来，银行当铺都是有钱人，甚至权贵才能干的生意，修房子的都是劳苦大众。
开银行需要牌照，不是谁想开就可以的，盖房子好像要求不高，有钱人都可以成立房地产公司盖房子，没有什么门槛，没有护城河。一个是白领，一个是黑领。一个是贵族，一个是平民。
咱们农民的孩子，上个好大学，想多赚钱，金融行业就是非常不错的选择，股份制银行年薪平均50多万，农民工一年想赚50万谈何容易啊？
这一波疫情，房地产倒了一大片，银行安然无恙，赚钱多的都不好意思了。而且资产质量也没有明显恶化。房地产剩下的也是大难不死，遍体鳞伤了。房价国家管控没有下跌，如果下跌百分之十，股价房地产行业的日子更加难过。
静默在家里，银行的本金利息一分不少要还的，不还款的要上黑名单的。银行是万业之母，房地产只是银行贷款的一部分，只是目前中国这个行业占比比较大而已。除了房地产，银行还可以给其他行业贷款，新能源，等等的。
十年二十年以后房子多的可能到处都是，老龄化社会，我们的孩子将来可能都是两三套房子。小城市的房子可能便宜的无法想象。而且现在科学技术发展，盖房子速度越来越快，几十层高楼一年就差不多好了。过去这些工程要是现在三四倍以上的时间。
银行比房地产更加便宜，低估；
最让人想不通的是，银行的估值比房地产还有便宜，市净率普遍0.5倍左右，市盈率5倍左右，业绩还是两位数增长，分红也比房地产稳定，而且股息率也很高，好多银行股息率6％左右，比如兴业银行。
房地产业绩大部分都是大变脸，三四倍市盈率的几个月变成几十倍市盈率，有的一夜之间就开始亏损了。 如果有100万要养老，几十年不操作，买什么安全，当然是大银行，排名前15的大银行，工商银行，农业银行，建设银行，$平安银行(SZ000001)$ ，$兴业银行(SH601166)$ ，招商银行这些大概率买入持有三十年也不会倒闭的。分红每年都百分之六左右。每年分红五六万，小地方的我也足够养老了，而且分红还能年年增加一点点。
如果有100万养老，几十年不操作，买房地产企业安全吗？一点都不安全，君不见，几年之间，龙头房地产企业倒闭了一大片，中国恒大，融创中国，碧桂园，华夏幸福都是死里逃生。也就是在国内，如果国外这些企业大概率就在一波问题中消声灭迹了。那些保守的万科，招保万金也是遍体鳞伤，伤痕累累了。分红也就更加不靠谱了。龙头$万科A(SZ000002)$ 也好不到哪里去吧？
当然分红养老，那些酱油，养猪的都是非常不靠谱的，业绩不稳定，分红少的可怜，没有护城河，也没有安全边际，防不住一觉醒来就倒闭破产了。 那些概念题材股也是非常不靠谱的，新能源，科学技术日新月异，防不住几年一个新技术淘汰老技术，企业就死翘翘了。
当然投资赚钱是预期差，低估买入高估卖出，三百六十行行行出状元，不同的时代不同的发展机遇，万物皆有周期，聪明的投资者能把握行业发展的机遇也是不错的。抓住周期的波动，也赚钱赚的盆满钵满。
当然银行这几年跌的比较惨不忍睹，雪球大V云蒙净值都跌到0.4元以下，投资银行股的这几年都不赚钱的，市场也是对银行极度的看空，变态的看空，所以银行股的投资者基本都是恐惧情绪，别人恐惧的时候应该是贪婪还是恐惧，问一问自己？我选择贪婪，不再恐惧。
不想持有十年就不要持有一分钟，银行我敢持有十年，房地产我不敢持有十年。所以各方面考虑还是选择了保险银行。
11月30日 金股推荐
000002 万科A
投资要点：基于地产融资政策利好有望复苏及公司优异质地价值严重低估等，近期有望走出一轮较好的持续上涨修复行情。敬请关注。
最新资讯：11月28日晚，证监会新闻发言人就资本市场支持房地产市场平稳健康发展答记者问，决定在股权融资方面调整优化5项措施。信贷、债券、股权三个融资渠道“三箭齐发”，合力推动房地产融资。
1、11月8日，证券时报券商中国记者了解到，交易商协会继续推进并扩大民营企业债券融资支持工具(“第二支箭”)，支持包括房地产企业在内的民营企业发债融资。预计可支持约2500亿元民营企业债券融资，后续可视情况进一步扩容。受此重磅消息刺激，地产及相关配套服务公司出现了较大上涨，大资金升入明显。
2、 11月29日，万科A今日涨停，成交额46.85亿元，换手率2.62%，盘后龙虎榜数据显示，深股通专用席位买入3.09亿元并卖出4.36亿元，二机构净买入1.71亿元。
3、 研究机构最新研究报告，万科前三季度业绩正增长，销售龙头地位稳固，三条红线达标。多元化业务快速发展，物业、物流内在价值丰厚。维持公司 2022-2023 年的 EPS 为 2.08、2.29 元，以2022 年 10 月 28 日收盘价计算，对应的 PE 为 6.9 倍和 6.3 倍。
从二级市场股价表现来看， 公司股价自9月中旬以来因地产危机因素出现近30%的大幅调整。 11月初开始了温和放量稳步上升行情，近几日受地产融资利好消息刺激，股价放量上涨，中长期机构资金积极参与。基于地产复苏及公司优异质地价值严重低估等，近期有望走出一轮较好的持续上涨修复行情。敬请关注。
风险提示：每交易日的金股推荐，是基于公司投资价值和股票市场走势等的综合研判，为投资者提供的中短期参考。
投资有风险，交易须谨慎
【万科A：股东所持股票权益内部调整】万科A(000002)4月28日晚间公告，盈安合伙向公司出具《关于持有万科A股权益内部调整的告知函》：盈安合伙与其他份额持有人协商后，将国信金鹏分级1号集合资产管理计划和国信金鹏分级2号集合资产管理计划所持全部或部分股票，通过深圳证券交易所大宗交易，于4月28日交易至盈嘉众合伙名下，盈嘉众合伙为盈安合伙的一致行动人。本次权益变动为股东权益内部调整，不涉及股份增减持，不触及要约收购。
今天三大指数午后走低尾盘拉回，两市全天成交额9317亿元。两市超2800只个股下跌，北向资金全天净买入46.19亿元。板块上，汽车整车、零部件板块全天大涨，供销社、燃气股、景点旅游涨幅居前，房地产开发板块午后现分歧。医疗服务、生物制品走跌，沃森生物尾盘跳水，MSCI指数尾盘剧烈调仓。
今天行情出现了两个峰值一个深V，轮动的有些太快。早盘地产带领权益高走之后迅速受到资金打压，9点五十的峰尖就是地产带着证券拉出来的，后续到十点多，权益受到资金抛售，主线开始往新能源轮动，但是新能源也好景不长，一方面是权益的持续跳水，一方面是医药和新能源内部的分歧，下午一开盘指数就摇摇欲坠了。可见场内资金很谨慎，知道主线是地产权益，风口巨变，整体开始跑路，然后深V部分，广州的全线放K，直接带领指数回升，疫情股尾盘偷袭，带领泛消费和赛道尾盘拉升。
行情这边，总体上延续权益资产主流，权益熄火，整体行情跳水，资金表述的狠直接，投机为主的赛道和疫情股，全靠消息面和资金轮动支持，鸡肋至及。
今天指数靠新能源拉抬，前20大指数贡献度，就有十三个是新能源相关的个股，而前20下跌贡献度个股，就有十二个是地产链相关，整体呈现一遍倒格局，今天指数是强势拉红了，可整体上大家伙是不赚钱的，光下跌的个股就有近三千支，指数就算走的再好，这和哥哥让你好好干，明年给你娶个嫂子有什么区别？
$上证指数(SH000001)$ $中国联通(SH600050)$ $万科A(SZ000002)$ 以岭药业 比亚迪
