健康资讯 隋唐洛阳城遗址——永泰门区域控制性详细规划公示
据12月6日公示显示，规划范围为东、西至定鼎大道，南至凯旋东路，北至中州中路，总面积9.46公顷。
按照隋唐洛阳城永泰门遗址保护展示工程方案，落实“颠覆性创意、沉浸式体验、年轻化消费”的总体要求，积极探索大遗址保护新形态，构建国家遗址公园3.0版本样板区、隋唐洛阳城遗址公园集中展示区，构建以沉浸式体验为主的国家遗址公园，打造面向人群多元需求的遗址公园，塑造独具魅力的隋唐文化标识与公共空间。
规划形成“一轴一带三区多节点”的空间结构，“一轴”即隋唐历史中轴线；“一带”即中州渠滨水景观带；“三区”即绿化缓冲区、集中展示区、中轴游憩区；“多节点”即乾元门遗址、永泰门遗址、水渠遗址、应天门遗址博物馆、天子桥等。配建公共厕所等服务设施。
#洛阳# #洛阳身边儿事# #洛阳头条#
12/6早盘重点盯 ：永泰顺 人民网
永顺泰的思路，没有先手的谨慎接力加速！
人民网预计还是一字板开，关注有无炸板回封的打板机会，无回封不考虑；
另外地产的沙河股份如能突破新高且承接良好，同样可留意有无板上确认的打板买点。
PS：接力这几天整体不太友好，符合条件的情况下，仓控为主
12/6早盘思路
1----国企板块，今天预期是分歧。中油放量不是好消息，再参与要小苍位。重点关注一进二的机会。
2----地产板块，继续关注低位，板块未结束。
3----消费板块，永泰顺全天抗住分歧，可以继续留意，小苍位。
4----赛道板块，留意汽车板块，长安汽车，广东鸿图。
按照我们昨天的复盘这里，那些地产和伴生关系的国企直接就被我们复盘放弃了。逻辑昨天说过了，还是继续围绕在消息面不断发酵的后疫情时代操作。
这里昨天计划选的3个标的，燕塘乳业 ，低吸以岭药业 ，低吸零售商超徐家汇 。唯一一个面的被我给选中了。计划是上她弱转强的，买早了点，竞价给我砸下来了。剩余的一个还出现了绝佳的地天大长腿
今天的情绪在房地产他们高位的持续补跌下，走的比较的分歧，但分歧释放的很彻底了。下午最高连板杀到了3板。这里我就在帖子里面告诉大家了，明天大概率会修复了。因为情绪一般杀到这个高度的时候。
就代表了连板上面已经没有做空动能了。这里的多头只要趁空头一不注意就会发起修复的反攻~。我们继续观察昨天的空头标的，中成股份 今天跌了5个多点，这是第一波的空头龙。在今天国改调整的背景下。
虽然继续向下打开跌幅空间，但空间比较有限，表明情绪空头这块杀不动了。而其他新加入的空头龙 比如中国科传 中国武夷 也是如此。把整体跌幅控制在了26-28个点之间，那么这里的空头们基本都已经到位了。
而且房地产已经杀了2天了。明天也没有了做空动能。今天唯一需要注意的就是次新股永顺泰 明天的反馈，因为次新的筹码结构都是散户组成。是一个情绪化板块，她的反馈会导致于情绪的修复快慢，如果说
明天永顺泰继续跟那天中国武夷一样，超大单核死一字，那么这里的分歧会继续延续一下，但修复只会推迟，为什么只会推迟了？因为情绪这里连板高度被杀的非常低了。连板也就只剩下几个了。情绪这里是没有多大的
做空动能的。而通润装备 这种没什么板块效应的，倒下去了影响会更小~如果说明天永泰顺让情绪继续分歧杀一下，那几个高标一倒下，资金又会来开始反核修复！情绪就像皮球从高楼往下抛下去，触底后，她除了弹起来
别无她法，如果弹起来的力度强就在走一波，弹起来的力度小，那弹性就越来越弱，直到停止！ 那么如果说永泰顺明天小幅低开甚至于高开。那么对情绪这块就是正反馈。
那么资金就还会围绕着盘面上确定性最大的点进行修复！尾盘这里资金就拿了徐家汇的后疫情修复先手，可惜今天没按计划上她，错过了大肉。
那么我们来说一下明天的市场吧
指数这里今天继续放了万亿左右成交量。目前任然是突破后的正常走势，在有成交量的配合下，资金还会到处寻找机会~宁德时代 等也都走出了下跌趋势，指数这块目前不用太过在意。
总结一下明天市场有修复预期#股市人生# #股市行情#
消费今天走分歧，永泰顺一字，人民网也是一字，没得玩，能去的性价比高的只有中字头
地产终于不坑人，周五买的没被埋，深字头今天弱转强，但是目前又炸板开始震荡，不会这么恶劣又套人吧。
我上了三板的消费奶票，在地产深字头，一顿乱炸瑟瑟发抖中。
2022.12.5 国改、保险及其他板块、房地产
大盘在中字头、国改的拉升下，涨1.74.
70个股票涨停，一半左右的国字头。
通润10连扳
永泰5连扳
3连扳 英飞拓、燕塘乳业、人民网、
2连扳5个 。
近期st股票涨的很好，一直不知道是炒的什么。今天刚知道是年底业绩回升，炒作的是摘帽概念
今日踏空，不知道应该如何下手，主要是不太懂中字头的玩法，所以，低吸了一点 巨星农牧，应为最近比较活跃。
追了一点翠微股份，盘中看见有资金点火，保险板块也涨的很好。近期也比较活跃，于是买了一些，买的点位有点高，后来就熄火了，仔细的看了一下这个应该是跟的数字货币，不是跟的保险。还是不认真。轻套。仓位很小。
不太熟悉东西，清仓应该没有问题，虽然踏空。
1地产板块.很多人看到深振业 等高标跳水认为板块结束，但，细心可以发现，地产高标尾盘跳水icon并未影响低位涨停icon标的和万科表现，所以，经济会议的预期还在，板块没结束，低位可以继续关注。关注粤宏远 A弱转强。
2医药板块。依然是高低切的轮动状态，可以继续关注新天债。
3消费板块。永泰顺今日全天抗住分歧，筹码很稳定，明日仍有晋级预期，但，参与只能小仓位，放量打板。
今日关注，点赞发财
[投诉] 河北邢台沙河市新城镇永泰花园物业不作为 盼关注
我是河北省邢台市沙河市新城镇永泰花园一名业主，因开发商沙河市胜达房地产开发有限公司长期不给业主解决屋顶漏水、房产证办理问题，造成部分业主不交物业费，导致邢台天朗物业服务有限责任公司中途逃离小区，垃圾现在成堆，大门没人看守。安全和环境造成了很大隐患。至今已有一个月了，问题还是毫无进展，不得以再次求救阳光理政，现提出以下几点要求，恳请上级部门伸出援助之手予以解决，不胜感激。
1、请上级部门督促沙河市胜达房地产开发有限公司解决业主屋顶漏水、房产证办理问题，这是症结所在，问题解决，业主也没有不交物业费的理由了。
2、请上级部门协调加快找到新的物业公司，长期没有物业，垃圾成堆，同样给咱新城镇，乃至沙河市生态环境造成不良影响。门岗没有人值班，业主财产也会产生安全隐患。
3、邢台天朗物业服务有限责任公司逃离小区，收了部分业主一年物业费，但是就服务了半年左右，现请上级部门协调让邢台天朗物业服务有限责任公司退还部分业主物业费。
沙河市住房和城乡建设局 回复：
沙河市住房和城乡建设局
关于新城永泰花园物业撤离无人看守相关
问题的答复
阳光理政：
自收到阳光理政399447号群众反映“新城永泰花园物业撤离无人看守、安全卫生隐患大”问题后，我局领导高度重视，立即责成相关人员进行了调查核实。现将有关问题答复如下：
新城永泰花园项目由沙河市胜达房地产开发有限公司开发。该项目于 2016年1月26日成立第一届业主委员会，物业管理方式为“业主自治”，属业主自行管理，因业主缴费意识差，导致无法经营。在2020年5月份由开发公司聘请邢台天朗物业服务有限责任公司进行服务。该公司在入驻该小区服务后，由于开发公司遗留问题较多，业主无缴费意识，导致大多数业主拒缴物业服务费，造成物业公司无力承担该小区物业服务工作。在9月份向开发公司提出撤离该小区服务，但未停止物业服务工作。11月初经新城镇政府、住建局协调开发公司，物业公司已与开发公司进行物业交接，12月初物业公司正式撤离小区。在新城镇政府的指导下小区在12月份已成立业主委员会，业主委员会可以聘请新物业公司入驻小区进行物业服务。
2021年1月11日
日期：2021-01-13
福州永泰县：挂牌土地要求现房销售！
评：当前三四线及县城住房过剩，住房需求持续萎缩，可以率先试点现房销售；其一、可以限制房地产过度开发，防止资源浪费；其二、可以降低房地产风险，如高杠杆、高负债等；其三、可以从根本上解决烂尾问题；对一二线住房需求旺盛的城市，加强预售资金监管，防止预售资金被挪用，如果一二线直接过渡到现房销售，一方面会加剧当前房企资金压力，扩大房地产风险；另一方面会造成一二线开发体量下降，导致供应不足，房价上涨；#我要上头条#
#福建永泰土拍要求与现房销售挂钩#【#有开发商开始卖现房#，这个地方土拍还要求与现房销售挂钩，什么信号？】楼市出现了新信号。
对于现房的重视，已经延伸到了土拍领域和房企营销领域，“现房销售”甚至成为一些开发商的宣传亮点。
7月19日，《每日经济新闻》记者从永泰县自然资源和规划局获悉，永泰将于8月5日上午出让县辖区一幅国有建设用地使用权。
该宗土地出让信息之所以引发市场广泛关注，有一个重要的信息点在于，对参拍企业的建设要求有做明确说明，第五条提到“该宗地按现房销售实施。规划房屋竣工验收之后，竞得人方可申请房屋销售手续。”
中指研究院统计，截至7月18日，22城中有19个城市推出第二批集中供地公告，而从各地土拍规则的情况来看，竞拍规则多提及的是开发资质、准入门槛等内容，将现房销售与土拍直接挂钩的案例并不多见。
中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静7月19日下午在接受《每日经济新闻》记者微信采访时表示，2018年4月，福建省住建厅《关于加强精准调控稳定房地产市场的通知》中提到“福州、厦门两市试点在土地出让中逐步提高商品房预售条件，直至现房销售”，但当时在土地出让文件中并未做出相关要求。（每日经济新闻；阿法）有开发商开始卖现房，这个地方土拍还要求与现房销售挂钩，什么信号？ | 每经网
永泰县住建局12月22日发布一份《关于二手房交易注意事项的温馨提示》。为维护正常的房产交易秩序，保护交易各方的合法权益，提醒购房人在二手房交易时注意以下事项：
1.选择有营业执照、备案手续齐全、信誉良好的中介机构。
2.注意核实交易的房屋信息，可到县行政服务中心不动产登记部门查询房屋的土地落宗、产权抵押、查封等信息。
3.可自行选择银行办理房屋贷款，中介机构不得强制购买方选择其合作的银行。
4. 不要向中介机构个人账户或存量房交易资金监管账户以外的账户汇入购房款等交易资金。交易双方可选择由银行、交易双方共同监管的存量房交易结算资金专用账户，或通过房地产经纪机构“专用帐户”划转交易资金。
发布温馨提示的同时，永泰县公布了有关职能部门监督举报电话，如发现中介机构存在违法违规行为，可拨打相关部门电话进行举报。
根据该公告上传附件，永泰县城原有房产中介门店24家，除去已关门和未备案的门店，剩余经备案并开设监管账户的共有11家门店。#福州头条#
《恳请永泰县政府介入推进泰禾红峪三期房产证办理及水、燃气立户事项》
尊敬的政府及各级领导：
本人为永泰泰禾红峪三期业主，首先感谢永泰政府及住建局的协调推进，让三期在年前获得电力保障。然针对泰禾三期最为迫切的房产证、水、燃气立户及小孩的入学民生诉求，恳请永泰县政府及相关管理部门介入且给予解困：
①产权证问题：
原泰禾方面告知交房满1年后就可以办理房产证（三期多数在2019年12月份交房），但截至目前泰禾地产还未申报三期的总登（我们业主代表也到福州泰禾总部沟通，泰禾相关负责人告知：“因泰禾欠款原由，总包扣押永泰泰禾红峪三期的总登申报材料”泰禾方面无材料，无法申报总登工作）。同时泰禾现已无法开出全额完税发票给我们业主。
三期业主的房产证办理条件受限，物权权益受到严重侵害（含房屋产权证及车位产权证）；也因房产证无法办理，家里的小孩子在2021年9月份的辖区小学与幼儿园入学（东门小学/幼儿园）也将受到严重影响；
【诉求：恳请永泰县人民政府介入，推动永泰泰禾红峪三期业主的产权证能在2021年4月份前，落实办证；保障小孩2021年9月份能顺利入学】；
②水、燃气立户问题：
泰禾集团因拖欠海峡水业及华润燃气款项，造成永泰泰禾红峪三期水与燃气无法立户；
【诉求：要求政府推动泰禾集团、海峡水业及华润燃气公司三方，在2021年4月份完成水与燃气的立户工作】。
针对以上，
永泰泰禾红峪三期全体业主，恳请永泰县人民政府及各部门领导能切实的聆听我们老百姓的声音，人民政府为我们老百姓办实事。帮助我们三期1350户业主解决目前“水、燃、房产证及小孩上学”最基本的需求为盼！！
我在头条帮忙福州站发布了一条物业服务维权求助：本人于2019年4月全款购买了由永泰开成房地产开发有限公司开发建设的永泰建发山外山南G3座101号（67座101号）别墅一套，开发商当初提供的选房材料（沙盘和规划图）以及销售经理的介绍都清楚表明本人所购房子前面是规划绿化景观带，但到9月交房时现场看到的却是围墙和院子，绿化景观带消失不见了，也就是说开发商擅自改变规划，把景观带围成院子销售给其他业主，达到少投入多卖钱的目的，不惜侵犯本人和大多数业主的权益。图1售楼部沙盘；图2选房时开发商提供的规划图；图3开发商报政府部门备案的规划图；图4现场照片@头条帮忙 @海峡都市报
#银川头条#融创城御龙湾，连续半个月的施工噪音，看情况没几天就结束了，有的业主天天投诉，有的保持沉默，有的为了自己的家园也为施工方着急！
融创城御龙湾绿化面积占80%，被没有实力的永泰房地产拖垮了，伤了不少业主的心，2000年融创接收后，各方面都改进了，看着施工的尽头，业主心里也是美滋滋的，用不了多长时间，这几栋楼建好后，小区环境必有大的变化，听说还有人最早买的房价3900一平米，银川房价涨幅后，御龙湾房价已经7000一平米了，这几栋建好后，小区房价不敢想象[呲牙]
银川城东用不了3年，学校，高端酒店，吾悦广场，融创商业街等，必定最繁荣，最高端，为老城奠定基础。
#福州头条# 永泰宝龙广场探房记:新城区市中心，房价若合适刚需可入手!
今天福州阳光明媚，下午跟几个永泰朋友开车到永泰县城玩，顺便去他老是吹的永泰宝龙广场转了一下。
一到现场人山人海，现场起码几万人，估计全永泰人都出动了，挤都挤不进去。各种天南海北的小吃，一字排开。我们是挤了很久，总算远远地看到了永泰宝龙广场的那一片地皮。
映入眼帘的几栋不知道什么楼盘，已经封顶，楼底下的裙楼还在紧张施工中。
现场还有许多地产公司派发传单的，我仔细看了下。这里里永泰动车站很近，与永泰永阳文化广场邻居(相当于永泰的五一广场)。地理位置确实不错。
如果你是刚需，又是永泰人，楼盘价格能控制在8000左右，就可以入手。#福州身边事#
【福州一开发商要求业主缴纳这笔违约金，业主：不是我们的错！】此前帮帮团报道了一小区业主被开发商要求缴纳违约金一事：（此前链接：【交房多年，开发商却突然要收一笔钱？这是啥情况？】福建福州永泰日出东方小区业主最近纷纷收到了一份开发商发出的“支付违约金...）业主告诉记者，他们怀疑催告函的背后另有隐情，早在2018年前后，开发商就给他们发过“关于催收购房款的函”和“支付违约金催告函”，当时开发商工作人员口头表示只是象征性发函，业主可不用理会。业主透露，之所以有这么一个说法，是因为早期楼盘存在延期交房等问题，当时有一部分业主起诉了开发商，随后开发商就以“业主逾期支付剩余房款”为由反告了业主，业主们认为开发商此举就是要让他们不再起诉。为了进一步核实情况，记者联系了开发商永泰县上一房地产开发有限公司的相关负责人，但是其表示无法回答相关问题，只让业主找律师进行交涉。记者也咨询了专业律师，律师表示银行放款的期限往往不是业主能决定的，开发商要求60日内支付剩余购房款的条款有些过于严苛，至于当时是否由于房屋质量问题导致银行延迟放款，如果有证明这些事实的证据，业主也可以进行保留。#帮帮团快讯# via福建电视台第一帮帮团
据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、厦门等地的多宗地块提及“现房销售”。
商品房预售制到了取消的时候了，不要总把利益的筹码向开发商倾斜，而要与购房者平等。市场发展到今天，那些总想空手套白狼的开发商，也该退出市场了。既然没有能力开发，凭什么套取购房者的钱去开发呢，以至于最终把风险和矛盾全部抛给银行、政府和购房者。所以，取消预售制，也是让房地产市场更健康、房地产风险更少的一种方式。
“预售制”要全面取消？自党媒以后，央媒又透露好消息
其实，所谓商品房预售制，说白了就是咱们常常说的“卖期房”，指的就是开发商将未竣工的房子卖给购房者。
关于预售制的最早起源，有人说是香港开始的，但是也有不少人说是国外早就有的，比如，知名房产专家董某就曾直言：预售制是国际惯例，发达国家的新房销售也大都是采用预售制
确实！国际上采用“预售制”的真不少，可比起咱们的预售制，可能他们更像订购制。
比如，在欧美日等国家，他们的预售阶段只需要缴纳首付，等到住宅交付、确立物权后，再由购房者以房产作为抵押，银行据此提供贷款。
可是，与咱们的预售制相比，就单单一点，差别挺大：比如，由于超前回款的存在，国内预售楼盘回款只需要几个月；但海外预售楼盘主要取决于建设周期，一般时间长达2-3年。
也就是说，尽管国内首付比例高于海外，但按揭贷款的杠杆使用效率远高于欧美日。这也是咱们城镇化用20年走了发达国家200年之路背后的秘诀。
那么，这种预售制有没有弊端？
这个咱们可以从最近两天躺平的房企身上找到答案：
这个月初，旭*控股集团发布了一则公告，大致内容：由于公司尚无法与其于2022年10月内有还款义务的境外债务项下的所有债权人达成既可以让集团补救延迟还款问题又同时能够维护公司最佳利益，以顾全公司所有持份者利益的协议，该公司已终止了与所有境外个别债权人或债权人团体的相关讨论，并暂停支付境外融资安排项下所有应付的本金和利息。
这公告啥意思？压根没看懂！
其实绕来绕去，意思就是：我公司现在经营遇到重大问题了，所以我这个月应该还给境外债权人的本金和利息就暂停不还了，为什么不还呢？因为如果把现在仅有的那些资金全部拿去还债，那我公司的其他项目就没办法继续运行了，运行不下去，后面的麻烦和风险就更大，所以，我只能暂时当一回老赖不还钱了……
房企躺平了，眼下最揪心的就是买了他房子、但还没有收到房的业主。今年可没少消息称房企倒下后房子烂尾。眼下房企连欠企业的债都还不出来，那么它有没有资金安排后续建设？能不能按期交房？如果真烂尾了，钱是不是都打了水漂？这都是买房者最担忧的。
取消预售制，成了众多购房者迫切的愿望。
其实，从10年开始，各界对于取消商品房预售制的呼声一直没断过。一开始是广西将南宁作为取消商品房预售的试点，紧接着也有专家称将对商品房预售制若干问题深入研究，上报中华全国工商业联合会…
虽然呼声不断，但几年过去了，取消预售制仍然是大家讨论的话题。而在不少专家看来，取消预售制并不是好事，他们觉得，一旦取消预售制，可能导致房价继续上涨15-20%。
为啥？
他们的逻辑很简单，因为如果取消预售，那么开发商就要自己多掏30-40%的资金建房，按照一般两年建设周期，外加资金利息成本，房企如果现房销售，起码得加价15-20%才不至于亏本。
但是，对于购房者而言，加强预售资金监管就是希望房企不会因为各种原因而影响到原本的建房进度；房企不能拿着这些资金再搞“疯狂扩张”，抑制土地市场热度的同时，也降低了房价的助推力。
说白了，买的人更希望一手拿钱、一手交货，这也是天经地义的！就如同任泽平说的：98年房改时，全国缺房子，开发商缺钱，预售制是权宜之计，现在全国套户比超过1，从大开发进入存量时代，对购房民众不公平的预售制已经过时了，该取消了，改为现房销售…
全面取消预售制真的来了？
这两年，虽然没有正式的文件出来通通取消预售，但是也有不少关于预售方面的好消息，比如早期党媒《经济参考报》在发表的题为《多地收紧预售资金监管，或将试点现房销售》的文章就列举了当下不少商品房预售制相关弊端的案例，还释放了不少好消息，其中一个就是：住建部、人民银行联合召开房地产企业座谈会时，有监管层人士表示，预售制度是过去房子紧缺时期的背景下所采取的政策，现阶段现房供应已足够，那么预售制度存在是否合理，下一步将加强对此方面的讨论。
如今，取消预售制还没有上升到监管层面。但是据央媒消息称，自去年开始，多地已经开始将现房销售写入土拍文件。
比如，今年以来，包括合肥、北京、福州永泰县、厦门等地的多宗地块据说都提及了“现房销售”。
由此可见，取消预售将是大势所趋，但是要全面取消，可能还需要一点时间，所以，在这方面相关政策落地之前，建议买房者注意以下两点：
其一，在签订《商品房买卖合同》时，看清约定的交房时间，特别要注意查看逾期交付的违约金是否合理，一般来说，如果逾期交付，违约金应不低于周边同档次房源的平均租金水平。
其二，购买实力强的房企楼盘，不太了解的，可以买房前先在网上搜索一下该房企及其关联公司的股东是否有重大债务，逾期交房等信息，避免遭遇逾期。
end
既然看到这，就顺便点个赞吧#我要上 头条# #房地产#
#呼和浩特头条#万达正式接手永泰大商业，烂尾工程复工，建成规模超通州万达！烂尾多年的永泰双子塔大商业最终落定和万达合作，永泰方面负责施工建设，万达敲定商业管理，引入店铺，后期运营。
根据施工现场来看，工程已经复工，正在进行主体结构建设，2022年或完工对外营业，此外该商业项目建成后也将打破呼市地产项目多个记录。
1、双子塔200米高度，呼市第一
2、商业规模30万方（约为三个东万达大小，超过全国万达旗舰店标杆通州万达）
纸面数据很强悍，建设标准很高，期待呼市商业新地标吧！
自从江山大名城开通葛岭至福州汽车南站的闽运定制专线后，方便了人们早上去福州上班。车上大家在议论明年开工的葛岭空铁问题，感觉建这个空铁有点吃力不讨好，充其量就是镇上人口的自循环，对拉到经济作用不大。
前几年，永泰县为了助力当地房地产发展，县领导在电视上说，将来要建一条福州到葛岭的轻轨，可几年过去，现在什么消息都没有了。话说回来，建轻轨，前提得有上座率，如果建了，天天赔跑，估计政府也不敢投资。
讲来讲去，还是感觉福州及永泰都发展太慢了。永泰这种得天独厚的旅游资源，要放在北上广深，估计挤死了。
算了，玩山水还是人少点好
