健康资讯 #证券日报聚焦两会#【全国人大代表、中信重工董事长俞章法：加大首台（套）重大技术装备支持力度 提高关键重大装备国产化率】作为国家先进制造业代表的“掌门人”，俞章法一如既往地关注我国制造业的高质量发展，今年，他向全国两会提出了《加大首台（套）重大技术装备支持力度提高关键重大装备国产化率》的建议。
俞章法表示：“由于装备本身价值高，且对用户企业生产、经营影响大，首台（套）重大技术装备在一定程度上仍存在着‘用户不敢用‘的难题。首台（套）重大技术装备示范应用不畅，已经成为制约装备制造业创新发展的瓶颈，直接影响了我国装备制造业的转型升级和高质量发展。”
对此，俞章法建议，一是围绕国家《首台（套）重大技术装备推广应用指导目录》，继续支持国内制造业龙头企业加强技术创新力度，开发能够实现国产化替代的大型高端技术装备，支持企业申请认定首台（套）重大技术装备，加大首台（套）奖励力度。
具体来说，在航空航天、深地深海等体现国家意志的国家重大工程建设中，构建有利于首台（套）示范应用的政策体系，支持优先采购国产首台（套）先进装备。同时，坚持“政府引导、市场化运作”原则，在国家矿山、能源、冶金、建材等事关国民经济命脉的重点产业领域，充分发挥中央企业的骨干和表率作用，制定中央企业优先购买能够替代进口的国产化装备的支持政策，对于使用国产化首台（套）重大装备的用户企业，按照国产化比例在该企业增值税、设备折旧上给予适当减免税赋。
二是建议强化产业链上下游深层次合作，充分调动各类市场主体参与首台（套）重大技术装备应用推广的积极性。倡导用户单位采用单一来源采购、竞争性谈判等方式进行采购，建立互融共生、分工合作、利益共享的一体化组织新模式，加强重大装备国产化“一条龙”模式构建，促进国产化首台（套）重大技术装备研发和示范应用，力求实现多方共赢，为推动装备制造业转型升级提供强大动力，为国家装备制造业实现高质量发展提供坚实保障，实现我国由制造大国向制造强国转变。全国人大代表、中信重工董事长俞章法：加大首台（套）重大技术装备支持力度 提高关键重大装备国产化率-证券日报网
#农业未来发展的趋势在哪里#
农业未来发展的趋势在哪里？
农业要实现现代化，这是我国的既定目标。
农业现代化的形式和目标，虽然没有具体的数据和技术要求，但是，世界上的农业强国，给出了答案，也给我国的农业现代化提供了可借鉴的经验和教训。
首先，我国的农业现代化首先要实现机械化。
农业机械化可以提高农业的生产率。
可以减少劳动力投入。现在劳动力成本越来越高，减少单位面积的劳动力投入，无疑，可以降低单位粮食的生产成本。
前几年从美洲运来的玉米到大连港落地，还要比我们当地的玉米价钱低三毛钱。出现这种情况的原因就是，劳动力投入少，机械化程度高，所以单位重量的价格比我们低。
农业机械化，在其他投入相同的情况下可以提高亩产量。
农业机械化，可以使农业生产实现标准化。在播种收割，中耕除草，施肥防虫等各个方面更加精细精准，可以提高单位面积产量。
据报道，农业发达国家两个人，从种到收，可以管理3000亩的花生种植。实现的原因就在于农业的机械化。
其次，培育良种。
良种是农业丰产丰收的基本保证。良种的培育要求技术很高，而且培育一个良种的时间很长。投入大，见效慢。
小农经济是不能完成这项任务的。
国家必须进行统筹规划，分门别类加大投入，培养自己的农业科技人才。
大宗粮食产品，如水稻，小麦，玉米，油料必须有自己的优良高产品种，避免受制于人。
蔬菜，水果，畜牧，渔业，养殖业都有提高良种的空间。
再次，土地集中。
如何集中？采取什么样的形式集中？如何使土地的承包者权益不受到损害？不在这里讨论。
早期的土地承包制度，是为了适应当时的农业生产力。一个生产队几十户人家，连一台小型的农业机械都没有。
国家没钱投入，生产队没有积累。如何提高农业产量？如何增加农民收入？如何解决全国人民的吃饭问题？在这种生产力情况下，只能调动人的积极性，所以才有了保产到户的这种农业生产形式。
土地承包到户以后，调动了农民的生产积极性，使粮食产量有了较大提高。
随着国家的改革深入，开放的扩大。
原有管理制度的取消。如户口问题，公粮问题，土地流转问题，人员流动问题，这些问题不是问题以后，农业生产出现了瓶颈。
一家一户的小农经济收入不能与国民生产总值的增长相匹配，土地出现撂荒。粮食总产量的增幅也放缓。
先进的农业生产技术，优良品种难以推广。国家想投入没有接收主体。
一家一户的小农经济对大型农业机械以及农田改造投入困难，虽然国家对购买大型农业机械有补贴，但购买的意愿也不强，原因是收入赶不上折旧。产生这些现象的原因，就是农业生产形式没有发生根本性的变化。
国家通过几十年的改革开放已经发生了翻天覆地的变化。不论是生产模式还是管理模式，都发生了巨变。
唯独农业生产形式，还停留在解放初期的一家一户的模式上。
一家一户的小农经济生产模式是当今农业生产提高的主要瓶颈。
一家一户的小农经济生产模式已经不适应当今的中国发展速度。
今后的农业发展趋势。
为农业引进大的资金大的企业，成立大的农业生产公司。
(农业公司如何管理？公司性质。土地的使用范围。产品如何定价。利润如何分配？60岁以下农民的土地如何集中，60岁以上农民的土地如何集中？〈60岁以上，土地公司一次性收购。用于农民一次缴纳15年保险费。养老金数额？由国家法律确定〉
农业工人在农业公司里面劳动。
农民土地变成股权，股权收益可以是一个县，一个市或一个省的平均数。〈现在一亩地转让费500左右〉
这样提高粮食产量，提高农业生产效益的各种措施都可以顺利得到实行。平整土地。兴修水利。良种推广。土壤改造。新技术应用。国家投入接收主体。大面积机械化。良种繁育。
中国有14亿人口，粮食是大问题。农业的发展。农民的富裕。扩大内需的增加。
中国农业农村蕴含着巨大生产和消费的潜力。
【富国基金策略分析师 刘宇童】“三支箭”后的港股地产板块怎么看？
11月28日，证监会公布调整优化5项措施以支持房企股权融资。至此，信贷、债券、股权的房企融资“三支箭”全部落地，地产行业信心显著提升，板块估值持续修复。11月以来，内外利好因素驱动下的港股走出今年以来最强的一波反弹行情，其中地产建筑业指数以35%的涨幅居于各行业指数之首。那么当前港股地产板块反弹到哪里了，“三支箭”落地后未来投资机会怎么看？
行情回顾：地产政策持续加码，悲观预期修复
今年前三季度，国内宏观经济下行压力较大，房地产需求低迷叠加民营房企融资难，悲观预期反映在地产及与地产关联度较高板块的股价上，恒生地产建筑业指数下跌44%，而恒生物业服务及管理指数跌幅达66%。11月以来，美联储鹰派加息预期有所松动，海外流动性冲击缓解，与此同时国内的防疫优化和地产政策密集落地带来了市场对未来经济修复的乐观预期，支撑港股走出今年最强反弹行情。科技、医药、消费等高成长“新经济”板块和地产、金融等价值洼地“老经济”板块共振，前期领跌的地产板块表现亮眼。
具体来看，11月18日“第二支箭”延期并扩容支持民营企业债券融资，到11月23日央行、银保监会16条措施支持房地产市场平稳健康发展，再到本次28日证监会通过股权融资支持房地产市场，政策不断释加码。其中，“第三支箭”力度和范围再超预期，包含的5个层面中最为重要的是恢复房企及涉房企业股权融资。相比“第二支箭”，意味着在不直接增加房企负债规模的前提下，为房企提供充足的融资渠道。与其他行业不同，房企受监管政策影响，股权再融资窗口常年处于关闭状态，打开时间相对较短，因此更显珍贵。此外，配套融资募集资金不能用于拿地拍地、开发新楼盘等，主要用于“保交付”和防范风险扩散，有助于整体市场预期的修复。
“三支箭”后的港股地产怎么看？
往后看，海外加息步伐放缓有助于改善港股分母端压力，国内稳增长政策加码有助于港股盈利预期筑底反弹。另一方面，三箭齐发下，短期提振情绪，利好地产及相关板块行情。然而，“三支箭”均聚焦保主体，对于需求端来说，有催化预期改善的作用。后续需关注政策的效果能否从预期走向现实，反映在地产销售端的企稳回升。对于港股地产板块而言，当前估值依然位于洼地，或将持续修复，但连续一个月的大幅上涨后资金博弈加剧，多因素影响下短期波动或许难以避免。
长期来看，随着收入信心改善、保交楼稳步推进，地产行业也将从逆境中走出来。另外，根据国信证券的预测，若我国城镇化率由62%提升至70%，叠加期间发生的折旧补充需求，2022至2030年，年均住宅需求仍有约15亿平米，远期亦不会低于9亿平米。有需求，行业就不会消失，无需过度悲观。
（市场有风险，投资需谨慎）
朝鲜：2020年国家财政总支出的15.9%用于国防建设事业。
劳动新闻网站：２０２０年国家预算执行情况与２０２１年国家预算
朝鲜民主主义人民共和国第十四届最高人民会议第四次会议１７日举行，财政相高正范议员就主体１０９（２０２０）年国家预算执行情况和主体１１０（２０２１）年国家预算作了报告。
报告称，去年圆满执行了国家预算。
据报告，２０２０年国家预算收入超额完成０．１％，比上年增长４．３％。
地方预算收入超额完成０．１％。
２０２０年国家预算支出执行９９．９％。
财政总支出的４５．３％用于发展国民经济。
比上年超额支出５.７％稳定国民经济主要部门和人民生活，为进一步加强冶金工业和化学工业的自立性和主体性，振兴电力、煤炭、机械、建材工业、铁路运输部门，发展农业和轻工业部门做出了贡献。
对科技部门的投资比上年增加９．５％。
财政总支出的１９．１％用于建设部门：财政总支出的３６．５％用于保健卫生、教育等体现党和国家人民性政策，全面发展社会主义文化。
财政总支出的１５．９％用于国防建设事业。
报告还指出了２０２０年国家预算执行中出现的一些缺点和２０２１年国家预算。
国家预算收入预计比去年增加０．９％。具体增加项目包括：预算收入的主要项目——交易费０．８％、国家企业缴纳金１．１％，共占收入总额的８３．４％；合作团体缴纳金０．４％，折旧金０.１％，不动产使用费０％，社会保险费０．３％，财产销售及价格偏差收入０.１％，其他收入０．６％，特殊经济贸易区收入０．２％。
辽事通又添新功能了，“免申即享”专区昨日正式上线
疫情防控常态化，大家早已习惯了辽事通扫码。从昨天开始，除了扫码之外，辽事通又多了一个新功能。5月15日，辽宁省营商环境建设局依托辽事通APP开发建设的“免申即享”专区正式上线，同步发布全省首批“免申即享”政策清单。首批清单共列入573个事项，涉及5个省（中）部门和11个市、12个县（区），包括税费减免、高科技企业奖励、企业稳岗补贴等。
“免申即享”，是指企业和群众不用主动申请，由平台自动推送给企业和群众可以享受各项优惠政策，省时省力省心，超级方便。从“人找政策”到“政策找人”的转变，让政策红利能够直接快速地让市场主体得到帮扶，政务服务主动化、智能化、精准化，可以说非常的贴心。就拿东软医疗系统有限公司来说，按规定可享受享受设备器具折旧扣除及印花税减半优惠政策，没有提交任何材料，直接享受优惠，根本不用跑腿。
辽宁省营商环境建设局表示，下一步，“免申即享”将实现动态优化，随时完善和调整政策清单。有需要的小伙伴，可以随时登录辽宁事通查询。
#免申即享# #辽事通#辽宁省营商环境建设局
一、计划经济体制与市场经济体制
计划经济体制，或称计划经济，又称指令型经济，是对生产和资源分配以及产品消费事先进行计划的经济体制。相对于计划经济的计划手段，市场经济体制是指依靠市场手段对资源进行配置的经济体制，党的十八届三中全会特别强调，市场在资源配置中起决定性作用。市场经济具有平等性、竞争性、法制性、开放性等基本特征。
二、社会主义市场经济的基本特征
所有制结构上，以公有制为主体，多种所有制经济共同发展，一切符合“三个有利于”的所有制形式都可以而且应该用来为社会主义服务。分配制度上，坚持按劳分配为主体，多种分配方式并存的制度。把按劳分配和按生产要素分配结合起来。宏观调控上，由于公有制为主体，因而国家对市场的调控具有较雄厚的物质基础，又有牢固的政治基础和广泛的群众基础。
三、现代企业制度
现代企业制度的特征：产权清晰;权责明确;政企分开;管理科学。
四、我国三大产业
第一产业是指农、林、牧、渔业(不含农、林、牧、渔服务业)。
第二产业是指采矿业(不含开采辅助活动)，制造业(不含金属制品、机械和设备修理业)，电力、热力、燃气及水生产和供应业，建筑业。
第三产业即服务业，是指除第一产业、第二产业以外的其他行业。
五、资源密集程度产业分类
这种产业分类方法是按照各产业所投入的、占主要地位的资源的不同为标准来划分的。根据劳动力、资本和技术三种生产要素在各产业中的相对密集度，把产业划分为劳动密集型、资本密集型和技术密集型产业。
1.劳动密集型产业。指进行生产主要依靠大量使用劳动力，而对技术和设备的依赖程度低的产业。其衡量的标准是在生产成本中工资与设备折旧和研究开发支出相比所占比重较大。
2.资本密集型产业。指在单位产品成本中，资本成本与劳动成本相比所占比重较大，每个劳动者所占用的固定资本和流动资本金额较高的产业。资本密集型工业主要分布在基础工业和重加工业，一般被看作是发展国民经济、实现工业化的重要基础。
3.技术密集型产业。指在生产过程中，对技术和智力要素依赖大大超过对其他生产要素依赖的产业。技术密集型产业的发展水平将决定一个国家的竞争力和经济增长的前景。
2021年安徽事业单位考试常识经济篇：社会主义市场经济_政道公考_安徽政道教育
眼下关心疫情，更应关心经济，这和我们每个人都息息相关，举个例子：“大基建“”。世界上没有第二个国家能像我们这样拥有这么完备的基础设施，比如高铁、公路、地铁、机场、通信网络等等，估计资产存量是几个国家的总和。基建设施的确是中国经济的核心优势，也是所谓集中力量办大事，在经济层面最典型的体现。在高铁、飞机、高速公路数字平台上，多一名乘客或用户新增成本几乎为0，就是所谓的边际成本为0，但边际收入却是正的。因此随着使用数量增加，资产周转率提高，就会带来巨大的利润增长，而利润增长会进一步的驱动投资和消费，形成了正反馈循环。这就是所谓的大规模经济效益。由于大量公共品的免费使用或低成本使用，企业可以更好地在基础设施上提高运营效率。而我国城市众多人口稠密，使得这种经济规模效应发挥得淋漓尽致。
然而事情的另一面是庞大的基础设施平台，却有着极庞大的固投成本和沉没成本，具有极高的折旧成本、运维成本以及庞大的债务成本。这些成本的主要特征是：不管使用或不使用，都要照常支付。通俗的话说就是这些高铁公路机场，宽阔的城市道路和高楼大厦，如果因为各种因素而没有使用的话，折旧成本和财务成本并不会因此而降低，最终就会出现大的亏损或者债务堡垒。有些人认为这些基础设施都是公共资源亏，咱们个人又不亏。但老胡觉得账不是这样算的。因为亏的是所有人：一方面宏观税负高，另一方面咱们买房的钱变成土地转让金最后变成了基建投资。其实只要基建资产高速周转，带动生产要素的不断活跃，那么基建自然会是我们极高的经济优势。相反，如果生产要素长时间停滞，资产周转率减弱，各市场主体会严重加剧亏损，这样就会形成加速成倍的衰退效应。那么原本的经济优势就会变成经济劣势，所以大家都应该明白不能一刀切封控控，要尽快打通内循环，要让民企敢闯，外企敢投，居民敢消费，是时候全力拼经济了。
牧原到底有没有造假？牧原是不是下一个乐视康得新？
关于牧原造没造假的网上辩论已经持续很长时间，从雪球到论坛，再到各种股票群观点对立很严重，大部分人都是出于片面认知的各说自话。
之所以写这篇文章，是以下几点原因
1.上周身边几个私募的朋友来问我对牧原的看法；
2.我上周也碰巧有事去河南乡下呆了几天，又无意遇到一个牧原猪场附近住的农民聊天收获到些草根信息；
3.上周有调研团去牧原转一圈，跟高管们聊聊天吃吃饭，猪都没见着回来就特么发文说牧原造假率为0！包括网上很多言论质疑造假和争论的点就没找对！中翁实在是看不下去了就写了这篇文章，告诉你怎么识别牧原有没有造价？可能通过哪种方式造假？判断的关键点在哪？
首先，我当时在乡下遇到的一位农民并不是有意聊牧原，还原聊天内容：
我：河南平坟风波后，我看地里的坟现在又都培土了
农民：嗯，土地也占用不了多少
我：我看除了种庄稼，村附近只有一个养猪场
农民：这个猪场里就没多少头猪，都是上面检查了从其他地方拉，骗补贴的
我：这波猪瘟小养猪厂很少了，像牧原这种大养猪企业这两年发展很快
农民：这个猪场就是牧原的（听到这里我比较吃惊，因为我原先并不知道是牧原的猪场，以为是小养殖户骗补操作的话很正常）。
目前，猪场以猪瘟传播的名义都不让审计进猪场，我知道今年就有养猪企业因为审计师坚持进厂现场盘点，企业宁愿审计报告延期也要换掉会计师事务所。当然，我不知道牧原的审计有没有进厂现场盘点，大家可以去问问董秘审计是现场盘点还是视频连线盘点的？就算现场盘点又能怎样？如果不是所有猪场同时盘，你看他还可以不同猪场之间调拨应付检查。
先不说补贴的事儿，不是本文的重点，重点是如果做可能通过哪种方式造假？判断的关键点在哪？中翁仅从技术的角度探讨一下可以操作的财务操纵手段。牧原若造假，最可能的方法就是“体外循环”，这种方法很隐蔽，最适合的就是农业类免税的公司，之前很多暴露造假上市也用过，体外循环的大概流程如下：
存货里虚增猪只数量－－通过在建工程和工程公司把资金转到体外－－再把钱通过体外的主体购买自己虚增的猪只－－从而消除虚增的存货，形成收入、利润－－留下的是虚增的固定资产－－固定资产在未来一二十年里慢慢折旧消化为零。
这种手段不败露对公司经营也没啥实际影响，因为农业不用交税，资金转一圈几乎能全部流回公司，虚增的存货实现了销售，而且有现金流，总之就是虚的存货变成虚的在建工程或固定资产，以及虚的利润，固定资产根据会计政策甚至能摊二三十年来消化掉，所以很难发现。
判断一家企业有没有造价可能，首先看它有没有造假的动机和机会，这种体外循环特征也是可以识别的，那就是存货、在建工程、毛利率。
先说存货，上面介绍到体外循环造假的源头是虚假存货，对于猪企而言可能是虚增猪只和可能是死猪还躺在存货里，2019年是河南非洲猪瘟最严重的一年，据业内人士讲猪瘟前大家的防疫措施基本都是裸奔，没有哪家大型养猪企业没中招，死猪损失一般会反映在当年的营业外支出里，去查了一下牧原2019年的营业外支出只有5692万元，我知道的河南一家中型养猪企业当年损失就有1亿元多，如果死猪保留在了存货里，那就有造假的动机。
而农业企业免税政策则提供了体外循环的最佳机会（不会有增值税、所得税损失，所以造假成本低）。存货有没有虚增只能通过现场盘点，而且得所有猪场同事盘防止调拨，审计很难做到，况且大部分猪企以猪瘟传播的名义不让审计现场盘点，只能通过视频或抽查形式。至于，牧原有没有实盘大家可以去问一下董秘。
再说在建工程，体外循环的资金要想从企业出去通常是通过在建工程的工程款，当然这在工程的承包方必须是明里暗里实控人能够掌控的企业，在建工程只是钱出去的手段，这些钱再拿回来购买走虚增的存货并形成收入利润和现金流，并不是网上争论的工程公司赚没赚上市公司钱的问题！
当然，在建工程规模越大参假就越不容易被发现，就像一杯坏掉的牛奶，我掺再另一杯好的里你立马能喝出来，我如果倒在牛奶池里你就很难喝出来有掺假，一样的道理。通过在建工程出去的钱有没有换成真实的钢铁水泥，还是又拿着回来买虚增的存货了，这是体外循环的关键环节，只能通过实物盘点和工程公司的资金流向及对外担保情况来寻找答案。
最后是毛利率，体外有了钱就能创造收入，但你得同时虚增成本，不然收入就是利润，就毛利率会显得很高，成本并不很容易做，所以体外循环的副作用就是高毛利。养猪的主要成本是饲料，而大家都是国外引进的种猪，养猪的料肉比都差不多，没有谁家的猪比别人家吃的少还长肉多很多。所以，同等规模的养猪企业毛利率也不会差太多，大家可以自己去对比一下
周末聊聊北长电南移动
经历了去年中小科疮烂的爆炒和互联网梦想的追逐，股市泡沫越来越大，股灾一触即发。今年才过了一个月，各种利空消息接踵而来。前有加息和收紧货币政策传闻、接着又是各种抱团股业绩不及预期、周末更传来了海航集团破产消息。再看一月份，很多股票都跌得死去活来。对于投资者，未来到底怎么避险，今年如何把收益做到最大化，确实是一个大的挑战。
北长电、南移动，将是今年的避险主旋律的两大主力。低估的中国核心资产不多了，这两个绝对是低估的中国核心资产里的大腕。
先看共同点：
１、好赛道！好赛道不是靠吹靠炒弄出来的，而是要靠实力显示出来的。奇葩的是，在这两年鸡狗追逐好赛道股票的时候，这两个真正的好赛道股票却遭受了长期的冷遇。长江电力，最为新能源的领导者、作为电力行业里的现金奶牛和电力股中的伯克希尔，当仁不让，必须做新能源板块的头把交椅。中国移动，作为通信行业的领导者，从大哥大、到２Ｇ、３Ｇ、４Ｇ、５Ｇ，每一次都引领着无线通信技术的革命，而且，也是通信行业里的现金奶牛，５Ｇ行业乃至通信行业的好赛道，居然把它排除在外，鸡狗们不是脑残了吗？明明都是好赛道的龙头大哥，却硬生生被鸡狗们归类为债券股、归类为五傻之一。北长电，率先披露了去年业绩快报，净利润增长了２０％＋，秒杀各种所谓的好赛道公司，用真正的实力去证明自己确实是好赛道好公司。
２、现金牛！北长电、南移动，都具有巨额的现金。两个公司不但每年利润稳定，而且长期应收帐款很少，手中握着的钱，才是真正的钱，赚到的才是真钱！
３、长期以来对股东回报丰厚！北长电，承诺了十年的高派息比率；南移动，上市以来一直都是高比例派息。两家公司，都是切切实实把赚到的真钱，大大方方地派发给投资者。作为长期投资者，每年收息都已经赚得盘满钵满。
４、目前价格严重低估。从现金流折算法看，这两个公司的估值水平都被严重低估。
再看不同点：
北长电、南移动，到底谁得武功厉害？到底该选谁？----小学生才做选择题！有钱的，必须左拥右抱！
长江电力，主要固定资产一次性投入，然后每年通过折旧，隐藏了大量现金流。设备投入后，除了日常维护，基本长期不需要更新。大坝主体折旧年限大约在40年，但是却可以百年不倒。所以，长江电力干得是一次投入，长期稳定收益，坐地收银的活。长江电力主要客户就是南网和国家电网，收钱的事情不腰疼不累，每年定时都会收到两网的款项，不怕坏账。长江电力，资本市场长袖善舞，用巨大的现金流收编了一系列电力公司股权，投资的权益装机容量已经相当于再造一个向家坝。其长期ROE和利润增长率比南移动更高一些。所以，目前PE、PB比南移动更高，股息率比南移动低一些。
中国移动，随着每代通信技术的发展，固定资产需要滚动投入、滚动折旧和报废。所以，相对于北长电，中国移动的折旧是真折旧。然而，中国移动是TO C的公司，拥有巨额的用户客群，而且在收款上一点也没有难度，从来不用担心客户欠费。中国移动的利润率虽然比北长电要低很多，但是，由于营业收入巨大，足以满足获取合理且丰厚的利润。中国移动，手握大把现金，并没有学北长电那样投资同行公司，主要是因为，巨额投资于自己公司的新一代技术本身就是一个好的投资。相比北长电，虽然长期ROE利润增长率较低，但是，胜在低PE、低PB和更高的股息率。
所以，无论北长电还是南移动，都是一门坐地收银不腰疼的好生意，都是代表新兴行业的好赛道，都是目前被严重低估的好公司。
除了北长电（乔峰）、南移动（慕容复），还有段誉小王子中国电信、呆头呆脑的虚竹和尚山东高速、其貌不扬的铁头人尤坦之重庆水务等，都是弱周期行业高息股典范，其避险的投资价值也不容忽视
上海的孟阿姨在养生社区租赁了一套房，为期5年，支付押金29.7万元，但是五年了她却没有住过，还要求解除合同，并退回押金。
孟阿姨夫妇五年前在租赁了一套养老房，每月租金500元，但是需要先付押金29.7万元，到期退还押金。孟阿姨认为按照建设规划，房屋环境应该不错，于是就办理了租赁手续。
签完合同半年后，房子才交付完工，孟阿姨一看完工情况，和当初宣传的完全不同，她并不满意，因此没有入住。
五年期一到，孟阿姨决定不再续租，于是找到养生社区要求解约并退房，双方签订了合同终止协议，但是协议约定，需要扣除总押金的10%作为设施折旧费，最后剩余26万元应退还给孟阿姨。协议表明最后的退款期限是2022年3月30日。
如今已经过了四个多月，孟阿姨多次联系对方，都没有结果。孟阿姨很着急，毕竟是自己的养老钱，这样拖着也不是个事。
孟阿姨尽管没有居住，但是也按照合同履行了给付租金和同意扣除设备折旧的约定 ，但是对方并没有按照协议及时退款。该社区已经构成违约。
根据《民法典》456条规定：依法成立的合同，受法律保护。
合同之所以存在，就是因为它对订立双方具有约束力，任何一方当事人都不得无故反悔，撤销合同。
合同的约束力是合同功能实现的基础，这种约束力确保了交易主体双方的信赖利益得以实现。如果合同没有约束力那么信赖利益的保护和市场交易的秩序都无从谈起。我们的社会经济生活也将陷入混乱和无序之中。
社区和孟阿姨既然签订了合同，孟阿姨的权利就受法律保护。孟阿姨的要求合法合理。
经过调解对方承认，是经营出现了问题，暂时无法支付款项，大约8月份左右可以退款。
如果社区不能按期履行，孟阿姨可以走法律途径维护自己的权利。除要求退还约定押金外，还可以要求给付其未按期支付的利息。
老年人的权益需要保护，人人都有父母，每个人也终将都成为老人，养老问题也是关系到千家万户的事情，积极处理才是解决之道。
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#养老房协议退租后26万押金不还##上海头条#
