健康资讯 银保监爸和央妈发通知，银行报的1104报表和人行的金融统计报表中，保障性租赁住房的贷款不纳入房地产行业贷款集中度管理了，后续报报表可能得调整了。又提供了可操作空间，感觉是松绑的迹象啊。
俄罗斯扣押中国22架飞机太过分
10月28日浙江日发发布第三季度财务报表,证实了公司被俄罗斯方面“扣押”了5架波音飞机，加上此前扣下的中银租赁公司17架飞机。这是在俄乌冲突爆发后。一共扣押了中国22架飞机。
其实不是俄罗斯专门针对中国公司下死手。而是俄乌冲突惹的祸。
俄乌冲突爆发后，以美国为首的北约对俄罗斯发动了全面制裁，民用航空也是重点的制裁领域。
西方的波音和空客停止一切对俄罗斯的飞机和零部件出口.俄罗斯全国各大航空公司有1000架飞机。其中有500多架飞机是租赁的,紧接着以“俄罗斯飞机缺乏零部件，存在严重安全隐患”为由，吊销所有俄罗斯飞机的适航证。
没了适航证，自然会对其国际航线以及正常的运营产生极大影响。
形势所迫。大部分飞机租赁公司都选择终止与俄罗斯的合作，提前把飞机要回来。
如果这500家租赁的飞机都各回各家，俄罗斯航空运输要瘫痪了，俄罗斯肯定不干了，直接“扣押”了这500多架租赁飞机，暂时不还了，中国企业不幸中招。浙江日发的5架飞机,“中银租赁”旗下的17架飞机，在这种情况下，都被强行扣留了。
去年年底，巴菲特脑瓜子嗡嗡的疼，原因是被骗了3.4亿美元，行骗者招数老套，老人家很丢脸。
股神巴菲特是资本市场的传奇，创造了无数神话。
然而一对修车工夫妇用非常老套的招数，总共行骗金额高达10亿美金。
巴菲特游走资本市场数十年，也是经历过风雨的大神，难道是廉颇老矣？
策划加州东部地区史上最大欺诈案的杰夫·卡波夫，出生在普通人家，靠着边打工边上学，完成了高中学业。
由于他的动手能力较强，高中毕业后，开了一家汽修厂。
凭借良好的修车技术，卡波夫的汽修厂红红火火，他也顺利地娶妻生子。
一天，一位买家看上了他的汽修厂，卡波夫也乐于将厂子脱手。
然而，买家只付了首付款，尾款迟迟不到位。
卡波夫的汽修厂活活被拖垮。
破产的卡波夫没有躺平，而是积极寻找新的业务。
2008年，他发现生产太阳能设备可以免税，脑瓜灵活的卡波夫创办“DC太阳能公司”，开始制造、销售移动发电机。
一开始，由于从事的人员少，竞争小，他的生意还不错。
可到了2011年，卡波夫的设备既没有创新，公司又没有规模，他再次陷入窘境。
此时的卡波夫刚刚步入不惑之年，但他已经没有接受破产，再次过苦日子的勇气了。
他找来妻子商议，两人决定铤而走险。
中国古人云：预先取之，必先予之。
卡波夫夫妇首先将公司包装成新能源的企业，对外宣传他们生产的DC移动太阳能发电机组，可自由安装到拖车上，还能为手机信号塔，和体育赛事照明，提供应急电力。
这些平淡无奇的噱头是不会吸引投资者眼球的，关键的点在于：
1、本产品具有税收减免等优势，前景无量。
2、购买本产品不仅可以享受税收抵免，还可以将设备回租给公司，获得高额回报。
大自然的铁律是：如果您想让蚂蚁来，请将糖放在地板上。
香甜的糖——前景无量且是高额回报的产品，自然引来贪嘴的品尝者。
小试牛刀的卡波夫，刚开始是忐忑不安的，据说还患上了高血压，和睡眠呼吸暂停症。
但上了卡波夫行骗大船的人们更疯狂，他们主动宣传产品，从受骗者演化成骗子的帮凶。
但我们想一想卡波夫的产品没有什么高科技，在不付高额回报时，都难以为继，此时的他又凭什么维持公司的运转？
套路很简单，用新人的钱支付先前投资人的高额回报。
许多人已经看出来了，这是标准的“庞氏骗局”，拆东墙补西墙维系运转，骗更多的人。
卡波夫需要公开行骗，就需要虚假财务报表和租赁合同制造火爆假象。
他号称生产了销售17000台设备，实际上只有6000台旧设备，然后不断刮掉旧码，放置新码，一次次出售。
购买设备的人租给他来获利，也不关心设备的去向，因此骗局得以维持七八年。
卡波夫为了构建有钱人的形象，购买了30多处豪宅、150多辆豪车、以及数不清的珠宝，甚至还有一支棒球队。
泡泡总有吹破的一天，他尽情享受，但没敢招惹美女，因为老婆是这场骗局的合伙人。
他利用人的贪婪和赌博心理，声势越来越大，吸引了“股神”沃伦·巴菲特的伯克希尔·哈撒韦公司和美国前进保险的资金。
有了这两个公司的站台，卡波夫的骗局越做越大，盘子高达近10亿美金。
2018年，卡波夫公司的一名前雇员向相关部门举报，认为该公司谎报租赁发电机数量，这场骗局开始浮出水面。
2018年12月，FBI特工突击搜查了DC太阳能公司。
卡波夫委托大律师西格尔为自己辩护，西格尔企图把他打扮成被财务误导而行骗的形象。
大法官“你公司什么都不生产，你难道不知道”，卡波夫一下就哑口无言。
2021年年底，50岁的卡波夫承认犯有电信欺诈和洗钱罪，被判30年监禁；
他的妻子波莱特·卡波夫承认洗钱和共谋，被判15年监禁；
还有另外5人认罪，其中包括一名会计师和一名承包商，他们伪造了给投资者展示的文件。
目前，这五人正在等待判决。
追回的资金只有1.4亿美金，其余的都被挥霍和支付高回报了。
包括巴菲特在内的35家机构都没有追踪太阳能设备的去处，实在是不大可能。
在我看来，都是利益蒙蔽了双眼，认为雷不会在自己的脚下爆炸，可雷终究还是爆了。
许多人对赚快钱，抱着不切实际的幻想，想走捷径，头脑一发热，不仅没赚到钱，还沦为了韭菜。
国内张庭夫妇的传销案，与卡波夫同出一辙，只是换了个外衣，没有真功夫就脚踏实地的安生过日子，你说呢？
【好消息！长春出租车最新政策来啦】
12月3日，中国吉林网从长春市交通运输局官方网站获悉，为缓解近期长春市出租车行业驾驶员短缺矛盾，保障市民出行，确保出租汽车行业健康稳定运行，经研究决定，从通告之日起至 2022年5月31日，允许长春市所辖榆树、德惠、农安、公主岭四地居民在登记申请长春市居住证后，凭暂住地派出所开具的《暂住人口详细信息》表格，即可申请巡游出租汽车从业资格考试。具体解释工作由市交通运输局负责。
咨询电话：0431-81122920。（中国吉林网）
“在疫情趋于稳定后，小熊U租成立专项团队，对疫情期间服务企业所积累的疫情应急预案经验进行总结，并根据出现的新情况、新问题，全面升级抗疫助企解决方案。一方面，密切关注企业设备使用情况，另一方面，提前规划，积极拓宽设备采购渠道、补充货源，保证疫情期间企业的设备使用需要。”小熊U租相关负责人表示，2022年疫情以来，小熊U租为上千家企业提供了近6万台设备用于员工居家办公，未来，小熊U租将持续关注企业用户的需求，响应政府的防疫号召，为其经营活动正常进行提供IT办公设备保障。
主动担当数字化基础设施 为企业数字化转型赋能
报告显示，小熊U租在行业内一直扮演者示范者和创新者的角色，不仅成为行业内唯一实现“租赁+回收+技术服务+SaaS（资产管理）”全产业链服务覆盖的企业，最大化提升了各服务模块的协同效应，更是在行业内率先完成数字化转型。通过数字化建设，小熊U租打通了从前端获客，到中台业务处理、订单交付、资产管理，以及后台业务财务一体化、自动化财务报表输出的全链条数字化，打破了“信息孤岛”，实现全链条信息无障碍流通，以技术驱动业务转型，全面提升了IT运营服务效率，实现了更加精细化的运营管理，成为行业内唯一真正完成数字化转型的企业。
在完成自身数字化转型的同时，小熊U租还积极融入国家发展大局，通过建立企业级数据中心，主动担当并发挥中小企业数字化建设基础设施价值，降低中小企业数字化转型门槛，助力中小企业跨越“数字化鸿沟”。
“通过数字化建设，小熊U租在打通内部全产业链条的同时，积极与腾讯、京东、联想等外部战略朋友圈数据互通共享，将内外部链条信息全部数据化，实现数据共享，从而进一步提高服务质量与效率，让更多的中小企业能够通过小熊U租最大程度地实现降本增效，助力更多中小企业实现高质量发展。”胡祚雄补充道。
回收IT设备近800万台 助力“双碳”目标实现
今年政府工作报告提出，要持续改善生态环境，推动绿色低碳发展。基于对循环经济理念的高度认同，小熊U租多措并举，助力“双碳”目标实现。
报告显示，多年来，小熊U租针对整个行业普遍存在的“没有统一标准”、“缺乏对用户数据和隐私的保护”等问题，积极主导或参与多项行业标准的制定，对规范行业健康发展做出积极贡献的同时，强化科技创新，切实保障手机、电脑等IT设备回收利用过程中的企业隐私安全，用实际行动践行循环经济理念。
截至2021年12月31日，小熊U租已累计回收IT设备近800万台。专家表示，尽管没有精算过，但不可否认的是，小熊U租800多万台IT设备的回收量，如果折算成减少的碳排放量，体量非常庞大，经济和环保的效益都极高。
“绿色低碳，是小熊U租回收业务和强化全产业链闭环服务，提升设备周转效率的初心，我们每回收回来/租赁出去一台电脑，其实就少生产一台电脑。未来，小熊U租还将深入探索助力“双碳”目标实现的新路径，为我国的绿色环保事业贡献更多积极力量。”胡祚雄说道。
展望企业未来履行社会责任的路径，胡祚雄表示，小熊U租将进一步敏锐把握时代机遇，深入发扬“闯”的精神、“创”的势头、“干”的作风，切实守正创新，以实干、实绩、实效加快建设中国领先的IT办公设备运营商，加强企业社会责任管理体系建设，为社会的可持续发展做出更有价值的贡献。
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（市场有风险，投资交易需谨慎。所涉标的不做任何推荐，据此投资交易，风险自负。）
#北京最严新规，租房市场变天了？#
之前长租公寓行业乱象的三大症结，可以归纳为乱入、乱收、乱贷。
本次市住建委、市市场监管局、市金融局、市委网信办、北京银保监局联合印发《关于规范本市住房租赁企业经营活动的通知》，正式有一说一地针对上述BUG进行“精准打补丁”：
(一)从事房屋租赁企业有了准入门槛，企业有了要求有了震慑，租客包括房东有了“可以反映情况的上级单位”；
(二)对租金和押金进行一一明确。
1、实行多年的付3押1，终于被界定为支付上限；
2、押金须纳入行业协会的专用账户，企业不得挪用；
3、租客的贷款不能直接转给二房东，要么给租客要么给房东，之前“拿租金去开新店”的扩张模式可以休矣。
（三）签订房屋合同3日内要在监管平台备案
曾经的“房地产必须金融化”终于到了“房地产不能金融化”的轨道上来了。
可以说，“最强租房新规”除了架空和废除二房东存在，几乎一招一式定向限制，但是如此一来，二房东手脚被束缚之后，租赁房的商业模式将迎来一次重塑。
最后问一句:房屋租赁企业的出路何在？
【通知】虽然也明确了诸如：“符合条件的租赁企业可享受税收、金融等优惠”但未有明确细则（后续出台支持细则的概率不大，毕竟现在的整体基调是以整治为主）。
北京的租房新规等于杯酒释了二房东的兵权，但房客与房东又不能直接接头，那么整治之后，租房市场又该如何健康发展呢？
作为租赁企业的二房东，天生的模式就是“向上抢房源”，在品牌和口碑已经丧失殆尽的基础上，唯有价高来利诱房东（予以委托），但是向下流通则面临“租金有天花板”，过往的乱象正是因为在租金价差端口获利绝无可能，才引发“金融手段做规模做报表”的做法（当然不是为过往的乱象辩解），只是在被强效整顿之后，租赁企业的生存面临更大程度的挑战，也是对“先有存量租赁企业及其下辖房源”的一种未来命运担忧。
#长春头条#【长春出租车新政出台！关于调整巡游出租汽车驾驶员申请条件的通告】为缓解近期我市出租车行业驾驶员短缺矛盾，保障市民出行，确保出租汽车行业健康稳定运行，经研究决定，从通告之日起至2022年5月31日，允许长春市所辖榆树、德惠、农安，公主岭四地居民在登记申请长春市居住证后，凭皙住地派出所开具的《暂住人口详细信息》表格，即可申请巡游出租汽车从业资格考试。具体解释工作由市交通运输局负责。#长春身边事#
#长春头条#关于调整巡游出租汽车驾驶员申请条件的通告
从通告之日起，至2022年5月31日，允许长春市所辖榆树、德惠、农安、公主岭四地居民，在登记申请长春市居住证后，凭暂住地派出所开具的《暂住人口详细信息》表格，可申请巡游出租汽车从业资格考试。具体解释工作，由长春市交通运输局负责。
关注我，长春地区信息资讯实时报道。
“偷拍会上瘾，我控制不住自己！”湖北武汉，华中农业大学男生潜入女厕所连续偷拍十多名女生，被一名女大学生当场抓获，写下“认罪书”，承认偷拍事实，随后去警局……
近日，华中农业大学一女生反映，在学校女厕内遭男生偷拍，自己当场将其抓获并报警。根据女生提供的材料显示，偷拍男生在“认罪书”中，承认自己曾进入女厕共偷拍到十几名女生。同时，当地派出所证实了此事。
女生发长文表示：自己在女厕所内，起身时感觉有摄像头，洗手时确认有人偷拍，便在门外守株待兔。不久，女厕所里出来一个男的。证据确凿，偷拍男无法抵赖，便向女生写了“认罪书”，承认偷拍事实，还承认偷拍过十多名女大学生。随后便去了警局。女生写道：“既然他还在，就是罪犯还在，危险还在，希望各位保护好个人隐私”。
在查询相关资料时，偶然发现2个星期前，华南农业大学也有一名男生偷拍女生，刚刚被公安行政处罚，学校记过处分。华中农大和华南农大真是“你追我赶”呀！连男生偷拍女生的事件都要互相“攀比”、激烈“竞争”。
不查不知道，一查吓一跳！我又发现了一张表格，据说是某大学女生自发汇总、不完全统计的近期一系列高校骚扰事件汇总表。看来，高校男生偷拍女生并不是很罕见的案件。各所学校处理结果都有不同的考虑，处理方式也各不相同。
个人认为，对这种高校偷拍案件必须严肃处理，形成震慑效应，否则此类案件将会层出不穷。那么，对于这种偷拍事件法律上是如何惩处呢？
1、从行政上来说，偷拍他人隐私的行为在我国尚不构成犯罪，但该男生的行为属于违法的行为，因此即使不会对偷拍者进行刑事处罚，但必需接受治安管理方面的处罚。
根据《中华人民共和国治安管理处罚法》第四十二条：偷窥、偷拍、窃听、散布他人隐私的行为属于侵犯人身权利的行为，处五日以下拘留或者五百元以下罚款；情节较重的，处五日以上十日以下拘留，可以并处五百元以下罚款。
具体到本案，该男生直接跑进女厕所偷拍了十多名女生，应该说性质已经非常恶劣，影响非常严重，理应当从严从重惩处。
2、如果偷拍内容传播出去的话，就是“传播淫秽信息”行为。
根据《治安管理处罚法》第六十八条规定：制作、运输、复制、出售、出租淫秽的书刊、图片、影片、音像制品等淫秽物品或者利用计算机信息网络、电话以及其他通讯工具传播淫秽信息的，处十日以上十五日以下拘留，可以并处三千元以下罚款；情节较轻的，处五日以下拘留或者五百元以下罚款。
具体到本案，男生偷拍女生，一是为满足个人欲望。属于自已偷偷“欣赏”。二是借此谋取利益。这就涉嫌“传播淫秽信息”，将会受了法律更严厉的惩处。
3、传播偷拍他人的隐私视频，一方面是侵犯当事人的隐私，另一方面传播出来会对受害者构成“侮辱”，有可能要追究刑事责任。
根据《刑法》第二百四十六条规定：以暴力或者其他方法公然侮辱他人或者捏造事实诽谤他人，情节严重的，处三年以下有期徒刑、拘役、管制或者剥夺政治权利。同时，《刑法》第三百六十四条规定：传播淫秽的书刊、影片、音像、图片或者其他淫秽物品，情节严重的，处二年以下有期徒刑、拘役或者管制。
具体到本案，如果该男生传播了偷拍他人的隐私视频，将有可能追究刑事责任，这就是犯罪行为。
4、从民事上来说，男生的行为涉嫌民事侵权。
根据《民法典》第一千零三十二条：自然人享有隐私权。任何组织或者个人不得以刺探、侵扰、泄露、公开等方式侵害他人的隐私权。
具体到本案，受害女生一方面可以要求公安机关对嫌疑人进行处罚，另一方面还可以向法院提起诉讼，要求嫌疑人赔礼道歉，赔偿相关损失。
面对频繁发生的学生偷拍事件，涉事高校应该深刻反思，在加强文化知识教育的同时，要加强学生思想素质教育。有些大学生表面上光鲜亮丽，实则内心阴暗。当他们做出种种与身份不符的恶行时，影响的不仅他个人未来，而且有时还会“连累”学校。
目前，偷拍男生已被公安机关行政处罚，根据《普通高等学校学生管理规定》，学生如果违反治安管理条例，情节严重的，可以开除学籍处分。对于此类偷拍者，有人主张“给个机会”，毕竟四年寒窗考上名校不容易；也有人主张“杀鸡儆猴”，防止此类案件再次发生。
那么，对于这位偷拍男生，你认为应该怎么处理？学校是应该警告记过，还是“零容忍”，直接开除学籍？
说个笑话，李嘉诚变卖资产比许家印还欢[捂脸][捂脸][捂脸]
12月23日，李嘉诚的长实集团以总价42.81亿美元(约332亿港币)出售旗下拥有125架飞机的两间飞机租赁公司，预期该出售交易产生的利润总额约为1.7亿美元。12月月初，长实集团以12.5亿英镑出手伦敦市中心的瑞银大厦。此大厦比购入时增值2.5亿英镑，期间租金收入约4000万港元。
这两笔增值的出售让李嘉诚套现约470亿港元，不过李嘉诚并不缺钱，根据年中公司报表，集团负债率仅11.8%，手头还有百亿现金，集团的解析是将钱投向回报更优厚的产业。
形成鲜明对比的是恒大许老板在深陷债务泥潭，急需处置资产救命的情况下，几个月来零零星星卖的资产约400亿元，还没有李嘉诚套现的两笔业务多，真不懂是哪个缺钱了。
我分享一下深圳宝安办租赁合同的流程吧。这是我跑了几次才弄明白的。了解一下就不会像我浪费那么多时间。办个租赁合同前前后后跑了好几次了。今天总算审核通过，让检验原件了。太不容易了。早知道上次就办5年的了，结果又花了3000大洋。第一步告知房东你要办租赁合同，最好一次性办5年的（最多5年）。第二步去街道行政中心拿租赁合同书。第三步填表填合同书，第四步拿去行政中心让工作人员帮你检查核对。填表这一步挺麻烦的，一般都填好几次才能通过。第五步拿住房证明表去给社区盖章（社区证明）。都好了就在i深圳app上传你和房东的所有资料信息，拍照表格和合同内容。提交等待审核。等到信息提示审核通过后就和房东双方带着所有原件前往行政中心核验资料。盖章按手印。到这就差不多了，最后就是等着领红色的租赁合同本本。至此你就得掏和包了[大笑]！
#徐州头条#保利拟转让徐州合利地产50%股份 转让底价6.11亿元......
9月1日，徐州合利房地产开发有限公司50%股权拟被转让，转让底价6.11亿元。
标的企业为徐州合利房地产开发有限公司，注册资本11.5亿元，经营范围包括房地产开发经营；房屋租赁；酒店管理。其中润富贸易有限公司持股50%，保利江苏房地产发展有限公司持股50%。
2022年6月30日财务报表显示，营业收入、营业利润、净利润均为0，资产总计17.003亿元，负债总计4.79亿元，所有者权益12.22亿元。
班长整理合肥第二轮集中土地供应规则主要变化。
1、出让地块表格中取消了“最高配建租赁住房计容建筑面积”，变更成“配建保障性租赁住房比例”，部分地块无此要求。
2、对竞买人资格有要求，禁止拿地小马甲。
3、包河1宗、蜀山3宗、新站2宗、瑶海3宗、庐阳3宗、经开3宗地块，由原来的“价高者得+最高限价时转竞配建租赁住房+摇号”改为“价高者得+竞装配率+摇号”，保障性租赁住房变成了地块的默认条件，取消了住宅预售形象进度50%或80%才能销售的限制。
4、包河区105地块和经开区113地块首次采用竞住宅品质要求，拍卖方式为：“价高者得+投报高品质住宅建设方案+摇号”，对购房者来说真是一件好事。
5、经开区JK202111号地块由于拿地条件限制较多，基本可以确定为启迪水木园二期了，清华附中高中部终于有了眉目。
由于本轮土拍降低或取消了配建租赁住房，所以17块居住用地提供的可售房源大幅度增加了，而且又取消了住宅预售形象进度达到相关条件才能销售，又大大加快了楼盘入市销售的时间，可以较快的对新盘库存起到补仓的作用，后期可能这批拿地的楼盘在卖了，6月3日第一批拿地的楼盘都不能上市销售，租赁住房面积又很大，在售价限价差不多的情况下，第一批拿地的房企事实上也相当于高位接盘了。
商品住宅基本品质保障标准为：
①.绿色建筑基本级；
②.住宅基座部外立面采用石材等富有质感、高品质的建筑装饰材料；
③.执行65%居住建筑节能设计标准；
④.符合合肥市海绵城市径流总量控制目标75%的要求；
⑤.预留充电桩安装条件，充电桩配建数量不低于规划停车位的10%；
⑥.建筑层高不低于2.9米。
“价高者得+竞装配率+摇号”具体操作方法为：
第一阶段：竞买人以举牌方式应价，在未达到最高限价时，报价最高者且高于保留底价的，为竞得人。
第二阶段：竞价达到最高限价时，转竞商品住宅的装配率，从30%开始竞拍，每次增幅5%，最高不超过60%。此阶段竞得土地的，该宗地实施的商品住宅的装配率，由地块所在地政府、开发区管委会会同市城乡建设局负责监督落实。
第三阶段：竞装配率达到上限时，仍有其他竞买人愿意继续参与竞买的，则摇号产生竞得人。
青岛市第一批中央财政支持住房租赁市场发展试点项目公示表
从表格看，要补贴支持的租赁企业不少，面积数也不少，不知道是否能把这笔钱用在刀刃上呢？要知道这钱不能直接给个人，不给高收入群体，对结果我们拭目以待。
