健康资讯 意大利《慢镜头》指出，目前国米仍在努力引进一名中后卫，来补强阵容。国米的中后卫引援首选依然是多特的阿坎吉，同时国米也在评估其他备选方案。拉齐奥的阿切尔比是潜在人选，小因扎吉此前在拉齐奥执教时与阿切尔比有过合作经验。
该报道同时指出，洛蒂托为阿切尔比标价400万欧左右，在经济方面对于国米来说是可以承受的。
真的醉了，放弃给合同就签字的功勋手机，400万买进比手机还老一个礼拜左右的乌龙助攻毛豆后偷笑的ac2b，不管你们什么态度，真这么干的话，我是先骂管理层+小因扎吉一个礼拜助助兴，我管你赢球输球的，这买卖都是妥妥的耻辱柱。
#国米# #国际米兰#
这个周末消息面不平静啊，两家证券公司利空消息出来，下周一证券股还何去何从？
第一个：招商证券因对华晨集团后期督导不力等原因，招商证券收到监管警示函；
第二个：国联证券因未有效评估监管政策，对重组备选方案准备不足，以及未审慎评估对证券市场的影响等两个原因，收到监管警示函，另外国联证券交易信息泄露仍在核查当中，等待最终的结果。
周末两家证券公司受到处罚，下周一会由于这两个处罚，直接拖累整个券商板块，甚至会拖累下周一的大盘走势吗？#股票##A股#
安徽建工昨晚公告:
安徽省国资委将持有建工控股的39%股权无偿划至安徽省国有资本运营控股集团有限公司
同为安徽国资委旗下的控股公司，为什么要这样的左手倒右手。
《关于推动省属企业国有资产资本化证券化方案》
先查工作方案，发现方案里的重点语句：
1，今年，安徽将继续实施国有资产资本化证券化等一系列行动，全年省属企业资产证券化率预计将提高到50%以上。
2，通过首发上市融资和已上市企业增发，配股，资产注入等方式.....促进资产证券化。
再看受让公司：安徽省国有资本运营控股集团有限公司。百度找到官网，居然有公告通知。
逐条查看，发现一则公告：根据《安徽省国有资本运营控股集团有限公司企业国有资产评估管理暂行办法》（皖国控资管〔2020〕19号）等文件要求及集团“十四五”期间业务发展需要，拟对资产评估机构备选库进行调整，诚邀部分品牌影响力强、执业水平高、资质信誉好的评估机构入围。
看到这里很明显了，在国企改革浪潮下，国控集团在完成受让后，会将自身资产注入安徽建工，进行重组#股市点评# #散户亏钱的原因能不能用一句话说清楚# #Ａ股#
这次去评标，一个将近10亿的施工标，来投标的自然是本地一些赫赫有名的施工企业，甚至还有中字头的。在资格初审阶段，这家中字头的企业就因为废标首先被剔出了竞争的行列。废标的原因实在是太低级，居然没有把项目经理的简历、证书放在#投标#文件中。反而把上个世纪企业系统内部有关职称评定的文件，放了几十页。这种牛头不对马嘴的无厘头做法，把几个评委都逗笑了。“这负责投标的要被老板骂死了。”坐我对面的评委摇着头感慨着。
不过让我感慨的倒不是这种低级错误，而是招标文件中的补充文件。其中一条，就是把一些设备的品牌，从国外品牌换成了国产品牌。备选的三个国产品牌，都是行业里数一数二数三的，完全能满足项目建设的需求。这才是实实在在的支持国产品牌的行为。点赞[赞]
我们的职场，就是不断地分析和解决问题。
我们每个人，都是在不断地解决问题中得以提升，体现出我们的职场价值；
企业，也是在不断地解决问题中得以进化，体现出企业的市场价值。
解决问题的高手，从来都不是一劳永逸的，而是，打造一套属于自己的，并可以不断迭代更新的循环系统，这是一套系统的工程，更需要一套系统的思维方法论。
问题分析与解决的系统思维：4个阶段16个具体步骤，分享给你：
①界定问题：1.发现异常、2.优选顺序、3.描述现状、4.确定目标；
②要因分析：5.列举要素、6.结构细化、7.内部归因、8.选择重点；
③确认方案：9.建立备选、10.细化步骤、11.融入创新、12.有效确认；
④落地执行：13.制定计划、14.风险预控、15.过程反馈、16.总结提升。
#职场干货##职场达人炼成记#
一、界定问题
步骤1.发现异常：现实与理想间的差距，就是异常，就是问题。发现异常的6个维度，决策者分析、发展趋势分析、环境分析、消费者分析、过往异常分析、对标分析；
步骤2.优选顺序：使用优选矩阵，从3个维度（重要性、紧急性、变化趋势）对问题进行综合排序；
步骤3.描述现状：使用“白帽思维”，从3个维度（信息、事实、数字），客观如实地描述现状；
步骤4.确定目标：目标制定的要遵守SAMRT原则，也就是S具体、M可衡量、A可实现、R现实、T有时限。
二、要因分析
步骤5.列举要素：使用头脑风暴法，列举出所有能想到的要素；
步骤6.结构细化：使用MECE（不重复不遗漏）方法，结构化列举出来的要素，可以采用鱼骨图的方式呈现出来；
步骤7.内部归因：对各要素进行归因分析，判断要素与问题间的因果及强弱关系；
步骤8.选择重点：根据28定律（关键的少数法则），选择并确定造成问题的主要因素。
三、确认方案
步骤9.建立备选：针对各要素，制定解决方案，并制定优选矩阵，从4个维度（时间、有效性、可行性、成本）评估各个方案；
步骤10.细化步骤：细化方案，形成执行步骤。有效行动步骤的4个要点，动作（动词）、任务（事项）、标准（结果）、期限。
步骤11.融入创新：使用创新思维，扩充行动方案，比如，还有更多方法吗？还能做什么？等等；
步骤12.有效确认：有效呈现和表达方案，不管是文档还是PPT，都可以采用金字塔结构的方式，也就是结论先行。
四、落地执行
步骤13.制定计划：细化、完善行动细节，可以采用甘特图的方式，制定具体的行动进度计划；
步骤14.风险预控：采用“黑帽思维”，做好风险的识别及防范；
步骤15.过程反馈：建立顺畅的团队沟通方式，使得方案执行过程中能顺畅沟通；
步骤16.总结提升：能力的提升、系统的进化，关键在总结复盘，在不断地改善与维持，所以要“小事及时复盘、大事阶段性复盘、事后全面复盘”。
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#了不起的中国医师#幽门螺杆菌（HP），有些神秘又有些令人恐惧的细菌，检测它的最佳方法是什么呢？答案来了！
尿素呼气试验（UBT）仍然是2022年共识报告推荐的首选检测方法，该方法方便、快捷且非侵入性，UBT包括了13C-UBT和14C-UBT，两种方法在灵敏度和特异性方面没有太大差别，但由于14C是不稳定核素，具有放射性，因此不推荐用于妊娠期、哺乳期妇女以及儿童使用。
如果患者行胃镜检查，也可以采用快速尿素酶试验（RUT）来检测Hp，该方法同样具有快速、简便和精确等优点，可以作为Hp检测的备选方案。
另外胃黏膜组织常规染色同样可以作为诊断Hp感染的方法，但该方法需要获取患者的胃黏膜，属于有创性检查方法，且当Hp数量较少时，该方法可能会出现染色假阴性的情况，因此不作为常规的检测方法。
至于幽门螺杆菌抗体检测，用于疗效评定是不准确的，因为只要感染过幽门螺杆菌，可能检测HP抗体，都会是阳性！因此很多专家认为，这个HP抗体的检测对于患者疗效评估意义不大，更多是用于流行病调查研究。#我国超一半人感染幽门螺杆菌#
刘楼工业园东定销房两侧地块土地收储项目价格评估工作评估机构报名通告
发布时间：2022-11-17
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刘楼工业园东定销房两侧地块土地收储项目价格评估工作将于近期实施，根据《鼓楼区土地收储土地房地产价格评估机构备选库管理暂行办法（试行）》的规定，现即将启动该项目收储评估机构选定程序。现将该项目评估机构报名的相关事项通告如下：
一、项目概况
刘楼工业园东定销房两侧地块位于北三环高架北侧，拟对定销房东侧21.73亩、西侧56.1亩的房屋及地面附属物进行评估（具体面积以实际勘测定界为准，不含土地）。拟通过现场随机抽签的方式选定1家土地房地产价格评估机构承担该项目的价格评估工作。
二、报名条件
1、已入选《2020年度徐州市鼓楼区土地房地产价格评估机构备选库》土地房地产价格评估机构。
2、熟悉徐州市的房地产市场、土地收储与征收业务，近三年承接过徐州市主城区（鼓楼区、云龙区、泉山区）类似土地收储、房屋征收评估工作，有实际工作经验，且在土地收储、房屋征收活动中没有重大违规记录、无不良信用记录的评估机构。
3、凡参与报名的土地房地产价格评估机构必须确保有10名及以上在职人员，且在职员工社保连续缴费三个月及以上。（以徐州市社会保险单位参保人员缴费证明为准）。
4、凡参与报名的土地收储的价格评估机构必须确保有3名或者以上的房地产估价师参与该项目价格评估工作。
三、报名应提交的材料
1、报名表（请从鼓楼区政府网站自行下载填写）；
2、法定代表人报名的，须提供法定代表人身份证；法定代表人委托报名的，须提供法定代表人授权委托书、身份证和委托代理人的身份证。
四、付费标准
参照中评协〔2009〕199号文件规定标准适当浮动，具体标准以签定的委托服务合同为准。
五、报名方式
1、报名方式：现场提交报名材料；
2、报名时间：2022年11月18日至2022年11月22日（工作日上午：9:00-12:00，下午：13:30-17:30）；
3、报名地点：徐州市鼓楼区价格认证中心（鼓楼区人民政府745室）；
4、联系电话：0516-87636770 联系人：李涵颖。
附件：土地收储项目评估机构报名表
徐州市鼓楼区经济发展局
2022年11月17日
最高院：通过评估方式计算出房屋再次出售价款为8.7亿元，比预售合同价款低3.2亿元，现因买受人原因导致预售合同解除，出售人的损失能否参考上述差价？
最高院二审认为：
关于房屋差价损失，一审根据乾豪公司申请已委托鉴定机构进行了鉴定。置业公司二审举示的证据不足以否定鉴定机构作出的鉴定意见。房地产市场受政策、经济形势的影响较大，其未来价值的涨跌难以预测。在案涉房屋因网签备案未被注销无法出售的情况下，一审认定以合同解除日作为评估基准日，并无不当。
因合同约定的违约金未超过实际损失的30%，且从合同履行情况来看，乾豪公司并未违约，案涉合同解除系因物业公司、置业公司违约所致。综合上述因素，一审对合同约定的违约金标准不予调减，是正确的。
一审法院认为：
关于房屋差价损失。
本院根据乾豪公司的申请委托杜鸣四川分公司对解除部分的房屋在2015年12月10日的市场价值进行评估。杜鸣四川分公司作出《评估报告书》对解除合同部分房屋评估价值为877736400元，与合同约定的该部分房屋价值相差324741752元。
乾豪公司主张再次出售解除部分房屋时将承担房屋价值贬损的后果，该部分应计入损失。
物业公司、置业公司、金盈沣公司认为，该《评估报告书》不能采信，申请重新鉴定。
本院认为：从事房地产估价司法鉴定不属于必须经相关部门颁发《司法鉴定许可证》的范围。杜鸣四川分公司拥有房地产估价机构一级资质、土地估价中介机构资质，并入选本院《全省法院委托鉴定专业机构备选库和评估、拍卖机构备选名单》，具有接受法院委托鉴定的资质。物业公司、置业公司、金盈沣公司称杜鸣四川分公司不具有鉴定资质的理由不能成立。
杜鸣四川分公司出具的《评估报告书》能否采信问题。关于评估基准日的确定问题。物业公司、置业公司、金盈沣公司认为评估基准日选择不恰当，应以再次销售时的成交日为基准日。因再次销售的时间无法确定，房地产市场因受政策、经济形势影响较大，其未来价值涨跌具有不可预知性，《评估报告书》采用乾豪公司主张的《合同及交易解除通知书》送达日期，即2015年12月10日作为解除合同部分房屋价值的评估基准日并无不当。
物业公司、置业公司、金盈沣公司的该项理由不能成立。关于评估方法问题。
物业公司、置业公司、金盈沣公司称评估物业价值与同地段成交价不符，但未能举证证明杜鸣四川分公司的《评估报告书》采用的评估方法存在何种不当，其主张和周边物业成交价格相差甚远无任何依据，该项理由不成立。
物业公司、置业公司、金盈沣公司认为鉴定程序违法，评估基准日和评估方法不当的理由不能成立，一审法院依法采信杜鸣四川分公司出具的《评估报告书》，对物业公司、置业公司、金盈沣公司申请重新鉴定的申请，不予准许。
乾豪公司解除部分房屋的价差损失324741752元应计入损失。
综上，一审法院确认乾豪公司的损失为343238252元，即销售代理损失18496500元与房屋价差损失324741752元。以此为基础的30%为102971476元，二者相加为446209728元。乾豪公司主张违约金421393627元，并没有超过法律所规定的高于损失的30%。同时，双方当事人签订《补充协议二》时，已经是在乾豪公司因物业公司、置业公司、金盈沣公司存在不按期支付目标物业转让款起诉主张其违约的情形下达成的协议。物业公司、置业公司、金盈沣公司在明确清楚知晓如违约应承担的违约责任，仍然违反《补充协议二》的约定。因此，物业公司、置业公司、金盈沣公司主张调整违约金的请求，一审法院不予支持。合同总价款在《框架协议》中双方约定为2112162395元，《补充协议一》中又约定为2110662395元。最后一次签订的《补充协议二》中确定的总价款为2106968135元。故一审法院按照《补充协议二》中确定的总价款2106968135元，按双方当事人合同约定的20%计算违约金为421393627元，由物业公司、置业公司向乾豪公司支付。
（2018）最高法民终154号
谈起不久之后欧冠决赛的排兵布阵，瓜帅坦言【这是他曼城生涯最为艰难的一次决定】：
