健康资讯 周五晚上7点28分，市场传来两个利好消息，分享给大家：
1.华为宣布支付宝接入鸿蒙系统，搭载设备已达3.2亿台！
提到华为概念大家都会想到华为的手机还是很不错，但是其操作系统更为优良，就是鸿蒙系统，再加上搭载的国产芯片，拥有自主开发的场景方案，支付宝再接入共享资源，起到双重的，强强联合，对双方都是有利的，这个消息对鸿蒙概念股起到利好。
在此消息的带动下，今天中科创达、软通动力、润和软件、常山北明等鸿蒙概念股走强。此外，东华软件、东方通、天源迪科、常山北明、优博讯等A股上市公司均有参与华为鸿蒙生态建设。现在资本市场中，强强联合，发挥各自的特长，各取所需，才能双赢或者多赢，这都是利好A股市场的繁荣发展。
2.伯克希尔哈撒韦11月1日卖出329.7万股比亚迪H股
巴菲特投资比亚迪持股接近十几年，选股的眼光和魄力真是非常人所比，近几年获得了超过30多倍的收益，实现了长期投资就是价值投资的理念。
港交所显示，伯克希尔哈撒韦于11月1日以169.87港元的价格卖出329.7万股比亚迪H股，持股比例降至17.92%，但还拥有接近18%的比例，按照目前的市值计算，如果全部减持，将会对市场产生重大的冲击。
择机减持兑现收益，这都是长期财务投资者所拥有的基本理念，接近40倍的投资收益，巴菲特应该感觉到很满足了，享受到了中国资本市场红利。
因此，对于巴菲特的减持可以出于两种考虑，一是比亚迪的发展处于瓶颈的突破阶段，巴菲特剩余股份持股待售，另一个就是比亚迪目前的发展到了阶段性的历史天花板，在相对高位减持未尝不是一个很好的选择。
最近消失了一段时间，主要是在忙着一家港股企业的半年报审计。
半年报不像年报，不需要做很多实质性的程序，比如银行或往来款的询证，较多的细节凭证测试。但是半年报的时间会相对于年报缩减了不少，原来年报是从11月预审到次年4月初结束，现在半年报7月初入场，8月初就得要定一个数字不会太大变化的初稿。
200多家控股子公司1个月时间完成，半年报也不是那么简单的事。由于企业众多，企业无法按照说好的计划，提供所有资料。项目组10来个人能力各不相同，工作的节奏也不那么协调，计划好的交稿时间总是无法完美地实现。
各种细节的问题，导致提供过来的单家审定报表超过了截止日1,2天。虽然叫审定报表，那也只不过是延续着调整，将资产负债表与利润表之间的勾稽关系弄平了，不需要单家出具现金流量表或所有者权益变动表。
编制合并过渡表的时候，会发现很多单家数据不合理的地方，比如说地产公司的在开发物业（PUD）、竣工待售物业（PFS）、物业销售成本（COS）三者之间存在这样的关系：PFS↑=PUD减少-COS。有些公司提供过来的审定报表，就存在明显的逻辑不合理，本期没有pud结转pfs，pfs还在增加；本期没有pfs，还在结转cos等等各种情况。
中报的财务报表各项目同期比较的合理性非常重要，资产负债表同期数是去年年底经过审计出过报告的数字，相对来说数字会准确点，期末与年初一比较，很容易就发现期末存在的问题，对单家报表进行修改。
而利润表项目同期是去年半年报数字，是不需要正式审计的，所以利润表同期比较发现比率不合理的时候，往往找原因就复杂很多，不能把所有原因归结到今年，也有可能就是去年错了，到底是将错就错还是纠正，就要具体问题具体对待了。
南城都汇4603套房产被查封
因卓颖投资集团有限公司与舜鸿地产（成都）有限公司保险纠纷的案件，裁定结果为：
查封被申请人舜鸿成都公司位于成都市高新区房产4603套，查封期限三年。对以上被申请人财产的保全以金额20.73亿元为限。
已转移登记给第三方、已销售备案的房屋及土地使用权，不在本次查封范围内。虽然被查封三年，但只要解决了纠纷，也可解禁。
禹洲集团目前是“南城都汇”的运营方，禹洲集团已陷入财务危机。
舜鸿地产（成都）有限公司前身为“和记黄埔地产（成都）有限公司”，原为李嘉诚旗下。
2020年7月，李嘉诚的长实集团将所持有的“南城都汇”项目股权转售禹洲集团，交易金额10.12亿美元。李嘉诚家族逃离了成都。
南城都汇捂盘已经18年，还有几千套房产待售，因剪刀差巨大，无数人翘首以待、望眼欲穿。
上一次入围门槛为：高新区第一顺位+95个月社保，难度太大，90%以上的购房者希望破灭。
想不到苏州楼市的待售二手房数量也突破过10万套，那些说苏州楼市有钱都买不到房子的人就是在瞎扯。苏州这么多的二手房，还有那么多的新房，苏州的房子明显都供大于求了，还怎么会有钱都买不到房子。
这是近四个月苏州楼市待售二手房数据，我们看到苏州楼市待售二手房数量一直保持在高位中，这意味着苏州的二手房是供过于求的。苏州楼市那么多坑，居然还有人觉得现在还能在苏州楼市里面炒房实现财务自由，真是想太多。
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意大利媒体：意大利冠军国际米兰已经发行了 4.15 亿欧元（4.678 亿美元）的债券，以帮助偿还马上到期的债务。
国米表示这机构发行将有助于为俱乐部的循环信贷额度再融资，为担保账户提供资金并支付“相关费用和开支”。
此举将使意甲俱乐部以单次发行和 5000 万欧元（5630 万美元）的信贷额度取代之前存在的两笔债券——总价值 3.75 亿欧元（4.22 亿美元）。最新一期，国际米兰将原定的偿还期从 2022 年 12 月末移至 2027 年 12 月。
该债券已被惠誉评为 B+ 级，而债务利率已从 4.85% 上升至 6%。
宣布新债券发行时，国米强调了他们在球迷中的受欢迎程度以及他们每年在中部意甲收入中的分配。在商业方面，国际米兰表示，到 2025 年，他们预计从目前与区块链平台 Socios.com、科技公司联想和非同质代币 (NFT) 开发商 Zytara 达成的主要赞助协议中，将获得总计 1.19 亿欧元（1.3415 亿美元）的赞助。 .
1 月 24 日的一份官方俱乐部声明中写道：尽管受到 Covid-19 大流行的影响以及由此对商业和行业造成的前所未有的破坏，国米仍受益于强劲的历史经济收入和来自国米的媒体和赞助活动的未来增长前景，调整后的收入保持相对稳定。
自大流行开始以来，国际米兰一直在财务上遭受损失，俱乐部的老板苏宁在中国也陷入了动荡。尽管过去几年有几份关于待售的报道，但尚未达成任何交易。取而代之的是，国米被迫大幅增加债务，其中最明显的是来自美国基金橡树资本的大笔贷款。
据《洛杉矶时报》报道，11月南加州的房价比一年前跃升了近16%，这表明虽然几个月前房市出现了轻微的放缓迹象，但仍然具有强劲的竞争性。在去年春天无比疯狂的时期之后，一些买家退出了竞价战，但大量的买家仍在坚持，并推动价格在最近几个月连续创下新纪录。
根据房地产公司DQNews公布的数据，南加州6个县的销售价格中位数在11月达到了693,500美元的历史新高。这比前一个月即10月份高出0.5%，比2020年11月高出15.6%。销售额比上年同期增长1.8%。
一些经济学家预计明年房价升值将放缓至个位数，部分原因是他们预计抵押贷款利率将上升。在美联储周三宣布更积极的抗通胀计划后，这更有可能发生，但目前平均抵押贷款利率仍在3%的低位。
除了史上较低的借贷成本，其他几个因素继续助长了线下房价快速上涨的市场。越来越多的千禧一代希望成为首次购房者，投资者也越来越多地购买房屋用于出租或翻修。此外，许多白领在疫情期间财务状况良好，并将他们股票投资中的一部分用于支付首付。
挤压市场的是待售房屋的供应量处于历史低位。这使潜在的买家在竞价战中相互竞争，导致房屋的售价比上市价格高出数万美元，甚至数十万美元。
价格的急剧上升正在迫使一些人离开他们的社区，以买得起房子，从洛杉矶搬到圣贝纳迪诺，并从圣贝纳迪诺搬到亚利桑那州等，最后彻底离开加州。
11月，与一年前相比，房价涨幅最大的是南区价格较低的河滨县和圣贝纳迪诺县，这两个县的房价中位数都创下了新纪录。在洛杉矶和橙县，11月的房价也比2020年同期要高很多。
许多经济学家和住房政策专家都表示，南加州甚至整个美国都必须建造更多的房屋，包括面对公众的和补贴性的房屋，要让人们更容易负担得起拥有和租房的费用。
但开发商表示，限制性的建筑和分区规则，特别是在加州，长期以来限制了他们满足需求的能力。最近，供应链问题甚至进一步推迟了一些项目。购房者的压力是否会得到缓解还有待观察。
最近几个月，市场已经有所降温，房地产经纪人报告说，竞标战已经不那么激烈，但仍然很普遍。秋天和冬天通常是房地产的淡季，所以很难判断这种放缓是否是正常的季节性导致的。而从长远来看，市场会对买家更有利。
CoreLogic的经济学家Selma Hepp预计现在的销售会更加放缓。Hepp指出，交易量通常在10月和11月之间下降，但今年的下降幅度低于正常水平。预测2022年的房价同比涨幅将放缓，到明年11月洛杉矶县的房价将达到1.9%。John Burns房地产咨询公司也预计明年的价格会放缓。
CoreLogic的一个指数显示房价放缓已经开始，尽管很勉强。根据该指数，洛杉矶县11月的房价比去年同期上涨了14.1%，而8月的同比涨幅为14.9%。
以下是DQNews追踪的11月份各县房价和销售情况（与一年前相比）
洛杉矶县：销售价格的中位数上升了12.6%，达到78.8万美元，销售额上升了7.7%。
橙县：销售价格中位数上升14.9%，达到91.9万美元，销售量下降3.5%。
河滨县：销售价格中位数上升20.2%，达到54.675万美元，销售量上升2.5%。
圣贝纳迪诺县：销售价格中位数上升了18.8%，达到47.5万美元，销售额上升了5.6%。
圣地亚哥县：销售价格中位数上升了15.4%，达到75万美元，销售额下降了7%。
文图拉县：销售价格中位数上升14.6%，达到75.5万美元，销售量下降0.6%。
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