健康资讯 “孩子做的正确，拒绝签字！”上海浦东新区77岁退休会计薛大爷愤怒的说道！
五年级思维题：一辆车上坡的速度是40千米每小时，原路返回，下坡时每小时走60千米，求往返一次的平均速度？
孩子问爷爷这道题怎么做，爷爷告诉孩子：（40+60）÷2=50，但是这个答案却被老师判错了！孩子看到后埋怨爷爷，爷爷认为是老师误判了！
大家帮忙看看这道题到底该怎么做？#我要上头条#
#上海头条#关注浦东新区高行镇外高桥新市镇H片区配套中学问题可以看过来
转载：经查，根据《东沟配套商品房基地局部地块规划调整(2)》（浦府（2006）0338号），东靖路莱阳路交叉口西北角规划一处九年一贯制学校用地，用地面积约 2.3公顷（现为：上海立信会计金融学院附属学校高行校区）。
根据《外高桥新市镇G片区控制性详细规划调整》（沪府规（2011）0101号），现状东煦路莱阳路交叉口东北角规划一处初中，用地面积约 2.4公顷。
根据《外高桥新市镇E片区八街坊控制性详细规划调整》（浦府（2010）0021号），繁锦路芳菲路交叉口西南角规划一处初中，用地面积约 2.6公顷(现为浦东新区进才森兰实验中学)。
根据《外高桥新市镇控制性详细规划》（浦府（2006）0111号），莱阳路芳菲路交叉口西北角规划一处初中，用地面积约2.6公顷。
您可建议所在地相关部门加快实施控规已批准未建学校，保障基础教育设施入学需求。
看到顺便转发，侵权删#上海身边事# #高行镇#
#上海头条#上海土拍高考满分135，谁将被“清北”录取？
随着全国各地高考成绩陆续出台，考生们得知分数的状态各不相同，有700多分还无比淡定了，有600多分泣不成声的，有刚过普本线欢呼跳跃的。上海土拍的招标其实和高考差不多，但总分是135分，各家开发商像极了考生，他们通过以往的努力去获得分数，最终拿到了地就像被清华北大录取一样兴奋。接下来就让我们聊一下上海土地管理部门这个好比高考教育局的高招。
土拍中的一部分
上海采用的土拍制度是“招挂复合”，这个词顾名思义它就是招标和挂牌竞价相结合的模式。具体的说，就是先通过招标，筛选出有能力的竞买人，同时又能有效控制参加竞价者数量，减少土拍过热的场面。然后通过竞价，确定最后的中标者。
（1） 如果报名竞拍者不足7人的，直接挂牌，竞价
（2）报名竞拍者超过7人的，就先招标，用135分制打分，选出一定数量的入围者。
报名竞拍者在7－12家之间的，选前6名入围最后的竞价。投标人大于等于13家的，选前7家入围最后的竞价。
关于竞价的细则和优势在之前的文章（为上海稳房价点赞）讲的很清楚了，今天就详细聊一下135分打分制的细则。
赞不绝口的打分细则
话不多说先看一下打分细则，然后帮大家分析一下各项指标。
Ø 经济实力（32分）：
1、2018年-2020年会计年度年均总资产，主要考核：规模、经验；
我们看一下2020年各家房企的总资产明细。
从中我们可以看出如果能达到大于3500亿的只有19家。
2、2018年-2020年会计年度年均净资产，主要考核：企业的负债情况；
我们看一下2020年各家房企的净资产明细
从中我们可以看出如果能达到大于1500亿的只有8家。
3、2018年-2020年会计年度年均净利润率，主要考核：经营能力；
我们看一下2020年各家房企的净利润率明细
从中我们可以看出如果能达到大于18%的只有18家。
4、2018年-2020年会计年度年均净资产收益率，首先我们科普一下：净资产收益率又称股东权益报酬率，是公司税后利润除以净资产得到的百分比率；主要考核：股东的收益水平；不言而喻净资产收益率越高就意味着股东收益越多，股东信心就会越足。这好比是企业生存下来的食物和空气。
我们看一下2019年各家房企的净资产收益率明细
从中我们可以看出如果能达到大于15%的有61家。
从经济实力这四个方面来考核房企可谓是全方位无死角，没有任何空子可钻，也有效的避免了后期的金融风险。
Ø 技术资质（17分）：
1、当前主体信用评级，我们还是先来科普一下信用评级：一般指信用评价，是指以一套相关指标体系为考量基础，标示出个人或企业偿付其债务能力和意愿的过程。
重要性：信用评级是企业在资本市场的通行证，一个企业信用级别的高低，不但影响到其融资渠道、规模和成本，更反映了企业在社会上的形象和生存与发展的机会，是企业综合经济实力的反映，是企业在经济活动中的身份证。
2、当前房地产开发资质，主要考核：经济实力、开发经验、工程质量、专业管理人员、工程事故把控能力。
3、2019年-2021年中国房地产开发企业百强平均排名，主要考核业绩指标；
Ø 项目经验（41分）：
主要考核近三年在境内“一线城市”及“港澳台”的指标明细如下
1、住宅总建筑面积,主要考核一线城市和国际化的开发经验，成熟的开发经验会更有机会出更好的作品；
2、引入一级资质住宅物业管理公司，主要考核引入的能力和在当地的售后服务的影响力，保证后期的业主的品质生活；
3、全装修住宅总建筑面积，主要考核装修经验，因为现在上海普遍都是精装修交付。
4、装配式住宅总建筑面积，主要考核装配式住宅开发经验，因为装配式住宅具备传统住宅无法比拟的效率高、质量好、节水节电节材、环保、结构抗震性能好、建筑使用面积可增加的特征。
5、绿色住宅总建筑面积，主要考核绿色住宅开放经验，那么绿色住宅的好处是：据有关研究机构测算，每年可向大气中少排放100万吨二氧化碳、3200吨二氧化硫、2800吨氮氧化物，为改善大气环境做出重要贡献。但成本和浦东住宅无太大差异
除了考核一线城市的各项指标之外还考核住宅获得的奖项，主要考核：阶段性国家和省级对企业的认可和企业发展也一直在追随者城市的标准。
Ø 受让管理：
本年受让越多分数越少，这样就可以鼓励更多的开发商来到上海这个舞台上展现自己的实力，通过房企间的不断竞争可以实现更高标准的上海人居梦想。
第一批集中土拍成绩单已出
总体来说政府部门在招标方面已经考虑的非常完善了，你要有实力、有经营能力、有信用度、有一线城市的开发经验、有良好的物业、有节能、环保的意识、有城市共建的信念和品质人居的要求才能从中脱颖而出，这可能要比12年高考的学生还要努力，才能有机会。而且你几乎只能填一个志愿，不像考生可以填三个志愿，因为上海需要更多的考生来参考。
