健康资讯 住宅地产的冬天已经到来，但是商业地产的春天还未过去
63.89%（2020年）的人口城镇化率已经宣告商品住宅市场最好的增长阶段已经过去了，而紧接而来的经济、人口及税收问题就决定了商品住宅即将在未来较长一段时间内滑入下行轨道，这从这两年的土拍情况和上市房企的财务状况里也能看出一二来，但这并不代表房地产企业将就此退出历史舞台了，相反，这个“寒冬”才是考验真正有实力、有想法的地产企业能否成功转型并最终改变行业生态的关键一刻，而商业地产势必在其中扮演着极重要的角色
逛街、购物、聚会，商业是人类社会的永恒行为方式，不论未来的社会模式如何更改，科技如何发达，我都无法相信未来人们会在闲暇状态抑制住自己去附近的商业中心点一杯咖啡、看一场电影、吃一顿饭的需求，尤其是当我们这批人开始逐渐老了，也许只有那灯火通明下小小的“热闹”感才能让我们找到一点存在意义
商业地产不是一个新的形式，但我仍说它是一片蓝海，一个好的商业中心要卖的不是货物，而是归属感
月总结（2022年10月）
今天是11月1日，按照计划开始自己的月总结。
一、关于财务状况。前面自己也了解到，普通打工人要想快速致富，首先就是要量入为出。通过上个月的项目记录，可以清晰地看到10月总支出2218.59元，没能达到自己的月初目标，超出预算218.59元，为此，下月支出要相应的再减少200元。
除了量入为出还要扩大财源。10月收入情况，除了工资没有大块额外收入，但通过今日头条赚得现金收益28.87元，开心[呲牙]，准备把28.87元转入自己的强制储蓄账户。
二、关于本职工作。现在能够自己列出每日清单，完成每日工作任务，但用时仍然较长、且在工作中缺乏自信。反思后发现用时长、缺乏自信的主要原因还是自己的专业能力不足，在面对问题时，不能发表出自己独到见解，有时甚至连最基本的知识都没掌握牢固。
仔细想想，其实我们每个人每天可自由支配的时间很少，在公司上班的时间反而占据了我们一天的大部分。虽然在公司的时间有很多工作或者其他事情需要我们去处理，但其实总能抽出个10分、20分的时间来，不过大多用在了刷刷视频、聊聊八卦上。如果能把这些时间充分利用起来，提高自己的专业能力，想必会更迅速的在公司中崭露头角、获得赏识，也更容易在职位上获得提升，收入再上台阶。
为了能够不断提升自己的工作能力，以后要坚持每天看10页专业书籍。加油，爱自己[飞吻]
#头条创作挑战赛#2022-11-02#天蝎座#天蝎座的宝宝们今天你的财务状况将发生变化，或是你的伴侣将比过去赚得更多，而今日主动担当家庭中的责任，将激发你更多潜能。一个临时的决定或许会促成一段佳缘呢，如果你已有伴，你说什么伴侣都听你的安排。#打卡挑战局##秋日生活打卡季##我要上微头条#
现在什么状况？失业率有多高………
招聘一个财务，一天能收到70多份求职简历，人力资源鸭梨大漠[捂脸]#求职# #失业#
学理财第1天：做好收支记录，钱从哪里来，钱向哪里去。记录每一笔收入和支出，并在月底汇总，持之以恒，就能对财务状况了然于胸。然后对支出进行分析，了解刚性支出，进而合理安排支出。
《理想的生存状态》——持续的情绪稳定；良性的财务状况；可控的生活节奏！
三大石油公司的前三季度业绩全部出齐。业绩报告显示，3家公司今年前三季度的归母净利润总和高达2857亿元人民币。中国石油三季报显示，今年前三季度，公司主要业绩指标继续保持历史同期最好水平，按照中国财务报告准则，公司实现营业收入2.46万亿元人民币，同比增长30.6%；归属于母公司股东的净利润1202.66亿元人民币，同比增长60.1%；经营活动产生的现金流量净额同比增长38.3%；自由现金流大幅增长，财务状况健康良好。中国石化三季报显示，按中国企业会计准则，公司前三季度公司归属于母公司股东净利润为566.6亿元人民币。中国海油三季报显示，今年前三季度，公司实现未经审计的油气销售收入2658.9亿元人民币，同比上升67.6%，主要得益于国际油价上升和销量增加；归属于母公司股东的净利润达1087.7亿元人民币，同比上升105.9%。三大石油公司业绩亮丽的首要原因还是国际油气价格持续高位波动。
“中国女首富”辞职，龙湖地产股价一度大跌超40%，市值蒸发超150亿港元
提到龙湖地产，相信不少人都知道，龙湖天街更是成了地标式的购物中心，龙湖集团的财务状况也一直很好，并没有触及“三道红线”，可这样的企业却暴跌了！
10月31日早盘，港股龙湖集团的股价就一泻千里，开盘低开近15%之后，盘中一度暴跌超40%，创下历史最大单日跌幅，目前总市值较28日收盘时蒸发超150亿港元。
原来掌舵龙湖三十年“地产铁娘子”吴亚军退居幕后了，80后陈序平走向台前接任董事长，吴亚军曾登过2021胡润女企业家榜首。
至于为什么突然要退休？吴亚军坦言精力上力不从心，酝酿了三年终于找到合适时机。
不过，缺失吴亚军气魄和细腻后的龙湖，销售额下滑、新增长点待开发、利润空间不断被削弱，地产走出高增长时代后，陈序平能否带领龙湖顺利穿越下行周期呢？
财务状况不容乐观？联想用实际行动给出答案。
随着数字化、智能化加速催生行业转型升级，基于场景的解决方案在混合工作模式驱动下拥有巨大市场潜力，商业客户采用智能协作解决方案的趋势愈发明显。
而一直在布局和推进“端-边-云-网-智”新IT架构建设的联想，早已形成了3S(智能设备、智能基础设施、方案服务)全场景服务能力，为客户提供多方面支持。据联想Q1财季数据显示，联想教育大屏销量同比增长235%进入市场前3，并继续保持高速增长势头，商用平板电脑截至上个财季已经连续6个季度居于市场第1位。
多个业务冲进市场前三，整体业务连续九个季度实现营收增长，如此看来，联想财务状况与业务的发展还处于上升期!##联想财务很健康##
#头条创作挑战赛#
近日全国多地宣布重启供销社，供销社为正部级单位，员工给公务员编制，目前湖北全省已重建网点1373个，基层社员45.2万。
湖北省供销社相关负责人表示：“争取2025年全省基层社社员达到150万，真正实现‘农民得实惠、基层社得发展’的新发展格局。”
看来以后考编的方向会从教师转为供销社社员了。
供销社，能起到商品流通的国家队的作用，关键时刻，可维持物资供应的稳定与基本生活与生产物资价格的稳定，其它的民企、甚至外资平台，也是很好的、必要的补充。
供销社，将是新时代的供销社，在走群众路线，会集成金融、物流、生产、消费等各要素的综合性平台，它还会是个抓取经济、特别是金融各个关键环节大数
未来，新时代的供销社一旦正式成型，就金融而言，因能彻底实时了解中小微企业、的生产、销售及财务状况，包括个人的真实情况，将有助于实现真正意义上的“信用贷款”，这将极大地促进经济各环节与金融融资的高效对接。
疫情前的中国：2%的超级有钱人，年收入稳定过1000万；18%的新有钱人，年收入30万到1000万；30%的普通中产，年收入10万到30万；40%的社畜，年收入一万到十万；10%的贫困人口，国家重点扶贫对象。
国家共同富裕的目标：提高社会后80%人群的总体收入，有多难你懂的。
疫情两三年来的现状：前50%的人收入往下掉一格，10%的人被扶贫对象日子照旧，40%的人部分长期失业，当起了三和大神。
最难的肯定不是农村的农民，人家是本地人，有产阶级，有田有地，免费上学，随便种点菜，一个月随便赚几百块都够全家人生活费了。
最惨的是城市新居民，刚需房奴，收入断崖式下降，月供一分不少。也许很多人会说，活该你要离开农村去城里。但是，中国的农村非独女普遍都是啥都分不到的，娘家没有你的立足之地，找个婆家，事实上就是寄人篱下，善良点就是给人当牛做马一辈子。
那么，做生意破产负债的人惨吗？如果公司宣布破产，个人早已经捞到几千万几个亿的资产，怎么可能可怜呢？如果做生意导致个人负债几百万几千万，那当然还是挺惨的，往后的钱不好赚了，有资金有人脉有经验的都千难万难，何况你已经没资金了。
未来的社会，按照市场规律，最容易走成赛博朋克，2%的人掌握98%的财富，在人情社会，依靠调控的力量，如何扭转乾坤？眼前的挑战，只怕比几十年前还大。未来的社会，鼓励的并非大范围内的创业，而是每一颗螺丝钉学会创新，这是很明确的，大多数人还没看清楚。悲观点说，未来给大众的发展空间不会太大，很难出现新的富裕阶层了，你再怎么努力，只能稍微改善你的生活，而旧的富裕阶层，早就已经两三代人都享受过了，如果人家有12套房的资本积累，全家三代6口人一人两套全款房，三辈子财务自由，连房产税都收不到人家头上，收遗产税各种也几乎来不及了。
#头条创作挑战赛#
白羊座11月整体运势
大家好我是课代表，今天为你们带来白羊座十一月的整体运势。首先祝白羊们本月顺顺利利，好运连连。
本月白羊座要关注财务现状，用更现实的角度去规划生活，遇事不仅要注意目前存在的问题，也要懂得规划与未来相关的努力方向。也要留意情绪方面的压力，避免因对精神世界的过度追求而影响到目前的生活。
十一月对于下半年而言，是相对平缓的日子，我们可以通过处理既往存在的问题，重新寻找到生活的秩序，也容易对于生活拥有更多的感悟及思考，但依然要留意在财务、经济压力方面存在的矛盾，关注与信任感、安全感相关的事件，可能会在这个月有较多的阻碍与分歧。
月上旬天象：月上旬你会得到与财务、金钱相关的消息，直接与上月底的新月日食构成互相的影响，并可能会直接或间接与近两年的境遇相关，白羊座不仅要调整消费习惯，用更务实的心态去面对生活，也容易在此刻重新定义与金钱、收入、安全感相关的事件，或领悟、得知相关的真相，需要学会平常心看待人与事，也要用合适的方式去维护权益，避免有草率、冲动的抉择。
月中旬天象：月中旬你会得到与外界相关的消息，不论是通过进修、学习、旅行，或是有想要去外地、外国发展的意向，都会在近期获得相关的通知或契机，也容易得到人脉、资源方面的帮助。只是白羊座依然要注意在沟通方面存在的问题，遇事要保持谦虚的心态，积极地应对考验，维持鹭港的学习、共事氛围，会更容易得到年长前辈的指点与帮助，有利于进一步实现计划。
月下旬天象：月下旬白羊座需要重视与资产、权益、应有待遇相关的事务，也需要密切留意一切与合作、投资、账目相关的消息，因为未来一个月内，你容易得到相关的消息或结果，若是想一切按照原本的规划进行，就需要付出比以往更多的精力。白羊座也容易在月底期间，得到与外地、外国相关的好消息，不论是与外界相关的规划，或是拥有学习的机会，都适合去主动把握、寻求适合自己的机会，你也会尝试重新寻找对生活的意义、或是寻求精神方面的寄托。喜欢星座运势系列的朋友点赞加个关注，欢迎评论区留言分享你们的星座故事。
【中国金茂上半年收入与毛利双升 管理层称今年市场是底部未来会企稳】“今年是行业（销售规模）大幅下降的一年，我相信今年应该会是底部，明年后年，未来几年整个行业会企稳。”在2022年中期业绩说明会上，中国金茂总裁李从瑞表示，“从未来的市场情况看，过去（新房年销售额）18万亿元的规模会大幅下降，今年我们预计会有25%左右降幅。随着时间的推移，我觉得未来十年里会稳定在10万亿元，市场还是有这样的体量。”
8月30日晚，中国金茂发布2022上半年业绩报告。报告期内，公司录得合同销售额699亿元，销售排名较去年同期上升4位至TOP11；收入287.45亿元，同比上升1%；毛利62.25亿元，同比上升8%；累计回款733亿元，回款率105%，创历史新高；融资成本仅3.76%，达历史新低。
“今年上半年，中国金茂实现合同销售额699亿元，虽然较去年同期有所下降，但是销售排名同比上升，并且收入和毛利均较去年同期有所提升，从这方面来看，中国金茂取得了不错的成绩。”诸葛找房数据研究中心高级分析师陈霄向《证券日报》记者表示，同时，公司在融资方面创下融资成本三年来最低纪录，回款率达到105%，这些都表明中国金茂的财务状况相对稳健。”中国金茂上半年收入与毛利双升 管理层称今年市场是底部未来会企稳-证券日报网
华为发布了2022年前三个季度的财务状况报告。
营收4411.41亿元，比去年4509.71亿元略低；净利润239.27亿元，远不如去年的463.71亿元。
不过华为有一项是比去年多的，研发费用投入了1105.81亿元，比去年多了80多亿。营收的钱有将近四分之一都投入到研发中了。
其实只要研发稍微减少一点，净利润立刻就升上来了，而且处于不利的大环境下这么做绝对可以理解。
如果是上市公司，股东肯定也会要求公司管理层这么干，因为上市公司要确保他们的利益，但这样对公司未来发展就很不利。
昨天关注沪深两市的问题昨天和几个朋友聊了很长时间，主要核心就是股票市场还有必要做吗？这里就要先说一下企业上市的好处，
第一：公司上市能改善财务状况，简单说上市就等于融资，当公司有财务问题的时候，可以融到投资者的钱，而不需要去银行贷款；
第二：我们国家资本市场要逐渐转化成股份制，公司上市符合国家股份制的政策；
第三：上市之后能给公司带来溢价。没有上市的公司，公司价值只是估值。但上市后，股价上涨，公司就会溢价，假设套现得到的就是价值；
第四：公司上市可以激励员工的积极性。比如公司实施股权激励计划，目的就是想要员工和公司共同创造，所以当员工也是股东的时候，就会提高工作效率；
第五：公司上市之后，有利于提升品牌形象，这样就能增加竞争力。
但是目前沪深两市的上市公司出现了不少问题，集中有以下几点：
第一，现在很多企业上市最后一个阶段往往都是通过资本的力量助推企业上市，这样也就是出现了问题上市公司前期已经在资本那里融到了大量资金，上市的目的就是为了让自己的资本翻上几倍，同时资本运作得到暴力，最终结果都是在变现，也就是说散户最后都成为了接盘侠。现在企业很多都是一样的目的。也就造就了现在的股票市场。
再说一下评价哪家股票可不可以长期持有有一个关键的衡量标准就是，企业有有了完善的核心竞争力的产品后期不在过多的投入技术研发，这样就可以长期稳定的赚钱了，就像可口可乐股价一直都是在稳定上涨。然而国内这种好的产品并未上市，原因就是赚钱的企业没必要去股票市场融资。
第二，再说一下同仁堂，这个企业有很多秘方都是乐家原有的，不用再过多的投入后期的研发费用，这个企业上市应该也是可以想可口可乐公司一样的情况，但是结果并不是原本以为那样。
第三，真的想在股票市场稳定赚钱，现在看来上海机场还是非常不错。
同仁堂因为牵扯到资金仓位的问题，把仓位抹掉了。
