健康资讯 房屋租赁合同
出租方：(简称甲方)
承租方：(简称乙方)
为明确出租方和承租方的权利和义务关系，经双方协商一致，签订本合同
第一条：租赁房屋：坐落地址小区号楼 单元室。建筑面积平米，甲方同意将上述地址的住房租给乙方居住。
第二条：租金与付租方式：租金为每年 元， 第一次租金于签订合同时一次性支付给甲方，以后每次付租时间必须比租金到期日提前10天。
第三条:租赁期限：一年，自年 月日至 年月 日 止。
第四条： 租赁期间的水、电、暖、空调、有线、电话、锁、小区物业管理费等由乙方承担，乙方需向甲方交保证金元，合同终止，费用结清后，甲方将保证金原数退给乙方。
第五条：租赁期间，双方均不得借故解除合同，如乙方特殊原因退房需提前二十天通知甲方，预付的租金不在退回，甲方无正当理由，不得随意改变乙方租赁期限，特殊原因需与乙方协商，并提前二十天通知乙方，将剩余租金如数退给乙方。
第六条： 乙方如果不按时向甲方交付房租或租赁期后，不及时将房产交还甲方或不辞而别，甲方有权收回住房，将室内物品抵作租金或搬出室内，计租时间至乙方交付住房钥匙日期为准。
第七条：乙方未经甲方同意不得将房屋转租、转让或租于他人使用，否则，给甲方造成的后果和经济损失由乙方负责，甲方有权收回房屋，房租不再退给乙方。
第八条：乙方未经甲方同意不得对甲方的房屋进行改造和装饰，乙方对甲方的房屋和室内家具、电器以及附属物品要认真爱护和使用，正常的损坏和修缮有甲方负责，属使用不当和人为损坏，由乙方负责赔偿，修缮房屋是甲方的义务，乙方应积极协助，不得阻挠施工，甲方如确实无力修缮，可和乙方协商合修，届时，乙方付出的房屋修缮费用，即用以充抵租金或有甲方分期偿还。
第九条，乙方在租住甲方房屋期间，不得改变住房用途，必须严格守法，不准利用甲方提供的住房作违法犯罪活动，并自觉遵守小区各项管理规定和公共秩序，搞好邻里关系，做文明住户，否则，由此产生的一切后果和法律责任由乙方自身负责，并且甲方有权解除合同。
第十条;本合同签订时，乙方须向甲方缴纳押金元，合同到期，如乙方没有违约事项，押金予以退还。
第十一条合同中如未尽事宜，甲乙双方另行协商解决，此合同一式两份，甲、乙双方各持一份，自签字之日起生效。
第十二条:附加条款
出租人：承租人：
电话：电话：
手机：手机：
身份证号码：身份证号码：
下次交租金时间 年月 日
敬告：双方自签字之日起，乙方吃有效证件到辖区治安管理部门(当地派出所办理房屋租赁和暂住人口登记手续，否则出现后果由乙方负责)
年月 日
【永辉超市拖欠千万租金被起诉】企查查APP显示，福建鸿图房地产开发有限公司与永辉超市股份有限公司房屋租赁合同纠纷民事一审判决书公布，被告诉称，2010年3月10日，原、被告双方签订了三份《租赁合同》，被告分别向原告租赁位于将乐县、沙县、清流县三处商场用地，均作为商业经营场所(超市)使用。在预付保证金675万元(变更诉求后金额450万元)抵扣房租完毕后，被告应按月支付租金给原告，但是被告却以双方尚未结算为由，屡次拒绝支付租金。
另，法院查明，2016年6月，因履行清流县租赁合同发生纠纷，永辉超市公司起诉鸿图地产公司，双方于当年11月解除清流店合约。被告永辉超市公司辩称，因原告鸿图公司将乐店、沙县店从2015年2月起未向答辩人提供发票，故答辩人的付款条件一直未成就，原告鸿图公司无权要求答辩人支付租金。
最终法院判决，原告鸿图公司本判决生效之日起十日内向永辉超市公司提供从2015年2月至2021年5月份的总金额为1568.7万元的税务发票，被告在原告提供发票后五日内完成支付。
香港新学年将开始，4个内地女学生只靠相片及影片即预付一年租金33万元租66平方的单位，还有三个内地女学生只看单位相片、未有亲身看楼，即预付一年租金14.4万元租36平方的单位[微笑]
虽然本港与内地尚未完全恢复通关，但内地学生为预备新学年在港升学，个别开始「遥距」物色租盘。近日新界东连录多宗内地学生租楼个案，其中有四名内地学生预缴一年租金、即逾33万元合租大围名城一伙三房单位。
大围名城一向为内地学生租楼的热门屋苑之一，中原地产分区营业经理周伟航表示，名城1期5座中层SD室，三房连套房间隔，实用面积737平方呎(约66平方)，新近以2.8万元租出，呎租近38元。新租客为四名内地女学生，选择合租单位，只看过上址的相片及影片，即预付一年租金承租，涉额33.6万元。
上址业主则于去年以1,250万元购入单位，是次租出单位享约2.7厘租金回报。周伟航指，暑假一向是租赁旺季，大围名城7月暂录约40宗租赁成交。
粉岭名都亦录得同类个案。中原地产高级区域联席董事蓝浩然表示，名都7座中层E室，属两房间隔，实用面积399平方呎(约36平方)，议价后以1.2万元出，呎租约30元。
据了解，新租客为三名内地女学生，现身处内地，只看单位相片、未有亲身看楼，近日决定预缴一年租金承租单位，以预备新学年之用，涉额约14.4万元。单位业主于2015年以400万元购入上址，是次租出单位享约3.6厘租金回报。
做人要知足，租客都提前预付房租了 总比有些会拖欠房租的要好吧，除非你是真心不出租了
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丢人啊!很久不去我家沿街房了，收房租都是转账一收收一年的，房租已经交到2023年2月底了，前几天步行去看了一下房子，我竟然找不到我家房子了。 我步行挨着找，以前我都是找标志物，因为我家房子前面种的枣树和李子树，以前很容易找，因为李子树已经比房子高了老远就能看到，并且每年都结不少的果子，果子又甜又脆可好吃了，哎现在都给清理了也吃不着了。 遇到住在沿街房子里的一家人问我找谁，我说找自己家房子，找不到了，一家人哈哈大笑，笑我糊涂自己家房子竟然找不到，笑的我很不好意思，我说我好几年不来了，虽然离我家很近，但是我懒得来，我跟他们说了房子号，这家人告诉我往前走看看，我顺路往前走着。 没有标志物的房子真不好找，后来我发现房子旁边有的写了很小的字有房子号码，我就看到我家房子了，再往前走10套就是我弟弟家的房子，我顺便去看了一下，我弟弟家房子装修的非常不错，都是古风装修，门口
