#建设工程房地产案例研习#
问题的提出:如何理解表见代理构成要件中的“善意无过失”?
关键词:表见代理 善意无过失
思路:判断合同相对人是否属于善意无过失时,要注意结合合同缔结与履行过程中的各种因素,综合判断相对人是否尽到合理中医义务,此外还要注意考虑合同缔结时间、以谁的名义签字、是否盖有相关印章及印章真伪、标的物交付方式与地点、购买的材料、租赁的器材、所借款项的用途、建筑单位是否知道项目经理的行为,是否参与合同履行等各种因素,作出综合分析判断。
参考案例裁判理由:一、戴涛持加盖“镇江市光大建筑工程有限公司中南世纪城F-1区2#、3#、4#楼工程项目经理部资料专用章(债务无效)"章的合同向本院主张权利,由于印文已经明确印章特定用途,需要衡量该证据是否导致相对人善意无过失构成要件不成立。资料专用章只能用于技术资料管理或报审施工资料等专用用途,理性、谨慎的普通人不应相信其能用作缔约或财务结算,香瑞园接受此印章作为合同缔约证明的,不能认定相对人善意无过失,作为该合同的需方签订人未能证明其得到被告的授权,亦不符合表见代理的构成要件,不反映应该合同对镇江市光大建筑工程有限公司不发生效力。二、戴涛所持的加盖“镇江市光大建筑工程有限公司中南世纪城F-1区2#、3#、4#楼工程项目经理部资料专用章(债务无效)"章的欠条,因印章上已明确注明“债务无效",戴涛遗漏了作为紧身理性的人本来可以发现并予以核实的疑点,不能认定其为善意无过失,且戴涛仅提供合同及欠条,该合同是否实际履行亦无相关证据予以印证,故戴涛要求被告承担给付货款的请求,应予驳回。判决驳回原告代他要求被告增强是广大建筑工程有限公司支付货款的诉讼请求。
案例索引:戴涛与镇江市光大建筑工程有限公司买卖合同纠纷案
“我一点也不怕,我的背后是强大的祖国!”2020年,林郑月娥遭到美国制裁,当记者就此事采访时,她这样说道。
2020年6月,我国香港港区国安法实施,这本来就是我们国家自己的事,可美国就是看不惯别人进步,又对香港下黑手了。
特朗普政府随即签署了一份关于,对我国内陆及香港十一名官员制裁的行政命令,原因是“他们在限制香港政治自由方面发挥了作用”,这明显就是欲加之罪。
而制裁名单中,就包括香港特首林郑月娥。
此消息一出,香港的国际银行,如渣打、星展、汇丰等立即响应美国的制裁,很快就冻结了林郑月娥的银行相关账户。
可笑的是,在制裁文件中,美国竟然把林郑月娥的地址都写错了,用的还是以前的地址。
原来美国官员用的是,林郑月娥在2016年6月申请入境签证时填写的资料,当时,她以香港政务司司长的身份访问美国,而后,她成为特首,换了地址,美国官员居然忘记更新了。
对此,林郑月娥反问:“美国是一个超级大国,而美国官员竟然犯这种低级错误,难道你们不知道上亚厘毕道的礼宾府,才是特区行政长官是住址吗?”
这次事件,也让林郑月娥想起了往事,原来在之前,美国政府曾向特区政府提出要引渡斯诺登。
但他们交上来的文件,竟然把斯诺登的全名都搞错了。
这一件件可笑的事情,无不彰显着美国政府的不靠谱。
而对于美国的制裁,在采访中,林郑月娥也坦言,生活中确实有些不方便,比如,美国公司提供的财务服务和信用卡等金融工具都受限制,不仅生活所需都是使用现金购买,而且每月发工资都是现金,这样导致家里存放了大量现金。
但是面对美国所谓的制裁,她的表现更像一株铿锵玫瑰。
她说:“我一点也不怕,我的背后是强大的祖国,而维护国家安全是一个光荣的责任。能够因为维护国家安全,被列入美国黑名单,是一件荣幸的事。”
另外,她还表示:“我在美国没有一分钱的资产,也不想去美国,看来签证可以主动取消了。”
最近,林郑月娥在接受香港有线新闻台主持人采访时,主持人问她了很多犀利的问题。
比如,主持人问林郑月娥退休后,会如何打发时间?
林郑月娥大方地表示,她退休后将会全身心回归家庭,平日里看书、旅游、看看电视等等。
主持人抓住旅游这个话题,疯狂地试探:“是先去内地,还是先去美国?”
林郑月娥温柔而坚定地表示,“我从来都不渴求到美国。内地每一个地方的风景都无限好,我还不曾去过,像美丽的华山、优美的黄山这些地方我没去过,泰山我也没有登过……”
哪知,主持人居然又问了一遍:“是不是因为美国的制裁,您不方便去西方一些地方?”
林郑月娥不客气地再次强调:“我从来都不打算渴求到美国!”
是的,我们的祖国大好河山如画,五千年的文化蕴载了五千年的风云,每一把黄土都有相同又不同的故事,祖国的大陆欢迎您!
在做特首这五年里,香港发生了很多事,但是林郑月娥一直励精图治,让一国两制这个伟大的构想得到现实的印证。
更值得一提的是,港区国安法实施以来,香港不光社会秩序逐步恢复正常,而且更加有利于维护国家安全。
所以,今天的香港不但是一个繁荣富强的香港,而且是一个和平稳定的香港。
今年是香港回归祖国的25周年,这令每一位中华儿女都感到骄傲和自豪!
祝愿我们的祖国越来越富强,祝福我们的香港明天会更好,也祝福林郑月娥生活愉快。
参考资料:
《美国“制裁”公告出现低级错误,遭林郑月娥反问》
《林郑月娥至今遭汇丰等银行冻结账户 如何对抗美制裁》
《网易新闻》
作者:岁寒傲蕊
编辑:剩草
#国际#
华为的接班人是谁?在以前看来,绝对不是任正非的亲人。但是事情总会有变化的。孟晚舟经历了这么多磨难,以前就是财务总管。所以有可能印证那句话:天降大任于是人也,必先苦其心志,劳其筋骨,饿其体肤。这下看出了端倪了吧。
作者每一句话都说到了我的心坎里,我自身也用切身经历印证了每一句话。朴素的句子包含深刻的哲理,“龙生龙,凤生凤,老师的儿子会打洞”真的不假。我是农村出生的孩子,在省城里长大,要说视野格局不比城里孩子差。但是当我真正出社会后,才发现,原生家庭的资源,对一个想要奋发图强的年轻到底有多么重要。大学毕业后,我就创办了一个贸易公司,因为自己父亲是经商的,我从小耳濡目染也学了点皮毛,三年时间,我就赚到了人生中第一个100万,那时,一个本科应届生点月薪是3000元。我膨胀了,狂妄了,无数大姑娘跟我示好,我春风得意。于是,我加大投入,租了更大的场地,雇佣了更多的工人。没想到,好景不长。由于经济形势走低,甲方开始直接和生产商对接,直接跳开了我们中间商这个环节,即使接到的单子利润也微乎其微。由于生产商的资金也十分吃力,开始要求我们提货的也要先款,我们欠厂里,甲方欠我们,在持续几年的三角债加上入不敷出后,我破产了。我变卖了赚来的车和房后,还倒欠银行几十万,从天堂跌入谷底。无数电视剧电影里别人身上发生的情节,发生在了自己身上。亲戚的唾弃,朋友的冷眼,就连自己的父母偶尔也会说我不努力。其实,在我要卖掉房子的时候我爸妈能够拿出20万,我就能把全局盘活,可是他们没有,给他们买的房子连首付都是我出的。卖了房子不到一年,我那房子还涨了二十万。人生如戏,戏如人生,五年过去了,我欠银行的债到今天都还没有还完。和我同事毕业的城里孩子,他们三年尝试了超过十多个行业,先是便利店?健身房、网咖、培训班到现在的财务记账公司,不停亏损,不停试错,父母兜底,现在事业也稳定了下来。而我,现在正在分风里来雨里去,跑外卖还债,为客户的一个差评而难过。你说我能力比他们差吗?我不觉得,在社会资源面前,个人的努力实在太渺小了,甚至可以忽略不计,我真的好难过。
美国低估俄罗斯了吗?有人认为,俄罗斯的经济被全世界低估了,这导致了美西对普京战争底气的误判。其实未必,美国下的是一盘"一石四鸟”的大棋,这种棋法很恶毒,但很美国,也不必大惊小怪。
莫斯科国立大学富兰克林·罗斯福美国研究基金会主任尤里·罗古列夫于6月9号接受采访时指出,美国的反俄制裁政策之所以失败,是因为过于自信且低估了俄罗斯的经济。
中情局的数千名分析员和其他机构的数万名雇员都低估了俄罗斯在全球经济中的作用及其影响力。华盛顿依靠的是一种未经证实的认知,即来自西方国家的一次有力打击就足以使俄罗斯彻底崩溃。然而,美国未能考虑到俄罗斯商品、原材料和食品的供应链。
罗古列夫补充说,与美国热火朝天的虚拟经济不同,俄罗斯经济是真实的,美国不能生搬硬套自己的经济概念来理解俄罗斯。
我认为,俄乌之战,一个反思的侧面是,能源和互联网到底谁重要?虚拟和实体到底谁重要?表面的气势汹汹和真正的沉默杀手,到底谁才是真正的裸泳者?这些是有价值的。但是,美国并没有低估俄罗斯的经济,他也理解俄罗斯,美国玩的是说一套做一套的老手腕,他这样做的目的就像是制裁普京一样,给外人特别是众喽罗看的。实际上,美国对俄罗斯的暗中依赖不仅是很大的,而且其做法也是可笑的。一个最典型的案例就是偷购石油的问题。
在俄乌冲突背景下,美国向欧洲盟友施压不要购买俄罗斯石油,美国却在私底下陡然增加俄罗斯的石油进口量。据俄罗斯卫星通讯社报道,在美国的石油供应国列表中,俄罗斯排名大幅跃升。3月俄罗斯从美国第九大石油供应国攀升至第六位,月石油供应量近乎翻倍,达到421.8万桶。美国能源信息署(EIA)网站最新发布的数据也证明这一点,美国3月份从俄罗斯买了1782.5万桶石油,相比2月份增长10.9%,相比1月份增长103.5%。
《今日俄罗斯》曾援引美国能源信息署(EIA)的报告称,3月19日至25日,美国从俄罗斯进口的石油量较前一周增加了43%。美国3月8日对外宣布,将对俄罗斯实施能源禁运,并停止从俄罗斯进口石油、天然气和煤炭。然而,美国财政部却将从俄罗斯进口石油、石油产品、液化天然气和煤炭交易的最后期限设定为4月22日。
俄联邦安全委员会副秘书长米哈伊尔·波波夫对此曾表示:“美国强迫欧洲对俄罗斯实施制裁,而他们自己不仅维持从俄罗斯进口石油的做法,而且还在增加进口量,3月已经达到每天10万桶!”
相比之下,最依赖俄石油的美国盟友——欧盟却在搞制裁搞禁运。欧盟成员国领导人5月30日晚就对俄第六轮制裁达成一致,表示将立即禁止进口75%的俄罗斯石油。
《纽约时报》评论称:“欧盟昨天同意禁止进口大部分俄罗斯石油,这是对俄罗斯作出的最严厉的经济制裁,其实也是欧洲做出的最大的自我牺牲。”
事实上,欧洲是俄罗斯能源的最大买家。根据欧盟统计局的数据,2021年,俄罗斯原油占欧盟进口原油总量的27%,其中约35%是通过德鲁日巴(也称“友谊”)管道输送到欧盟的。该管道的北线通往德国和波兰,南线通往内陆国匈牙利、捷克和斯洛伐克。
欧盟官员们对此警告说,实施禁运,将会使欧盟国家的财务成本升高,预计未来将进一步推高其他商品价格,而且确实存在天然气和石油短缺的可能性。
对此,网友们也忍不住了,在社交媒体上纷纷吐槽。有人批评,“这样的操作非常美国化!”还有网友直呼:“所以欧盟竟眼睁睁地看着这一切发生?你美国拿走所有好处然后让我承担痛苦?”
这也印证了我一贯的观点,俄乌之战,美国使用的是"一石四鸟"之计。一是强化北约影响,扩大其军事存在,成为美国维护霸权的打手。二是削弱俄罗斯国力,将其陷于战争泥潭,困兽在笼,无力自拔。三是分化俄罗斯与欧盟关系,防止其二者结合,甩开美国孤悬于西太。四是扼制中俄总体力量的增长,为围堵其最大战略对手下好先手棋。
美国出钱出武器,收割各种好处,可以理解,身为欧盟国家的北约诸国,被绑在美国的战车上受苦受累,特别是饱受能源缺乏之苦,而其主子却暗度陈仓,其何苦来着呢?
20210430(1738)徳道思维
原创 泰山619 德道学习 今天
(1)硅谷认知。
莎士比亚展示的是人类感情的至广,
但丁展示的是人类感情的至高和至深,
但丁著作《神曲》。
只有真正致力于创造文明的人,才可以享有我们对他们的崇敬。
但丁和莎士比亚一样是标准的“原创天才”,他们能够在一片空白的基础上自己创造文学的规范,创造出不朽的角色。
(2)成人修炼。
心流理想的状态,是你的投入刚好可以源源不断的产生足够成就感,成就感使你更加专注其上,形成一个良性循环。
灵感是一种嫌贫爱富的存在。
当你需要灵感时,他通常是不会来的。
为了得到灵感,你就要先付出代价,这个代价刚好就是痛苦的摸索。
时间是最大的公平。
(3)科技认知。
埃隆马斯克没有钱针对不同的推力设计多款发动机,于是只好使用模块化拼接的方式提升火箭的推力。
(4)头条认知
对于大部分人来说,情绪风暴都是最希望避免,但是又最难避免的问题。
(5)财富认知。
社交媒体不但会影响到资产的定价过程,还会影响到资产价格的上下波动。
例如,比特币价格走势和社交媒体活跃度高度相关。
资产价格取决于预期的未来现金流。
社交媒体影响预期,
预期影响金融资产价格。
(6)财务认知
只有当我们提炼出重要的财务线索,并与非财务信息相互印证,才能侦破企业的财务问题。
(7)《冰雪王国》
观点:
你不断往前走才可能不断发现真相,在进程中你一步步找到真相。
面对未知的挑战,当理论和技术都失灵的时候,他们唯一可以仰仗的只有人本身。
真正能提振士气的不是有事可干,而是成就。
未知从来不会按照人的预料发展。
与苦难相关的记忆,可以让人在情感上获得共鸣,获得崇高感,这才是一群人必不可少的粘合剂。
即使知道明天死亡很可能就会降临,他们仍旧专注于竭尽所能解决眼前的问题。
苦难可以成为一个团队的催化剂,前提是这个团队有共同的身份和愿景。
徳道学习时间的朋友成长每一天
从最近事态的发展来看,联想、柳传志事件的走向似乎还是扑朔迷离。
但是看了几期张捷教授的视频后,受到了很大的启发。
张捷教授无论从才学、修养、颜值,各个方面都是出色的。
不用激烈的言辞调动人民群众的情绪,针对其他人不同意见,也不急于反驳。
而是谈古论今、娓娓道来,引人入胜。
在表达自己观点的同时,更多的是引导人们思考,多维度或者从更高维度去看待这个事件。
而反观现在司马南的种种言行,不得不说,差距还是很大的。
主要表现在:
1、财务知识不专业,也有可能不是不专业,只是为了印证自己的结论,故意误导。
2、在被证明自己对所引用的财务数据有误的时候,不能勇敢地、直接地承认。
3、对稍微质疑他的人,都扣上替联想洗白的帽子,而不管是否对错,兼听则明在他那不存在的。
4、语气有些阴阳怪气,不能有一说一,欠缺大家风范。
5、牵强附会的东西太多,胡锡进任职的机构与联想共同参股了一个公司,一个很正常的投资,被无限放大,暗示胡锡进和联想有利益关系。
6、用柳传志女秘书鸿门宴这样夸大、夸张的标题博人眼球,一个五十多岁的副总裁,就因为曾经做过秘书,就被司马南放置一个“香艳”的照片,拿出来说事儿,这样其实对于这位女性是不尊重的。
7、很多地方言行不一,前后矛盾。
以上只是列举了一些之前的所见、所想。
当然,司马南质疑柳传志的那些问题,我是十分赞同的。
列举的很多事实、材料也都有据可查,勇气、精神也值得钦佩。
但是过程中的一些观点和言论,还是持不同观点的,尤其和张捷教授比起来,就越发的感觉到差距。
如果上升到民族英雄,那有些言过其实,他只是重申之前很多人的观点,并一直坚持不懈地死磕。
说实话,他现在的很多行为,有时会让我觉得像是一个跳梁小丑。
这是我的直观感受,可能很多人都不赞同。
说这么多,主要是想让大家明白,并不是司马南们所说的都是对的,独立思考才是关键。
柳传志肯定是有问题的,而且问题很大。
之前有些人被判了很重的刑罚。
这些人有一个共同的特点,就是罪名和大家之前的判断有很大不同。
所以最终柳传志如果有事儿,被判刑。
罪名会超出我们所有人的认知。
所以我们不用看罪名,只要关注罪刑就可以了。
至于这里面的原因,作为普通群众的我们可能永远不会知道,也不用知道。
#联想##柳传志##司马南#
#读书# 美国学者西格尔在《股市长线法宝》里说:如果把100美元揣在兜里,考虑到通货膨胀因素,那么200年后,仅剩下5美元的购买力。
如果买债券、或者黄金,这200美元将会变成15万美元,或者321美元。如果你买了股票,200年后,将会拥有近1亿美元。
西格尔这里有鼓吹买股票的嫌疑。所以,就有个美国人统计了几十年股票和债券的表现。他得出了这样一个结论:债券对通货膨胀无能为力,而股票却能够转移通货膨胀。正好印证了西格尔的观点。而这个美国人就是著名的投资专家埃德加·史密斯。
无论是投资股票,还是投资债券,都是为了理财。有些人理财是为了追求财务自由。据胡润最新报告,财务自由的门槛,一线城市是2.9亿元,二线城市是1.7亿元。
这些数字看看就好,因为它无法指导我们做任何改变。其实,真正的安定,在于能够拥有对金钱的把控力,建立起一套适合自己的思维逻辑系统,将金钱、智慧、经验、人脉等多方因素综合加起来以活用,才能真正的体会到什么是财富自由。
【航姐专享】股市长线法宝(典藏版)官方正版
从一个贫民窟的穷小子到藤校生、再到著名投资人,他凭什么?
他叫纳瓦尔·拉维坎特(Naval Ravikant)。
纳瓦尔是美国股权众筹平台的鼻祖,是AngelList的创始人兼董事长。他也是硅谷最知名、最受尊重的天使投资人之一。前后投资过200多家创业公司,包括多家“独角兽”公司,如Twitter和Uber等。
不仅如此,纳瓦尔还是播客,经常在Podcast和Twitter上分享自己的成功经验和人生智慧。在过去十几年里,他关于财富与幸福的原则,例如如何不靠运气取得成功、如何利用专长和杠杆获得财富等,在网络上掀起了一股讨论热潮,也受到了大量网友和创业者的好评和追捧。
1974年,纳瓦尔出生在印度新德里一个贫困家庭。9岁时,从印度新德里移民到美国。在印度时,父亲是一名药剂师。来到美国后,他只能在五金店工作。因此,纳瓦尔的成长环境很不好,也没有接受过良好的教育。
后来父母离异,他和弟弟只能跟着母亲住在纽约黑人居多的皇后区。当时母亲一边工作,一边上夜校。考虑到孩子们的安全,母亲要求他和弟弟放学后直接去图书馆,直到她下班下课来接他们。
就这样,每天放学后,纳瓦尔就只能去图书馆。而读书便成了他的日常生活和唯一的课外活动。在图书馆里,纳瓦尔接触到了海量的图书。他每天如饥似渴地阅读,有时候在图书馆一呆就是一整天,直到闭馆才肯回家。
为了贴补家用,纳瓦尔也打过很多零工。他送过报纸,洗过盘子,还在一家非法经营的餐饮公司运送过印度食物。那时,他的人生模式就是“讨生活的移民”。
幸运的是,14岁时他凭借优异的成绩,考进了纽约著名的史岱文森高中。他坦言, “这所高中是全纽约最难进入的学校,而我是个无名小卒,家庭也无足轻重。但进入这所高中彻底改变了我的人生,也给了我一条通往常春藤盟校的道路。”
之后,他顺利考入达特茅斯学院,主修计算机和经济学。纳瓦尔曾一度以为自己会成为经济学博士,可最终成为了天使投资人和企业家。
出身寒门的纳瓦尔,曾经有过困顿和迷茫。而现在的他,不仅实现了财务自由,精神上也无比幸福。而这一切都要归功于读书。他说,“自己所有财富和智慧都归功于大量阅读。”
说到书,纳瓦尔这样说:“书的确是人类的好朋友,因为过去几千年最优秀的思想家都是以书为媒,与你分享他们的超凡智慧的。” 现在纳瓦尔依然坚持每天阅读1~2小时。
flomo 联合创始人刘白光说:“如果说查理·芒格是20世纪的本杰明·富兰克林,那么纳瓦尔就是21世纪的查理·芒格。”
一个名叫埃里克·乔根森(Eric Jorgenson)产品策略师和作家,在看到散落在网络上的纳瓦尔的智慧,便把它们整理成了一本书:《纳瓦尔宝典》(The Almanack of Naval Ravikant: A Guide to Wealth and Happiness),并在征得他本人同意后,正式出版了。
“樊登读书”创始人樊登说:“上一代的创业者喜欢读《穷查理宝典》,新一代的创业者应该读一读这本《纳瓦尔宝典》。”
下面给大家摘录几条纳瓦尔的智慧语录:
1、 赚钱不是一件想做就能做的事情,而是一门需要学习的技能。
2、 真正聪明的人,从不走捷径。
3、 人生的三大要素是财富、健康和幸福。我们依次追求财富、健康和幸福,但按重要性排序,则是反过来的。
4、 别太把自己当回事。你只是一只会做计划的猴子。
5、 救赎靠自己。
纳瓦尔的故事再次证明开卷有益,读书是可以改变一个人的命运的。如果你渴望改变现状、渴望出人头地、渴望获得真正的自由,那就开始读书吧。
#励志#
#读书#
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