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简易房使用年限是多久?简易房及车棚等折旧年限如何确定?
解答：
简易房及车棚等折旧年限，分为会计处理和税务处理两种情况。
一、会计处理
根据《企业会计准则第4号——固定资产》第十五条规定：企业应当根据固定资产的性质和使用情况，合理确定固定资产的使用寿命和预计净残值。也就是说，会计准则是没有规定具体的“使用年限”和最低折旧年限的，需要我们会计人员进行合理地职业判断，合理地预计固定资产的使用年限和折旧年限。
二、税务处理
对于固定资产折旧的税务规定，是有最低折旧年限的规定，见《企业所得税法实施条例》规定：
第五十七条 企业所得税法第十一条所称固定资产，是指企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，包括房屋、建筑物、机器、机械、运输工具以及其他与生产经营活动有关的设备、器具、工具等。
第六十条 除国务院财政、税务主管部门另有规定外，固定资产计算折旧的最低年限如下：
(一)房屋、建筑物，为20年;
(二)飞机、火车、轮船、机器、机械和其他生产设备，为10年;
(三)与生产经营活动有关的器具、工具、家具等，为5年;
(四)飞机、火车、轮船以外的运输工具，为4年;
(五)电子设备，为3年。
第九十八条 企业所得税法第三十二条所称可以采取缩短折旧年限或者采取加速折旧的方法的固定资产，包括：
(一)由于技术进步，产品更新换代较快的固定资产;
(二)常年处于强震动、高腐蚀状态的固定资产。
采取缩短折旧年限方法的，最低折旧年限不得低于本条例第六十条规定折旧年限的60%;采取加速折旧方法的，可以采取双倍余额递减法或者年数总和法。
据上述规定，对企业为生产产品、提供劳务、出租或者经营管理而持有的、使用时间超过12个月的非货币性资产，应作为固定资产管理，按实施条例第六十条、第九十八条规定的年限折旧。简易房、车棚属于房屋、建筑物，其折旧年限不论是简易的，还是永久性的税务折旧年限都不能低于20年。
如果会计处理的折旧年限低于税法规定的最低年限，属于税会差异，前期会计多计提的折旧不得税前扣除，需要在企业所得税汇算清缴时进行纳税调增;后期当会计不再折旧或固定资产处置时，再做纳税调减。
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【干货:固定资产暂估入账，有差异如何会计处理?附案例】
案例:甲公司为小规模纳税人，根据发展需要，外包建造小厂房，合同约定金额120万元。2022年1月厂房达到预定可使用状态，暂未办理竣工决算，残值为0，折旧年限20年。2022年3月竣工决算完毕，决算金额124万元，取得全额发票。甲公司该如何进行会计处理?
账务处理:
借:固定资产-厂房120万
贷:在建工程120万
2022年2月计提折旧
借:制造费用0.5万(120/20/12)
贷:累计折旧0.5万
2022年3月决算取得全额发票
借:固定资产-厂房-120万
贷:在建工程-120万
借:在建工程4万
贷:银行存款等4万
借:固定资产-厂房124万
贷:在建工程124万
3月折旧
借:制造费用0.5万
贷:累计折旧0.5万
2022年4月及后期折旧
(124-1)/(20*12-2)=0.52...
【政策依据】
1、财会[2016]22号关于印发《增值税会计处理规定》的通知:
二、账务处理
(一)取得资产或接受劳务等业务的账务处理。4.货物等已验收入库但尚未取得增值税扣税凭证的账务处理。一般纳税人购进的货物等已到达并验收入库，但尚未收到增值税扣税凭证并未付款的，应在月末按货物清单或相关合同协议上的价格暂估入账，不需要将增值税的进项税额暂估入账。下月初，用红字冲销原暂估入账金额，待取得相关增值税扣税凭证并经认证后，按应计入相关成本费用或资产的金额，借记“原材料”、“库存商品”。“固定资产”、“无形资产”等科目，按可抵扣的增值税额，借记“应交税费--应交增值税(进项税额)”科目，按应付金额，贷记“应付账款”等科目。
2、《企业会计准则第4号--固定资产》应用指南一、固定资产的折旧
已达到预定可使用状态但尚未办理竣工决算的固定资 产，应当按照估计价值确定其成本，并计提折旧;待办理竣工决算后，再按实际成本调整原来的暂估价值，但不需要调整原已计提的折旧额。
固定资产清理
忘得差不多了
重新搞了一遍[捂脸]
102.《我的回忆》
第三章 我的工作时期
八. 在县人民政府工作
(三).抓好商企工作
7. 商贸国营企业实行全面改革。
1989年冬， 县委研究决定对全县工商企业进行改革，在县委统一安排布置下，由分管领导负责各系统企业改革工作。我负责财贸系统并带领县改革办、财贸科、财政、税务、审计、银行、工商等部门领导，会同主管部门的商业、供销、外贸主要负责人，深入到改革企业，逐户实施企业改革。
(1).对每户企业都首先搞好五清查工作，即清查人员、清查商品库存、清查债权债务、清查固定资产、清查现有帐目。
(2).在做好五清查的基础上，核算确定企业财务各项指标，特别是年度利润指标。
( 3).利用组织提名，群众推荐，个人自荐三结合办法，競争企业法人代表。经过民主讨论推举，再经过党组织对推荐人选进行政治思想，道德品质，群众基础，工作能力水平全面考核，每个企业确定两名，进行大会演讲竞争法人代表，对演讲完成指标的措施办法，得到群众认可的，成为本企业法人代表，由企业主管局履行批准手续。
( 4).企业法人代表提出人选，经职工大会讨论同意，组建企业领导班子，报主管局备案。
(5).在企业法人代表承包企业，全面实行柜台承包，各项计划指标落实到承包柜台和个人，一次定死，年终兑现。
(6).为把企业承包工作得以更加完善，制定了法人代表职责，购销流程，贷款办法，公益事业，服务貭量，财务核算，奖惩兑现办法等20条规定，发放到各企业，做为改革承包有章可依。
企业法人代表在承包组合时，对一些表现好，工作积极，群众基础好的职工，各店组柜台都抢着要。对个别平时表现较差，有劣迹的都不愿意组合他们，有的仃薪留职，自谋出路。而有的人搞小生意，开商店办工厂，有的个别人成立皮包公司，对缝买卖，倒卖钢筋木材紧缺商品等发了大财。再就是低廉购买企业的企业主也一夜暴富，成为一部分先富起来的人们。
经过紧张艰苦的一个月企业改革工作，完成了对50多户企业的全面改革工作，企业改革的初级阶段结束。
企业承包，同职工利益更加紧密，激发了职工的积极性，对购销更加关心，勤进快销，改进了商品积压，减少贷款利息，费用率明显下降。在年终有百分之七十五承包者得到了程度不同的利润分成，有百分之二十的承包者不赔不挣，有百分之五承包者略有亏赔。
企业改革的初始阶段，经我的企业改革，在解放思想还是有局限性的，只是搞的企业法人代表承包，柜台承包，还没有涉及企业所有制的改革。后來在我不在县政府工作以后，双阳的国营商贸企业实行体制改革，企业所有商品资产全部廉价卖给私人，几千名国营企业商贸职工全部下岗，从而完成了全民所有制企业全部改变为私有制企业的改革任务。
(未完待续：103)
