Incinta Fertility Center 
本报记者 邹洁
住房公积金不仅可以用来购房，还可提取支付房租、物业费、装修费了。
昨日，记者获悉，自本月起120㎡以内的首套房较低首付比例降至20%，且公积金缴存职工可同时申请使用父母、子女的住房公积金用于偿还贷款。
自去年底有关楼市调整政策出台以来，释放出的鼓励刚需入市的信号愈加明显，对于使用公积金贷款的购房者来说，2015年可谓是好事一个接着一个。
公积金存满3月可提取支付房租
据4月22日印发的《黄石市住房公积金管理中心提取住房公积金支付房租、物业管理费和房屋装修费用的实施细则（试行）》规定，职工连续足额缴存住房公积金满3个月，本人及配偶在本市无自有住房且租赁住房的，可提取夫妻双方住房公积金支付房租。
职工租住廉租房、公共租赁住房的，按照实际房租支出全额提取；低收入困难家庭缴存职工，可提取住房公积金缴纳物业管理费；缴存职工及配偶在本市的自有产权住房进行基本装修，且在住房公积金管理中心无贷款余额的，可提取住房公积金支付房屋装修费。
职工提取住房公积金用于自住住房装饰装修的，根据保障基本住房需求的原则，提取额度按照房屋产权证或房产部门备案的购房合同上标注的建筑面积乘以500元/㎡来核定，较高不超过5万元，每个家庭只能办理一次装修提取。
公积金购买首套房首付降至两成
记者从黄石住房公积金管理中心大冶分中心获悉，为进一步发挥住房公积金对合理住房消费的支持作用，本月起公积金缴存职工购买首套自住房较低首付比例降为20%。此前这一政策规定的住房面积为90㎡以内，而此次新政把住房面积扩大到120㎡以内。
职工为改善住房条件购买第二套普通自住住房（住房面积≤144㎡）时，可再次申请住房公积金贷款，且较低首付比例为30%。另外，新政还充分发挥住房公积金家庭代际作用，允许公积金缴存职工（主借款人）在使用公积金贷款购房时，可同时申请使用父母、子女的住房公积金用于偿还贷款。
如提取个人存量住房公积金偿还贷款的，应一次性结清贷款余额，提取人需提供住房公积金提取申请审批表，提取的顺序为借款人、借款人配偶、父母或子女，提取的总额不得超过贷款余额。
公积金新政出台将催热组合贷款
业内人士分析，新政施行后将会催热组合贷款。“公积金贷款是购房者的首选，但是当贷款额度超支时，必须采用组合贷款的方式。”
组合贷的申请方式，初审手续与公积金贷相同，初审通过后借款人到银行办理公积金贷款的其他手续时，要按照银行要求填写商业贷款部分的借款申请表并办理相关手续。两部分贷款审批完成后，同时由银行拨付到售房单位的账户。
不过，需注意的是，在组合贷款中，公积金贷款和商业贷款的贷款期限、借款日期和还款日期都是一样的，只不过执行的贷款利率有所不同。
