健康资讯 表侄媳新搞个娱乐美食城，入驻商家不收租金，统一收银，会员卡充值消费，第二年开始对商家抽营业额5%的管理费。表哥说：“商家来你这里干了第一年就走，你不是啥也挣不着吗？”大姨爹让他闭嘴。
好多年之前，市湖东那边还是一片乡村，大姨爹得知这里将会搞开发，就提前整了一块商业用地。
起初大家以为他要在这里搞个家具城或者办公大楼什么的，因为大姨爹掌舵的家族集团的主营业务是家具。
不料他把这一栋奇怪的大楼盖好之后，突然宣布要在这里开一个大型娱乐美食城，而且承包给他孙子梓轩的餐饮管理公司经营。
梓轩是个纨绔子弟，餐饮公司的实际控制人是她媳妇沅雯。
我们几个表兄弟私下聊这件事 。
鸿斌表哥（大姨爹的的儿子）说：“沅雯不过是二十多岁的小姑娘，我爸这么搞有点强行用家族的资源给沅雯练手的意味。”
羽阳表弟说：“我们大家都知道这么大一个项目不是沅雯这个小丫头可以掌控得了的，但就是没有人敢质疑大姨爹的决定。”
我因为之前拿了家族不少资源，最后没有搞出成绩，所以在这些问题上不方便发言反对。
我就说：“沅雯的餐饮公司主营业务是承包家族集团所有工厂的食堂，开了几家餐饮店（包括海鲜楼、狗肉餐厅和宏仙大排挡等），还有一个茶饮连锁（原先慕谣表妹的那个奶茶连锁公司）。这些业务都还算做得挺成功的。”
鸿斌表哥说：“就仅凭这点业务经验，就让她搞一个大型娱乐美食城，这不是闹着玩吗？”
羽阳表弟又说：“说实话，这块地方，我觉得搞娱乐美食城真的不太适合。
它的位置距离我们市两个主城区都有点远，恰恰是位于两个主城区的中间，都算是郊区了。
要说最近有消费能力的群体也就是附近一个商贸城里的老板们，不过这商贸城也有点远了。”
我说：“开车这个距离就不算远了。另外你怕是忘了，更近的还有几所大学，那里算是高校区，娱乐美食城最能稳稳辐射的市场就是那几所高校了。”
鸿斌表哥说：“那些学生能有多少消费能力？而且每一所高校的校内食堂就是一个小美食城，想要从他们那里抢夺学生顾客，还真不太容易。”
不过，我在想的是，比抢夺学生顾客更难的事情是怎么吸引那些娱乐、美食商家入驻。
毕竟一个新的娱乐美食城如果从开始就没有热火朝天的景象，后面就很难吸引市民的注意了。
一段时间之后，沅雯的美食城定名为“新岛娱乐美食城”。
她选几个适合的门店留给她自己公司的餐饮品牌，之后就开始招商。
她的玩法有点新潮，就是所有入驻商家，都不收租金，只要交几万 ~ 几十万块押金，就能来美食城开店。
但要统一营收，从第二年开始有营业额5%的管理费。
基础装修都是沅雯统一搞好的，商家入驻成本很低。
一次签约两年，如发现营业额太低会被清退，不再续约，押金退回。
美食城的会员卡，统一在沅雯的收银处办理，因为收银是由沅雯的公司掌控，商家私自办卡是无效的。但可以有各自的优惠券、抵价券等等。
会员卡充值有9-95折优惠，这个会跟商家折算。
鸿斌表哥听到第二年才开始有管理，就说了：“你这不是搞笑吗？咱们花钱装修，没有租金，第一年连管理费都不收，人家来你这里干了第一年就走了，你不是啥也挣不着吗？”
大姨爹怒斥他说：“你啥都不懂就少发表意见。”
沅雯的招商要求广泛宣传出去之后，确实一下子吸引了好多商家入驻，其中大部分是之前在路边摆摊的那些人转过来的。
想入驻的人多，这样沅雯对入驻商就有筛选资格了。
鸿斌表哥说：“这还筛选啥？让他们竞标啊，谁给的钱多，就让谁入驻不就完了？咱们开这个娱乐城，难道不是为了赚钱的吗？”
大姨爹直接叫人把鸿斌表哥驱逐出去了。
羽阳表弟笑了，还好自己没说话，因为他也是这么想的。
沅雯定好了，电影院一家、电玩一家……，一旦确定了哪家，就不再引进同类竞争。而且这些大商家是签长约的，5年内不会清退。
各类餐饮都只选一家入驻，比如酸菜鱼选一家、醉鹅一家、烧烤一家、花甲粉一家、螺蛳粉不要、水果捞一家、奶茶店就是慕谣那一家……，后面就不细写了，大约按这种原则筛选口味最好的一个商家入驻。
酒店也有一家，我就纳闷了，你一个搞美食城的要酒店干啥用？
中间有一块舞台，每天各种网红轮流在上面展示才艺。
羽阳就说：“整这么一大块地方给她们玩，也太可惜了，她们能消费多少？要是在这里摆摊设点，不是又能收一笔管理费吗？”
大姨爹怒了，直接把他也赶出了议事会，跟鸿斌一样不再被允许加入议事。
经过几个月的筹备，最后在6月份统一开业。
一经开业，瞬间引爆了全市，夏天的时候，连10公里之外的家具城老板们都开车来新岛美食娱乐城玩。
【独家曝光！引进区域首家盒马，年底开业！这里商业大翻身】
众所周知，麒麟一直缺乏有品质的商业体。虽然板块内两大购物中心——麒麟荔枝广场、麒麟宝龙广场正在建设中，但最快也得明年底开业，周边居民苦商业久矣。
近日，有网友爆料，与麒麟宝龙广场一街之隔的位置，竟然就有一座新社区商业即将开业。
该项目案名为“麟珑汇”，已确定引进麒麟首家盒马鲜生，此外，麦当劳、达美乐比萨、小厨娘、欢乐迪KTV、周大福、华为、泰禾馨、小天鹅艺术中心等知名品牌也纷纷进驻。
麒麟人民将迎来消费升级！
周边客群消费需求庞大 麟珑汇填补区域商业空白
麟珑汇项目位于南京市江宁区麒麟街道丹青路以南、东麒路以东地块，开城路与丹青路交汇处。
周边交通便利、住宅社区集中、产园办公人口集聚、教育资源丰富。项目1公里范围内拥有居住小区约17个、幼儿园8所、小学两所、中学一所，产业园2座，同时拥有区域工业集中区。
但项目周边暂时无集中型商业体，旁边的麒麟宝龙广场预计明年底开业，麟珑汇的出现刚好填补当地商业空白。
项目2公里范围内，聚集大量年轻家庭客群与年轻客群，家庭生活消费、餐饮消费、儿童消费以及娱乐消费，将随着项目带来的商业级次的升级而集中爆发。
整个项目由商业、办公、酒店、社区医院、养老服务场所、行政服务大厅组成。其中，商业部分总建筑面积3.2万方，分为地上五层，地下二层。负二层为停车场，停车位约为1000个。
整个项目建筑公区也是亮点满满，为该片区带来焕然一新的社区商业新体验。
1、活力“酷宝”彩虹广场
在项目外部，有着开阔的广场空间，未来依照下沉广场的楼梯与平地，打造炫彩楼梯坡道、3D逼真画等，塑造网红打卡点。
2、“盹屋”沉浸互动空间
未来在公区空间，打造马卡龙童话版的儿童软包、炫彩互动场景设施，让儿童与家长欢聚其中，儿童在课余闲时进行游乐，留恋往返；大人也可以在儿童的欢声笑语中打盹、发呆，区别于工作、家庭、商场的第四种空间。（以上为规划设想，具体以实景为准）
麟珑汇定位“乐悠生活派” 入驻品牌曝光
根据周边客群的分析，麟珑汇以“吃”“学”“乐”“活”为中心，旨在打造周边1-2公里范围内客群的生活、娱乐、享受目的地，引入物理空间上“第二客厅 ” 概念， 打造儿童的游乐厅、年轻人的潮乐厅、吃货的大食堂、中产客群的享受空间等。
麟珑汇项目定位为“乐悠生活派 ”，打造成有朝、有夕、有乐、有朋、有智的五有社区商业。
楼层业态规划
B1鲜活品鉴：生鲜超市、美食广场、生活配套
以品质生鲜、国际货品为主的生活超市为主力店，汇聚生活精致零售；营造区域内独享的优质生活体验氛围。
入驻品牌：盒马鲜生（面积近4000平）、日不落美食广场
盒马鲜生
1F时尚空间：零售、洋快餐、烘焙
打造精品时尚高地，塑造区域内鲜活的精致体验场，集合生活精品零售与时尚网红餐饮。
入驻品牌：麦当劳、达美乐比萨、星巴克咖啡、周大福、宝庆银楼、华为、苹果、好特卖、罗森超市；
2F童梦奇缘：儿童游乐、儿童运动养成、女性零售、生活服务
云集儿童亲子游乐与运动、艺术业态，让每家的酷宝在这里茁壮成长为全能小天才，也成为最靓的仔。
入驻品牌：蒙特梭利儿童早教、大型儿童游乐手工-粘粘屋、小调皮轮滑、爱婴岛、女装、童装，运动；
3F生活梦想家：儿童艺术培训、餐饮
汇聚儿童艺术类培训与网红餐饮以及生活体验服务类业态，将活力渗透到每一个体验细节，引入区域内众多唯一、第一旗舰品牌，满足区域内消费购物体验层次需求。
入驻品牌：小天鹅艺术中心、欢乐迪KTV，煲仔皇、炉功夫、大鼓米线等餐饮；
4F美味芭蕾舞：餐饮业态
网罗最新、最潮的特色美食，云集风靡当下的独有新鲜味觉体验， 吃货玩乐的终极目的地。
入驻品牌：超1000平的小厨娘、津小二寿喜烧、小叶酸菜鱼、农吾家韩式烤肉、余爱鱼纸包烤鱼、宽窄巷子、四井厂川菜等网红餐饮以及泰禾馨泰式按摩SPA；
5F精致乐活层：生活配套服务
汇聚健身、瑜伽、产康、家庭影院、棋牌咖啡等业态，尽情承载他/她的精致生活。
入驻品牌：约3700平的健身房“云力之源”+星空泳池
云力之源
麟珑汇引进了区域首家盒马，以及麦当劳、达美乐比萨、小厨娘、欢乐迪KTV、云力之源等各类零售、餐饮、儿童业态品牌，从品牌知名度来看，作为一个社区商业，这样的招商成绩实属不错，有利于促进周边居民消费层级的提升。
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除了麟珑汇，旁边的麒麟宝龙广场也同样令人期待。该项目购物中心体量约8万方，目前已经确认引进苏果Mart、横店影城等知名品牌商户，预计最快明年底开业。
未来两座商业体将形成集聚效应，全面吸纳周边客群，一举丰富麒麟居民的消费体验。
