健康资讯 #张家口头条#
昨天路过宣化丽水金居桥，桥两侧到处都是放过烟花之后的垃圾，我就想说你们大晚上玩完了，嗨完了，也痛快了，就不能随手把垃圾收拾了吗？正好从短视频上也刷到你们放烟花，看你们也都是年轻人，素质呢？烟花放完了，拍拍屁股就走了？@张家口新闻 @美丽宣化 #宣化#
#北京房价天花板# 北京房价的天花板在西城的胡同，皇城根下的风水宝地，好学校也是真多
排序 小区 均价
1 弘善胡同小区 283426元/m
2 大茶叶胡同小区 270833元/m
3 警尔胡同小区 269230元/m
4 前公用胡同小区 268437元/m
5 灵境胡同12号院 266584元/m
6 南玉带胡同小区 260000元/m
7 北下洼子胡同小区 256363元/m
8 后英子胡同小区 254615元/m
9 梁家园胡同小区 250485元/m
10 大院胡同小区 2436322元/m
11 朱苇箔胡同小区 237500元/m
12 丽水家园 236583元/m
13 小院西巷 236519元/m
14 西交民巷社区 234848元/m
15 北河沿甲柒拾柒号院 233812元/m
16 西海北沿小区 233563元/m²
17 四道湾胡同小区 3元/m233333
18 文华胡同小区 2322322元/m
19 园景胡同小区 231788元/m
20 承恩胡同小区 231250元/m
21 小金丝胡同小区 230470元/m
22 护仓胡同小区 230000元/m
23 东文昌胡同小区 229145元/m
24 北京壹号院 2287833元/m
25 金果胡同小区 227694元/m
26 万柳书院 225851元/m
27 东安福胡同小区 225672元/m
28 青风夹道小区 225586元/m
29 后孙公园胡同小区 223076元/m
30 东弓匠胡同小区 221941元/m
#金粉社区# #北京头条# #北京#
最新调价：12月22日起，河北省唐山市迁安燕钢废钢涨30，优质3120重型一3120重型二3100重A3080重B2980中A3040中B2940优质铸铁2960普通铸铁2760大件剪切3060；炉料一2950炉料二2930炉料三2830炉料四1450；剪切料一2850剪切料二2730剪切料三1350，不含税价。
河北省唐山市正丰钢厂、涉县新天铁、浙江省丽水华宏特钢、江苏省江阴西城钢厂、湖北荆州群力钢厂废钢调价通知:21日，湖北荆州群力钢厂废钢下调20-30：钢筋头2660,钢件、模具钢2620-2650,边角料2660,机械生铁2600-2650,重废一2660,重废二2610,中废2550,剪料一2450,剪料二2370,废钢毛料一2500-2550,废钢毛料二2400-2450,工槽钢2610,大模板2580,铁屑2350-2370,统料2350,打包料一2220,打包料二2120，不含税价。河北省涉县新天铁12月21日零时废钢价格：1.重废5类厚度≥10mm2850元/吨；2.重废6类厚度≥15mm2880元/吨；3.钢筋压块2920元/吨；4.精重1类厚度≥6mm2920元/吨。21日，江苏省江阴西城钢厂废钢跌30：新钢板料、钢筋切头(12mm以上)2910,重废(大中型钢，工业拆废类，50mm以内，马蹄铁)2810,中废(混装料，6mm以上)2760,剪料(管子，角铁，大C型钢，4mm以上)2710,统废(小管子，摩托车架子，2mm以上)2610,轻薄料2410,钢刨花2800,数控刨花2730,普通刨花2660,刨花长丝2560,一级破碎料(冷轧料，2mm以上)2830,二级破碎料(管子，摩托车架子2mm以上)2780,三级破碎料(轻薄料，彩钢瓦，自行车架子)2510-2730，不含税价。
最新调价：12月21日，广西贺州特钢涨20，优重2780，生铁硬钢2780，模具边角料2780，钢筋头2780，重废厚剪2780，中厚料2750，中剪2700，薄剪停收，冲片2720，碎料2720，刨丝2370-2450，统料停收，具体价格以到厂为准，不含税价。12月21日即刻起，河北省唐山市新东海特钢废钢涨30，重B2890，重A2930，优质钢2970，精品钢3020，轻薄料.爆炸物，掺假重罚，带油脂拒收，4个厚以下停收，不含税价。
河北省唐山市正丰钢厂、涉县新天铁、浙江省丽水华宏特钢、江苏省江阴西城钢厂、湖北荆州群力钢厂废钢调价通知:21日，湖北荆州群力钢厂废钢下调20-30：钢筋头2660,钢件、模具钢2620-2650,边角料2660,机械生铁2600-2650,重废一2660,重废二2610,中废2550,剪料一2450,剪料二2370,废钢毛料一2500-2550,废钢毛料二2400-2450,工槽钢2610,大模板2580,铁屑2350-2370,统料2350,打包料一2220,打包料二2120，不含税价。河北省涉县新天铁12月21日零时废钢价格：1.重废5类厚度≥10mm2850元/吨；2.重废6类厚度≥15mm2880元/吨；3.钢筋压块2920元/吨；4.精重1类厚度≥6mm2920元/吨。21日，江苏省江阴西城钢厂废钢跌30：新钢板料、钢筋切头(12mm以上)2910,重废(大中型钢，工业拆废类，50mm以内，马蹄铁)2810,中废(混装料，6mm以上)2760,剪料(管子，角铁，大C型钢，4mm以上)2710,统废(小管子，摩托车架子，2mm以上)2610,轻薄料2410,钢刨花2800,数控刨花2730,普通刨花2660,刨花长丝2560,一级破碎料(冷轧料，2mm以上)2830,二级破碎料(管子，摩托车架子2mm以上)2780,三级破碎料(轻薄料，彩钢瓦，自行车架子)2510-2730，不含税价。
[玫瑰][玫瑰]11.24日（三）北京临时管控小区，信息仅供参考，持续更新中，更多信息请看主页，谢谢
[玫瑰]海淀
新中关公寓c座
科源社区
稻香园北社区
月季园小区一号楼
北京航空航天大学
[玫瑰]房山区
悦佳苑社区
北潞园社区
苏庄二里社区
西潞园，西潞园南里
星城街道第五社区
[玫瑰]大兴
天宫院中里社区
[玫瑰]昌平
龙华园
[玫瑰]西城
丽水莲花2号院3号楼2单元
[玫瑰]朝阳
安华里一区
惠中园小区
外馆社区
弘善家园315楼、406楼、417楼双柳社区
[玫瑰]丰台
贾家花园15号院
亚林西居
我是北京西城集体户口，工作在月坛附近，有西城区zhengbao。丈夫户口在外地。丈夫在外地有贷款记录，我们两人名下北京无房产。孩子两岁，2026年上小学。目前手头有500万左右，之前一直在看西城学区房，但是近几年政策变数太大，越看越迷茫。西城大多数房子居住环境不好，我们想兼顾孩子上学和居住环境，未来两三年有可能要二胎。目前也考虑看海淀、朝阳的房子，但又有点舍不得放弃西城zhengbao资格。所以请教老师指点迷津，推荐适合我们的区域和楼盘。谢谢！
回答：
1. zhengbao是哪种的，是随便落个户就行，还是必须在学区内的？500万是本金，那二套资格最多贷187万，减去税费也就是最多650万的房。如果是必须在月坛，那这只能是很小的占坑儿房，或许都不好贷款。如果说是只要在西城有房就行，那在广外更合适些。房价相对低，房龄新的也多些，能买到两居室差不多。
2. 政策变数是大，但对于西城来说，只要不向外区开放资源，比如和其他区轮换师资或者允许丰台海淀的来幼升小，那就不会有什么太大风险。怎么都是本区内的资源调整，肉烂烂在锅里。对于广外这种学区或许还有利好呢，毕竟怎么资源均衡也不可能再下降。但这也不敢预测，真要全市轮换师资就不好说了，多少会受些影响。
再一个风险是2023年高峰期之后，京籍生源会减少小一半，也有可能影响学区房价格。当然也不会太多，怎么的也不能降到丰台的水平，10%左右到头了。
3. 海淀的好学区跟西城情况差不多，也面临这种风险。价格也不低，如果是只要落户就行的话，没必要去海淀。
朝阳的看什么学区了，有溢价高的，比如朝外和人朝80中什么的，不多。其他的嘉铭、陈分、清朝、帝景都没什么溢价，居住的性价比相对高，风险也小。但这得考虑好，朝阳的头部学校虽然好，但整体资源跟西城差的太远，好高中的竞争相当激烈。
4. 这看孩子的天资和家长的期望值吧，如果天资很高，或者家长的期望值也很高，目标是清北985的，那最好在西城。如果孩子的天资中等以上，家长的期望值不是很高，那去朝阳或许更稳妥，毕竟现在还基本是单校。如果是高峰期之后入学，也应该差不多，没有东西海的学位那么紧张。
5. 具体楼盘，西城的先定哪个学区吧，如果只能月坛的话就没什么可选的，只能是等出房。如果是广外，那看看远见名苑，丽水莲花等等。如果是朝阳，那看看望京陈分学区，南湖中园二区，或者北边的望馨花园，利泽西园等等。也可以看嘉铭学区，这就不用推荐了，西区的基本都是慧忠北里一带。清朝学区的性价比也高，但都是老房，看是否合适吧，新源里。
仅供参考。
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章哥，我最近刚刚卖了德胜学区房，2013年买的老破小上车盘，现在孩子已经上学用不上了，看涨势不错就卖了，大概800万。下一步想用这个钱再买房，但买哪没想好，比较纠结，麻烦您给指点迷津。
1、考虑到孩子未来还要在德胜上小学五六年级以及初高中，我们想在德胜周边买个两居非学区房自住，主要考察2000年以后的房子，不想再住老公房，并且有保值增值空间。北面重点看了牡丹园及周边，有金尚嘉园（真好，但两居太贵，买不起）、中鑫嘉园、华盛嘉园、庚坊国际，牡丹园这个区域交通便利、配套成熟，没有学区溢价，综合来看居住还不错，但基本都是塔楼而且公房居多，楼盘可选择的不多。
2、我们又看了德胜西面的小西天、西直门区域，重点看了今典花园、枫蓝国际、远洋风景、金辉家园（后两个户型偏大总价太高），这个区域离德胜较近，交通配套都还不错，就是老公房太多太多，可选择的房子不多。
3、因为考虑西城价格洼地，加上丽泽商务区的利好（据说华为已入驻），我们还考察了广外片区，这个片区次新房很多，比如红山世家、丽水莲花、远见名苑、朗琴园等等大概十多个盘，因为离德胜较远，只能当做投资了，感觉未来广外有很大增值空间。
麻烦章哥给看看，我怎么买比较好，这几个区域章哥是否推荐？或者还有其他区域有好的投资机会也请章哥推荐，不尽感激！
回答：
1、 已经卖了，却没想好买哪里，这有些风险。现在是不让谈行情，只能说尽快决定吧，免得拿着钱踏空。
2、 西城价格洼地，学区房都涨成这样儿了还能有洼地？我都不知道说什么好了，这也算是凡尔赛吧。感觉广外有很大的增值空间，依据是什么呢，有数据支持吗？投资总不能纯凭感觉的，投学区房赔钱的不多，升值少的可有的是。
红山世家，当年为了卖房引进了北小分校，而且不限户籍，只要买房就可以入学。那会儿南城还没什么学区房概念，在学区房兴起的这些年里，这里勉强跟上了大盘吧。在商品房中算是不错的，比另外几个强。
怎么说呢，广牛学区属于灯下黑，如果把坑校给提升了成绩，那肯定有很大的增值空间。这也是教委一直想做而没做到的，估计谁也不敢保证。
我是不觉得这里有多大的空间，商品房的租金低、升值慢，学区一般，以后说不好。反正炒房客是极少有敢碰学区房的，犯不上趟这滩浑水。真懂行的或有内部政策消息的才可以赌一把。
3、 其他的几个都适合居住，投资一般。牡丹园这几个小区是没什么学区溢价（金盛嘉园有租售溢价），但也得考虑为什么没有啊？
北京没有学区溢价的分两种，一种是压根儿就不算学区，所以没法产生溢价。另一种是应该有且曾经有，但是因为房价涨幅慢，把溢价给抵消了。那你觉得牡丹园这几个盘属于哪种？
4、 西直门小西天的这几个也差不多情况，这么说吧，四环内的商品房，在学区房兴起之后的走势多数都一般，被老破小抢走了升值空间。未来也说不好，很难说能补回来。其实就算是没有学区房概念，这些小区也未必怎样，这点参考一下朝阳丰台的房子就知道了。
5、 总之，牡丹园和小西天一带的更适合自住，投资的话一般。西城学区房更不适合纯投资，租金偏低，也不敢保证有什么很大升值空间，毕竟受政策的影响大。如果纯投资，以这个总价，建议到朝阳，租金高，比学区房升值好的也多，收益更高。这看自己的意愿吧，仅供参考。
如有问题，请点击头像，加关注后点“私信”即可。
#北京头条#北京楼市：放水之下，房价走势究竟如何？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：京爷，你好，最近听到各种放水的声音，而且很多中介也在宣传钱要贬值，房价要涨了？今年北京房价走势究竟会怎么样呢？最近比较焦虑。
回答：你好，还好吧，北京限购这么严格，监管也很严，水不容易进去北京楼市，房价难以实现大涨，不用太焦虑。其实这些年，都是先松后紧，见怪不怪了。当然，如果发现信贷实在太宽松，特别是抵押贷、抵押经营贷之类的，那就得小心了，这代表着水进入楼市，涨价是必然。目前我的建议依旧是：刚需，有合适的就买，先上车再说；如果期望投资北京，房价大涨，那就算了。详见星球内部资料《京爷北京买房十大顶级思维》《北京楼市冷暖监测》点击图片栏目即可，每周公布。
2、提问：京爷，北京新房怎么买才能实惠一些？
回答：北京买新房有三种方式
① 自己去，这种是最不实惠的方式，没啥太多优惠，没有额外优惠。
② 跟着大中介去，这种方式，估计就能拿到少量的额外优惠（不多）。
③ 跟着自媒体或者渠道去，可以商量返利的方案，有的可以做到较大的额外优惠。
3、提问：京爷您好，目前选房范围锁定在了西红门附近，预算都在340上下理想城一个68平的塔楼小两居，西宏苑87平的小三居，另外还有宏福苑以及瑞海家园的80多平没有电梯的小三居，您觉得哪个比较有价值
回答：你好，郊区买刚需房，我一般给出的逻辑是：地铁+次新。很简单，对于刚需来说，地铁是主要交通工具，是刚需比较看中的点。而楼龄也非常重要，因为都已经是郊区了，还买个老破小，那就太没意思了。这里面瑞海家园虽然品质一般，但毕竟属于典型的地铁房，楼龄也勉强算次新，价格实惠，也算是有性价比的小区，可以选择。理想城，楼龄新，地铁远了一些，也有一定的价值。西宏苑属于典型的非地铁+老小区，价值相对一般。宏福苑，你说的是昌平那边的小产权房吗，曾经爆发疫情的那个？我不是太了解，不过似乎价值一般。可以参见星球内部资料《北京各小区历史收益统计与分析》
4、提问：京爷您好！想请教您，立水桥的小户型保值度如何呢？发现旭辉奥都是价格洼地，绿色app上好多80平400w的，有不少写的是大产权，但用途是公寓，这种房子能买不？谢谢您！
回答：您好，立水桥的小户型保值度得看具体小区情况。旭辉奥都应该是属于典型公寓代表，金融属性和流动性都受限，所以价格起不来，居住的话见仁见智了，实话说旭辉奥都在这类房产中属于算还可以的。投资的话，我认为适合有办公需求或者有闲钱的这种。未来投资的价值在于租金收益，以及赌政策放开。建议如果投资的话，尽量选择低总价的，这样安全性相对更高一些。详见星球内部资料《北京n大不能买的房产》
5、提问：京爷，北京西城户口，首房首贷，首付大概能出1100万左右，想买个2000年以后，有电梯，靠近地铁站的小区，您看买哪个小区合适？
回答：你好，如果是在西城购买次新商品房，那选择还真不多，从这个角度来看，其实稀缺性还是非常不错的，升值性有保证。这个预算可以考虑：宣武门附近的庄胜二期；广外的丽水莲花、红山世家、朗琴园。如果东城，可以看看中海紫御公馆。详见星球内部资料《这些二手房跑赢大盘》
6、提问：您好京爷，今天看了回龙观的东村家园小区，请问对这个小区有了解吗？此小区价格高出周边回龙观其他小区均价，请问值得入手吗？
回答：东村家园属于经济适用房小区，价格高的原因是：楼龄次新，户型好，质量还不错，管理也还可以。我认为这个小区是完全可以考虑的，当然也得看房源具体性价比。建议看看星球内部资料《二手房看房买房技巧》
#北京头条#北京楼市：立水桥的小户型保值度如何？
大家好，我是京爷，一名北京房产实操专家，拥有十年房地产行业经验，是少有的能够切入北京房产全流程交易与大数据分析的咨询师！以下为提问精选：
1、提问：小阳春一般会持续多久？
回答：你好，如果是以往经验来看，一般是从头年的12月左右开始翘尾，然后热到第二年的五六月份。当然，每年的情况会有一些不同，需要持续观察。详见星球内部资料《北京楼市冷暖监测》点击图片栏目即可，每周公布。
2、提问：您好博雅园建议买入吗？看过之后感觉环境不错，虽然楼龄比较老了，但是物业管理不错，保持挺好，准备长期居住。区域没啥新增长点了，加上楼龄问题，感觉未来会不会跑输大盘？有没有类似环境比较宜居，交通便利，价位类似的推荐呢？
回答：你好，虽然没有新的增长点了，但是毕竟是朝阳公园这么好的地段，保值性还是非常不错的，不至于跑输大盘，至少可以跟着大盘。附近的丽水嘉园也是可以看看的，流动性不错；不远处的公园五号、万科东第也可以看看。建议看看星球内部资料《二手房看房买房技巧》
3、提问：京爷您好，北京新楼盘的顶层质量怎么样？2层和顶层相比，哪个楼层问题少一些。想了解下选择楼层时应该考虑的问题，选择楼层的技巧，感谢！
回答：你好，目前的新楼盘顶层质量肯定比以往好一些，但在市场中依旧有人会介意。目前来看，很多新楼盘都是高层（洋房除外），2层就显得尴尬一些了，私密性和采光都是问题，相比下我更喜欢顶层多一些。楼层选择一般需要注意的是，除了硬伤层，最重要还是考虑采光、私密性、视野等问题。可以参见星球内部资料《新房看房选房攻略》
4、提问：京爷您好！想请教您，立水桥的小户型保值度如何呢？发现旭辉奥都是价格洼地，绿色app上好多80平400w的，有不少写的是大产权，但用途是公寓，这种房子能买不？谢谢您！
回答：您好，立水桥的小户型保值度得看具体小区情况。旭辉奥都应该是属于典型公寓代表，金融属性和流动性都受限，所以价格起不来，居住的话见仁见智了，实话说旭辉奥都在这类房产中属于算还可以的。投资的话，我认为适合有办公需求或者有闲钱的这种。未来投资的价值在于租金收益，以及赌政策放开。建议如果投资的话，尽量选择低总价的，这样安全性相对更高一些。详见星球内部资料《北京n大不能买的房产》
5、提问：你好，请问对于有租户的二手房交易过程中有什么需要注意的地方呢？刚需首套首贷，预算600万，惠新西街板块有什么推荐的小区户型？目前感觉惠新里军休所这个院环境还可以，是否值得推荐？
回答：你好，有租户的二手房交易，主要还是确认租约是否清晰、业主是否将出售事宜告知租户，以及交房约定之类的。当然有机会能租户聊聊最好，聊聊房子和侧面了解业主和租户的情况。惠新里是我在惠新西街板块比较推荐的小区，主要是管理还可以，人员素质也高。还可以看看安苑北里、惠新西街甲17号院、中直5号院、惠新北里、育慧街2号院、樱花园、安慧里一区、惠新南里1号院、小关东里10号院等小区是否有合适的房源。具体可以查看星球内部资料《独家捡漏榜，每日北京降价房源统计》
6、提问：400首付预算 sfsd 求个十年内保值增值 考虑海淀朝阳 在北边上班 十年左右打算换个学区好点的
回答：我买房有几个方法：1、年轻人涌入的板块，是未来升值的热点。2、如果非热点板块，那就买板块内稀缺产品。3、当前涨得多的小区，未来也会涨得多，当然学区房除外。当前北京年轻人就业主要有三大块：1、金融。2、互联网。3、体制内。金融主要分布在金融街和国贸，金融街的年轻人置业比较分散，而国贸主要以朝青、四惠、九龙山、双井等板块为主。互联网主要以中关村、望京、上地、西二旗为主，年轻人置业主要以码农区为主，以及外溢板块，如回龙观。体制内就业者则比较分散，不过主要以西城、东城、海淀为主。所以未来买房的方向是：1、年轻人涌入的板块，朝青、望京、回龙观等为代表的热点区域。2、传统热点板块核心，西城、东城、海淀、朝阳等板块内稀缺房产（次新、地铁）。如果你的预算是400万，我建议考虑以上板块，尽量以次新为主即可。详见星球资料《北京板块选择顶级思维》
#大V诋毁中印边境牺牲英烈被刑拘#边防部队守土官兵战士，为了我国的国土与人民群众能够得到一个安定鹭港的生活环境，付出了生命。国家对付出生命的关防战士追授表彰。
作为享受和平的群众，理应对这些付出生命的战士保持崇高的敬意。没想到，却有人浑水摸鱼，哗众取众，趁机侮辱先烈。还好，南京警方果断出手，对其刑拘。那么，除了警方对其追究刑事责任外。大V侵犯先烈的名誉权的，还要承担民事责任。
《民法典》中特别是规定了，英雄烈士的姓名、肖像、名誉、荣誉受法律保护，侵害英烈权益，损害社会公共利益的，应当承担民事责任。检察机关可以提起公益诉讼。
对此，实践中也已经有不少的相关案例了。
2016年。北京市西城区人民法院审理了狼牙山五壮士后人起诉洪某侵犯。狼牙山五壮士名誉权案、2018年5月江苏淮安市中级人民法院审理了一起曾某侵犯湖南籍消防战士谢勇名誉权案，烟台市中级人民法院审理了一起徐某侮辱救火牺牲消防烈士案，2019年浙江丽水市法院审理了一起缙云县检察院诉陶某侵犯凉山救火烈士名誉权案……
公民依法享有言论自由，但是言论自由是有边界的。作为网络大V，公开发布侮辱英烈的内容，亵渎了英烈事迹和精神，别损英烈名誉，超出了言论自由的边界，应当依法承担相应的法律责任。
