健康资讯 上海二手房各区成交量
作为中国的一线城市，上海一直是众多人的梦想之地。而随着城市的不断发展壮大，房价也一路飙升，让许多想要在上海定居的人望而却步。但是，还有许多人在这座城市里寻觅到了自己的家。二手房市场也一直是上海房地产市场中的重要一环。不同的区域，成交量也不尽相同。接下来，让我们来看看上海二手房各区成交量究竟如何。
区域介绍
上海市辖区共16个区，各区的地理位置、经济条件和人口结构等都有所不同。下面一一介绍各区情况：
黄浦区：是上海市中心城区,也是上海的标志性区，它的特色是历史建筑和现代高楼大厦矗立并存。
徐汇区：是上海罕见的豪宅区，估价不菲。地理位置优越，环境优美，适合高端人士购房。
长宁区：是上海市中心地段的一个区域，是高档住宅区之一。长宁区人口素质高、生活质量高，以及文化历史底蕴深厚。
静安区：是上海市环境最优美的区，也是上海的文化区。房屋成交量相对少。
普陀区：是大市区的核心，具有“阳明佳节”的美誉，人口服务体系完善，居住人口众多。
闵行区：是上海市西南部重要的工业基地之一，同时也是该市现代化物流中心之一。人口众多，房屋成交量相对高。
杨浦区：是上海市极具发展前景的区之一，位于黄浦江北岸，交通便利，目前正在大力发展住宅区。
宝山区：是上海市的重要工业基地之一，也是上海城市现代化建设的前沿区之一。同时也是原本属于近郊区的一个区域，居住环境逐渐改善，发展前景不容小觑。
嘉定区：是上海市的一个新兴卫星城市区，位于上海市的西北部。它具有较强的发展潜力。
浦东新区：正是中国改革开放后建立的浦东特区，是上海市的工业、商业、科技、金融和航运中心。是目前上海市人口密度最大的区域。
虹口区：地处黄浦江北岸，与浦东相望，是上海市的文化、艺术、运动、商业中心之一。
青浦区：位于上海市西南郊区，近年来发展较快，成为上海市新兴地区之一。
奉贤区：原为热门旅游胜地，发展潜力仍然存在，目前正在大力提高产业升级，优化产业结构。
金山区：地处上海市西南部，是上海市的新兴工业区之一，居住环境逐渐改善，人口密度逐渐增加。
松江区：位于上海市的南部，与苏州交界，是上海市的新兴城市之一。该地区的自然生态环境优美，人口稀少。
成交量分析
以上是各区的简要介绍，接下来我们来分析各区的房屋成交量。统计数据采用2019年上海二手房市场数据。
在黄浦区，相对其他区比较陡峭的房价让成交量并不算高，总计成交量为1341套，其中13.8%为复式公寓，5.3%为别墅，无论是面积还是价格都保持一定的高水平。
在徐汇区，二手房成交7167套，成交的大部分房源80平米左右，价格高于100万元，其中65%是普通住宅，7.5%的房源是别墅。
在长宁区，二手房总成交套数为4659套，这里的房源面积属于面积较大型，价格比较高。其中普通住宅成交占比为59.3%，豪宅成交占比为6.55%。
在静安区，二手房成交量相对较少，为1469套，其中新房占比达到37.25%。静安区的房源属于中高端型，在面积、价格等方面都保持着较为恰当的水平。
在普陀区，二手房成交量为7283套，较为繁忙，普陀区的房源面积仍是以面积较小型为主，上市房源均价为5.7万/平，较为符合当下的市场价格，住宅在成交量中占据了大多数。
在闵行区，二手房成交量位列前三，总计成交10563套，极具发展潜力。闵行区的房源属于价格合理的平民型，面积仍是以小户型为主，目前该区的西部和南部正在成为市场之热点。
在杨浦区，二手房总成交量为3807套，作为上海的新兴地区之一，杨浦目前正在迅速壮大发展，该区的房源价格逐渐提高，吸引了不少的购房者。
在宝山区，二手房成交量相对较少，为2726套，大多数的房源都是以低、中价位为主，较为适合普通百姓居住，在房源的数量、质量等方面都有着进一步提高的空间。
在嘉定区，二手房成交量为2963套，整体房源价格较为平稳，占比最大的是小户型房源，51.64%的房源面积在90平米以下。
浦东新区二手房总成交量位居第一，达到19460套，单价在5.8万/平以上的房源占到了46.76%，居高不下。房源类型多为高档公寓，占比为59.34%。
在虹口区，二手房成交量也比较少，仅为1047套。房源价格属于中等水平，房源面积空间相对较小，交通便利度较高。
在青浦区，则有2525套二手房成交，青浦区的房源价格相对较便宜，主要以底价为主，适合广大市民居住。
在金山区，二手房成交量相对于其他区较少，为1887套，金山区的房源当中，小户型房源占据了绝大多数。房源的价格相对较为合理。
在奉贤区，二手房成交量为2674套，对比其他区域，奉贤的房源价格中等，空间较为宽敞，数量和质量也都可圈可点。
在松江区，二手房成交量最少，仅为1160套，房源的价格相对较为低廉，大部分的房源都是以普通住宅为主。
总结
以上为各区二手房市场的成交量分析，毫无疑问，浦东区的二手房成交量最高，高档公寓的成交量也堪称第一，而其他各区的二手房成交量也各有优劣，购房者在选择时可以根据你们的实际情况进行选择，而对于那些想要来上海定居置业的人士来说，这份成交量分析也可以为他们提供一些信息。
上海二手房成交价分布
在上海，二手房的成交价一直备受关注。尤其是在房价不断飙升的背景下，购房者更加注重成交价的情况，以便更好地谋划自己的购房计划。本文将就上海二手房成交价的分布情况进行探讨。
首先，我们来看看上海二手房成交价的分布情况。根据市场监测数据，上海市区内的二手房成交价主要分布在300-1000万元之间，这是最具竞争力的一类房源，成交量也最为活跃。其次是成交价在1000-2000万元之间的房源，这类房源的数量比竞争力更弱的房源更多，但在成交速度上也比较迅速。再次是成交价在2000万元以上的豪宅，这类房源的交易数量较少，但每套房子所涉及的价值较高，所以相对而言流动性较低。
其次，我们来分析一下上海二手房成交价的上升趋势。在过去几年中，由于人口的持续增长以及经济的稳健发展，上海的不动产市场一直处于稳步上升的状态。据上海市房价指数显示，2019年上海二手房均价已经突破八万元/平方米。其中最贵的房子成交价甚至达到了6000万元。
最后，我们谈一下上海二手房购房者的心态。对于不同经济条件的购房者来说，对于房屋价值的认知也是不同的。有些购房者希望短期内以较低成本获得一套属于自己的房子，而另一部分购房者则追求更高的品质，所以他们会选择购买豪华的房屋，而不是在简单的购买小户型的房屋。但无论是哪种购房者，他们都会不断关注二手房成交价的变化，以方便自己做出更好的决策。
综上所述，上海二手房成交价在市场中有着不同的分布情况，每种类型的成交价都对应着不同的购房者需求。在不断升高的房价趋势中，购房者也不会放松对于二手房成交价的关注和研究，以便更好地估算二手房的价格和价值。
