健康资讯 #青岛美食记录#青岛浮山后四小区的一个小饭馆，点了一个大肠和一个酸汤鱼片共110，这个菜价和这个菜量匹配！且味道不错！！
五十二
居家静默以来，因存粮颇丰，吃喝便没了节制。最初，感觉尚好。时间一久，脸上的肉便多了，一甩，像沙皮，油花花的。感叹之余，想起99年在青岛的旧事。
那时，在华清医院旁一家商贸公司作推广策划，月薪1500，还算不错。家住浮山后小区，与朋友合租，房租800。
年轻人贪睡，为了赖床，卡着点起，早饭便顾不上吃。所以，一到半上午，肚里响成一片。
公司对面的小巷有一家快餐店，素菜二元，肉菜三元，红烧肉五元，米饭免费。
第一次去的时候，听到米饭免费，以为只是第一碗免费，便找了个大碗，满满当当，要了份红烧肉。
几位同事偷着乐，我装没看到，低头大吃。后来才知道，那碗是老板喂猫的，三只小猫。
于是，我多了个绰号，四猫。
那时候，一米七八的个子，才百斤出头，麻杆似的，饭量却大的出奇。有次跟同事打赌，干了七碗米饭。第八碗，老板说什么都不肯盛了，说怕我吃多了，躺下讹人。
同事居然说，不怕，医院就在对面。
那段日子，大概是我最没心没肺的日子。为了口腹，专门买了公交月票，游走于各色小巷。
离开青岛后，也换过几座城市。大菜小吃吃过不少，可不论当时吃的有多爽，过后总是记不起来。
唯有那五元的红烧肉跟免费的米饭，还一直在肠胃里，时不时提醒我，曾经有一个后生，名叫四猫。
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#青岛头条#青岛浮山后小区真是太无语了，道路那么窄两边都停是着车，关键是没有停车场收费的那种也没有，找车位找半个小时一个小时都找不到车位。住在这里最好不要买车，太鸡肋的地方了！
浮山后F4终于汇合了！
去年12月拿地的青啤地块案名已定，户型同步出炉！
青啤静澜山规划为11栋住宅（5栋29F+1栋28F+1栋24F+1栋23F+2栋18F+1栋17F）+3栋写字楼（1栋7F+1栋12F+1栋18F）+北侧的2-3F的商业街。
根据拿地条件，商业街为全国性知名连锁酒吧为核心的时尚美食街区，并需引入高档商务酒店。
该地块容积率3.0，绿地率30%，户型为120平、145平、148平、165平、190平。
作为姗姗来迟的F4最后一个出现的项目，你在金茂府、金地华章、国泰华府、青啤静澜山之间更青睐于谁呢？！#青岛头条# #青岛爆料#
关于青岛一些郊区板块房子“跌跌不休”，目前青岛很多楼市人的解释都是供应量过大。
比如说青岛某楼市砖家在昨晚在直播间里说“西海岸负债几千亿”、“李沧负债几千亿”，说得好像是因为这些因为债务水平太高，不得不卖地还钱似的。
其实，只能说他们书读得太少，在此奉劝这些楼市砖家，您知识面太窄。平日不仅要多读书，还要多体验生活，拓宽知识面，对打开眼界大有裨益。
前几天和一些圈内人士聊天，发现事情并不是楼市砖家想象中的那么简单。比如说，东方影都建了8000套公寓，中铁博览城还有4000套，再加上东方时尚中心、海云曦岸、世贸悦海等等公寓小区，偌大灵山湾沿海的商业公寓竟然有2万套左右，难道上位者不知道这些地方公寓严重过剩，低水平重复建设了吗？
不可能，如果上位者的水平低到连这些都不明白，那他们也不可能从残酷的官场里赢得搏杀，崛起成功上位。
对于城市的规划，一些小失误他们可能会有，但是对于大局的掌控，他们不会错。如果错了，那一定是出现了什么连他们自己都无法掌控的东西。对了，就是2020年初爆发，持续至今且反复迁延的新冠疫情。
其实新冠疫情对旅游业几乎“毁灭式”的打击，和对人口流动带来的冲击，才是青岛一些郊区房子萎靡至今的真相。
其实按照青岛若干年前的大规划，西海岸前海应该是青岛的热门旅游区域，而且事情本身也是按照这个规划走下去的。2018、2019年这几年，到了夏天东方影都、城市阳台的游客已经很多，2019年城市阳台和金沙滩已经是青岛游客最多的海滨浴场。
对于来青岛的游客而言，在哪里洗海澡不是洗，为啥非要去一浴？
尤其是第二次来青岛的外地游客，往往已经对德式建筑、网红墙没了兴趣，他们的目的就是洗海澡、吃海鲜。而西海岸的海水浴场更细腻的沙质、更好的水质、更低廉的酒店民宿价格，更新更完善的冲淋设施，自然比市区海水浴场更受游客青睐。
如果旅游业能蓬勃发展，那么在灵山湾建2万套度假公寓并不多。举个例子，美国最大的海滨城市迈阿密，每年光是接待海外度假游客就接近一千万，而目前青岛旅游基本上只能“窝里横”，出了中国就基本没有影响力。
迈阿密和青岛在美国和中国的城市排名基本相同（13名上下），但青岛的旅游业产值只是迈阿密的零头。所以随着中国崛起，老百姓手里有余钱，旅游业其实潜力巨大，青岛旅游业未来有十几倍、几十倍的翻番，其实不过分。
但是嘛，这几年嘛，你懂得。不仅没有了游客，连开发商用大巴车拉着外地人来青岛旅游的“看房团”游戏都玩不下去了。万一看房团里出了一例，谁负责？
旅游业速冻，不出意料。抖音上很多青岛美食探店网红，其实当年都是旅游业从业者，有一些还是优秀导游。现在他们都自嘲“这几年要靠媳妇工资生活”。
so……上合示范区的楼市成了“上当示范区”，其实并不过分。但这个事情其实并不是真“上当”了，而是旅游业被“速冻”以后，本地购房者无力支撑这种供应量导致的。
我以前说过，懂楼市之前必须懂青岛。青岛的楼市必须是大批外来购房者携资金入场，才能真正迎来春天。
若只靠地缘性购房者，靠老土著改善驱动，那青岛楼市就是现在的主城过热，近郊萎靡，不可能发展好。甚至对产业、人口导入百害无一利。只有认真把浮山后、新都心、老四方这些地方的房价打下来，让外来刚需和人才买得起、住得上，青岛市区才能对外来的人口、产业有真正的吸引力。
所以，其实结论很简单，西海岸沿海房子均价能不能破3万乃至破5万？其实青岛旅游业用不到做到迈阿密、夏威夷的水平，做到大理、丽江、张家界、九寨沟这个层次就够了。
我说“灵山湾是青岛下一个富人区”、“灵山卫房价必须追上麦岛青岛才有可能发展好”，再说一遍，这些话不是凭空说的。而是青岛要发展，要继续呆在新一线城市里，这是必由之路，跑不了。如果追不上，意味着西海岸没有发展起来，仅凭青岛主城200多平方公里的建成区，青岛是没有可能继续呆在新一线城市这个队伍里的。
同理，唐岛湾应该追上香港中路，海洋活力区应该追上金家岭。
但是问题来了：什么时候旅游业才能真正恢复呢？能看到尽头的曙光吗？
既然看不到，那，回过头来敲定主城几大“落后片区”，集中攻坚这些区域，先来缓解主城楼市过热，拉低主城房价，郊区先搁着，以后再说，其实也就是很自然的事情了。
#青岛头条#
青岛大拆大建！背后这些事你该知道
前几天发布的青岛湾项目改造要拆除山东国贸大厦等楼宇引发了强烈反响，今天@岛城精选 给大家说说，这些拆迁征收项目背后的故事。
提起市南你能想到什么？你会说：红瓦绿树，碧海蓝天。他会说：一平七八万的天价学区房。还有人说：市南就是抹布的金边
这些都对，可你看到市南的衰落了吗？
市南西片部分商户，每年营业时间也就旅游旺季那几个月，剩下时间你来逛逛闭店歇业成为了常态。
提到商业写字楼你只能想到繁华的香港中路、高大上的崂山金家岭。而市南西片曾经占据青岛制高点有过辉煌历史的东方贸易大厦、发达大厦、山东国贸大厦山东外贸大厦等等早已空置率惊人，愈发破烂不堪了。图3的大厦更是空置多年了。
逛街购物、美食、电影你只能想到万象城、凯德、金狮、金鼎、乐客城、万达广场，甚至更远城阳家佳源商圈、西海岸商圈。谁还能想起曾经的中山路、百盛。青岛人大约已经记不起上次逛中山路是什么时候了
居住，大家都去了浮山后、崂山、东李。市南老城的老破小里只剩下退休老人了。宁要市南一张床不要李沧一套房已经成了老黄历。
那么曾经那么繁华，占据青岛最好山海资源，拥有无数名人故居的，市南老城还有什么？还躺在历史的荣耀上装睡，不如大刀阔斧改革，复兴老城区
痛定思痛，老城要发展就要革新
于是就有了四方路老里院的大规模征收、翻新。厦门路改造、中山路步行街复兴计划。
于是有了青岛湾项目，拆除那些老旧的大楼，将青岛站南广场再造第二个五四广场。
总之一句话，我们已经既然落后了，那么必须大刀阔斧奋起直追！
青岛：未来请你来！
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