健康资讯 辽宁沈阳，赵女士将房子租给了一名男子，租金850元/月，押一付一。可万万没想到，男子才入住40多天，就把出租房内能卖的家电全卖了，然后拉黑了赵女士，拿着卖家电的钱买了机票去旅游了。赵女士的损失预估在5000多元。
据赵女士透露，该男子是10月17日起租的房。入驻当天，赵女士还给男子弄个了新洗衣机。过了半个月，赵女士突然收到男子的借钱信息，称借70元交电费。赵女士以手机内没有余额拒绝了。
没过几天，男子又开口向赵女士借钱，这次是10元。赵女士直接转了10元给男子，并称是给男子买窗户封条，不用还了，以后钱的事就不用开口了。
12月2日，查水表的工作人员上门后，发现家里没人，于是电话联系了赵女士。赵女士准备联系男子时，竟发现自己被拉黑了。无奈，赵女士亲自去了趟出租房。结果一进门就发现壁挂式空调、冰箱、洗衣机等家电都没了。
之后，赵女士得知男子买了机票去旅游了。目前，赵女士已经报警，并准备起诉男子。
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1、这一个月的房租850再加押金850，总共1700块钱，而出租房内的这些家电卖掉，大概值个五六千元，看来这男子很会算账嘛。只可惜，男子没把脑子用在正途上，难道他以为一走了之，就什么责任都不用承担了吗？
这显然是不可能的。
从法律上来讲，赵女士与男子之间建立了租赁关系，男子享有出租房内家电的使用权，同时也要履行保管义务。
《民法典》第714条规定，承租人应当妥善保管租赁物，因保管不善造成租赁物毁损、灭失的，应当承担赔偿责任。
现在男子将赵女士的家电全卖了，这属于未尽到保管义务，擅自处分了赵女士的财产。因此，赵女士有权要求男子赔偿损失。
2、本次事件中，男子光赔偿损失就够了吗？
有不少网友认为，男子偷偷将赵女士的家电卖了，这属于盗窃行为。
盗窃是指以非法占有为目的，秘密窃取他人占有的财产的行为。
男子作为承租人，他并不享有出租屋内家电的所有权，但他享有使用权和保管权，而且男子实际合法占有了这些家电。
这总不能说，男子偷了自己已经合法占有的东西叫偷吧？这与盗窃行为中，秘密窃取他人占有的财产的行为不符。
因此，男子的行为不属于盗窃。
3、我们认为，男子的行为属于侵占。
侵占是指以非法占有为目的，将他人的交给自己保管的财物、遗忘物或者埋藏物非法占为己有，擅自加以处分、使用和收益，拒不交还的行为。
具体到本次事件，男子在合法占有这些家电的情况下，擅自将这些家电卖掉，获得了一定的收益，这与侵占行为十分符合。
在司法实践中，侵占财产的数额达到5000元的，即可立案追诉。侵占财产数额在5000元~20000元以上的，属于侵占数额较大的情形。
《刑法》第270条规定，将代为保管的他人财物非法占为己有，数额较大，拒不退还的，构成侵占罪，处2年以下有期徒刑、拘役或者罚金。
值得注意的是，侵占罪属于亲告罪。换句话说就是，赵女士要自行去法院提起刑事自诉程序。
至于赵女士称家电的预估损失是5000元。我们认为这还需要经过鉴定才行，二手家电的价值并不固定，所以不能草率的给人定罪量刑。
4、最后，不管这名男子跑到哪，赵女士有男子的身份信息，主张权利是没有问题的，只是最终是否能拿到赔偿，还无法确定。我们希望男子尽快和赵女士联系，主动认错，争取谅解和宽大处理。
对于此事，你们怎么看？欢迎留言交流。
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