健康资讯 新政策：二手房不允许贷款，对于购房者来说，是个令人担忧的消息。这意味着什么？这将会对房地产市场产生什么影响？本文将探讨这个话题，为你解答疑惑。
要素一：政策解读
首先，我们来了解一下这个政策的背景和具体内容。2017年1月，央行及监管部门联合发文，表示将开展房地产金融风险专项整治工作。随后，中央第七次全国金融工作会议也明确提出，要“严禁房地产信贷违规进入市场”。具体表现为，银行不得为非本地户籍、非本市居民且无稳定收入的借款人提供个人住房贷款。这也就意味着，对于购买二手房的人来说，不再享有住房抵押贷款的权利。
要素二：影响分析
楼市是我国经济发展的重要组成部分，通过从事房地产行业创造了大量的就业机会，拉动了相关产业的发展。但是随着房价不断攀升，房产泡沫也日益明显。在这种情况下，政策对于住房抵押贷款的限制，将有助于抑制不合理的房价上涨，使房地产市场回归理性。
不过，这个政策不仅仅只是对于房价的影响。对于大多数购房者来说，首付是一个不小的负担，没有住房抵押贷款的支持，很难买到理想中的二手房。这也将会直接导致购房者的购房需求下降，催生出一些中介公司通过房屋租赁等形式来增加收入。
要素三：选择方案
那么，对于普通购房者来说，该如何选择呢？我们可以从以下方面考虑：
1.选择小户型
由于中小户型房源的价格相对来说较低，购买成本会相对较低，大多数人可以承担得起首付款。这将会是大部分购房者选择的方案之一。
2.增加收入
对于那些购房压力较大的人，考虑通过增加收入来缓解压力也是一个不错的选择。可以通过利用自身的特长开展一些副业或者兼职等。
3.减少花费
日常生活中，我们可以通过减少家庭支出来缓解日常压力。比如控制饮食，避免大额支出等。
结语：
尽管政策对于购房者来说是个不小的打击，但也不要失去信心。我们可以通过选择小户型、增加收入、减少支出等方式，缓解购房压力，达到理想中的目标。政策的实行也将会对于房地产市场产生积极的影响，促使房地产市场回归理性。
二手房多少年以上不建议买了
二手房作为一种不需要等待新房交房期的购房方式，一度备受追捧。但相信很多人对于“二手房”这个词背后所蕴含的信息还不是很清楚。在买房时，我们不仅要考虑房子的户型、地段、地铁等等，也要知道二手房的使用年限。今天，我们就来探讨一下二手房多少年以上不建议购买。
一、二手房的使用年限概念
这里提到的“使用年限”，指的是房屋自交付之日起开放销售满多少年后，被认为不能再达到房原七大功能（即住宅、公寓、别墅、酒店、商业、办公、工业），房子就会成为“老旧房”，自此再也不会有开发商官方的售后服务，也不再有装修、维修保养等基本要求。
二、影响房屋使用年限的因素
以下是影响房屋使用年限的因素：
1.材料和建造方式：房子的耐久性和使用寿命与材料和建造方式有很大关系。
2.环境与气候：房子所处的环境和气候会影响其使用寿命。
3.物业管理：用房人的保养管理和物业维修保养等因素。
三、二手房多少年以上不建议购买？
1、公寓房
公寓房是指由开发商建造、各个房间出售独立的房子，多层楼中间带有电梯和公共走廊。公寓房的使用年限为30年左右，建议买房者不要购买二手公寓。
2、商住类房产
商住类房产指既可以作为住宅、也可以作为商铺使用的房产。由于商住类房产在使用过程中，商铺的使用频率较高，造成房产的物理损耗较大。因此，建议购买二手商住类房产时不要超过15年。
3、别墅
别墅指拥有独立花园、绿化、泳池等设施的高档住宅。由于别墅的房价昂贵，因此往往找不到愿意购买此类高档住宅的买家，导致这类房产在二手市场上很难有较高的价格，建议买房者不要购买15年以上的二手别墅。
四、总结
以上三种房产对应的使用年限，仅为建议值。购房者在选择二手房时，应结合房屋材料、房屋环境、物业管理等因素，谨慎决策。二手房不同于新房，没有开发商的售后服务，可能存在装修、维修保养等瑕疵。购房时应注意维护自己的合法权益，确保购买的房子符合自己的要求和条件。
