中海御景湾（中海御景湾为什么便宜）

中海御景湾：享受生活的海景豪宅

中海御景湾，是国内知名房地产开发商中海地产旗下的豪华住宅项目，位于广东省深圳市南山区蛇口半岛，占据了举世闻名的海上世界开发区核心区域，毗邻世界知名的海上世界大裂谷、海洋馆等景点，因此，该项目也被人们称之为“海上世界的最美精品豪宅”。

中海御景湾占地面积约240余亩，规划建设了38座高层住宅、38栋联排别墅（税前价格为2000万元），共提供1700余套户型，并在项目内布局了商业中心、私人会所、国际学校等配套设施，为业主们提供高品质、多样化的生活体验。

【户型】

中海御景湾的户型及面积分别为：一房一厅（建筑面积约98平方米）、两房一厅（约138平方米）、三房两厅（约186平方米）以及超大四房两厅（约258平方米）。其中，超大四房两厅的建筑面积达到258平方米，为整个楼盘中最大的户型，同时也是深圳市目前最大的公寓户型之一。此外，还有豪华联排别墅可选，建筑面积约为540平方米。

所有的户型都已经通过严格的设计和规划，给业主们提供了充足的空间和充足的储物空间。同时，每个住宅单元都配备有宽敞的阳台，业主可以尽情享受整个深圳湾的美景。

【交通】

中海御景湾距离深圳湾口岸只有5分钟车程，在不拥堵的情况下，还可以在15分钟之内到达蛇口港口。同时，附近的公交站、地铁站等交通工具也非常便利，满足了业主们的多样化出行需求。

【配套设施】

中海御景湾的配套设施非常齐全，包括：商业中心、私人会所、专业安保、智能家居系统等等。除此之外，中海御景湾还建有自己的国际学校——中海御景湾国际学校。该学校匯聚了国际化的师资队伍和智慧课堂设施，为业主家庭提供了便利。

【楼盘价格】

中海御景湾的房价保持着稳定的上扬趋势，目前该项目的平均房价约为5万元/平方米。在深圳市的经济社会发展基本面保持稳定的情况下，未来中海御景湾的房价还会继续上涨。

中海御景湾，地处广东省深圳市南山区蛇口半岛，毗邻世界知名的海上世界大裂谷、海洋馆等景点，在享受海景豪宅的同时，也可以尽情地感受蛇口半岛优美的生态环境和便利的交通设施。如果你正在寻找一处品质生活的豪宅，中海御景湾将是你最好的选择之一。

中海御景湾为什么便宜？

“中海御景湾”是一个位于广东省深圳市的高端住宅小区，是中海地产集团的一项重点工程。这个小区占地面积超过500,000平方米，拥有2000多户住宅和各种设施。那么，对于这样一个豪华的住宅小区来说，为什么中海御景湾的房价会比其他同级别的小区更便宜呢？

1. 地理位置

中海御景湾位于深圳东北部的坪山新区，距离市中心较远。虽然深圳坪山新区是广东省政策支持的重点发展区域，但房价仍然没有其他同级别小区高。很多人会觉得离市中心远的房子不方便，但是对于有车一族来说，这样的距离还并不算太远。

2. 历史和学区

中海御景湾是一个新建小区，而且目前学区只有小学和初中。相对于其他同级别的小区，中海御景湾没有历史渊源，对于像择校一族的购房者来说会不太有吸引力。而且由于学区不够完整，对于有小学或中学孩子的家庭来说也不是很方便。

3. 社区配套设施

中海御景湾虽然拥有各种设施，例如游泳池、花园等等。但是相对其他同级别小区来说，相对较少。例如，其他同级别小区的设施可能还会有商业区、会所等等。这就导致了中海御景湾的属性显得相对清淡，对于购房者来说，购买房产时自然就不会给予过高的评价。

4. 建筑质量

中海御景湾的住宅建筑质量得到了业内领先的认可，收到了广大购房者的好评。不过在建筑品质上投入的资源较多，会带来高昂的开销，加上中海御景湾被选为了满足普通居民的需求，所以真正的豪华配置并不多，最终导致物业费用不高。

综上所述，中海御景湾房价较便宜与其地理位置、历史和学区、社区配套设施以及建筑质量等因素有关。这里也提示广大购房者，无论去哪个小区购房，都需要全面考虑房产的各个要素，从而做出符合自己预算和需求的购房决策。