健康资讯 【颐和山庄】
数据点评：13年就在白云定居的朋友，曾在颐和山庄和岭南新世界中做选择，新世界二手2.3w单价与颐和山庄二手2.2w单价，因为地段及商圈配套因素，选择了更近市中心且宜居的颐和山庄，反观这9年来的涨幅，岭南新世界凭借自成一城的商圈和白云空港经济规划的辐射下，涨幅比颐和山庄多25%。但注意一点，颐和山庄的人群从居住体验上比岭南新世界早享受多年。就如现阶段南沙能不能买，能买，但要经历如岭南新世界那样地段远、配套未齐全的前期（等到配套齐全了，又准备置换其他地方的尴尬）
小区印象：看武侠小说，总会看到XX山庄，描述的画面就像脱离于世俗的世外桃园，幽静、惬意的感觉扑面而来，颐和山庄能以山庄为命名，想必有它独到之处，凭借真山真水造就广州独特的岭南山水楼盘，以“广州的颐和园”为著称，在广州城内算为数不多的有山有水的楼盘之一。听好友说，在2015年，颐和山庄中有一位业主用1.1亿元买下颐和大院（亿元常客）7层高独栋，可见住这里的人是愿意为景观买单。交通不会太算差，但周围环境真谈不上好，城中村环绕，被住里边的朋友戏称，一进小区是欧洲，一出小区是亚非拉。
颐和山庄共有15栋，7栋原装电梯（毓秀阁、和风阁、涵虚阁、星朗阁、澄辉阁、卿月阁、峻举阁），8栋步梯楼，一期涵虚阁、街心花园，二期后区靠山边低密度洋房，三期是和风阁高层、毓秀阁（04年，楼王单元，24层高，小区中心位置靠近街心花园，望昆明湖及颐天阁，属小区最高楼）。
颐和山庄交易比较多的是涵虚阁、和风阁以及毓秀阁，涵虚阁、和风阁南向靠近华快、同泰路，虽然华快做了封闭隔音，但噪声会比较明显；户型选择方面，2房可选择和风阁D、E户及涵虚阁C、D户，厅出阳台，户型方正。涵虚阁95㎡的户型（B、E户）北向3房2卫，朝北、户型虽一般（厨房和卫生间不方正），但也算是各个组团中较好的3房户型，主套+房出阳台看花园（3、4座高层视野无遮挡），毓秀阁共有3座，2梯4户，大面积为主，所有户型全部做成朝北望山，朝东望湖（小面积：一座A朝西，三座D朝东，与B、C户型成L字相望，私密性稍微欠缺点）。
总结：颐和山庄的宜居属性是超级高的，即使楼龄旧，也不影响其房子的价值，当年开盘出售的时候，推出“先住后买”的措施，可见它对于景观的信心，预期的规划更看重于周边城中村的整改面貌（拆迁难度大），L18北延线，直接穿过，也未在附近设置站点，未有预期。
对于颐和山庄，24号给它的打分6分，大家给它多少分？
#银川头条#【颐和城府】4+5联排叠拼261㎡
单价6130元/㎡ 市场均价8200元/㎡
内行人都知道 错过是他的损失‼️
房源卖点：
1.叠墅正常市场价均价8200，住宅均价7500，现低于市场价2000一平米，别墅价格比住宅价格还实惠，算是捡漏房了！
2.颐和城府叠墅2012.8.1日竣工，集中供暖，现在有很多别墅都是壁挂炉供暖，买得起住不起！集中供暖很省钱！
3.[爱慕]物以稀为贵，请珍惜现在为数不多的别墅洋房！未来别墅是稀缺资源！国土资源部发布：全国禁墅令(独栋，双拼，联排，叠拼，别墅级洋房)
4.建筑面积261㎡，使用面积高达360㎡，通风好，夏天凉快，冬天暖和，上下两层，四世同堂，隔音好！隔层不隔家，老人和年轻人分开住/主人和客人分开住，隐秘性极强，互不打扰
5.你知道现在最流行的高级灰吗？没错！业主是做装修的，肯定知道哪种搭配最显奢华！整体设计结构搭配得当，基础装修大活已做:墙壁、地板、扩建露台、落地飘窗、水、电、暖已改！只剩下小活，已为下家节省了装修时间
6.赠送一个50㎡左右大院子，和客人一起下个象棋，优雅品茗，冬天晒太阳看报纸，携一人温酒沏茶，悠然夕阳西下，静候暮雪白发。养老的感觉瞬间体验！还有5个露台，格局方正，使用率超赞！而且，露台和院子是不计算房证面积的，这是最值得的关注点
7.客厅宽敞舒适，落地飘窗，阳光非常充足.，无需担心采光问题。如果你非常爱好请客吃饭，广交好友，不妨请他们登门拜访！也能展现出你的身价地位！
8.真正的明星厨房大且宽敞，让您和家人有足够的空间展现私家厨艺的同时，也能热情的招待亲朋好友。
9.餐厅带露台改为落地飘窗，宽敞且夜晚可以和您的爱妻来个烛光晚餐，一并欣赏窗外的夜景，别提有多浪漫了
10.楼上卧室已改为落地飘窗，夜晚娇妻入怀，共同观摩你们的星辰大海，细数你们少年时代的美好时光，哇，真的好惬意哦！
11.剩下的3个超大露台你可以当台球室、电影院、空中花园、健身房、电竞室、BBQ来用，所有能想到的在你家别墅里就能做到，何乐而不为之？
12.虽然这套叠墅是多层步梯，但是可以加装电梯，包你一直住到老！养老养老，要的就是这种电梯叠墅！
13.有些人想要个低楼层1+2+3的低楼层，可是低楼层的缺陷你知道都有哪些吗？低楼层是最容易进贼的、隐秘性极其不好、户型也特别差劲、浪费面积太大没用的地方太多、浪费的面积花的都是你的血汗钱、夏季来临蚊虫叮咬、冬季来临
